{"id":14183,"date":"2026-10-30T17:23:24","date_gmt":"2026-10-30T14:23:24","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14183"},"modified":"2026-11-01T16:24:40","modified_gmt":"2026-11-01T13:24:40","slug":"agencia-inmobiliaria-herzliya-hayeruka","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya-hayeruka\/","title":{"rendered":"Agencia inmobiliaria en Herzliya HaYeruka"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Universidad Reichman y parque.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agencia inmobiliaria en Herzliya HaYeruka<\/span><h1>Herzliya HaYeruka, de Neve Oved a la Universidad Reichman<\/h1><p>Un barrio en el norte del centro de Herzliya: el hist\u00f3rico Neve Oved, edificios bajos de los a\u00f1os sesenta y setenta, enclaves de casas y la nueva HaYeruka Occidental, junto a la Universidad Reichman y el Parque de Herzliya<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su propiedad<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Herzliya%20HaYeruka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>3,65 millones de \u20aa<\/b><span>Mediana de un apartamento, 2023 a 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>358<\/b><span>Operaciones registradas desde enero de 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>6,45 millones de \u20aa<\/b><span>Mediana de una casa, 19 operaciones<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/\">Inicio<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\">Agencia inmobiliaria en Herzliya<\/a> <span>\u203a<\/span> Herzliya HaYeruka<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Herzliya HaYeruka, \u00abla Herzliya verde\u00bb, es un barrio en el norte del centro de Herzliya. Seg\u00fan HaMijlol, lo delimitan la calle HaBrigada HaYehudit al norte, las calles Ben Binyamin y Tchernichovsky al oeste, la calle Yigal Alon al sur y la calle Yerushalayim al este. En una definici\u00f3n m\u00e1s amplia, hasta la calle Jabotinsky al oeste y la calle Golomb al sur, incluye tambi\u00e9n HaYeruka Occidental, el barrio nuevo construido en torno a la Universidad Reichman.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> es una empresa de comercializaci\u00f3n e intermediaci\u00f3n inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompa\u00f1amos a compradores y vendedores en Herzliya HaYeruka con total discreci\u00f3n, incluidas propiedades que no se publican.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En resumen<\/b><p>Herzliya HaYeruka se construy\u00f3 en su mayor parte en los a\u00f1os sesenta y setenta, en torno al n\u00facleo hist\u00f3rico de Neve Oved, terminado en 1947. Al oeste se levant\u00f3 HaYeruka Occidental, con edificios de 7 a 13 plantas junto a la Universidad Reichman. Desde enero de 2023 se registraron en el barrio 358 operaciones, y un apartamento se vendi\u00f3 por una mediana de unos 3,65 millones de \u20aa y unos 36.500 \u20aa por m\u00b2.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la p\u00e1gina\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Precios<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Operaciones<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Zonas y mapa<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Car\u00e1cter<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vida en el barrio<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">Educaci\u00f3n<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transporte<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Barrios cercanos<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Preguntas<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Datos de mercado<\/div><h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento en Herzliya HaYeruka?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Seg\u00fan 358 operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, un apartamento en Herzliya HaYeruka se vendi\u00f3 por una mediana de unos 3,65 millones de \u20aa y unos 36.500 \u20aa por m\u00b2, cerca de un 5% por debajo de la mediana de Herzliya en su conjunto. En el barrio se registraron adem\u00e1s 19 ventas de casas, con una mediana de 6,45 millones de \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,17 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 3 habitaciones<\/span><em>42 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,4 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 4 habitaciones<\/span><em>140 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,55 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 5 habitaciones<\/span><em>121 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>36.500 \u20aa<\/b><span>por m\u00b2 en apartamentos<\/span><em>0,95 veces la ciudad<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Medianas, de enero de 2023 a julio de 2026, tras eliminar duplicados y las operaciones por debajo de 800.000 \u20aa, que muy probablemente corresponden a ventas de cuotas parciales. Los precios por n\u00famero de habitaciones y por m\u00b2 se refieren a apartamentos en edificios plurifamiliares. El precio por m\u00b2 se calcula sobre la superficie construida. Las habitaciones siguen el criterio israel\u00ed, que incluye el sal\u00f3n.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Seg\u00fan el an\u00e1lisis de RS Nadlan de 358 operaciones registradas en Herzliya HaYeruka, entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,65 millones de \u20aa y unos 36.500 \u20aa por m\u00b2. En HaYeruka Occidental, junto a la Universidad Reichman, la mediana ronda los 5 millones de \u20aa, y la mayor\u00eda de los apartamentos vendidos all\u00ed tienen 5 habitaciones.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Precio por m\u00b2 en apartamentos, por zona<\/h3><small>Mediana, operaciones registradas de 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-bar me\"><span>HaYeruka Occidental<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>40.300 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Herzliya en total<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>38.400 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>HaYeruka tradicional<\/span><i><s style=\"width:89%\"><\/s><\/i><b>35.800 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>N\u00famero de operaciones por a\u00f1o<\/h3><small>2026 es parcial, y las declaraciones llegan con retraso<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:63%\"><\/s><\/i><b>84<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>133<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:77%\"><\/s><\/i><b>103<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Hasta julio de 2026<\/span><i><s style=\"width:29%\"><\/s><\/i><b>38<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Las calles con m\u00e1s operaciones<\/h3><small>N\u00famero de operaciones registradas, 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>Hadar<\/span><b>27<\/b><\/div><div><span>Dalia Ravikovitch<\/span><b>27<\/b><\/div><div><span>Kaf Tet BeNovember<\/span><b>19<\/b><\/div><div><span>Arie Leib Yafe<\/span><b>18<\/b><\/div><div><span>Emma Tauber<\/span><b>17<\/b><\/div><div><span>Ajad HaAm<\/span><b>15<\/b><\/div><div><span>Aluf Yigal Alon<\/span><b>13<\/b><\/div><div><span>Natan Alterman<\/span><b>12<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Los datos recogen el barrio bajo dos denominaciones, Herzliya HaYeruka y HaYeruka Occidental, que aqu\u00ed se presentan unidas. Actualizado en octubre de 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">\u00bfCu\u00e1nto vale su propiedad seg\u00fan las operaciones de su calle? Solicite una valoraci\u00f3n \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Operaciones registradas<\/div><h2>Operaciones destacadas en Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Fecha<\/th><th>Calle<\/th><th>Tipo de inmueble<\/th><th>Habitaciones<\/th><th>Precio<\/th><th>\u20aa por m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>6.2026<\/td><td>Hadar<\/td><td>Apartamento, segunda planta<\/td><td>4<\/td><td>3,15 millones de \u20aa<\/td><td>31.818 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Emma Tauber<\/td><td>Apartamento con jard\u00edn<\/td><td>4<\/td><td>4,48 millones de \u20aa<\/td><td>46.186 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Alexander Soltz<\/td><td>Apartamento en edificio nuevo, primera planta<\/td><td>5<\/td><td>4,905 millones de \u20aa<\/td><td>37.443 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Dalia Ravikovitch<\/td><td>Apartamento, tercera planta<\/td><td>5<\/td><td>4,98 millones de \u20aa<\/td><td>35.319 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>Aluf Yigal Alon<\/td><td>Apartamento, tercera planta<\/td><td>3<\/td><td>2,5 millones de \u20aa<\/td><td>42.735 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Dalia Ravikovitch<\/td><td>Apartamento, primera planta<\/td><td>5<\/td><td>5,5 millones de \u20aa<\/td><td>39.255 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>11.2025<\/td><td>Esther Raab<\/td><td>Apartamento, quinta planta<\/td><td>4<\/td><td>5 millones de \u20aa<\/td><td>58.140 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>8.2025<\/td><td>Ajad HaAm<\/td><td>Apartamento, s\u00e9ptima planta<\/td><td>6<\/td><td>7,735 millones de \u20aa<\/td><td>47.454 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2025<\/td><td>Dganya<\/td><td>Casa pareada, 231 m\u00b2<\/td><td>6<\/td><td>9,2 millones de \u20aa<\/td><td>39.794 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>3.2024<\/td><td>Shturman<\/td><td>Casa unifamiliar<\/td><td>6<\/td><td>9,65 millones de \u20aa<\/td><td>59.568 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Herzliya HaYeruka es uno de los barrios m\u00e1s activos de Herzliya, con 133 operaciones en 2024. En HaYeruka Occidental la mediana de un apartamento es bastante m\u00e1s alta, unos 5 millones de \u20aa, pero parte de la diferencia se debe al tama\u00f1o: 50 de los 68 apartamentos vendidos all\u00ed tienen 5 habitaciones, con una superficie mediana de 128 m\u00b2.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>Renovaci\u00f3n urbana:<\/b> 49 de las operaciones en la HaYeruka tradicional fueron en edificios de la d\u00e9cada de 2020, levantados mediante TAMA 38 y Pinui Binui, los programas israel\u00edes de refuerzo y reconstrucci\u00f3n de edificios, junto a edificios de los a\u00f1os setenta y ochenta.<\/li><li><b>HaYeruka Occidental:<\/b> unos 40.300 \u20aa por m\u00b2, cerca de un 5% por encima de la mediana de la ciudad, en edificios construidos entre 2006 y 2023.<\/li><li><b>Casas:<\/b> solo 19 operaciones desde 2023, con una mediana de 6,45 millones de \u20aa y una superficie mediana de 171 m\u00b2. La m\u00e1s alta, de 9,65 millones de \u20aa, fue en la calle Shturman en marzo de 2024.<\/li><li><b>2026 es parcial:<\/b> la mediana por m\u00b2 de las operaciones de 2026 es m\u00e1s baja, pero la muestra est\u00e1 incompleta, con solo 3 operaciones en HaYeruka Occidental. No permite deducir una bajada.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Selecci\u00f3n de operaciones registradas, de la m\u00e1s reciente a la m\u00e1s antigua. El precio por m\u00b2 se calcula sobre la superficie construida. El n\u00famero de habitaciones sigue el criterio israel\u00ed, que incluye el sal\u00f3n. En esta secci\u00f3n no se muestran precios de oferta.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>\u00bfCu\u00e1nto vale su propiedad en Herzliya HaYeruka?<\/h2><p>Una valoraci\u00f3n basada en las operaciones registradas en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, y en las caracter\u00edsticas de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, informaci\u00f3n discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su propiedad<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Herzliya%20HaYeruka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Novedades sobre propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Zonas del barrio<\/div><h2>Las zonas de Herzliya HaYeruka, y d\u00f3nde exactamente<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya HaYeruka se encuentra en el norte del centro de Herzliya, al norte del centro urbano y al este del Parque de Herzliya. Tiene cuatro zonas, cada una con su propio car\u00e1cter y nivel de precios.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">El n\u00facleo hist\u00f3rico<\/span><h3>Neve Oved<\/h3><p>Entre las calles Leib Yafe, HaAliya HaShniya y HaDor. Terminado en septiembre de 1947, con casas con terreno propio, algunas de ellas pareadas.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Edificios de viviendas<\/span><h3>La HaYeruka tradicional<\/h3><p>Hadar, Kaf Tet BeNovember, Ajad HaAm y Yigal Alon, con edificios de 3 a 4 plantas de los a\u00f1os sesenta y setenta y edificios nuevos de renovaci\u00f3n urbana. Unos 35.800 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Junto a la Universidad Reichman<\/span><h3>HaYeruka Occidental<\/h3><p>Dalia Ravikovitch, Natan Alterman, Uriel Ofek y Efraim Kishon, en edificios construidos entre 2006 y 2023. Unos 40.300 \u20aa por m\u00b2, con una superficie mediana de 128 m\u00b2.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Casas con terreno propio<\/span><h3>Los enclaves de casas<\/h3><p>Casas unifamiliares y pareadas en calles como Shturman, Dganya, Arugot, Jaim Laskov y HaHagana. 19 operaciones desde 2023, con una mediana de 6,45 millones de \u20aa.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/rs-hood-herzliya-hayeruka-aerial-v3.webp\" alt=\"Agencia inmobiliaria en Herzliya HaYeruka: vista a\u00e9rea del barrio, los edificios de HaYeruka Occidental y el Parque de Herzliya (ilustraci\u00f3n)\" width=\"1920\" height=\"1072\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94%20%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94%2C%20%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abrir en el mapa<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Car\u00e1cter del barrio<\/div><h2>El car\u00e1cter de Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>El coraz\u00f3n del barrio es Neve Oved, terminado en septiembre de 1947, donde se asentaron soldados licenciados del ej\u00e9rcito brit\u00e1nico y vecinos de Herzliya de larga data. La mayor parte del barrio se construy\u00f3 en los a\u00f1os sesenta y setenta, en edificios de 3 a 4 plantas, junto a enclaves de casas. En los \u00faltimos a\u00f1os se levantan en las calles antiguas edificios nuevos de TAMA 38 y Pinui Binui.<\/p><p>En el oeste del barrio, sobre un terreno militar desalojado en 1994, se fund\u00f3 el Centro Interdisciplinario, hoy Universidad Reichman. En 2011 la comisi\u00f3n de planificaci\u00f3n del distrito aprob\u00f3 un plan de 704 viviendas en 275 dunams junto al campus, en edificios de 7 a 13 plantas, sobre el que se construy\u00f3 HaYeruka Occidental. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan, en la zona viven residentes de toda la vida, familias j\u00f3venes y hogares que buscan una vivienda mayor.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-facade.webp\" alt=\"Un edificio residencial antiguo de cuatro plantas en Herzliya HaYeruka, con balcones y \u00e1rboles en la fachada (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Parque de Herzliya<\/span><h3>Un lago, praderas y circuitos para correr e ir en bicicleta, cerca de las calles de HaYeruka<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivir aqu\u00ed<\/div><h2>Vivir en Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">El Parque de Herzliya, el Sportek y el centro comercial Shivat HaKojavim est\u00e1n al oeste del barrio, y la Universidad Reichman linda con su parte occidental. El centro de la ciudad queda al sur.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-street.webp\" alt=\"Una calle tranquila de Herzliya HaYeruka al anochecer, con \u00e1rboles, una acera amplia y edificios bajos (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-nature.webp\" alt=\"El circuito para correr y el carril bici del Parque de Herzliya, entre praderas y \u00e1rboles (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Parque de Herzliya<\/h3><p>Abierto por fases entre 2008 y 2015, con un lago, praderas, un anfiteatro, un circuito para correr de 1.000 metros, un carril bici de 1.200 metros, una zona para perros y Beit Kinan, un edificio de la granja HaBashan de 1937.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Deporte<\/h3><p>El Sportek municipal y el estadio de la ciudad, en la franja al este de la autopista Ayalon. El campus Reichman cuenta con una piscina ol\u00edmpica y pabellones deportivos.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Compras y cultura<\/h3><p>El centro comercial Shivat HaKojavim al oeste, y cerca del centro del barrio la Cinemateca, la calle peatonal Sokolov y el museo Beit HaRishonim.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Universidad Reichman<\/h3><p>El campus, antes Centro Interdisciplinario, fue reconocido como universidad en 2021, y cuenta tambi\u00e9n con zonas verdes.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 Educaci\u00f3n<\/div><h2>Colegios y educaci\u00f3n en Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>La asignaci\u00f3n de colegios en Herzliya se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del ayuntamiento y la direcci\u00f3n de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educaci\u00f3n del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Colegio de primaria<\/span><h3>H. Brenner<\/h3><p>Un colegio p\u00fablico de primaria en Herzliya HaYeruka.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Colegio de primaria<\/span><h3>Yojanani<\/h3><p>Un segundo colegio de primaria situado en el barrio.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Antes de comprar<\/span><h3>Zona de matr\u00edcula<\/h3><p>La asignaci\u00f3n depende de la direcci\u00f3n. Se recomienda consultarlo con el departamento de educaci\u00f3n, sobre todo en las calles de los l\u00edmites del barrio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transporte y accesos<\/div><h2>Transporte y accesos<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya HaYeruka est\u00e1 cerca de la autopista Ayalon y del enlace Raanana Herzliya en la carretera 531, pero seg\u00fan Merkaz HaNadlan su transporte p\u00fablico es d\u00e9bil, con pocas l\u00edneas y baja frecuencia.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Carreteras<\/h3><p>La avenida Menajem Beguin y la calle HaBrigada HaYehudit en el norte del barrio, y el bulevar Shivat HaKojavim hacia los enlaces de la carretera 2 y de la autopista Ayalon.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Trenes de Israel<\/h3><p>La estaci\u00f3n de Herzliya est\u00e1 en la calle Ben Tzion Mijaeli, en la l\u00ednea de la costa. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan, no hay ninguna estaci\u00f3n de tren cerca del barrio.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Calles y bicicleta<\/h3><p>La mayor parte del barrio se convirti\u00f3 en zona de 30 km\/h, y hay un carril bici parcial en la calle Sokolov.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>L\u00ednea verde y metro<\/h3><p>Seg\u00fan el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero est\u00e1 previsto en Herzliya para 2030. El tramo norte del metro se aprob\u00f3 en diciembre de 2024, sin fecha de apertura confirmada.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 En los alrededores<\/div><h2>Otros barrios de la zona<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-glil-yam-herzliya\/\"><b>Glil Yam<\/b><span>El barrio nuevo de Herzliya, en torno a un gran parque<\/span><em>Unos 45.500 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya-b\/\"><b>Herzliya B<\/b><span>La colina hist\u00f3rica y Herzliya Hills<\/span><em>Unos 48.700 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya-pituach\/\"><b>Herzliya Pituach<\/b><span>El barrio de villas en primera l\u00ednea de mar<\/span><em>Unos 57.700 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\"><b>Herzliya<\/b><span>Todos los barrios de la ciudad<\/span><em>Gu\u00eda de la ciudad<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Por qu\u00e9 RS Nadlan<\/div><h2>Una agencia inmobiliaria en Herzliya HaYeruka que conoce cada calle<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-office.webp\" alt=\"Un asesor de RS Nadlan acompa\u00f1a a una pareja en un apartamento en Herzliya HaYeruka (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>Herzliya HaYeruka re\u00fane varios mercados en un solo barrio: apartamentos en edificios de los a\u00f1os sesenta y setenta, edificios nuevos de renovaci\u00f3n urbana, los edificios m\u00e1s altos de HaYeruka Occidental y casas. Entre HaYeruka Occidental y la HaYeruka tradicional hay una diferencia de unos 4.500 \u20aa por m\u00b2, por eso tasamos seg\u00fan operaciones de la misma calle y del mismo tipo de edificio, y no seg\u00fan un promedio del barrio.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> acompa\u00f1a operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la regi\u00f3n del Shar\u00f3n, y conoce a las familias que buscan vivienda en Herzliya. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores afines.<\/p><p>A quienes planean la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/propietarios-interesados-en-vender\/\">venta de un apartamento o una casa en Herzliya HaYeruka<\/a> les ofrecemos un acompa\u00f1amiento en exclusiva con un plan de comercializaci\u00f3n discreto, y a quienes buscan les presentamos <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/busca-una-propiedad-quiere-comprar\/\">propiedades en venta en Herzliya<\/a>. Tambi\u00e9n operamos como <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-herzliya\/\">agencia inmobiliaria en Herzliya<\/a>, en todos los barrios de la ciudad.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Preguntas frecuentes<\/div><h2>Preguntas frecuentes sobre vivir y comprar en Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 exactamente Herzliya HaYeruka?<\/summary><p>En el norte del centro de Herzliya. Seg\u00fan HaMijlol, se extiende entre la calle HaBrigada HaYehudit al norte, las calles Ben Binyamin y Tchernichovsky al oeste, la calle Yigal Alon al sur y la calle Yerushalayim al este. Otras definiciones m\u00e1s amplias llegan hasta la calle Jabotinsky al oeste y la calle Golomb al sur, e incluyen HaYeruka Occidental.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre la HaYeruka tradicional y HaYeruka Occidental?<\/summary><p>La parte antigua se construy\u00f3 sobre todo en los a\u00f1os sesenta y setenta, en torno a Neve Oved, de 1947, y a enclaves de casas. La parte occidental se levant\u00f3 junto a la Universidad Reichman, sobre un antiguo terreno militar, en edificios de 7 a 13 plantas; los edificios donde se vendieron apartamentos datan de 2006 a 2023.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento en Herzliya HaYeruka?<\/summary><p>En las operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,65 millones de \u20aa y unos 36.500 \u20aa por m\u00b2. En la HaYeruka tradicional la mediana ronda los 3,45 millones de \u20aa, y en HaYeruka Occidental los 5 millones de \u20aa, donde la mayor\u00eda de los apartamentos tienen 5 habitaciones, sal\u00f3n incluido.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo son los precios frente al resto de Herzliya?<\/summary><p>La mediana de Herzliya en su conjunto en el mismo periodo es de unos 38.400 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos. La HaYeruka tradicional queda cerca de un 7% por debajo, y HaYeruka Occidental cerca de un 5% por encima.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en el barrio?<\/summary><p>Desde 2023 se registraron 19 ventas de casas, 7 unifamiliares y 12 pareadas, con una mediana de 6,45 millones de \u20aa. La m\u00e1s alta, de 9,65 millones de \u20aa, se registr\u00f3 en la calle Shturman en marzo de 2024.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfEn qu\u00e9 colegio se asignar\u00e1 a los ni\u00f1os?<\/summary><p>La asignaci\u00f3n se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del Ayuntamiento de Herzliya y debe confirmarse con el departamento de educaci\u00f3n. Los colegios de primaria Yojanani y Brenner est\u00e1n en el barrio.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfHay renovaci\u00f3n urbana en el barrio?<\/summary><p>S\u00ed, sobre todo TAMA 38 y proyectos puntuales de Pinui Binui. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan en junio de 2025, unas 1.597 viviendas est\u00e1n en construcci\u00f3n o en planificaci\u00f3n en la zona de HaYeruka HaMerkazit. Un ejemplo: en la calle Alterman 9 se planifica un edificio de unas 30 viviendas en lugar de uno de 9 viviendas.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 conviene comprobar antes de comprar en Herzliya HaYeruka?<\/summary><p>Las operaciones recientes en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, el estado del edificio y los planes de renovaci\u00f3n de la calle, y la zona de matr\u00edcula escolar que corresponde a la direcci\u00f3n.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Fuentes y actualizaci\u00f3n:<\/b> Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, de enero de 2023 a julio de 2026, analizadas por RS Nadlan; HaMijlol, art\u00edculos sobre Herzliya, el Parque de Herzliya y la Universidad Reichman; Walla Finanzas (2008, 2009, 2011) sobre el barrio y su planificaci\u00f3n; el portal Merkaz HaNadlan (2025) y sus publicaciones sobre el metro; Bizportal (2023); ICE (2024) sobre HaYeruka Occidental y la calle Alterman 9; Mako (2026) sobre la l\u00ednea verde. \u00daltima actualizaci\u00f3n: octubre de 2026. Estos datos no constituyen una valoraci\u00f3n.<\/div>\n<\/div>\n<script>(function(){if(window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){return;}if(!(\"IntersectionObserver\" in window)){return;}document.documentElement.className+=\" rsn-anim\";var io=new IntersectionObserver(function(es){es.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add(\"in\");io.unobserve(x.target);}});},{rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});document.querySelectorAll(\".rsn-section>h2,.rsn-split,.rsn-wide,.rsn-num,.rsn-col,.rsn-row,.rsn-deal,.rsn-quote,.rsn-mosaic,.rsn-cta,.rsn-dark-h\").forEach(function(el){io.observe(el);});})();<\/script>\n<script>(function(){var n=document.querySelector(\".rsn-nav\");if(!n)return;var inr=n.querySelector(\".rsn-nav-in\");function off(){var t=0;document.querySelectorAll(\"header,.elementor-sticky--active\").forEach(function(e){var r=e.getBoundingClientRect();if(r.top<=1&#038;&#038;r.bottom>0&&r.bottom<200)t=Math.max(t,r.bottom)});n.style.setProperty(\"--rsn-nav-top\",Math.round(t)+\"px\")}off();addEventListener(\"resize\",off);setTimeout(off,1500);var tk=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tk)return;tk=setTimeout(function(){tk=0;off()},400)},{passive:true});var as=[].slice.call(n.querySelectorAll(\"a\"));var cur=null;function act(){var y=n.getBoundingClientRect().bottom+40,best=null;as.forEach(function(a){var s=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));if(s&#038;&#038;s.getBoundingClientRect().top<=y)best=a});if(best===cur)return;cur=best;as.forEach(function(a){a.classList.toggle(\"on\",a===best)});if(best&#038;&#038;inr.scrollWidth>inr.clientWidth){inr.scrollTo({left:best.offsetLeft-(inr.clientWidth-best.offsetWidth)\/2,behavior:\"smooth\"})}}var tq=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tq)return;tq=requestAnimationFrame(function(){tq=0;act()})},{passive:true});act();document.querySelectorAll(\".rsn-map\").forEach(function(m){m.addEventListener(\"click\",function(){m.classList.add(\"on\")});m.addEventListener(\"mouseleave\",function(){m.classList.remove(\"on\")})});})();<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"RealEstateAgent\", \"@id\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/#rs-agent\", \"name\": \"RS Nadlan\", \"url\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/\", \"telephone\": \"+972775004600\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel\", \"addressLocality\": \"Tel Aviv\", \"addressCountry\": \"IL\"}, \"areaServed\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Herzliya HaYeruka, Herzliya\"}}, {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Herzliya HaYeruka\", \"alternateName\": [\"\u05d4\u05e8\u05e6\u05dc\u05d9\u05d9\u05d4 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\", \"\u05d4\u05e8\u05e6\u05dc\u05d9\u05d4 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\", \"Herzliya HaYeruka\"], \"description\": \"Herzliya HaYeruka se construy\u00f3 en su mayor parte en los a\u00f1os sesenta y setenta, en torno al n\u00facleo hist\u00f3rico de Neve Oved, terminado en 1947. 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En la HaYeruka tradicional la mediana ronda los 3,45 millones de \u20aa, y en HaYeruka Occidental los 5 millones de \u20aa, donde la mayor\u00eda de los apartamentos tienen 5 habitaciones, sal\u00f3n incluido.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo son los precios frente al resto de Herzliya?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La mediana de Herzliya en su conjunto en el mismo periodo es de unos 38.400 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos. La HaYeruka tradicional queda cerca de un 7% por debajo, y HaYeruka Occidental cerca de un 5% por encima.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en el barrio?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Desde 2023 se registraron 19 ventas de casas, 7 unifamiliares y 12 pareadas, con una mediana de 6,45 millones de \u20aa. 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