{"id":13698,"date":"2026-10-29T19:00:00","date_gmt":"2026-10-29T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=13698"},"modified":"2026-10-29T10:22:03","modified_gmt":"2026-10-29T07:22:03","slug":"vender-vivienda-alquilada-israel-derechos-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/vender-vivienda-alquilada-israel-derechos-inquilino\/","title":{"rendered":"Vender una vivienda alquilada en Israel: derechos del inquilino, calendario y precio"},"content":{"rendered":"<p>Vender una vivienda alquilada en Israel es una de esas operaciones en las que las decisiones peque\u00f1as determinan el resultado final. El inquilino conserva todos sus derechos aun despu\u00e9s de la venta, de modo que la pregunta no es solo cu\u00e1nto vale la vivienda, sino a qui\u00e9n se vende, cu\u00e1ndo se entrega la posesi\u00f3n y qu\u00e9 ocurre con el contrato de alquiler el d\u00eda de la firma. En el norte de Tel Aviv, en Ramat HaSharon y en Herzliya, donde gran parte de las viviendas se alquilan por per\u00edodos largos, la diferencia entre vender con inquilino y vender la vivienda desocupada puede influir en el perfil de los compradores, en la financiaci\u00f3n que obtendr\u00e1n y en el precio. En esta gu\u00eda reunimos lo que establece la ley, las tres formas de vender, las consecuencias fiscales y los pasos que conviene dar antes de publicar el anuncio. Los datos est\u00e1n actualizados a octubre de 2026, y cada caso concreto debe revisarlo un abogado o un asesor fiscal.<\/p>\n<div class=\"rs-tldr\">\n<p>Se puede vender una vivienda alquilada sin el consentimiento del inquilino, pero el contrato de alquiler sigue obligando al comprador hasta el final del plazo. Por eso la decisi\u00f3n central es si vender con el inquilino a un inversor, esperar al final del contrato o acordar una desocupaci\u00f3n anticipada.<\/p>\n<ul>\n<li>El derecho de arrendamiento es oponible frente a cualquier persona, y el comprador se subroga en la posici\u00f3n del arrendador con las condiciones del contrato vigente.<\/li>\n<li>El arrendador debe notificar la venta al inquilino por escrito, con los datos del comprador, antes de la fecha de entrega de la vivienda al comprador.<\/li>\n<li>Las visitas de compradores dependen sobre todo de lo que dice el contrato de alquiler, y una coordinaci\u00f3n respetuosa con el inquilino tiene un valor econ\u00f3mico real.<\/li>\n<li>El alquiler residencial no excluye por s\u00ed solo la exenci\u00f3n del impuesto a la plusval\u00eda inmobiliaria para vivienda \u00fanica, pero puede afectar el c\u00e1lculo de la ganancia cuando la venta tributa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Vender una vivienda alquilada: qu\u00e9 establece la ley sobre el inquilino<\/h2>\n<p>La Ley de Arrendamiento y Pr\u00e9stamo de 1971 establece en su art\u00edculo 21 que, una vez otorgado el derecho de arrendamiento al inquilino, este derecho es oponible frente a cualquier persona. En la pr\u00e1ctica, la venta de la vivienda no anula el contrato de alquiler. El comprador se subroga en la posici\u00f3n del arrendador, percibe la renta a partir de la fecha acordada entre las partes y queda obligado por todas las condiciones del contrato: el plazo, la renta, las opciones de pr\u00f3rroga y la reparaci\u00f3n de desperfectos.<\/p>\n<p>De ah\u00ed se derivan tres conclusiones que conviene entender antes de empezar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No se necesita el consentimiento del inquilino para vender.<\/strong> El propietario puede transmitir sus derechos sobre la vivienda en cualquier momento. El inquilino no es parte del contrato de compraventa.<\/li>\n<li><strong>La venta no es causa de desalojo.<\/strong> Si el contrato no incluye una cl\u00e1usula de salida anticipada a favor del arrendador, no es posible poner fin al alquiler solo porque la vivienda se haya vendido.<\/li>\n<li><strong>El inquilino no tiene derecho de preferencia por ley.<\/strong> Si el contrato no le otorga un derecho de tanteo, no existe obligaci\u00f3n de ofrecerle la compra antes que a otros, aunque a veces es precisamente el comprador natural.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Desde la reforma de 2017 conocida como ley de alquiler justo, se a\u00f1adi\u00f3 adem\u00e1s un deber de notificaci\u00f3n: el arrendador que haya transmitido sus derechos sobre la vivienda debe comunicarlo al inquilino por escrito, antes de la fecha en que deba entregar la vivienda al comprador, e indicarle los datos del comprador y la forma de contactarlo. Una notificaci\u00f3n ordenada evita malentendidos sobre el siguiente pago, la garant\u00eda y la atenci\u00f3n de aver\u00edas.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 dice su contrato de alquiler<\/h2>\n<p>Antes de cualquier decisi\u00f3n sobre precio o calendario, conviene leer el contrato de alquiler de principio a fin. Es el documento que m\u00e1s define el margen de maniobra. Estas son las cl\u00e1usulas que se revisan:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Plazo del alquiler y fecha de vencimiento.<\/strong> Cu\u00e1ntos meses quedan y si el alquiler se renueva autom\u00e1ticamente.<\/li>\n<li><strong>Opciones de pr\u00f3rroga.<\/strong> Seg\u00fan la misma reforma de alquiler justo, cuando la opci\u00f3n de pr\u00f3rroga corresponde al arrendador, este debe comunicar al inquilino a m\u00e1s tardar 90 d\u00edas antes del final del plazo si la ejerce. Cuando la opci\u00f3n corresponde al inquilino, este debe comunicarlo a m\u00e1s tardar 60 d\u00edas antes del final del plazo. Una opci\u00f3n en manos del inquilino puede prolongar el alquiler m\u00e1s all\u00e1 de lo que el vendedor hab\u00eda previsto.<\/li>\n<li><strong>Salida anticipada.<\/strong> Si el arrendador tiene derecho a resolver el contrato antes de tiempo y en qu\u00e9 condiciones. Una cl\u00e1usula as\u00ed debe figurar de forma expresa.<\/li>\n<li><strong>Visitas de compradores.<\/strong> Muchos contratos obligan al inquilino a permitir visitas con cita previa y en horarios razonables. Cuando no existe esa cl\u00e1usula, la ley no impone una obligaci\u00f3n expresa de permitir visitas, y todo pasa por el acuerdo.<\/li>\n<li><strong>Garant\u00edas.<\/strong> Qu\u00e9 garant\u00eda se entreg\u00f3, qui\u00e9n la tiene y cu\u00e1l es su importe. La ley limita la garant\u00eda al menor de dos importes: tres meses de renta o un tercio de la renta de todo el plazo del contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Es recomendable entregar el contrato al abogado que acompa\u00f1ar\u00e1 la venta ya en esta etapa, para que las cl\u00e1usulas relevantes se incorporen correctamente al contrato de compraventa. Sobre las cl\u00e1usulas principales del contrato en s\u00ed profundizamos en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/contrato-compraventa-vivienda-israel-clausulas\/\">contrato de compraventa de vivienda<\/a>.<\/p>\n<h2>Tres formas de vender una vivienda con inquilino<\/h2>\n<p>Casi toda venta de una vivienda alquilada encaja en una de tres v\u00edas. Cada una tiene un perfil de comprador distinto, un calendario distinto y un precio distinto.<\/p>\n<h3>Primera v\u00eda: venta a un inversor, con el inquilino<\/h3>\n<p>El comprador adquiere una vivienda que ya genera renta, asume el contrato de alquiler y empieza a cobrar desde el primer d\u00eda. Para un inversor, un buen inquilino que paga puntualmente es una ventaja, no un problema. La desventaja es que el universo de compradores se reduce: un inversor que no compra su vivienda \u00fanica paga un impuesto de adquisici\u00f3n (mas rechisha) del 8 % desde el primer shekel y del 10 % sobre la parte que supera los 6.055.070 \u20aa, y el banco suele financiarle hasta el 50 % del valor de la vivienda. Los inversores eval\u00faan la vivienda por su rentabilidad, por lo que son especialmente sensibles al precio.<\/p>\n<h3>Segunda v\u00eda: esperar al final del contrato y vender la vivienda desocupada<\/h3>\n<p>Aqu\u00ed la vivienda se vende a todo el mercado, incluidas las familias que compran su vivienda \u00fanica y pueden obtener una financiaci\u00f3n de hasta el 75 %, y quienes cambian de vivienda, que pueden obtener hasta el 70 %. En el norte de Tel Aviv y en las ciudades de la regi\u00f3n del Shar\u00f3n suele ser el p\u00fablico comprador m\u00e1s amplio. Es posible firmar el contrato de compraventa durante el alquiler y fijar la entrega de la posesi\u00f3n para el d\u00eda siguiente al fin del contrato. La desventaja es el tiempo y la necesidad de coordinar visitas mientras el inquilino sigue viviendo en la vivienda.<\/p>\n<h3>Tercera v\u00eda: acuerdo de desocupaci\u00f3n anticipada con el inquilino<\/h3>\n<p>Cuando queda un plazo largo de contrato y no hay cl\u00e1usula de salida, es posible acordar con el inquilino una terminaci\u00f3n anticipada, normalmente a cambio de una compensaci\u00f3n: la renuncia a uno o dos meses de renta, una contribuci\u00f3n a los gastos de mudanza o flexibilidad en la fecha. Un acuerdo as\u00ed lo redacta un abogado, con una fecha de desocupaci\u00f3n precisa, el estado de la vivienda en la entrega y la devoluci\u00f3n de la garant\u00eda. Un inquilino que se siente respetado suele ser un inquilino que colabora.<\/p>\n<h2>Cuadro comparativo: qu\u00e9 v\u00eda conviene a cada caso<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pregunta<\/th>\n<th>Venta con inquilino<\/th>\n<th>Esperar al final del contrato<\/th>\n<th>Desocupaci\u00f3n anticipada acordada<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Comprador principal<\/td>\n<td>Inversor<\/td>\n<td>Todo el mercado, incluidos compradores de vivienda \u00fanica<\/td>\n<td>Todo el mercado<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Financiaci\u00f3n bancaria t\u00edpica del comprador<\/td>\n<td>Hasta el 50 %<\/td>\n<td>Hasta el 75 % para vivienda \u00fanica<\/td>\n<td>Hasta el 75 % para vivienda \u00fanica<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Impuesto de adquisici\u00f3n del comprador<\/td>\n<td>8 % y 10 % por vivienda adicional<\/td>\n<td>Seg\u00fan la situaci\u00f3n del comprador<\/td>\n<td>Seg\u00fan la situaci\u00f3n del comprador<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Calendario<\/td>\n<td>Inmediato<\/td>\n<td>Depende del plazo restante del contrato<\/td>\n<td>Depende del acuerdo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costo para el vendedor<\/td>\n<td>Presi\u00f3n sobre el precio<\/td>\n<td>Tiempo y coordinaci\u00f3n de visitas<\/td>\n<td>Compensaci\u00f3n al inquilino<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cu\u00e1ndo conviene<\/td>\n<td>Buen inquilino y renta de mercado<\/td>\n<td>Quedan pocos meses<\/td>\n<td>Queda un plazo largo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>C\u00f3mo influye el inquilino en el precio<\/h2>\n<p>No existe un precio \u00fanico para una vivienda alquilada. El valor depende de tres factores que el comprador revisa de inmediato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La renta en relaci\u00f3n con el mercado.<\/strong> Un contrato largo con una renta inferior a la de mercado resta atractivo a la vivienda, porque el comprador queda atado a un ingreso bajo durante un per\u00edodo. Una renta acorde con el mercado, con un inquilino estable, es un activo.<\/li>\n<li><strong>El plazo restante.<\/strong> Cu\u00e1nto tiempo deber\u00e1 esperar el comprador para poder vivir en la vivienda o volver a alquilarla en sus propias condiciones.<\/li>\n<li><strong>El estado de la vivienda tal como se ve en la visita.<\/strong> Una vivienda alquilada que se muestra llena de objetos ajenos parece m\u00e1s peque\u00f1a y desgastada. Coordinar la visita a una hora conveniente y con la vivienda ordenada cambia la impresi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para fijar el precio correcto, la vivienda se valora dos veces: como vivienda desocupada y como vivienda en rentabilidad, y la diferencia se compara con el costo de esperar o de desocupar. Sobre c\u00f3mo llegar al precio correcto profundizamos en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/tasacion-departamento-israel-antes-de-vender\/\">tasaci\u00f3n de una vivienda antes de vender<\/a>, y los inversores pueden leer sobre el c\u00e1lculo de la rentabilidad en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/invertir-departamento-tel-aviv-rentabilidad-financiacion\/\">invertir en una vivienda en Tel Aviv<\/a>.<\/p>\n<h2>Ejemplo num\u00e9rico en Ramat Aviv Gimel<\/h2>\n<p>El ejemplo es solo ilustrativo, y sus cifras no describen una operaci\u00f3n real. Una vivienda de cuatro ambientes en Ramat Aviv Gimel est\u00e1 alquilada por 9.500 \u20aa al mes, y quedan 8 meses de contrato, sin opci\u00f3n de pr\u00f3rroga para el inquilino. Supongamos que el valor de la vivienda desocupada es de 4.600.000 \u20aa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Venta a un inversor con el inquilino:<\/strong> una renta anual de 114.000 \u20aa representa una rentabilidad bruta de aproximadamente 2,5 % sobre un precio de 4.600.000 \u20aa. El inversor pagar\u00e1 un impuesto de adquisici\u00f3n del 8 %, es decir, 368.000 \u20aa, y financiar\u00e1 con el banco hasta el 50 %. Un inversor que busque una rentabilidad m\u00e1s alta intentar\u00e1 bajar el precio.<\/li>\n<li><strong>Firma ahora y entrega al final del contrato:<\/strong> una familia que compra su vivienda \u00fanica puede obtener una financiaci\u00f3n de hasta el 75 %, y su impuesto de adquisici\u00f3n es considerablemente menor. El comprador gana tiempo para organizarse, y el vendedor sigue cobrando la renta hasta la entrega.<\/li>\n<li><strong>Desocupaci\u00f3n anticipada:<\/strong> si el inquilino acepta desocupar en un plazo de tres meses a cambio de la renuncia a dos meses de renta, el costo del acuerdo es de 19.000 \u20aa, y a cambio la vivienda se muestra desocupada y ordenada a todo el mercado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En un caso as\u00ed, la comparaci\u00f3n correcta es entre el descuento que exigir\u00e1 un inversor y 19.000 \u20aa de compensaci\u00f3n o algunos meses de espera. Esta comparaci\u00f3n se hace antes de publicar, y no despu\u00e9s de la primera oferta, porque la v\u00eda elegida determina qui\u00e9n vendr\u00e1 a la visita.<\/p>\n<h2>Impuesto a la plusval\u00eda inmobiliaria al vender una vivienda alquilada<\/h2>\n<p>Alquilar la vivienda para uso residencial no excluye por s\u00ed solo la exenci\u00f3n del impuesto a la plusval\u00eda inmobiliaria (mas shevach) para vivienda \u00fanica. Las condiciones se analizan respecto del vendedor: si es su \u00fanica vivienda en Israel, si la tuvo al menos 18 meses y si no vendi\u00f3 otra vivienda con esa exenci\u00f3n en los 18 meses anteriores a la venta. El tope de la exenci\u00f3n para vivienda \u00fanica es de 5.008.000 \u20aa, y la explicaci\u00f3n completa est\u00e1 en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/impuesto-plusvalia-inmobiliaria-israel-2026\/\">impuesto a la plusval\u00eda al vender una vivienda en 2026<\/a>.<\/p>\n<p>Cuando la venta tributa, por ejemplo cuando se trata de una vivienda adicional, entra en juego la depreciaci\u00f3n. La Autoridad Tributaria suele descontar del valor de adquisici\u00f3n una depreciaci\u00f3n por los a\u00f1os de alquiler, incluso cuando la renta estaba exenta del impuesto sobre la renta, y ese descuento aumenta la ganancia gravable. La cuesti\u00f3n ha sido tratada por los tribunales en los \u00faltimos a\u00f1os, por lo que el c\u00e1lculo del impuesto en una vivienda que estuvo alquilada debe revisarse de antemano con un asesor fiscal o un abogado especializado en tributaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n del lado del comprador el impuesto cambia el panorama: quien compra una vivienda adicional paga un impuesto de adquisici\u00f3n m\u00e1s alto, y los tramos se detallan en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/impuesto-adquisicion-israel-2026-tramos-vivienda\/\">impuesto de adquisici\u00f3n 2026<\/a>. Cuando se entiende lo que pagar\u00e1 el comprador, se entiende tambi\u00e9n cu\u00e1nto puede ofrecer.<\/p>\n<h2>El inquilino, la garant\u00eda y el d\u00eda de la entrega<\/h2>\n<p>Los errores m\u00e1s frecuentes al vender una vivienda alquilada suelen darse en los detalles operativos que rodean la firma. Estos son los puntos que conviene cerrar en el contrato de compraventa y en la notificaci\u00f3n al inquilino:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Reparto de la renta.<\/strong> A partir de qu\u00e9 d\u00eda la renta pasa al comprador y c\u00f3mo se liquida un mes cuyo pago ya se abon\u00f3 por adelantado.<\/li>\n<li><strong>La garant\u00eda.<\/strong> Si pasa al comprador, o si el vendedor la devuelve al inquilino y este entrega una nueva garant\u00eda a favor del comprador. En cualquier caso, el arreglo debe quedar por escrito y acordado.<\/li>\n<li><strong>Notificaci\u00f3n por escrito al inquilino.<\/strong> Conforme a la reforma de alquiler justo, antes de la fecha de entrega de la vivienda al comprador, con el nombre del comprador y la forma de contactarlo.<\/li>\n<li><strong>Estado de la vivienda.<\/strong> Documentar el estado de la vivienda el d\u00eda de la transmisi\u00f3n de los derechos, para evitar disputas entre vendedor y comprador sobre da\u00f1os ocurridos durante el alquiler.<\/li>\n<li><strong>Entrega de la posesi\u00f3n de una vivienda que debe desocuparse.<\/strong> Si el comprador debe recibir la vivienda desocupada, el contrato debe prever qu\u00e9 ocurre si el inquilino no la desocupa a tiempo y qui\u00e9n asume ese riesgo.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca sobre la vivienda.<\/strong> Si la vivienda tiene una hipoteca, tambi\u00e9n hay que coordinar su cancelaci\u00f3n. Consulte la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/vender-vivienda-con-hipoteca-israel-cancelacion\/\">vender una vivienda con hipoteca<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>C\u00f3mo gestionar la comercializaci\u00f3n con el inquilino en la vivienda<\/h2>\n<p>El inquilino forma parte de la comercializaci\u00f3n, aunque no sea parte de la operaci\u00f3n. Un inquilino que se siente amenazado puede dificultar cada visita. Un inquilino que entiende el proceso a veces se convierte en el mejor embajador de la vivienda. Estos son algunos principios que cuidamos cuando acompa\u00f1amos la venta de una vivienda alquilada:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Una conversaci\u00f3n abierta antes de publicar.<\/strong> El inquilino se entera de la venta por el propietario y no por un anuncio. Se le explica que su contrato se mantiene y qu\u00e9 cabe esperar.<\/li>\n<li><strong>Visitas concentradas.<\/strong> En lugar de visitas dispersas a lo largo de la semana, se agrupan en franjas horarias fijas acordadas con el inquilino. Esto respeta su privacidad y adem\u00e1s genera sensaci\u00f3n de demanda.<\/li>\n<li><strong>Selecci\u00f3n previa de compradores.<\/strong> Solo visitan la vivienda compradores que pasaron por una conversaci\u00f3n previa, entienden que se trata de una vivienda alquilada y conocen el calendario.<\/li>\n<li><strong>Transparencia total con los compradores.<\/strong> El contrato de alquiler, la renta y la fecha de vencimiento se presentan pronto al comprador serio, para que no haya sorpresas despu\u00e9s de una oferta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Quien est\u00e9 evaluando si seguir alquilando o vender encontrar\u00e1 la otra cara de la decisi\u00f3n en la gu\u00eda <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/alquilar-piso-norte-tel-aviv\/\">alquilar una vivienda en el norte de Tel Aviv<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfSe puede vender una vivienda alquilada sin el consentimiento del inquilino?<\/h3>\n<p>S\u00ed. El propietario puede vender la vivienda en cualquier momento, y el inquilino no tiene que aprobar la venta. Sin embargo, el contrato de alquiler sigue obligando al comprador, y el arrendador debe notificar al inquilino por escrito la transmisi\u00f3n de los derechos antes de entregar la vivienda al comprador.<\/p>\n<h3>\u00bfPuede el comprador desalojar al inquilino despu\u00e9s de la compra?<\/h3>\n<p>No por el solo hecho de la venta. El comprador se subroga en la posici\u00f3n del arrendador y queda obligado por las condiciones del contrato hasta el final del plazo, salvo que el contrato incluya una cl\u00e1usula de salida anticipada o que el inquilino acepte desocupar.<\/p>\n<h3>\u00bfEst\u00e1 obligado el inquilino a permitir visitas de compradores?<\/h3>\n<p>Depende sobre todo del contrato de alquiler. Muchos contratos incluyen una cl\u00e1usula que obliga a permitir visitas con cita previa y en horarios razonables. Cuando no existe esa cl\u00e1usula, es preferible acordar con el inquilino franjas horarias fijas.<\/p>\n<h3>\u00bfUna vivienda alquilada se vende por menos dinero?<\/h3>\n<p>No necesariamente. Una vivienda con un inquilino estable y una renta de mercado resulta atractiva para inversores, pero el universo de compradores es m\u00e1s reducido y la financiaci\u00f3n bancaria para un inversor es menor. Por eso conviene valorar la vivienda tanto desocupada como en rentabilidad y comparar.<\/p>\n<h3>\u00bfAlquilar la vivienda afecta la exenci\u00f3n del impuesto a la plusval\u00eda inmobiliaria?<\/h3>\n<p>El alquiler residencial no excluye por s\u00ed solo la exenci\u00f3n para vivienda \u00fanica. Cuando la venta tributa, la Autoridad Tributaria puede descontar una depreciaci\u00f3n por los a\u00f1os de alquiler, por lo que conviene revisar el c\u00e1lculo de antemano con un asesor fiscal.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 ocurre con la garant\u00eda del inquilino cuando se vende la vivienda?<\/h3>\n<p>La ley no establece un mecanismo \u00fanico de traspaso. Vendedor y comprador acuerdan en el contrato de compraventa si la garant\u00eda pasa al comprador o se devuelve al inquilino y se sustituye por una nueva, y el inquilino recibe una comunicaci\u00f3n clara al respecto.<\/p>\n<h2>Antes de publicar una vivienda alquilada<\/h2>\n<p>Una buena venta de una vivienda alquilada empieza por leer el contrato, elegir la v\u00eda y fijar un precio que tenga en cuenta al inquilino y al perfil de los compradores. RS Nadlan representa a propietarios en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, con especializaci\u00f3n en los barrios del norte de Tel Aviv. Si est\u00e1 considerando vender una vivienda alquilada, ser\u00e1 un placer conversar. Puede leer m\u00e1s en la p\u00e1gina <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/propietarios-interesados-en-vender\/\">propietarios que desean vender<\/a>, <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/es\/contacto-rs-nadlan\/\">contactarnos aqu\u00ed<\/a> o llamar al 077-500-4600 (+972 77 500 4600).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender una vivienda alquilada en Israel no anula el contrato de alquiler, y el comprador se subroga en la posici\u00f3n del arrendador. 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