{"id":10393,"date":"2026-09-26T21:37:05","date_gmt":"2026-09-26T18:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=10393"},"modified":"2026-09-30T04:18:40","modified_gmt":"2026-09-30T01:18:40","slug":"agencia-inmobiliaria-kfar-shmaryahu","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-kfar-shmaryahu\/","title":{"rendered":"Agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu"},"content":{"rendered":"<!--RS_FORM_HEADING:\u00bfBusca una casa en Kfar Shmaryahu? P\u00f3ngase en contacto con nosotros-->\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:ltr}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.jpg');background-size:cover;background-position:center 58%}\n.rsn-hero-card{position:relative;background:rgba(0,0,0,.05);backdrop-filter:blur(5px);-webkit-backdrop-filter:blur(5px);border-radius:20px;padding:38px 52px;max-width:min(780px,88vw);text-align:center}\n.rsn-hero-card h1{font-family:jabutinski,sans-serif;font-size:36px;font-weight:600;margin:0;color:#fff;line-height:1.4}\n.rsn-hero-card p{color:#fff;font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.7;margin:12px 0 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summary:before{content:\"+\";display:inline-block;margin-inline-end:8px;color:#2c4b69;transition:transform .2s ease}\n.rsn-faq details[open] summary:before{transform:rotate(45deg)}\n.rsn-faq p{margin:12px 0 0;color:#4a5b70;font-size:15.5px;line-height:1.85}\n.rsn-hero-card h1,.rsn-section h2,.rsn-stat b,.rsn-card h3,.rsn-spot h4,.rsn-band-in h3,.rsn-faq summary{font-family:jabutinski,jabutinski-en,sans-serif;font-weight:600}\n@media(max-width:700px){.rsn-grid{grid-template-columns:1fr}.rsn-stats{grid-template-columns:1fr;margin-top:-36px}.rsn-stat{border-inline-start:0;border-top:1px solid #E8EDF3;padding:16px}.rsn-stat:first-child{border-top:0}.rsn-hero-card{padding:26px 24px}.rsn-hero-card h1{font-size:28px}}\n@media(max-width:800px){.rsn-spots{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}\n@media(max-width:520px){.rsn-spots{grid-template-columns:1fr}.rsn-facts{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n\n<!--RS_SEO_TITLE:Agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu | Agente inmobiliario recomendado | RS Nadlan-->\n<!--RS_SEO_DESC:Agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu para villas, nachalot y terrenos de un dunam. Discreci\u00f3n total, exclusividad y propiedades Off Market. Tasaci\u00f3n gratuita.-->\n<div class=\"rsn-hero\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-hero.jpg')\">\n  <div class=\"rsn-hero-card\">\n    <h1>Agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu<\/h1>\n    <p>Una moshava fundada por inmigrantes de Alemania que se convirti\u00f3 en la direcci\u00f3n m\u00e1s prestigiosa del Sharon: villas en terrenos de un dunam, bulevares arbolados y un peque\u00f1o municipio independiente y consolidado entre Herzliya y Rishpon<\/p>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"rsn-stats\">\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>\u20aa15 millones<\/b><span>Precio inicial de un terreno de alrededor de un dunam (2023)<\/span><\/div>\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>1937<\/b><span>A\u00f1o de fundaci\u00f3n, por 55 familias que inmigraron desde Alemania<\/span><\/div>\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>Desde 2015<\/b><span>RS Nadlan trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra&#8217;anana y Kfar Saba<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"rsn-wrap\">\n\n  <p class=\"rsn-lead\"><b>RS Nadlan<\/b> es una empresa de marketing e intermediaci\u00f3n inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra&#8217;anana y Kfar Saba, especializada en los barrios del norte de Tel Aviv. Nuestras oficinas est\u00e1n en Ramat Aviv Gimel. Kfar Shmaryahu es una de las comunidades m\u00e1s buscadas y consolidadas de Israel: menos de 2.000 habitantes, casi solo villas, un terreno m\u00ednimo de un dunam y una ubicaci\u00f3n justo al lado de la Autopista 2, a pocos minutos del mar. En un mercado donde cada a\u00f1o se registran apenas unas pocas operaciones, conocer las casas, las normas urban\u00edsticas y a los propietarios es la ventaja. Acompa\u00f1amos a compradores y vendedores en Kfar Shmaryahu con total discreci\u00f3n, incluidas propiedades Off Market que no se publican en los portales inmobiliarios.<\/p>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 El car\u00e1cter de la comunidad<\/div>\n    <h2>El car\u00e1cter \u00fanico de Kfar Shmaryahu<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <div>\n        <p>Kfar Shmaryahu fue fundada el 20 de mayo de 1937 como comunidad agr\u00edcola por 55 familias sionistas que inmigraron desde Alemania en la Quinta Ali\u00e1, con la ayuda de la compa\u00f1\u00eda RASSCO. La superficie original, 600 dunams, estaba destinada a 40 granjas completas, y la comunidad recibi\u00f3 el nombre del activista sionista Shmaryahu Levin. Despu\u00e9s de la Segunda Guerra Mundial se instalaron all\u00ed otras 24 familias de sobrevivientes del Holocausto. La primera casa comunal, Beit Levin, inaugurada en 1939, sigue funcionando hoy como sede del concejo.<\/p>\n        <p>Tras el acuerdo de reparaciones, a partir de 1958 el pueblo pas\u00f3 gradualmente de la agricultura a un car\u00e1cter urbano, y las granjas se convirtieron en casas particulares. Hoy casi todas las casas de Kfar Shmaryahu son villas, y la construcci\u00f3n est\u00e1 limitada a un terreno m\u00ednimo de un dunam, con uso de suelo \u201cresidencial en comunidad rural\u201d. Esto ha preservado el tejido del pueblo: calles tranquilas, jardines grandes y poca densidad.<\/p>\n        <p>Kfar Shmaryahu es una autoridad municipal independiente desde 1950, no forma parte de un concejo regional, y en diciembre de 2021 fue declarada \u201cRashut Eitana\u201d (autoridad financieramente s\u00f3lida). Limita con Rishpon al norte y con Herzliya por los otros tres lados, a unos 9 km al norte de Tel Aviv. En la escala de grupos socioecon\u00f3micos ocupa el nivel 10 de 10, el segundo del pa\u00eds, y su salario medio (2023) es de \u20aa31.560 al mes, m\u00e1s de dos veces y media el promedio nacional.<\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-facade.jpg\" alt=\"Villas en venta en Kfar Shmaryahu: una villa moderna de dos plantas en un terreno grande con \u00e1rboles maduros y c\u00e9sped (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n    <\/div>\n    <div class=\"rsn-facts\" style=\"margin-top:36px\">\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>1.965<\/b><span>Habitantes (finales de 2025)<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>2.710<\/b><span>Dunams de jurisdicci\u00f3n municipal<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>10 de 10<\/b><span>Grupo socioecon\u00f3mico<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>1 dunam<\/b><span>Tama\u00f1o m\u00ednimo del terreno<\/span><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Educaci\u00f3n<\/div>\n    <h2>Escuelas y jardines de infancia en Kfar Shmaryahu<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <p>El sistema educativo del pueblo es peque\u00f1o y cercano. La escuela primaria se fund\u00f3 en 1958 junto con el moshav vecino de Rishpon, y hasta hoy atiende a los ni\u00f1os de Kfar Shmaryahu, Rishpon y Glil Yam. La elegibilidad para el certificado de bachillerato en la comunidad fue del 80,6% en el a\u00f1o escolar 2023\/2024.<\/p>\n    <div class=\"rsn-grid3\">\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">Primaria p\u00fablica \u00b7 De primero a sexto grado<\/span><h3>Escuela Gesher, que lleva el nombre de Shirley Louie<\/h3><p>Calle HaOranim 17. Unos 344 alumnos y 25 docentes seg\u00fan datos del Ministerio de Educaci\u00f3n (2023), con un promedio de 27 alumnos por clase.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">Primera infancia<\/span><h3>Los jardines de infancia del concejo<\/h3><p>Gan Te&#8217;ena (de 3 a 4 a\u00f1os), Gan Gefen (de 4 a 5 a\u00f1os, en Shvil HaTapuzim) y Gan Rimon (jard\u00edn de infancia obligatorio, de 5 a 6 a\u00f1os).<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">Secundaria \u00b7 Grados 7 a 12<\/span><h3>Escuela Conjunta Hof HaSharon<\/h3><p>El sitio web del concejo remite a los alumnos a la Escuela Conjunta Hof HaSharon, la escuela integral de Shefayim, con unos 1.388 alumnos (2023).<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <p>La comunidad cuenta tambi\u00e9n con el centro \u201cKalanit\u201d, que ofrece terapia ocupacional, terapia del habla y ense\u00f1anza de apoyo para ni\u00f1os con dificultades de aprendizaje.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Comunidad, deporte y cultura<\/div>\n    <h2>Un pueblo peque\u00f1o con la vida cultural de una ciudad<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <figure class=\"rsn-wide\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-park.jpg\" alt=\"Un jard\u00edn p\u00fablico en Kfar Shmaryahu con \u00e1rboles altos y senderos entre las villas (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n    <p>El coraz\u00f3n cultural del pueblo es el Centro Weil, en la calle HaNote&#8217;a 4, y a su lado todo un complejo de instituciones comunitarias.<\/p>\n    <div class=\"rsn-grid\">\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>El Centro Weil<\/h3><p>Un polideportivo, estudios de danza, un gimnasio, un auditorio de 270 butacas, galer\u00edas y una biblioteca. A su lado hay un centro para adultos mayores, un centro de m\u00fasica, el Museo Beit Rishonim y una cancha de f\u00fatbol.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>El Club Deportivo<\/h3><p>Canchas de tenis, una piscina cubierta, gimnasios y clases. Adem\u00e1s, un skatepark construido en 2017 con financiamiento de Mifal HaPais, con pistas para bicicletas y patinetas.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Parques infantiles e instalaciones<\/h3><p>Dos parques infantiles en la calle HaNoter y en la calle HaNote&#8217;a, aparatos de gimnasia en la calle HaNoter, una minicancha y c\u00e9sped artificial.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Comunidad y patrimonio<\/h3><p>La sinagoga ortodoxa \u201cHeichal HaBanim\u201d, una comunidad reformista fundada en 1962, una de las primeras de Israel, y una biblioteca p\u00fablica de 1954 con 24.656 ejemplares.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <p>Para los amantes de la historia: el Museo Beit Rishonim, en la calle HaZore&#8217;a 24, cuenta la historia de los primeros pobladores, y en el norte de la comunidad est\u00e1n las Cuevas de Shmaryahu, unas 100 cuevas funerarias del siglo V.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-cafe-evening.jpg')\">\n    <div class=\"rsn-band-in\">\n      <span>Un atardecer en Kfar Shmaryahu<\/span>\n      <h3>Una puesta de sol sobre el mar, m\u00e1s all\u00e1 de la autopista costera, una cena en Kikar HaRishonim y la tranquilidad de calles donde los jardines son m\u00e1s grandes que las casas<\/h3>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Compras y servicios<\/div>\n    <h2>Kikar HaRishonim y los alrededores<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-street.jpg\" alt=\"Bienes ra\u00edces en Kfar Shmaryahu: una calle tranquila con \u00e1rboles maduros, setos y villas bajas (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n      <div>\n        <p>El centro comercial de Kfar Shmaryahu est\u00e1 en Kikar HaRishonim, en la parte sur de la comunidad, con tiendas, caf\u00e9s y restaurantes. Uno de los m\u00e1s antiguos es BUTCH, la nueva marca de la carnicer\u00eda Yuzi, que funciona en el centro comercial desde hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os y hoy combina carnicer\u00eda, delicatessen y hamburgueser\u00eda (mayo de 2026).<\/p>\n        <p>Adem\u00e1s, el pueblo disfruta de todo lo que Herzliya ofrece a su alrededor, y el mar est\u00e1 cerca: un art\u00edculo de 2024 sobre una operaci\u00f3n describ\u00eda la calle HaVradim como \u201ca pocos minutos de la playa\u201d.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Transporte y acceso<\/div>\n    <h2>C\u00f3mo entrar y salir<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-grid3\">\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Carreteras<\/h3><p>El enlace Rabin (antes enlace de Shmaryahu) en la Autopista 2, inaugurado en 1995 como v\u00eda deprimida, y el enlace de Shmaryahu Este, abierto por completo en diciembre de 2018, que conecta con la autopista Ayalon y la Ruta 531.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Transporte p\u00fablico<\/h3><p>Desde 2012, el arc\u00e9n de la Autopista 2 entre el enlace de Poleg y el enlace de Kfar Shmaryahu funciona como carril de transporte p\u00fablico.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Tren y Metro<\/h3><p>La estaci\u00f3n de tren de Herzliya est\u00e1 a unos 2,6 km en l\u00ednea recta del centro de la comunidad, y Ra&#8217;anana Oeste a unos 2,9 km. Se prev\u00e9 una estaci\u00f3n de Metro cerca de la Universidad Reichman (2026).<\/p><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 El mercado inmobiliario<\/div>\n    <h2>Precios de villas y terrenos en Kfar Shmaryahu<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-facts\">\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>\u20aa15 millones<\/b><span>Precio inicial de un terreno de alrededor de un dunam (2023)<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>\u20aa25 a \u20aa30 millones<\/b><span>Terreno y casa construida (2023)<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>\u20aa8,99 millones<\/b><span>7 ambientes, 190 m\u00b2 (septiembre de 2024)<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>\u20aa6,6 millones<\/b><span>Casa antigua en 300 m\u00b2 (octubre de 2024)<\/span><\/div>\n    <\/div>\n    <p>Kfar Shmaryahu es un mercado de pocas operaciones y cifras altas. Seg\u00fan un agente inmobiliario y un residente citados por ynet (2023), un terreno de alrededor de un dunam parte de unos \u20aa15 millones, y con la construcci\u00f3n de la casa llega a \u20aa25 a \u20aa30 millones o m\u00e1s. La parcela residencial de una nachala (finca agr\u00edcola) abarca 7,5 dunams, y un abogado que vive en la comunidad dijo que \u201cquien compra hoy a \u20aa40 millones est\u00e1 haciendo un excelente negocio\u201d. En el otro extremo del mercado, en octubre de 2024 una casa antigua en la mitad de una casa pareada en la calle HaVradim, de 95 m\u00b2 en un terreno de 300 m\u00b2, se vendi\u00f3 en dos semanas por \u20aa6,6 millones. En septiembre de 2024 se registr\u00f3 ante la Autoridad Tributaria de Israel una operaci\u00f3n en la calle HaSadot: 7 ambientes, 190 m\u00b2, \u20aa8.992.000.<\/p>\n    <ul class=\"rsn-list\">\n      <li><b>El mercado de lujo:<\/b> seg\u00fan Merkaz HaNadlan, en el primer semestre de 2025 no se registr\u00f3 en Kfar Shmaryahu ni una sola operaci\u00f3n por encima de \u20aa10 millones. Al mismo tiempo, en julio de 2025 una casa del pueblo figur\u00f3 en la lista de las cinco casas m\u00e1s caras ofrecidas en venta en Yad2, con precios desde \u20aa85 millones. Esta brecha exige una fijaci\u00f3n de precio precisa.<\/li>\n      <li><b>Planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n:<\/b> la direcci\u00f3n de ingenier\u00eda opera dentro de un \u00e1rea de planificaci\u00f3n conjunta con Herzliya, y los tr\u00e1mites requieren la aprobaci\u00f3n de ambos organismos.<\/li>\n      <li><b>El barrio norte de Herzliya:<\/b> el plan, aprobado para dep\u00f3sito en mayo de 2026, abarca unos 2.500 dunams y se aplica tambi\u00e9n a partes del territorio de Kfar Shmaryahu. Su barrio del parque, con unas 5.878 viviendas, se extiende entre Kfar Shmaryahu al oeste y la Ruta 531.<\/li>\n      <li><b>Expansi\u00f3n hacia el este:<\/b> en 2017 se deposit\u00f3 un plan para 260 viviendas, 88 de ellas casas unifamiliares y el resto en edificios de hasta 5 plantas. Conviene comprobar su estado actual antes de comprar en la zona.<\/li>\n    <\/ul>\n    <p>La oferta en Kfar Shmaryahu es casi en su totalidad de villas: una villa en venta en Kfar Shmaryahu en un terreno de un dunam, una nachala con una gran parcela residencial y, a veces, una casa antigua en un terreno m\u00e1s peque\u00f1o, como en la operaci\u00f3n de la calle HaVradim. Para quien est\u00e9 considerando inversiones inmobiliarias en Kfar Shmaryahu, la brecha entre precios pedidos y operaciones reales exige una fijaci\u00f3n de precio precisa, y en operaciones de este tama\u00f1o, el <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/vender-propiedad-acompanamiento-profesional-valor-estrategico\/\">acompa\u00f1amiento profesional en la venta de una propiedad<\/a> es una parte esencial del resultado.<\/p>\n    <p class=\"rsn-note\">Fuentes de datos: ynet (2023, mayo de 2026), Globes (octubre de 2024, 2026), Autoridad Tributaria de Israel a trav\u00e9s de Dirobot (septiembre de 2024, muestra peque\u00f1a), Merkaz HaNadlan (agosto de 2025), ice (julio de 2025), TheMarker (2017), Oficina Central de Estad\u00edstica a trav\u00e9s de Wikipedia, Wikipedia, el sitio web del concejo. Las cifras no sustituyen la tasaci\u00f3n de una propiedad concreta.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-cta\">\n    <h2>\u00bfCu\u00e1nto vale su casa en Kfar Shmaryahu?<\/h2>\n    <p>Nuestra calculadora de tasaci\u00f3n combina operaciones reales de la zona con las caracter\u00edsticas de su propiedad y le ofrece una estimaci\u00f3n en un minuto, gratis y sin compromiso.<\/p>\n    <a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Obtenga una tasaci\u00f3n gratuita<\/a>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 De un vistazo<\/div>\n    <h2>Kfar Shmaryahu de un vistazo<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-mosaic\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-aerial.jpg\" alt=\"Agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu: vista a\u00e9rea de las villas y los terrenos grandes de la comunidad cerca del mar (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-villa.jpg\" alt=\"Propiedades de lujo en Kfar Shmaryahu: una villa con piscina y un amplio c\u00e9sped entre \u00e1rboles maduros (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/kfar-shmaryahu-interior.jpg\" alt=\"Una sala amplia en una villa de Kfar Shmaryahu con ventanales altos que dan al jard\u00edn (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n    <\/div>\n    <p class=\"rsn-note\">* Im\u00e1genes solo con fines ilustrativos (renderizados).<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 Por qu\u00e9 RS Nadlan<\/div>\n    <h2>Una agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu que sabe trabajar con discreci\u00f3n<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/2150322087.jpg\" alt=\"Un agente inmobiliario de RS Nadlan acompa\u00f1a a una pareja en la visita a una vivienda en Kfar Shmaryahu\" width=\"1600\" height=\"1067\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n      <div>\n        <p>Una operaci\u00f3n en Kfar Shmaryahu no es una operaci\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s. Plantea cuestiones de derechos de construcci\u00f3n en un terreno de un dunam, de nachalot y subdivisi\u00f3n en lotes, de planes en torno a la comunidad y de una gran brecha entre los precios pedidos y las operaciones reales. Y casi siempre, compradores y vendedores piden discreci\u00f3n.<\/p>\n        <p><b>RS Nadlan<\/b> trabaja desde 2015 en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra&#8217;anana y Kfar Saba, conoce a fondo el mercado de villas y cuenta con una base de propiedades \u00fanica, que incluye propiedades Off Market. Acompa\u00f1amos a compradores y vendedores desde la primera reuni\u00f3n, pasando por la revisi\u00f3n urban\u00edstica y de precio, hasta la entrega de las llaves.<\/p>\n        <p>Como <b>agente inmobiliario en Kfar Shmaryahu<\/b>, sabemos que aqu\u00ed cada propiedad es una historia distinta: una nachala, una villa en un terreno de un dunam o una casa antigua en la mitad de una casa pareada, cada una con sus propias cuestiones de precio y planificaci\u00f3n. Nuestro servicio de intermediaci\u00f3n inmobiliaria en Kfar Shmaryahu abarca venta y compra, una revisi\u00f3n de los derechos de construcci\u00f3n frente a las normas de la comunidad y una <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">tasaci\u00f3n de villas en Kfar Shmaryahu<\/a> basada en operaciones reales, no en precios pedidos.<\/p>\n        <p>A quienes desean <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/propietarios-interesados-en-vender\/\">vender una villa en Kfar Shmaryahu<\/a> los atendemos como agencia de propiedades de lujo en Kfar Shmaryahu: exclusividad, comercializaci\u00f3n discreta entre compradores seleccionados de nuestra base de clientes y, cuando hace falta, una propiedad Off Market sin publicidad en los portales inmobiliarios. Los compradores que buscan <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/busca-una-propiedad-quiere-comprar\/\">propiedades en venta en Kfar Shmaryahu<\/a> tambi\u00e9n ven propiedades que no se ofrecieron p\u00fablicamente, y quien busque una nachala en el moshav vecino nos encontrar\u00e1 como <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-rishpon\/\">agencia inmobiliaria en Rishpon<\/a>.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"rsn-links\" style=\"margin-top:32px\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-rishpon\/\">Agencia inmobiliaria en Rishpon<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\">Agencia inmobiliaria en Herzliya<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-arsuf\/\">Agencia inmobiliaria en Arsuf<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-raanana\/\">Agencia inmobiliaria en Ra&#8217;anana<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-ramat-hasharon\/\">Agencia inmobiliaria en Ramat HaSharon<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/barrios-norte-tel-aviv\/\">Todos los barrios del norte de Tel Aviv<\/a><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section rsn-faq\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Preguntas frecuentes<\/div>\n    <h2>Preguntas frecuentes sobre la vida y la intermediaci\u00f3n inmobiliaria en Kfar Shmaryahu<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <details>\n      <summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una villa en Kfar Shmaryahu?<\/summary>\n      <p>Seg\u00fan ynet (2023), un terreno de alrededor de un dunam parte de unos \u20aa15 millones, y con una casa construida llega a \u20aa25 a \u20aa30 millones o m\u00e1s. En 2024 tambi\u00e9n se registraron operaciones por \u20aa6,6 millones (una casa antigua en 300 m\u00b2) y \u20aa8,99 millones (7 ambientes, 190 m\u00b2), y en el primer semestre de 2025 no se registr\u00f3 en la comunidad ninguna operaci\u00f3n por encima de \u20aa10 millones.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00bfKfar Shmaryahu forma parte de Herzliya?<\/summary>\n      <p>No. Kfar Shmaryahu es una autoridad municipal independiente desde 1950, con un concejo de 7 miembros, y no forma parte de Herzliya ni de un concejo regional. Sin embargo, en materia de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n opera dentro de un \u00e1rea de planificaci\u00f3n conjunta con Herzliya.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00bfD\u00f3nde estudian los ni\u00f1os de Kfar Shmaryahu?<\/summary>\n      <p>En los jardines de infancia del concejo y en la escuela primaria Gesher, en la calle HaOranim 17, compartida por Kfar Shmaryahu, Rishpon y Glil Yam. Para la secundaria, el sitio web del concejo remite a los alumnos a la Escuela Conjunta Hof HaSharon, la escuela integral de Shefayim.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00bfCu\u00e1l es el tama\u00f1o m\u00ednimo del terreno en Kfar Shmaryahu?<\/summary>\n      <p>La principal norma de construcci\u00f3n de la comunidad es un terreno m\u00ednimo de un dunam, con uso de suelo residencial en comunidad rural. Junto a ello, el pueblo tiene nachalot, cuya parcela residencial abarca 7,5 dunams, y casas antiguas en terrenos m\u00e1s peque\u00f1os.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00bfC\u00f3mo me pongo en contacto con un agente inmobiliario en Kfar Shmaryahu?<\/summary>\n      <p>Las oficinas de RS Nadlan est\u00e1n en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv. Atenci\u00f3n solo con cita previa. Puede dejar sus datos en el formulario al pie de la p\u00e1gina y un asesor inmobiliario se comunicar\u00e1 con usted para una llamada de presentaci\u00f3n y m\u00e1s detalles.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00bfC\u00f3mo elegir un agente inmobiliario recomendado en Kfar Shmaryahu?<\/summary>\n      <p>Elija una agencia inmobiliaria en Kfar Shmaryahu que conozca el mercado de villas y nachalot, la norma del terreno m\u00ednimo de un dunam y el \u00e1rea de planificaci\u00f3n conjunta con Herzliya. Pida una fijaci\u00f3n de precio basada en operaciones reales y no en precios pedidos, un plan de marketing por escrito y discreto para el per\u00edodo de exclusividad, una comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n transparente acordada por escrito de antemano y disponibilidad para visitas y consultas durante toda la operaci\u00f3n. Conviene adem\u00e1s <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/como-verificar-licencia-agente-inmobiliario\/\">verificar que el agente inmobiliario tenga una licencia de intermediaci\u00f3n vigente<\/a>.<\/p>\n    <\/details>\n  <\/div>\n\n  <\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"RealEstateAgent\",\"@id\":\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/#rs-agent\",\"name\":\"RS Nadlan\",\"url\":\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/\",\"telephone\":\"+972775004600\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Kashani 3G\",\"addressLocality\":\"Tel Aviv-Yafo\",\"addressCountry\":\"IL\"},\"areaServed\":\"Kfar Shmaryahu\"},{\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta una villa en Kfar Shmaryahu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Seg\u00fan ynet (2023), un terreno de alrededor de un dunam parte de unos \u20aa15 millones, y con una casa construida llega a \u20aa25 a \u20aa30 millones o m\u00e1s. 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