{"id":10972,"date":"2026-09-28T01:22:01","date_gmt":"2026-09-27T22:22:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=10972"},"modified":"2026-10-01T10:52:33","modified_gmt":"2026-10-01T07:52:33","slug":"conflicto-en-una-torre-de-lujo-de-tel-aviv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/conflicto-en-una-torre-de-lujo-de-tel-aviv\/","title":{"rendered":"Conflicto en una torre de lujo de Tel Aviv"},"content":{"rendered":"<div class=\"rs-mb-article rs-mb-news\">\n<p class=\"rs-mb-intro\">En una torre de lujo de Tel Aviv se desarroll\u00f3 un conflicto judicial intenso entre las partes implicadas en el proyecto, con demandas cruzadas por m\u00e1s de mil millones de shekels. M\u00e1s all\u00e1 del caso en s\u00ed, hay aqu\u00ed un recordatorio importante para cualquiera que est\u00e9 considerando una compra en un proyecto de lujo.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 significa un conflicto as\u00ed para el comprador<\/h2>\n<p>Quien compra una vivienda en un proyecto inmerso en un conflicto puede encontrarse con retrasos en la entrega, con falta de claridad sobre la responsabilidad por defectos y, en ocasiones, con dificultades para realizar el activo m\u00e1s adelante. Incluso cuando los derechos del comprador est\u00e1n protegidos jur\u00eddicamente, la gesti\u00f3n efectiva puede alargarse a\u00f1os.<\/p>\n<p>No es un argumento contra comprar en proyectos nuevos. Es un argumento a favor de comprobar con orden qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s del proyecto, cu\u00e1l es la situaci\u00f3n de las garant\u00edas y cu\u00e1l es el historial de las partes.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 comprobamos antes de una operaci\u00f3n en un proyecto de lujo<\/h2>\n<p>La identidad del promotor y de la constructora, y sus proyectos anteriores. La situaci\u00f3n de las garant\u00edas conforme a la Ley de Venta de Viviendas y la forma en que se liberan los fondos. El acuerdo con los propietarios cuando se trata de renovaci\u00f3n urbana. Y la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad y ante la Administraci\u00f3n de Tierras, que en proyectos complejos a veces tarda a\u00f1os.<\/p>\n<p>En el mercado de lujo las diferencias entre un proyecto y otro son grandes, y la distancia entre una buena operaci\u00f3n y una operaci\u00f3n problem\u00e1tica est\u00e1 casi siempre en los detalles que no aparecen en la presentaci\u00f3n comercial.<\/p>\n<h2>El contexto amplio en el mercado de Tel Aviv<\/h2>\n<p>El mercado de lujo de Tel Aviv atraves\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os un periodo de desaceleraci\u00f3n, junto con una subida de los costes de financiaci\u00f3n y de construcci\u00f3n. En esas condiciones, las tensiones entre socios de proyectos grandes tienden a salir a la superficie. Es un entorno en el que resulta especialmente importante trabajar con quien conoce a los actores y su historial.<\/p>\n<p class=\"rs-mb-src\">Cortes\u00eda de Globes \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.globes.co.il\/news\/article.aspx?did\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">leer el art\u00edculo original<\/a><\/p>\n<div class=\"rs-mb-foot\">\n<p>Este an\u00e1lisis forma parte de <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/analisis-noticias-mercado-inmobiliario\/\">An\u00e1lisis de mercado y oportunidades inmobiliarias<\/a> de RS Nadlan. <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/busca-una-propiedad-quiere-comprar\/\">Interesados en comprar<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/properties\/?deal_type=sale\">Todas las propiedades en venta<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/barrios-norte-tel-aviv\/\">Barrios del norte de Tel Aviv<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En una torre de lujo de Tel Aviv se desarroll\u00f3 un conflicto judicial intenso entre las partes implicadas en el proyecto, con demandas cruzadas por m\u00e1s de mil millones de shekels. 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