{"id":14179,"date":"2026-10-30T17:23:24","date_gmt":"2026-10-30T14:23:24","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14179"},"modified":"2026-11-01T16:24:38","modified_gmt":"2026-11-01T13:24:38","slug":"agence-immobiliere-herzliya-hayeruka","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya-hayeruka\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya HaYeruka"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Universit\u00e9 Reichman, parc de Herzliya et \u00e9coles.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/span><h1>Herzliya HaYeruka, de Neve Oved \u00e0 l\u2019universit\u00e9 Reichman<\/h1><p>Un quartier situ\u00e9 au nord du centre de Herzliya : le noyau historique de Neve Oved, des immeubles bas des ann\u00e9es 1960 et 1970, des poches de maisons, et le nouveau secteur HaYeruka Ouest, pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman et du parc de Herzliya<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Herzliya%20HaYeruka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>3,65 millions \u20aa<\/b><span>appartement, prix m\u00e9dian 2023 \u00e0 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>358<\/b><span>ventes enregistr\u00e9es depuis janvier 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>6,45 millions \u20aa<\/b><span>maison, prix m\u00e9dian sur 19 ventes<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/\">Accueil<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya<\/a> <span>\u203a<\/span> Herzliya HaYeruka<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Herzliya HaYeruka, \u00ab Herzliya la verte \u00bb, est un quartier situ\u00e9 au nord du centre de Herzliya. Selon HaMikhlol, il est d\u00e9limit\u00e9 par la rue HaBrigada HaYehudit au nord, les rues Ben Binyamin et Tchernichovsky \u00e0 l\u2019ouest, la rue Yigal Alon au sud et la rue Yerushalayim \u00e0 l\u2019est. Dans une d\u00e9finition plus large, jusqu\u2019\u00e0 la rue Jabotinsky \u00e0 l\u2019ouest et la rue Golomb au sud, il englobe aussi HaYeruka Ouest, le nouveau quartier construit autour de l\u2019universit\u00e9 Reichman.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 de commercialisation et de transaction immobili\u00e8re pr\u00e9sente \u00e0 Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acqu\u00e9reurs et vendeurs \u00e0 Herzliya HaYeruka en toute discr\u00e9tion, y compris pour des biens qui ne sont pas propos\u00e9s publiquement.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En bref<\/b><p>Herzliya HaYeruka s\u2019est construit pour l\u2019essentiel dans les ann\u00e9es 1960 et 1970, autour du noyau historique de Neve Oved, achev\u00e9 en 1947. \u00c0 l\u2019ouest, HaYeruka Ouest a \u00e9t\u00e9 b\u00e2ti en immeubles de 7 \u00e0 13 \u00e9tages, pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman. Depuis janvier 2023, 358 ventes y ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, et un appartement s\u2019est vendu autour de 3,65 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navigation dans la page\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Prix<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Ventes<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Secteurs et carte<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Caract\u00e8re<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vivre ici<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">\u00c9coles<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transports<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Quartiers voisins<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Questions<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Donn\u00e9es du march\u00e9<\/div><h2>Quel prix pour un appartement \u00e0 Herzliya HaYeruka ?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">D\u2019apr\u00e8s 358 ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 juillet 2026, un appartement \u00e0 Herzliya HaYeruka s\u2019est vendu autour de 3,65 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2, environ 5 % de moins que la m\u00e9diane de Herzliya dans son ensemble. Le quartier compte aussi 19 ventes de maisons, pour une m\u00e9diane de 6,45 millions \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,17 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 3 pi\u00e8ces<\/span><em>42 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,4 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 4 pi\u00e8ces<\/span><em>140 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,55 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 5 pi\u00e8ces<\/span><em>121 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>36 500 \u20aa<\/b><span>le m\u00b2 en appartement<\/span><em>0,95 fois la ville<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">M\u00e9dianes, janvier 2023 \u00e0 juillet 2026, apr\u00e8s suppression des doublons et des ventes inf\u00e9rieures \u00e0 800 000 \u20aa, tr\u00e8s probablement des cessions de parts. Les prix par nombre de pi\u00e8ces et au m\u00b2 portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Selon l\u2019analyse par RS Nadlan de 358 ventes enregistr\u00e9es \u00e0 Herzliya HaYeruka, de janvier 2023 \u00e0 juillet 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,65 millions \u20aa, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2. \u00c0 HaYeruka Ouest, pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman, l\u2019appartement m\u00e9dian atteint environ 5 millions \u20aa, et la plupart des appartements vendus y comptent 5 pi\u00e8ces.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Prix au m\u00b2 des appartements, par secteur<\/h3><small>M\u00e9diane, ventes enregistr\u00e9es 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-bar me\"><span>HaYeruka Ouest<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>40 300 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Herzliya, toute la ville<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>38 400 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>HaYeruka historique<\/span><i><s style=\"width:89%\"><\/s><\/i><b>35 800 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>Nombre de ventes par an<\/h3><small>2026 partiel, les d\u00e9clarations arrivant avec retard<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:63%\"><\/s><\/i><b>84<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>133<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:77%\"><\/s><\/i><b>103<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Jusqu\u2019\u00e0 juillet 2026<\/span><i><s style=\"width:29%\"><\/s><\/i><b>38<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Les rues qui concentrent le plus de ventes<\/h3><small>Nombre de ventes enregistr\u00e9es, 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>Hadar<\/span><b>27<\/b><\/div><div><span>Dalia Ravikovitch<\/span><b>27<\/b><\/div><div><span>Kaf Tet BeNovember<\/span><b>19<\/b><\/div><div><span>Arieh Leib Yaffe<\/span><b>18<\/b><\/div><div><span>Emma Tauber<\/span><b>17<\/b><\/div><div><span>Ahad HaAm<\/span><b>15<\/b><\/div><div><span>Aluf Yigal Alon<\/span><b>13<\/b><\/div><div><span>Natan Alterman<\/span><b>12<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, apr\u00e8s suppression des doublons. Les donn\u00e9es classent le quartier sous deux appellations, Herzliya HaYeruka et HaYeruka Ouest, r\u00e9unies ici. Mise \u00e0 jour : octobre 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Quelle valeur pour votre bien, au regard des ventes de votre rue ? Demander une estimation \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Ventes enregistr\u00e9es<\/div><h2>Une s\u00e9lection de ventes \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Date<\/th><th>Rue<\/th><th>Type de bien<\/th><th>Pi\u00e8ces<\/th><th>Prix<\/th><th>\u20aa le m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>6.2026<\/td><td>Hadar<\/td><td>Appartement, 2e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,15 millions \u20aa<\/td><td>31 818 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Emma Tauber<\/td><td>Appartement avec jardin<\/td><td>4<\/td><td>4,48 millions \u20aa<\/td><td>46 186 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Alexander Soltz<\/td><td>Appartement dans un immeuble neuf, 1er \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>4,905 millions \u20aa<\/td><td>37 443 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Dalia Ravikovitch<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>4,98 millions \u20aa<\/td><td>35 319 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>Aluf Yigal Alon<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>3<\/td><td>2,5 millions \u20aa<\/td><td>42 735 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Dalia Ravikovitch<\/td><td>Appartement, 1er \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>5,5 millions \u20aa<\/td><td>39 255 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>11.2025<\/td><td>Esther Raab<\/td><td>Appartement, 5e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>5 millions \u20aa<\/td><td>58 140 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>8.2025<\/td><td>Ahad HaAm<\/td><td>Appartement, 7e \u00e9tage<\/td><td>6<\/td><td>7,735 millions \u20aa<\/td><td>47 454 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2025<\/td><td>Dganya<\/td><td>Maison jumel\u00e9e, 231 m\u00b2<\/td><td>6<\/td><td>9,2 millions \u20aa<\/td><td>39 794 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>3.2024<\/td><td>Shturman<\/td><td>Maison individuelle<\/td><td>6<\/td><td>9,65 millions \u20aa<\/td><td>59 568 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Herzliya HaYeruka compte parmi les quartiers les plus actifs de Herzliya, avec 133 ventes en 2024. \u00c0 HaYeruka Ouest, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est nettement plus \u00e9lev\u00e9, environ 5 millions \u20aa, mais une partie de l\u2019\u00e9cart tient \u00e0 la taille des logements : 50 des 68 appartements vendus y comptent 5 pi\u00e8ces, pour une surface m\u00e9diane de 128 m\u00b2.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>R\u00e9novation urbaine :<\/b> 49 des ventes de HaYeruka historique portent sur des immeubles des ann\u00e9es 2020, issus de TAMA 38 et de Pinui Binui, les dispositifs isra\u00e9liens de renforcement et de reconstruction des immeubles, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019immeubles des ann\u00e9es 1970 et 1980.<\/li><li><b>HaYeruka Ouest :<\/b> environ 40 300 \u20aa le m\u00b2, un niveau sup\u00e9rieur d\u2019environ 5 % \u00e0 la m\u00e9diane de la ville, dans des immeubles construits de 2006 \u00e0 2023.<\/li><li><b>Maisons :<\/b> 19 ventes seulement depuis 2023, pour une m\u00e9diane de 6,45 millions \u20aa et une surface m\u00e9diane de 171 m\u00b2. La plus \u00e9lev\u00e9e, 9,65 millions \u20aa, rue Shturman en mars 2024.<\/li><li><b>2026 partiel :<\/b> le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des ventes de 2026 est plus bas, mais l\u2019\u00e9chantillon est incomplet, avec 3 ventes seulement \u00e0 HaYeruka Ouest. Il ne permet pas de conclure \u00e0 une baisse.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Une s\u00e9lection de ventes enregistr\u00e9es, de la plus r\u00e9cente \u00e0 la plus ancienne. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus. Aucun prix demand\u00e9 ne figure dans cette rubrique.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>Quelle valeur pour votre bien \u00e0 Herzliya HaYeruka ?<\/h2><p>Une estimation fond\u00e9e sur les ventes enregistr\u00e9es dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame type d\u2019immeuble, ainsi que sur les caract\u00e9ristiques du bien, sans frais. Et pour les acqu\u00e9reurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Herzliya%20HaYeruka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels : \u00eatre inform\u00e9<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Les secteurs du quartier<\/div><h2>Les secteurs de Herzliya HaYeruka, et o\u00f9 exactement<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya HaYeruka se situe au nord du centre de Herzliya et \u00e0 l\u2019est du parc de Herzliya. Le quartier compte quatre secteurs, chacun avec son caract\u00e8re et son niveau de prix.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Le noyau historique<\/span><h3>Neve Oved<\/h3><p>Entre les rues Leib Yaffe, HaAliya HaShniya et HaDor. Achev\u00e9 en septembre 1947, avec des maisons sur leur terrain, dont certaines jumel\u00e9es.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Immeubles collectifs<\/span><h3>HaYeruka historique<\/h3><p>Hadar, Kaf Tet BeNovember, Ahad HaAm et Yigal Alon, avec des immeubles de 3 \u00e0 4 \u00e9tages des ann\u00e9es 1960 et 1970 et des immeubles neufs issus de la r\u00e9novation urbaine. Environ 35 800 \u20aa le m\u00b2 en appartement.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman<\/span><h3>HaYeruka Ouest<\/h3><p>Dalia Ravikovitch, Natan Alterman, Uriel Ofek et Ephra\u00efm Kishon, dans des immeubles construits de 2006 \u00e0 2023. Environ 40 300 \u20aa le m\u00b2, pour une surface m\u00e9diane de 128 m\u00b2.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Maisons avec terrain<\/span><h3>Les poches de maisons<\/h3><p>Maisons individuelles et jumel\u00e9es dans des rues comme Shturman, Dganya, Arugot, Ha\u00efm Laskov et HaHagana. 19 ventes depuis 2023, pour une m\u00e9diane de 6,45 millions \u20aa.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/rs-hood-herzliya-hayeruka-aerial-v3.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya HaYeruka : vue a\u00e9rienne du quartier, des immeubles de HaYeruka Ouest et du parc de Herzliya (illustration)\" width=\"1920\" height=\"1072\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94%20%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94%2C%20%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%9C%D7%99%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ouvrir dans Maps<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Caract\u00e8re du quartier<\/div><h2>Le caract\u00e8re de Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Le c\u0153ur du quartier est Neve Oved, achev\u00e9 en septembre 1947, o\u00f9 se sont install\u00e9s des soldats d\u00e9mobilis\u00e9s de l\u2019arm\u00e9e britannique et des habitants de longue date de Herzliya. L\u2019essentiel du quartier a \u00e9t\u00e9 construit dans les ann\u00e9es 1960 et 1970, en immeubles de 3 \u00e0 4 \u00e9tages, avec des poches de maisons. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, de nouveaux immeubles issus de TAMA 38 et de Pinui Binui s\u2019\u00e9l\u00e8vent dans les rues anciennes.<\/p><p>\u00c0 l\u2019ouest du quartier, sur un terrain militaire lib\u00e9r\u00e9 en 1994, a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 le Centre interdisciplinaire, aujourd\u2019hui universit\u00e9 Reichman. En 2011, la commission de district a approuv\u00e9 un plan de 704 logements sur 275 dounams pr\u00e8s du campus, en immeubles de 7 \u00e0 13 \u00e9tages, sur lequel HaYeruka Ouest a \u00e9t\u00e9 construit. Selon Merkaz HaNadlan, le secteur r\u00e9unit des habitants de longue date, de jeunes familles et des m\u00e9nages en qu\u00eate d\u2019un logement plus grand.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-facade.webp\" alt=\"Immeuble r\u00e9sidentiel ancien de quatre \u00e9tages \u00e0 Herzliya HaYeruka, balcons et arbres en fa\u00e7ade (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Le parc de Herzliya<\/span><h3>Un lac, des pelouses, des parcours de course et des pistes cyclables, \u00e0 proximit\u00e9 des rues de HaYeruka<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivre ici<\/div><h2>Vivre \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Le parc de Herzliya, le Sportek et le centre commercial Shivat HaKokhavim se trouvent \u00e0 l\u2019ouest du quartier, et l\u2019universit\u00e9 Reichman borde sa partie ouest. Le centre de la ville se trouve au sud.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-street.webp\" alt=\"Une rue calme de Herzliya HaYeruka en soir\u00e9e, arbres, large trottoir et immeubles bas (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-nature.webp\" alt=\"Le parcours de course et la piste cyclable du parc de Herzliya, entre pelouses et arbres (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Le parc de Herzliya<\/h3><p>Ouvert par \u00e9tapes de 2008 \u00e0 2015, avec un lac, des pelouses, un amphith\u00e9\u00e2tre, un parcours de course de 1 000 m\u00e8tres, une piste cyclable de 1 200 m\u00e8tres, un espace canin et Beit Kinan, un b\u00e2timent de la ferme HaBashan datant de 1937.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Sport<\/h3><p>Le Sportek municipal et le stade de la ville, dans la bande situ\u00e9e \u00e0 l\u2019est des voies rapides de l\u2019Ayalon. Le campus Reichman dispose d\u2019une piscine olympique et de salles de sport.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Commerces et culture<\/h3><p>Le centre commercial Shivat HaKokhavim \u00e0 l\u2019ouest, et pr\u00e8s du c\u0153ur du quartier la Cin\u00e9math\u00e8que, la rue pi\u00e9tonne Sokolov et le mus\u00e9e Beit HaRishonim.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>L\u2019universit\u00e9 Reichman<\/h3><p>Le campus, anciennement Centre interdisciplinaire, a \u00e9t\u00e9 reconnu comme universit\u00e9 en 2021, et compte aussi des espaces verts.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 \u00c9coles<\/div><h2>\u00c9coles et enseignement \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>\u00c0 Herzliya, l\u2019affectation scolaire d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription d\u00e9finis par la municipalit\u00e9 et de l\u2019adresse du domicile ; il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de la v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation de la ville avant tout achat.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">\u00c9cole primaire<\/span><h3>H. Brenner<\/h3><p>Une \u00e9cole primaire publique \u00e0 Herzliya HaYeruka.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">\u00c9cole primaire<\/span><h3>Yohanani<\/h3><p>Une seconde \u00e9cole primaire situ\u00e9e dans le quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Avant l\u2019achat<\/span><h3>Secteur d\u2019inscription<\/h3><p>L\u2019affectation d\u00e9pend de l\u2019adresse. Il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation, surtout dans les rues en bordure du quartier.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transports et acc\u00e8s<\/div><h2>Transports et acc\u00e8s<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Herzliya HaYeruka est proche des voies rapides de l\u2019Ayalon et de l\u2019\u00e9changeur Raanana Herzliya sur la route 531, mais selon Merkaz HaNadlan, la desserte en transports en commun y est faible, avec peu de lignes et une fr\u00e9quence r\u00e9duite.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Routes<\/h3><p>La route Menahem Begin et la rue HaBrigada HaYehudit au nord du quartier, et le boulevard Shivat HaKokhavim vers les \u00e9changeurs de la route 2 et de l\u2019Ayalon.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Israel Railways<\/h3><p>La gare de Herzliya se trouve rue Ben Zion Mikhaeli, sur la ligne c\u00f4ti\u00e8re. Selon Merkaz HaNadlan, aucune gare n\u2019est proche du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Rues et v\u00e9lo<\/h3><p>La majeure partie du quartier est pass\u00e9e en zone 30 km\/h, et une piste cyclable partielle longe la rue Sokolov.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Ligne verte et m\u00e9tro<\/h3><p>Selon le calendrier publi\u00e9 en avril 2026, le tramway devrait arriver \u00e0 Herzliya en 2030. Le tron\u00e7on nord du m\u00e9tro a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 en d\u00e9cembre 2024, sans date de mise en service confirm\u00e9e.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 Aux alentours<\/div><h2>Quartiers voisins<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-glil-yam-herzliya\/\"><b>Glil Yam<\/b><span>Le nouveau quartier de Herzliya, autour d\u2019un grand parc<\/span><em>environ 45 500 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya-b\/\"><b>Herzliya B<\/b><span>La colline historique et Herzliya Hills<\/span><em>environ 48 700 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya-pituah\/\"><b>Herzliya Pituah<\/b><span>Le quartier de villas du front de mer<\/span><em>environ 57 700 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya\/\"><b>Herzliya<\/b><span>Tous les quartiers de la ville<\/span><em>Guide de la ville<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Pourquoi RS Nadlan<\/div><h2>Une agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya HaYeruka qui conna\u00eet chaque rue<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-herzliya-hayeruka-office.webp\" alt=\"Un conseiller RS Nadlan accompagne un couple dans un appartement \u00e0 Herzliya HaYeruka (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>Herzliya HaYeruka r\u00e9unit plusieurs march\u00e9s en un seul quartier : des appartements dans des immeubles des ann\u00e9es 1960 et 1970, des immeubles neufs issus de la r\u00e9novation urbaine, les immeubles plus hauts de HaYeruka Ouest, et des maisons. L\u2019\u00e9cart entre HaYeruka Ouest et HaYeruka historique atteint environ 4 500 \u20aa le m\u00b2 ; nous estimons donc chaque bien d\u2019apr\u00e8s les ventes dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame type d\u2019immeuble, et non d\u2019apr\u00e8s une moyenne du quartier.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la r\u00e9gion du Sharon, et conna\u00eet les familles qui recherchent un logement \u00e0 Herzliya. Lorsque c\u2019est dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du vendeur, nous pr\u00e9sentons le bien directement \u00e0 des acqu\u00e9reurs choisis.<\/p><p>Pour les propri\u00e9taires qui envisagent la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/proprietaires-souhaitant-vendre\/\">vente d\u2019un appartement ou d\u2019une maison \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/a>, nous proposons un mandat exclusif assorti d\u2019un plan de commercialisation discret ; pour les acqu\u00e9reurs, nous pr\u00e9sentons des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">biens \u00e0 vendre \u00e0 Herzliya<\/a>. Nous intervenons \u00e9galement en tant qu\u2019<a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-herzliya\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Herzliya<\/a>, dans tous les quartiers de la ville.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Questions fr\u00e9quentes<\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes : vivre et acheter \u00e0 Herzliya HaYeruka<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>Les limites exactes de Herzliya HaYeruka ?<\/summary><p>Le quartier se situe au nord du centre de Herzliya. Selon HaMikhlol, il s\u2019\u00e9tend entre la rue HaBrigada HaYehudit au nord, les rues Ben Binyamin et Tchernichovsky \u00e0 l\u2019ouest, la rue Yigal Alon au sud et la rue Yerushalayim \u00e0 l\u2019est. Des d\u00e9finitions plus larges vont jusqu\u2019\u00e0 la rue Jabotinsky \u00e0 l\u2019ouest et la rue Golomb au sud, et incluent HaYeruka Ouest.<\/p><\/details><details><summary>HaYeruka historique et HaYeruka Ouest : quelle diff\u00e9rence ?<\/summary><p>La partie ancienne a \u00e9t\u00e9 construite pour l\u2019essentiel dans les ann\u00e9es 1960 et 1970, autour de Neve Oved, achev\u00e9 en 1947, et de poches de maisons. La partie ouest a \u00e9t\u00e9 b\u00e2tie pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman, sur un ancien terrain militaire, en immeubles de 7 \u00e0 13 \u00e9tages ; les immeubles o\u00f9 des appartements ont \u00e9t\u00e9 vendus datent de 2006 \u00e0 2023.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour un appartement \u00e0 Herzliya HaYeruka ?<\/summary><p>Parmi les ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 juillet 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,65 millions \u20aa, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2. \u00c0 HaYeruka historique, la m\u00e9diane est d\u2019environ 3,45 millions \u20aa, et \u00e0 HaYeruka Ouest d\u2019environ 5 millions \u20aa, o\u00f9 la plupart des appartements comptent 5 pi\u00e8ces, s\u00e9jour inclus.<\/p><\/details><details><summary>Quel \u00e9cart avec le reste de Herzliya ?<\/summary><p>Sur la m\u00eame p\u00e9riode, la m\u00e9diane de Herzliya dans son ensemble est d\u2019environ 38 400 \u20aa le m\u00b2 en appartement. HaYeruka historique lui est inf\u00e9rieure d\u2019environ 7 %, et HaYeruka Ouest sup\u00e9rieure d\u2019environ 5 %.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour une maison dans le quartier ?<\/summary><p>Depuis 2023, 19 ventes de maisons ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, 7 individuelles et 12 jumel\u00e9es, pour une m\u00e9diane de 6,45 millions \u20aa. La plus \u00e9lev\u00e9e, 9,65 millions \u20aa, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e rue Shturman en mars 2024.<\/p><\/details><details><summary>Quelle \u00e9cole pour les enfants ?<\/summary><p>L\u2019affectation d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription de la municipalit\u00e9 de Herzliya et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation. Les \u00e9coles primaires Yohanani et Brenner se trouvent dans le quartier.<\/p><\/details><details><summary>De la r\u00e9novation urbaine dans le quartier ?<\/summary><p>Oui, surtout TAMA 38 et des op\u00e9rations ponctuelles de Pinui Binui. Selon Merkaz HaNadlan en juin 2025, environ 1 597 logements sont en construction ou \u00e0 l\u2019\u00e9tude dans le secteur de HaYeruka HaMerkazit. Un exemple : au 9 rue Alterman, un immeuble d\u2019environ 30 logements est \u00e0 l\u2019\u00e9tude pour remplacer un immeuble de 9 logements.<\/p><\/details><details><summary>Que v\u00e9rifier avant d\u2019acheter \u00e0 Herzliya HaYeruka ?<\/summary><p>Les ventes r\u00e9centes dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame type d\u2019immeuble, l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble et les projets de r\u00e9novation dans la rue, ainsi que le secteur d\u2019inscription scolaire correspondant \u00e0 l\u2019adresse.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Sources et mise \u00e0 jour :<\/b> Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, janvier 2023 \u00e0 juillet 2026, analyse RS Nadlan ; HaMikhlol, articles Herzliya, parc de Herzliya et universit\u00e9 Reichman ; Walla Finance (2008, 2009, 2011) sur le quartier et l\u2019urbanisme ; site Merkaz HaNadlan (2025) et ses publications sur le m\u00e9tro ; Bizportal (2023) ; ICE (2024) sur HaYeruka Ouest et le 9 rue Alterman ; Mako (2026) sur la ligne verte. Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : octobre 2026. Ces donn\u00e9es ne constituent pas une estimation.<\/div>\n<\/div>\n<script>(function(){if(window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){return;}if(!(\"IntersectionObserver\" in window)){return;}document.documentElement.className+=\" rsn-anim\";var io=new IntersectionObserver(function(es){es.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add(\"in\");io.unobserve(x.target);}});},{rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});document.querySelectorAll(\".rsn-section>h2,.rsn-split,.rsn-wide,.rsn-num,.rsn-col,.rsn-row,.rsn-deal,.rsn-quote,.rsn-mosaic,.rsn-cta,.rsn-dark-h\").forEach(function(el){io.observe(el);});})();<\/script>\n<script>(function(){var n=document.querySelector(\".rsn-nav\");if(!n)return;var inr=n.querySelector(\".rsn-nav-in\");function off(){var t=0;document.querySelectorAll(\"header,.elementor-sticky--active\").forEach(function(e){var r=e.getBoundingClientRect();if(r.top<=1&#038;&#038;r.bottom>0&&r.bottom<200)t=Math.max(t,r.bottom)});n.style.setProperty(\"--rsn-nav-top\",Math.round(t)+\"px\")}off();addEventListener(\"resize\",off);setTimeout(off,1500);var tk=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tk)return;tk=setTimeout(function(){tk=0;off()},400)},{passive:true});var as=[].slice.call(n.querySelectorAll(\"a\"));var cur=null;function act(){var y=n.getBoundingClientRect().bottom+40,best=null;as.forEach(function(a){var s=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));if(s&#038;&#038;s.getBoundingClientRect().top<=y)best=a});if(best===cur)return;cur=best;as.forEach(function(a){a.classList.toggle(\"on\",a===best)});if(best&#038;&#038;inr.scrollWidth>inr.clientWidth){inr.scrollTo({left:best.offsetLeft-(inr.clientWidth-best.offsetWidth)\/2,behavior:\"smooth\"})}}var tq=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tq)return;tq=requestAnimationFrame(function(){tq=0;act()})},{passive:true});act();document.querySelectorAll(\".rsn-map\").forEach(function(m){m.addEventListener(\"click\",function(){m.classList.add(\"on\")});m.addEventListener(\"mouseleave\",function(){m.classList.remove(\"on\")})});})();<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"RealEstateAgent\", \"@id\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/#rs-agent\", \"name\": \"RS Nadlan\", \"url\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/\", \"telephone\": \"+972775004600\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel\", \"addressLocality\": \"Tel Aviv\", \"addressCountry\": \"IL\"}, \"areaServed\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Herzliya HaYeruka, Herzliya\"}}, {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Herzliya HaYeruka\", \"alternateName\": [\"Herzliya HaYeruka\", \"\u05d4\u05e8\u05e6\u05dc\u05d9\u05d9\u05d4 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\", \"\u05d4\u05e8\u05e6\u05dc\u05d9\u05d4 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\"], \"description\": \"Herzliya HaYeruka s\u2019est construit pour l\u2019essentiel dans les ann\u00e9es 1960 et 1970, autour du noyau historique de Neve Oved, achev\u00e9 en 1947. \u00c0 l\u2019ouest, HaYeruka Ouest a \u00e9t\u00e9 b\u00e2ti en immeubles de 7 \u00e0 13 \u00e9tages, pr\u00e8s de l\u2019universit\u00e9 Reichman. 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