{"id":14022,"date":"2026-10-30T14:22:38","date_gmt":"2026-10-30T11:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14022"},"modified":"2026-10-30T23:00:30","modified_gmt":"2026-10-30T20:00:30","slug":"agencia-inmobiliaria-herzliya-pituach","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya-pituach\/","title":{"rendered":"Agencia inmobiliaria en Herzliya Pituach"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Gu\u00eda del barrio y asesor\u00eda discreta.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agencia inmobiliaria en Herzliya Pituach<\/span><h1>Herzliya Pituach, villas sobre el acantilado frente al mar<\/h1><p>Una ciudad jard\u00edn sobre los acantilados de arenisca: villas de embajadores y empresarios, la calle Galei Tchelet sobre la playa, la marina, las playas y el polo tecnol\u00f3gico de Israel, todo en un mismo barrio<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su casa<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Herzliya%20Pituach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>11,75 millones de \u20aa<\/b><span>Mediana de casa con terreno propio, 2023 a 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>175<\/b><span>Operaciones registradas desde enero de 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>80 millones de \u20aa<\/b><span>Operaci\u00f3n r\u00e9cord, villa, septiembre de 2025<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/\">Inicio<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\">Agencia inmobiliaria en Herzliya<\/a> <span>\u203a<\/span> Herzliya Pituach<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Herzliya Pituach es un barrio de villas sobre los acantilados de arenisca del oeste de Herzliya, entre el Mediterr\u00e1neo y la autopista costera: calles tranquilas, parcelas amplias y compradores que buscan, ante todo, privacidad, sosiego y cercan\u00eda al mar. En un mercado as\u00ed, parte de las operaciones se cierran con discreci\u00f3n, sin cartel y sin anuncio.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> es una empresa de comercializaci\u00f3n e intermediaci\u00f3n inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de alta gama. Acompa\u00f1amos a compradores y vendedores en Herzliya Pituach con total discreci\u00f3n, incluidas propiedades que no se publican.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En resumen<\/b><p>Herzliya Pituach se divide en cuatro zonas: la l\u00ednea del acantilado con la calle Galei Tchelet, las calles interiores de villas, la marina y el polo tecnol\u00f3gico. Una villa unifamiliar se vende aqu\u00ed por una mediana de unos 13,85 millones de \u20aa, una casa pareada por unos 11,8 millones de \u20aa y un apartamento por unos 5 millones de \u20aa, mientras que en primera l\u00ednea de mar se registran operaciones de decenas de millones. El instituto de secundaria b\u00e1sica Smadar est\u00e1 en el barrio, y la l\u00ednea verde del tren ligero est\u00e1 prevista en Herzliya para 2030.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la p\u00e1gina\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Precios<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Operaciones<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Zonas y mapa<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Car\u00e1cter<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vida en el barrio<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">Educaci\u00f3n<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transporte<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Barrios cercanos<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Preguntas<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Datos de mercado<\/div><h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Herzliya Pituach?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Seg\u00fan 175 operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, una villa unifamiliar en Herzliya Pituach se vende por una mediana de unos 13,85 millones de \u20aa y un apartamento por unos 5 millones de \u20aa. El precio por m\u00b2 de los apartamentos supera en torno a un 50% la mediana del conjunto de Herzliya.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>13,85 millones de \u20aa<\/b><span>Villa unifamiliar<\/span><em>50 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>11,8 millones de \u20aa<\/b><span>Casa pareada<\/span><em>34 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>5 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento en edificio<\/span><em>81 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>57.700 \u20aa<\/b><span>por m\u00b2 en apartamentos<\/span><em>1,50 veces la ciudad<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Medianas, de enero de 2023 a julio de 2026. Otras 7 operaciones corresponden a apartamentos con jard\u00edn. El precio por m\u00b2 de las casas es inferior al de los apartamentos porque se calcula solo sobre la superficie construida, y en una casa con terreno propio la mayor parte del valor est\u00e1 en la parcela.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Seg\u00fan el an\u00e1lisis de RS Nadlan de 175 operaciones registradas en Herzliya Pituach entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana del precio de una casa con terreno propio es de unos 11,75 millones de \u20aa, 1,8 veces la mediana de las casas del conjunto de Herzliya, que se sit\u00faa en unos 6,5 millones de \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Precio por m\u00b2 en apartamentos, por barrio<\/h3><small>Mediana, operaciones registradas de 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-bar me\"><span>Herzliya Pituach<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>57.700 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Herzliya B<\/span><i><s style=\"width:84%\"><\/s><\/i><b>48.700 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Glil Yam<\/span><i><s style=\"width:79%\"><\/s><\/i><b>45.400 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Herzliya en total<\/span><i><s style=\"width:67%\"><\/s><\/i><b>38.400 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>N\u00famero de operaciones por a\u00f1o<\/h3><small>Casas y apartamentos. 2026 es parcial y las declaraciones llegan con retraso<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:61%\"><\/s><\/i><b>40<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:88%\"><\/s><\/i><b>58<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>66<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Hasta julio de 2026<\/span><i><s style=\"width:17%\"><\/s><\/i><b>11<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Las calles con m\u00e1s operaciones<\/h3><small>N\u00famero de operaciones registradas, 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>Eli Landau<\/span><b>15<\/b><\/div><div><span>Abba Eban<\/span><b>14<\/b><\/div><div><span>Yehoshua Bin Nun<\/span><b>11<\/b><\/div><div><span>Wingate<\/span><b>9<\/b><\/div><div><span>David HaMelech<\/span><b>8<\/b><\/div><div><span>Medinat HaYehudim<\/span><b>8<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Operaciones registradas y declaradas, de enero de 2023 a julio de 2026, tras eliminar duplicados. Se usan medianas porque las operaciones parciales distorsionan la media. 2026 es parcial. Actualizado en octubre de 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">\u00bfCu\u00e1nto vale su casa seg\u00fan las operaciones de su calle? Solicite una valoraci\u00f3n \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Operaciones registradas<\/div><h2>Operaciones destacadas en Herzliya Pituach<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Fecha<\/th><th>Calle<\/th><th>Tipo de inmueble<\/th><th>Habitaciones<\/th><th>Precio<\/th><th>\u20aa por m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>5.2026<\/td><td>Abba Eban<\/td><td>Apartamento en edificio nuevo<\/td><td>3<\/td><td>8,51 millones de \u20aa<\/td><td>77.391 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Galei Tchelet<\/td><td>Casa pareada<\/td><td>6<\/td><td>25 millones de \u20aa<\/td><td>51.020 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>9.2025<\/td><td>Kedoshei HaShoa<\/td><td>Villa unifamiliar<\/td><td>7<\/td><td>80 millones de \u20aa<\/td><td>88.889 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>9.2025<\/td><td>Yiftach<\/td><td>Casa pareada<\/td><td>6<\/td><td>24,99 millones de \u20aa<\/td><td>77.136 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>3.2025<\/td><td>Eli Landau<\/td><td>Apartamento<\/td><td>5<\/td><td>13,45 millones de \u20aa<\/td><td>76.857 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>1.2025<\/td><td>Shlomtzion HaMalka<\/td><td>Villa unifamiliar<\/td><td>7<\/td><td>33,68 millones de \u20aa<\/td><td>66.039 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2024<\/td><td>HaOgen, la marina<\/td><td>Apartamento, quinta planta<\/td><td>3<\/td><td>8,4 millones de \u20aa<\/td><td>86.777 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>4.2024<\/td><td>Kaplan<\/td><td>Villa unifamiliar<\/td><td>5<\/td><td>17,5 millones de \u20aa<\/td><td>44.987 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Las c\u00e9lebres operaciones r\u00e9cord de Galei Tchelet, 230 millones de \u20aa por la antigua residencia del embajador y 173 millones de \u20aa por la villa del n\u00famero 66, se cerraron antes de 2023, seg\u00fan el portal Merkaz HaNadlan.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>La calle lo decide todo:<\/b> una misma casa vale algo muy distinto en Galei Tchelet, en primera l\u00ednea de mar, o en una calle interior cerca de la autopista costera.<\/li><li><b>La parcela es el activo:<\/b> en las villas, el tama\u00f1o de la parcela, los derechos de edificaci\u00f3n y las vistas determinan el precio m\u00e1s que la casa existente.<\/li><li><b>La marina:<\/b> parte de los apartamentos de la marina son vacacionales, y su uso como residencia permanente se declar\u00f3 ilegal. Conviene verificar el uso autorizado del apartamento antes de comprar.<\/li><li><b>Un mercado estrecho:<\/b> pocas operaciones al a\u00f1o en cada calle, por lo que la tasaci\u00f3n debe apoyarse en operaciones registradas y no en precios de oferta.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Selecci\u00f3n de operaciones registradas de todo tipo de inmuebles, de la m\u00e1s reciente a la m\u00e1s antigua, incluidas las operaciones r\u00e9cord. Datos declarados a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. La marina figura en los datos como un barrio aparte. El precio por m\u00b2 se calcula sobre la superficie construida. El n\u00famero de habitaciones sigue el criterio israel\u00ed, que incluye el sal\u00f3n. Esta secci\u00f3n no incluye precios de oferta.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>\u00bfCu\u00e1nto vale su casa en Herzliya Pituach?<\/h2><p>Una valoraci\u00f3n basada en las operaciones registradas en su calle y en las caracter\u00edsticas de la casa y de la parcela, sin coste. Y para quienes buscan, informaci\u00f3n discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su casa<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Herzliya%20Pituach\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Novedades sobre propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Zonas del barrio<\/div><h2>Las zonas de Herzliya Pituach, y d\u00f3nde exactamente<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya Pituach se divide en cuatro zonas de car\u00e1cter y precio distintos: la l\u00ednea del acantilado sobre el mar, las calles interiores de villas, la marina y el polo tecnol\u00f3gico.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Primera l\u00ednea de mar<\/span><h3>Galei Tchelet y la l\u00ednea del acantilado<\/h3><p>Villas sobre el acantilado de arenisca, sin calle ni paseo entre ellas y el mar. Aqu\u00ed se registraron las mayores operaciones de Israel, entre ellas 173 millones de \u20aa por la villa del n\u00famero 66 de Galei Tchelet.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">El coraz\u00f3n del barrio<\/span><h3>Las calles de villas<\/h3><p>Calles tranquilas de villas y casas pareadas, surgidas de los barrios hist\u00f3ricos de Rivlin, Shikun Akadia y Shikun HaProgresivim. Mediana de villa unifamiliar: unos 13,85 millones de \u20aa.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Suroeste<\/span><h3>La marina<\/h3><p>Apartamentos frente al puerto deportivo y apartamentos vacacionales. Parte de ellos est\u00e1n destinados a uso vacacional y no a residencia permanente, por lo que es imprescindible verificar el uso autorizado antes de comprar.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Sureste<\/span><h3>El polo tecnol\u00f3gico<\/h3><p>La zona empresarial, no el barrio residencial. El plan aprobado en 2023 a\u00f1ade unas 6.000 viviendas y edificios de hasta 30 plantas, en torno a una estaci\u00f3n de metro prevista.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-aerial.webp\" alt=\"Agencia inmobiliaria en Herzliya Pituach: vista a\u00e9rea de los tejados de las villas, las piscinas y el mar (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94%20%D7%A4%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97%2C%20%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abrir en el mapa<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Car\u00e1cter del barrio<\/div><h2>El car\u00e1cter singular de Herzliya Pituach<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Herzliya Pituach se fund\u00f3 en 1925 con el nombre de \u00abHerzliya Guimel\u00bb, como prolongaci\u00f3n de la colonia agr\u00edcola de Herzliya. El terreno era entonces un paisaje de dunas y huertos de higueras y vi\u00f1as, y el plan de la colonia de 1926 lo destin\u00f3 a viviendas concebidas como una ciudad jard\u00edn. Desde entonces surgieron aqu\u00ed los barrios de Rivlin, Shikun Akadia y Shikun HaProgresivim, que con los a\u00f1os se convirtieron en el barrio de villas m\u00e1s codiciado de Israel.<\/p><p>El barrio se extiende por el oeste de Herzliya, entre el Mediterr\u00e1neo y la autopista costera, y se conecta con la ciudad a trav\u00e9s de los enlaces de Kfar Shmaryahu y de HaSira. La mayor\u00eda de las viviendas son villas, y una minor\u00eda, apartamentos de lujo. Aqu\u00ed vivieron el presidente Jaim Herzog y el ministro de Asuntos Exteriores Abba Eban, y muchos embajadores residen en el barrio hasta hoy.<\/p><p>En el coraz\u00f3n de la leyenda se encuentra <b>la calle Galei Tchelet<\/b>, sobre el acantilado que domina la playa. La residencia del embajador de Estados Unidos estuvo en ella hasta 2021, y a finales de 2022 se vendi\u00f3 en esta calle una villa de unos 1.000 m\u00b2 construidos por 173 millones de \u20aa.<\/p><blockquote class=\"rsn-quote\">Una calle que discurre junto al mar, sin calle ni paseo entre ambos.<cite>Sobre la calle Galei Tchelet, ynet<\/cite><\/blockquote><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-facade.webp\" alt=\"Villa de lujo moderna en una calle tranquila de Herzliya Pituach, con seto de ficus y un olivo en la fachada (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Galei Tchelet<\/span><h3>Acantilado de arenisca, mar abierto y atardecer desde el sal\u00f3n: la calle donde se fijan los precios de las casas m\u00e1s caras de Israel<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivir aqu\u00ed<\/div><h2>Vivir entre el mar, la marina y la ciudad<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Al oeste, las playas y los acantilados de Apolonia; al sur, la marina y el complejo Arena; al este, el polo tecnol\u00f3gico y el centro de Herzliya. La mayor\u00eda de los servicios quedan a poca distancia en coche, y las calles en s\u00ed son tranquilas.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-street.webp\" alt=\"La marina de Herzliya al anochecer: yates, restaurantes junto al agua y el paseo de la marina (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-nature.webp\" alt=\"El Parque Nacional de Apolonia sobre el acantilado frente al mar, al norte de Herzliya Pituach (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Las playas<\/h3><p>Akadia, la mayor del barrio, HaSharon y Zevulun. La franja costera de Herzliya se extiende a lo largo de unos 9 km, con seis playas oficiales.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Apolonia<\/h3><p>El parque nacional sobre el acantilado, al norte del barrio: una colonia fenicia que se convirti\u00f3 en una ciudad cruzada fortificada, junto a la mezquita de Sidna Ali y una playa a sus pies.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>La marina<\/h3><p>Unos 500 dunams (50 hect\u00e1reas) y 680 amarres, restaurantes junto al agua y el hotel Herods en el extremo de la pen\u00ednsula. El ayuntamiento planea una renovaci\u00f3n por m\u00e1s de 100 millones de \u20aa.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Arena<\/h3><p>Seg\u00fan una publicaci\u00f3n de septiembre de 2026, el centro comercial se transforma en un complejo abierto al mar con siete edificios, y las obras est\u00e1n previstas para comenzar en octubre de 2026, por fases.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Comunidad<\/h3><p>Las sinagogas Ohel Moshe, de rito asquenaz\u00ed, y Heijal Mordejai, de rito sefard\u00ed. A lo largo de la costa, los hoteles Sharon, Daniel y Dan Akadia, y el Herzliya Medical Center.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 Educaci\u00f3n<\/div><h2>Colegios y educaci\u00f3n en Herzliya Pituach<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>La asignaci\u00f3n de colegios en Herzliya se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del ayuntamiento y la direcci\u00f3n de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educaci\u00f3n del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar. Dentro del barrio funciona el instituto de secundaria b\u00e1sica Smadar, y muy cerca est\u00e1n los colegios de primaria Nof Yam, en la calle Hanasi Yitzhak Ben Zvi, y Brandeis, en el vecino Herzliya B.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Secundaria b\u00e1sica<\/span><h3>Smadar<\/h3><p>El instituto de secundaria b\u00e1sica del barrio, dentro de Herzliya Pituach.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Primaria<\/span><h3>Nof Yam y Brandeis<\/h3><p>Nof Yam, en la calle Hanasi Yitzhak Ben Zvi, y Brandeis, en Herzliya B, inaugurado en 1938. Conviene verificar la zona de matr\u00edcula para cada direcci\u00f3n.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Internacional<\/span><h3>Escuela Americana<\/h3><p>Es una pregunta frecuente: no est\u00e1 en Herzliya Pituach. Desde 2007 su campus se encuentra en Even Yehuda, a un trayecto en coche del barrio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transporte y accesos<\/div><h2>Transporte y accesos<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya Pituach est\u00e1 junto a la autopista costera y a la estaci\u00f3n de tren, y aun as\u00ed es muy tranquila en su interior. El tren ligero, el metro y un nuevo enlace viario est\u00e1n en fase de planificaci\u00f3n.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Autopista costera<\/h3><p>Acceso a la Ruta 2 por los enlaces de Kfar Shmaryahu y de HaSira, y desde all\u00ed a Tel Aviv, a Netanya y a la Ruta 20.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Trenes de Israel<\/h3><p>Estaci\u00f3n de Herzliya, Ben Zion Michaeli 1, en la l\u00ednea costera, con pasarela peatonal hacia la zona empresarial y terminal de autobuses.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>L\u00ednea verde<\/h3><p>Seg\u00fan el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero est\u00e1 previsto en Herzliya para 2030, con una estaci\u00f3n a poca distancia a pie de Arena.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Metro y nuevo enlace<\/h3><p>El tramo norte del metro M1 fue aprobado en planificaci\u00f3n, con una estaci\u00f3n prevista en la esquina de Leibowitz y Abba Eban. El permiso para el enlace de Hozeh HaMedina est\u00e1 firmado, sin calendario de ejecuci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 En los alrededores<\/div><h2>Barrios cercanos a Herzliya Pituach<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-nof-yam\/\"><b>Nof Yam<\/b><span>Al norte, junto a Apolonia y la playa de Sidna Ali<\/span><em>Gu\u00eda completa<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya-b\/\"><b>Herzliya B<\/b><span>Apartamentos y casas, al este del barrio<\/span><em>Unos 48.700 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-glil-yam-herzliya\/\"><b>Glil Yam<\/b><span>Obra nueva, apartamentos en edificios<\/span><em>Unos 45.400 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-kfar-shmaryahu\/\"><b>Kfar Shmaryahu<\/b><span>Localidad de villas contigua, con parcelas amplias<\/span><em>Ver la gu\u00eda completa<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Por qu\u00e9 RS Nadlan<\/div><h2>Una agencia inmobiliaria en Herzliya Pituach que sabe trabajar con discreci\u00f3n<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-pituach-office.webp\" alt=\"Un asesor de RS Nadlan acompa\u00f1a a una pareja en la visita a una villa de Herzliya Pituach (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>En Herzliya Pituach muchas operaciones se gestan entre vecinos, y muchos propietarios no desean un cartel en la verja. Por eso trabajamos con discreci\u00f3n: cuando conviene al vendedor, el inmueble se presenta directamente a compradores afines, sin portales y sin publicidad.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> acompa\u00f1a operaciones en los barrios de casas particulares del norte de Tel Aviv y de la regi\u00f3n del Shar\u00f3n, y conoce a los compradores que buscan una villa frente al mar, en Israel y en el extranjero. Quien busca un <b>agente inmobiliario en Herzliya Pituach<\/b> necesita a alguien que sepa leer una parcela, una calle y unas vistas, y no solo metros cuadrados.<\/p><p>A quienes planean la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/propietarios-interesados-en-vender\/\">venta de una villa en Herzliya Pituach<\/a> les ofrecemos un acompa\u00f1amiento en exclusiva con un plan de comercializaci\u00f3n discreto, y a quienes buscan les presentamos <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/busca-una-propiedad-quiere-comprar\/\">villas y apartamentos de lujo en venta<\/a>. Tambi\u00e9n operamos como <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\">agencia inmobiliaria en Herzliya<\/a>, en todos los barrios de la ciudad.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Preguntas frecuentes<\/div><h2>Preguntas frecuentes sobre vivir y comprar en Herzliya Pituach<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>\u00bfCu\u00e1les son los l\u00edmites de Herzliya Pituach?<\/summary><p>El barrio se encuentra en el oeste de Herzliya, entre el Mediterr\u00e1neo y la autopista costera. La zona empresarial, el polo tecnol\u00f3gico, est\u00e1 al sureste del barrio y llega hasta la avenida Altneuland, y la marina se sit\u00faa al suroeste.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Herzliya Pituach?<\/summary><p>En las operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana del precio de una casa con terreno propio fue de unos 11,75 millones de \u20aa, y de unos 13,85 millones de \u20aa para una villa unifamiliar. En el segmento m\u00e1s alto se registraron operaciones de decenas de millones, entre ellas 80 millones de \u20aa por una villa en la calle Kedoshei HaShoa en septiembre de 2025.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfY cu\u00e1nto cuesta un apartamento?<\/summary><p>La mediana del precio de un apartamento en edificio fue de unos 5 millones de \u20aa, unos 57.700 \u20aa por m\u00b2. En los edificios nuevos de la calle Abba Eban se registraron en 2025 y 2026 precios de unos 72.000 a 77.000 \u20aa por m\u00b2.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 tiene de especial la calle Galei Tchelet?<\/summary><p>La calle se asienta sobre el acantilado que domina la playa, sin calle ni paseo entre ella y el mar. La residencia del embajador de Estados Unidos estuvo en ella hasta 2021, y a finales de 2022 se vendi\u00f3 all\u00ed una villa por 173 millones de \u20aa.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfSe puede vivir de forma permanente en un apartamento de la marina?<\/summary><p>Parte de los apartamentos de la marina son vacacionales, y su uso como residencia permanente se declar\u00f3 ilegal en 1999. El Tribunal Supremo confirm\u00f3 las restricciones en 2006. Antes de comprar, debe verificarse el uso autorizado del apartamento concreto.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfA qu\u00e9 colegio corresponden los ni\u00f1os del barrio?<\/summary><p>La asignaci\u00f3n se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del Ayuntamiento de Herzliya y debe confirmarse con el departamento de educaci\u00f3n. El instituto de secundaria b\u00e1sica Smadar est\u00e1 en el barrio y muy cerca est\u00e1n los colegios de primaria Nof Yam y Brandeis.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfEst\u00e1 la Escuela Americana en Herzliya Pituach?<\/summary><p>No. La American International School se traslad\u00f3 en 2007 de Kfar Shmaryahu a un campus en Even Yehuda, a un trayecto en coche del barrio.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfLlegar\u00e1 el tren ligero al barrio?<\/summary><p>Seg\u00fan el \u00faltimo calendario publicado, la l\u00ednea verde est\u00e1 prevista en Herzliya para 2030. El metro M1 fue aprobado en planificaci\u00f3n, con una estaci\u00f3n prevista en la esquina de Leibowitz y Abba Eban, a\u00fan sin fecha de puesta en servicio aprobada.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 conviene revisar antes de vender una villa en Herzliya Pituach?<\/summary><p>Las operaciones registradas en la calle y en la zona del barrio, y no solo los precios de oferta; el tama\u00f1o de la parcela y los derechos de edificaci\u00f3n, que determinan buena parte del valor; y la forma de comercializar con discreci\u00f3n, porque en un barrio as\u00ed una difusi\u00f3n amplia no siempre favorece al vendedor. Las oficinas de RS Nadlan se encuentran en la calle Kashani 3G, Ramat Aviv Guimel, con atenci\u00f3n \u00fanicamente con cita previa.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Fuentes y actualizaci\u00f3n:<\/b> Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, de enero de 2023 a julio de 2026, analizadas por RS Nadlan; Wikipedia, art\u00edculo sobre Herzliya Pituach; HaMikhlol, Marina de Herzliya y Apolonia; portal Merkaz HaNadlan (Galei Tchelet, plan de la zona empresarial de 2023, Arena en septiembre de 2026); Ayuntamiento de Herzliya, zonas de matr\u00edcula; calendario de la l\u00ednea verde publicado en abril de 2026. \u00daltima actualizaci\u00f3n: octubre de 2026. 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