{"id":14344,"date":"2026-10-30T20:18:07","date_gmt":"2026-10-30T17:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14344"},"modified":"2026-10-30T23:05:20","modified_gmt":"2026-10-30T20:05:20","slug":"agencia-inmobiliaria-neve-zemer-raanana","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-neve-zemer-raanana\/","title":{"rendered":"Agencia inmobiliaria en Neve Zemer"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Centro, Meitarim y Sportek.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agencia inmobiliaria en Neve Zemer<\/span><h1>Neve Zemer, el barrio nuevo del norte de Raanana<\/h1><p>Un barrio de edificios de viviendas cuya construcci\u00f3n comenz\u00f3 hacia 2012 al norte del bulevar Weizmann, con apartamentos amplios, apartamentos con jard\u00edn y \u00e1ticos, en calles con nombres de compositores y cantantes, en torno a un centro de barrio, un Sportek y un parque<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su propiedad<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Neve%20Zemer%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>4,15 millones de \u20aa<\/b><span>Mediana de un apartamento, 2023 a 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>327<\/b><span>Operaciones registradas desde enero de 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>6,4 millones de \u20aa<\/b><span>Mediana de un \u00e1tico, 12 operaciones<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/\">Inicio<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-raanana\/\">Agencia inmobiliaria en Raanana<\/a> <span>\u203a<\/span> Neve Zemer<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Neve Zemer es el barrio nuevo del norte de Raanana. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan, se extiende al norte del bulevar Weizmann, al este de Kiryat Sharet, al oeste de Shikun Rasko y al sur de la carretera Shimon Peres.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> es una empresa de comercializaci\u00f3n e intermediaci\u00f3n inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompa\u00f1amos a compradores y vendedores en Neve Zemer con total discreci\u00f3n, incluidas propiedades que no se publican.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En resumen<\/b><p>La construcci\u00f3n de Neve Zemer comenz\u00f3 hacia 2012, y seg\u00fan Merkaz HaNadlan hay previstas unas 3.500 viviendas, el barrio m\u00e1s grande de la historia de Raanana. Desde enero de 2023 se registraron 327 operaciones, y un apartamento se vendi\u00f3 por una mediana de unos 4,15 millones de \u20aa y unos 34.500 \u20aa por m\u00b2.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navegaci\u00f3n de la p\u00e1gina\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Precios<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Operaciones<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Zonas y mapa<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Car\u00e1cter<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vida en el barrio<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">Educaci\u00f3n<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transporte<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Barrios cercanos<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Preguntas<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Datos de mercado<\/div><h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento en Neve Zemer?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Seg\u00fan 327 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Neve Zemer se vendi\u00f3 por una mediana de unos 4,15 millones de \u20aa y unos 34.500 \u20aa por m\u00b2, pr\u00e1cticamente igual que el precio por m\u00b2 de Raanana en su conjunto. Los \u00e1ticos se vendieron por una mediana de unos 6,4 millones de \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,6 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 4 habitaciones<\/span><em>99 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,26 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 5 habitaciones<\/span><em>129 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,705 millones de \u20aa<\/b><span>Apartamento de 6 habitaciones<\/span><em>60 operaciones<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>34.500 \u20aa<\/b><span>por m\u00b2 en apartamentos<\/span><em>1,01 veces la ciudad<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 \u20aa y operaciones con registros irregulares, como ventas de cuotas de propiedad. Los precios por n\u00famero de habitaciones y por m\u00b2 se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m\u00b2 calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan seg\u00fan la convenci\u00f3n israel\u00ed, sal\u00f3n incluido.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Seg\u00fan el an\u00e1lisis de RS Nadlan de 327 operaciones registradas en Neve Zemer, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 4,15 millones de \u20aa y unos 34.500 \u20aa por m\u00b2. La mayor\u00eda de las operaciones del barrio son apartamentos de 5 y 6 habitaciones, y los \u00e1ticos se vendieron por una mediana de unos 6,4 millones de \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Precio por m\u00b2, por tipo de apartamento<\/h3><small>Mediana, operaciones registradas 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>Apartamentos con jard\u00edn<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>39.300 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>\u00c1ticos<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>37.300 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>Apartamentos<\/span><i><s style=\"width:88%\"><\/s><\/i><b>34.500 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Toda Raanana<\/span><i><s style=\"width:87%\"><\/s><\/i><b>34.100 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>N\u00famero de operaciones por a\u00f1o<\/h3><small>2026 es parcial, y los datos llegan con retraso<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:60%\"><\/s><\/i><b>78<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>130<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:63%\"><\/s><\/i><b>82<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Hasta agosto de 2026<\/span><i><s style=\"width:28%\"><\/s><\/i><b>37<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Calles con m\u00e1s operaciones<\/h3><small>N\u00famero de operaciones registradas, 2023 a 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>Moshe Vilensky<\/span><b>25<\/b><\/div><div><span>Mordejai Zeira<\/span><b>23<\/b><\/div><div><span>Shoshana Damari<\/span><b>19<\/b><\/div><div><span>Yair Rosenblum<\/span><b>19<\/b><\/div><div><span>Sasha Argov<\/span><b>16<\/b><\/div><div><span>Naomi Shemer<\/span><b>16<\/b><\/div><div><span>A. Hilel<\/span><b>13<\/b><\/div><div><span>Yehuda Amijai<\/span><b>10<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. 151 de las operaciones figuran sin direcci\u00f3n y se asignaron al barrio por su etiqueta en los datos; sus precios son muy similares a los de las operaciones con direcci\u00f3n. Actualizado en octubre de 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">\u00bfCu\u00e1nto vale su propiedad seg\u00fan las operaciones de su calle? Solicite una valoraci\u00f3n \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Operaciones registradas<\/div><h2>Operaciones seleccionadas en Neve Zemer<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Fecha<\/th><th>Calle<\/th><th>Tipo de inmueble<\/th><th>Habitaciones<\/th><th>Precio<\/th><th>\u20aa por m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>7.2026<\/td><td>Sasha Argov<\/td><td>Apartamento, primera planta<\/td><td>5<\/td><td>4,215 millones de \u20aa<\/td><td>32.674 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>7.2026<\/td><td>Shoshana Damari<\/td><td>Apartamento, tercera planta<\/td><td>6<\/td><td>4,5 millones de \u20aa<\/td><td>30.222 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Ehud Manor<\/td><td>Apartamento, cuarta planta<\/td><td>5<\/td><td>4,1 millones de \u20aa<\/td><td>32.540 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Moshe Vilensky<\/td><td>Apartamento, tercera planta<\/td><td>4<\/td><td>3,5 millones de \u20aa<\/td><td>33.019 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Yitzjak Graziani<\/td><td>Apartamento, cuarta planta<\/td><td>5<\/td><td>4,855 millones de \u20aa<\/td><td>38.840 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Ehud Manor<\/td><td>Apartamento, cuarta planta<\/td><td>4<\/td><td>3,65 millones de \u20aa<\/td><td>31.197 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Sasha Argov<\/td><td>Apartamento con jard\u00edn<\/td><td>4<\/td><td>4,25 millones de \u20aa<\/td><td>51.329 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Shoshana Damari<\/td><td>Apartamento con jard\u00edn<\/td><td>6<\/td><td>5,825 millones de \u20aa<\/td><td>44.808 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>10.2025<\/td><td>Sasha Argov<\/td><td>\u00c1tico<\/td><td>7<\/td><td>7,74 millones de \u20aa<\/td><td>41.613 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>7.2025<\/td><td>Ofra Haza<\/td><td>\u00c1tico<\/td><td>5<\/td><td>7,3 millones de \u20aa<\/td><td>37.090 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Neve Zemer es uno de los barrios m\u00e1s activos de Raanana, con 130 operaciones en 2024. Su precio por m\u00b2 es pr\u00e1cticamente igual a la mediana de la ciudad, pero los apartamentos son m\u00e1s grandes: la mayor\u00eda de las operaciones son apartamentos de 5 y 6 habitaciones, por lo que el precio por apartamento supera la mediana de Raanana en su conjunto, de unos 3,48 millones de \u20aa.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>\u00c1ticos:<\/b> 12 operaciones desde 2023, con una mediana de unos 6,4 millones de \u20aa. La m\u00e1s alta, de 8,15 millones de \u20aa, se registr\u00f3 en diciembre de 2024.<\/li><li><b>Apartamentos con jard\u00edn:<\/b> 14 operaciones, con una mediana de unos 4,785 millones de \u20aa y unos 39.300 \u20aa por m\u00b2 construido.<\/li><li><b>Estabilidad:<\/b> la mediana del precio por m\u00b2 de los apartamentos se ha movido cada a\u00f1o desde 2023 entre unos 33.700 y 35.100 \u20aa, muy cerca de la mediana de la ciudad en los mismos a\u00f1os.<\/li><li><b>Obra nueva:<\/b> 22 operaciones en edificios terminados a partir de 2020, junto a la mayor\u00eda de las operaciones en edificios de 2014 a 2019.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Una selecci\u00f3n de operaciones registradas, de la m\u00e1s reciente a la m\u00e1s antigua. Precio por m\u00b2 calculado sobre la superficie construida registrada. Las habitaciones se cuentan seg\u00fan la convenci\u00f3n israel\u00ed, sal\u00f3n incluido. No se incluyen precios de oferta.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>\u00bfCu\u00e1nto vale su apartamento en Neve Zemer?<\/h2><p>Una valoraci\u00f3n basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las caracter\u00edsticas del apartamento, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/calculadora-tasacion-vivienda\/\">Valoraci\u00f3n de su propiedad<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Hola%2C%20me%20gustar%C3%ADa%20recibir%20novedades%20discretas%20sobre%20propiedades%20en%20Neve%20Zemer%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Novedades sobre propiedades no publicadas<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Zonas del barrio<\/div><h2>Las zonas de Neve Zemer y su ubicaci\u00f3n exacta<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Neve Zemer se encuentra en el norte de Raanana, al norte del bulevar Weizmann y al sur de la carretera Shimon Peres. Kiryat Sharet queda al oeste, Shikun Rasko al este, y el Barrio 2003 y Kiryat Shazar al sur.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">El coraz\u00f3n del barrio<\/span><h3>Centro de Neve Zemer<\/h3><p>En el sur del barrio, cerca del bulevar Weizmann: el centro comercial, la escuela Neve Zemer, el instituto Meitarim de secundaria y bachillerato, el nuevo Sportek y el skatepark.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">La primera fase<\/span><h3>Sasha Argov, Ehud Manor y Shoshana Damari<\/h3><p>La mayor\u00eda de los edificios de las operaciones registradas se construyeron entre 2014 y 2019, en calles como Sasha Argov, Ehud Manor, Shoshana Damari y Moshe Vilensky. Apartamentos de 4 a 6 habitaciones, apartamentos con jard\u00edn y \u00e1ticos.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Los edificios recientes<\/span><h3>Ofra Haza, Naomi Shemer y Alexander Penn<\/h3><p>Edificios terminados a partir de 2020. En 2022 la promotora Yanuv obtuvo licencia para 42 apartamentos en los n\u00fameros 30 a 34 de la calle Vilensky, en tres edificios de 6 plantas.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">El extremo oriental<\/span><h3>Parque Neve Zemer<\/h3><p>El Parque Neve Zemer se extiende en el extremo oriental del barrio, que cuenta tambi\u00e9n con el jard\u00edn Moshe Vilensky y un huerto comunitario.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-aerial.webp\" alt=\"Agencia inmobiliaria en Neve Zemer: vista a\u00e9rea del barrio, el parque y el bulevar Weizmann (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%A0%D7%95%D7%95%D7%94%20%D7%96%D7%9E%D7%A8%2C%20%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abrir en el mapa<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Car\u00e1cter del barrio<\/div><h2>El car\u00e1cter de Neve Zemer<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Seg\u00fan Merkaz HaNadlan, la construcci\u00f3n de Neve Zemer comenz\u00f3 hacia 2012, como un barrio pensado en su origen para facilitar el acceso a la vivienda de los j\u00f3venes de la ciudad. Hay previstas unas 3.500 viviendas, el barrio m\u00e1s grande de la historia de Raanana, para unos 10.000 residentes, y cerca del 20% de su superficie se destina a zonas verdes.<\/p><p>El barrio est\u00e1 formado \u00edntegramente por edificios de viviendas: todas sus operaciones son apartamentos, apartamentos con jard\u00edn y \u00e1ticos, sin ventas de casas con terreno propio. Sus calles llevan nombres de compositores y cantantes israel\u00edes, como Ehud Manor, Naomi Shemer, Sasha Argov, Shoshana Damari, Yaffa Yarkoni y Ofra Haza.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-facade.webp\" alt=\"Un edificio residencial nuevo en Neve Zemer, con amplios balcones y fachada clara (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Parque Neve Zemer<\/span><h3>C\u00e9sped, senderos y un huerto comunitario, en el extremo oriental del barrio<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivir aqu\u00ed<\/div><h2>Vivir en Neve Zemer<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">El Centro de Neve Zemer, el nuevo Sportek y el skatepark son los puntos de encuentro del barrio, todos en su parte sur. Dentro del barrio est\u00e1n tambi\u00e9n el Parque Neve Zemer, el jard\u00edn Moshe Vilensky y un huerto comunitario.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-street.webp\" alt=\"Una calle de Neve Zemer al anochecer, con acera amplia, \u00e1rboles y edificios nuevos (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-nature.webp\" alt=\"Un sendero en el Parque Neve Zemer, entre c\u00e9sped y \u00e1rboles (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Centro de Neve Zemer<\/h3><p>El centro comercial del barrio, cerca del bulevar Weizmann.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Deporte<\/h3><p>El nuevo Sportek de Neve Zemer y el skatepark, en el sur del barrio.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Parques<\/h3><p>El Parque Neve Zemer en el extremo oriental, el jard\u00edn Moshe Vilensky y un huerto comunitario.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Escuelas infantiles<\/h3><p>Varios edificios de escuelas infantiles se reparten por el barrio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 Educaci\u00f3n<\/div><h2>Colegios y educaci\u00f3n en Neve Zemer<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>La asignaci\u00f3n de colegios en Raanana se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del Ayuntamiento y la direcci\u00f3n del domicilio, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educaci\u00f3n del Ayuntamiento de Raanana antes de comprar.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Colegio de primaria<\/span><h3>Neve Zemer<\/h3><p>Un colegio de primaria dentro del barrio, cerca del centro de barrio.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Secundaria y bachillerato<\/span><h3>Meitarim<\/h3><p>El instituto Branco Weiss Meitarim, de secundaria y bachillerato, dentro del barrio.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Antes de comprar<\/span><h3>Zona de matr\u00edcula<\/h3><p>La asignaci\u00f3n depende de la direcci\u00f3n. En un barrio que todav\u00eda se est\u00e1 construyendo, conviene consultar las zonas de matr\u00edcula vigentes con el departamento de educaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transporte y accesos<\/div><h2>Transporte y accesos<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Seg\u00fan Merkaz HaNadlan (2023), el acceso a Neve Zemer es razonable: el barrio est\u00e1 lejos del centro de la ciudad y de las carreteras interurbanas, y se llega por el bulevar Weizmann y la circunvalaci\u00f3n norte. El transporte p\u00fablico se calific\u00f3 como d\u00e9bil.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Carreteras<\/h3><p>El bulevar Weizmann al sur del barrio y la carretera Shimon Peres al norte. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan en 2023, se constru\u00eda una carretera para conectar la zona con la autopista Ayalon y la carretera de la costa.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Autobuses<\/h3><p>Seg\u00fan Merkaz HaNadlan en 2023, una l\u00ednea hasta la estaci\u00f3n de tren y pocas l\u00edneas en el bulevar Weizmann.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Israel Railways<\/h3><p>La ciudad tiene dos estaciones, Raanana Oeste, junto al enlace Herzliya Este, y Raanana Sur, junto al enlace de Raanana.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>El metro<\/h3><p>El tramo norte de la l\u00ednea de metro M1 fue aprobado por la Comisi\u00f3n de Infraestructuras Nacionales, sin fecha de apertura confirmada.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 En los alrededores<\/div><h2>Otros barrios de Raanana<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-kiryat-eliyahu-golomb-raanana\/\"><b>Kiryat Eliyahu Golomb<\/b><span>Obra nueva en el centro norte de Raanana<\/span><em>Unos 36.100 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-shikun-asher-raanana\/\"><b>Shikun Asher<\/b><span>Casas y edificios Spinoza al norte de la calle Ajuza<\/span><em>Unos 33.900 \u20aa por m\u00b2 en apartamentos<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-kiryat-ganim-raanana\/\"><b>Kiryat Ganim<\/b><span>El barrio de villas del oeste de la ciudad<\/span><em>Unos 7,6 millones de \u20aa por casa pareada<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-raanana\/\"><b>Raanana<\/b><span>Todos los barrios de la ciudad<\/span><em>Gu\u00eda de la ciudad<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Por qu\u00e9 RS Nadlan<\/div><h2>Una agencia inmobiliaria en Neve Zemer que conoce cada edificio<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-neve-zemer-raanana-office.webp\" alt=\"Un asesor de RS Nadlan acompa\u00f1a a una pareja en un apartamento en Neve Zemer (ilustraci\u00f3n)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>En Neve Zemer los edificios son relativamente nuevos y los apartamentos se parecen entre s\u00ed, por lo que las diferencias de precio dependen de los detalles: la planta, la orientaci\u00f3n, la terraza, el jard\u00edn o la azotea, y el a\u00f1o de construcci\u00f3n. Entre el apartamento mediano y el \u00e1tico mediano la diferencia supera los 2 millones de \u20aa, por lo que valoramos seg\u00fan las operaciones en el mismo edificio y en la misma calle, no seg\u00fan un promedio del barrio.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> acompa\u00f1a operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la regi\u00f3n del Shar\u00f3n, y conoce a las familias que buscan un apartamento amplio en Raanana. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.<\/p><p>A quienes planean la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/propietarios-interesados-en-vender\/\">venta de un apartamento en Neve Zemer<\/a> les ofrecemos un acompa\u00f1amiento en exclusiva con un plan de comercializaci\u00f3n discreto, y a quienes buscan les presentamos <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/busca-una-propiedad-quiere-comprar\/\">propiedades en venta en Raanana<\/a>. Tambi\u00e9n operamos como <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/agencia-inmobiliaria-raanana\/\">agencia inmobiliaria en Raanana<\/a>, en todos los barrios de la ciudad.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Preguntas frecuentes<\/div><h2>Preguntas frecuentes sobre vivir y comprar en Neve Zemer<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 exactamente Neve Zemer?<\/summary><p>En el norte de Raanana, al norte del bulevar Weizmann y al sur de la carretera Shimon Peres, entre Kiryat Sharet al oeste y Shikun Rasko al este.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1ndo se construy\u00f3 el barrio?<\/summary><p>Seg\u00fan Merkaz HaNadlan, la construcci\u00f3n comenz\u00f3 hacia 2012. La mayor\u00eda de los edificios de las operaciones registradas se construyeron entre 2014 y 2019, desde 2020 se suman edificios nuevos, y el barrio sigue en construcci\u00f3n.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un apartamento en Neve Zemer?<\/summary><p>En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 4,15 millones de \u20aa y unos 34.500 \u20aa por m\u00b2. Uno de 4 habitaciones se vendi\u00f3 por una mediana de unos 3,6 millones de \u20aa, de 5 habitaciones unos 4,26 millones de \u20aa y de 6 habitaciones unos 4,705 millones de \u20aa, sal\u00f3n incluido.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo son los precios frente al resto de Raanana?<\/summary><p>La mediana del precio por m\u00b2 en Neve Zemer, unos 34.500 \u20aa, es pr\u00e1cticamente igual a la de Raanana en su conjunto, unos 34.100 \u20aa. Los apartamentos aqu\u00ed son m\u00e1s grandes, por lo que el precio por apartamento supera la mediana de la ciudad.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuestan los apartamentos con jard\u00edn y los \u00e1ticos?<\/summary><p>Los apartamentos con jard\u00edn se vendieron por una mediana de unos 4,785 millones de \u20aa (14 operaciones), y los \u00e1ticos por una mediana de unos 6,4 millones de \u20aa (12 operaciones).<\/p><\/details><details><summary>\u00bfEn qu\u00e9 colegio se asignar\u00e1 a los ni\u00f1os?<\/summary><p>La asignaci\u00f3n se realiza seg\u00fan las zonas de matr\u00edcula del Ayuntamiento de Raanana y debe confirmarse con el departamento de educaci\u00f3n. Dentro del barrio est\u00e1n el colegio de primaria Neve Zemer y el instituto Meitarim.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfSe sigue construyendo en el barrio?<\/summary><p>S\u00ed. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan en julio de 2023, 397 apartamentos estaban en construcci\u00f3n, 323 apartamentos en diez proyectos estaban en fase de solicitud de licencia y 3.484 viviendas figuraban en planes aprobados, con 9 promotoras activas en el barrio.<\/p><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo es el transporte?<\/summary><p>En coche, por el bulevar Weizmann y la circunvalaci\u00f3n norte. Seg\u00fan Merkaz HaNadlan en 2023, el transporte p\u00fablico es d\u00e9bil, con una sola l\u00ednea hasta la estaci\u00f3n de tren.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Fuentes y actualizaci\u00f3n:<\/b> Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, enero de 2023 a agosto de 2026, analizadas por RS Nadlan; GovMap, capa de barrios y localizaci\u00f3n de direcciones; OpenStreetMap; Wikipedia, art\u00edculo sobre Raanana; el sitio de Merkaz HaNadlan: \u00edndice de barrios sobre Neve Zemer (2023), la licencia de Yanuv en la calle Vilensky (2022) y sus publicaciones sobre el metro. \u00daltima actualizaci\u00f3n: octubre de 2026. 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