{"id":14432,"date":"2026-10-30T20:39:18","date_gmt":"2026-10-30T17:39:18","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14432"},"modified":"2026-10-31T08:05:06","modified_gmt":"2026-10-31T05:05:06","slug":"agence-immobiliere-green-neighborhood-kfar-saba","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-green-neighborhood-kfar-saba\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re au Quartier Vert, Kfar Saba"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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a,.rsn-col{border-radius:2px!important;box-shadow:none!important}\n.rsn-figure:after{display:none!important}\n.rsn-kpi:hover,.rsn-hood:hover{transform:none!important;box-shadow:none!important}\n.rsn-hero-card{background:none!important;backdrop-filter:none!important;-webkit-backdrop-filter:none!important}\n.rsn-hero:after{background:linear-gradient(180deg,rgba(4,19,40,.12) 0%,rgba(4,19,40,.28) 45%,rgba(4,19,40,.62) 100%)!important}\n.rsn-hero-card h1,.rsn-hero-card p,.rsn-hero-eb{text-shadow:0 1px 18px rgba(4,19,40,.45)}\n.rsn-stats{border:1px solid #D9E0E9!important}\n.rsn-section p,.rsn-lead{color:#26374d}\n.rsn-section h2{font-weight:600}\n.rsn-tbl-wrap{overflow-x:auto;margin:6px 0 26px}\n.rsn-tbl{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15.5px;color:#26374d;font-variant-numeric:tabular-nums}\n.rsn-tbl th{text-align:start;font-size:13px;letter-spacing:.3px;color:#5a6b80;font-weight:600;padding:12px 14px;border-bottom:2px solid #041328;white-space:nowrap}\n.rsn-tbl 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style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agence immobili\u00e8re au Quartier Vert<\/span><h1>Le Quartier Vert, le nouveau visage du nord de Kfar Saba, c\u00f4t\u00e9 ouest<\/h1><p>Un quartier d\u2019immeubles construit \u00e0 partir de la fin des ann\u00e9es 2000 \u00e0 la lisi\u00e8re nord et ouest de la ville, le premier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert, avec des appartements familiaux, des appartements avec jardin et des duplex aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20du%20Quartier%20Vert%2C%20%C3%A0%20Kfar%20Saba\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>3,7 millions \u20aa<\/b><span>appartement, prix m\u00e9dian 2023 \u00e0 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>208<\/b><span>ventes enregistr\u00e9es depuis janvier 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>4,85 millions \u20aa<\/b><span>appartement avec jardin, prix m\u00e9dian sur 6 ventes<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/\">Accueil<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kfar-saba\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kfar Saba<\/a> <span>\u203a<\/span> Quartier Vert<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Le Quartier Vert (HaShchuna HaYeruka) forme la partie nord de Kfar Saba HaYeruka, \u00e0 la lisi\u00e8re nord et ouest de la ville. Selon Wikip\u00e9dia, la route 4 le borde \u00e0 l\u2019ouest, et le quartier HaZemer HaIvri s\u2019\u00e9tend au sud, le long du boulevard Menachem Begin. Ensemble, ils forment les quartiers verts de l\u2019ouest de la ville.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 de commercialisation et de transaction immobili\u00e8re pr\u00e9sente \u00e0 Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acqu\u00e9reurs et vendeurs au Quartier Vert en toute discr\u00e9tion, y compris pour des biens qui ne sont pas propos\u00e9s publiquement.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En bref<\/b><p>Le Quartier Vert a \u00e9t\u00e9 planifi\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000 et construit \u00e0 partir de la fin de cette d\u00e9cennie ; il a \u00e9t\u00e9 le premier quartier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert. Depuis janvier 2023, 208 ventes ont \u00e9t\u00e9 retenues dans l\u2019analyse, et un appartement s\u2019est vendu autour de 3,7 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 33 000 \u20aa le m\u00b2, environ 5,5 % au-dessus de la m\u00e9diane de Kfar Saba.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navigation dans la page\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Prix<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Ventes<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Secteurs et carte<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Caract\u00e8re<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vivre ici<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">\u00c9coles<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transports<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Quartiers voisins<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Questions<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Donn\u00e9es du march\u00e9<\/div><h2>Quel prix pour un appartement au Quartier Vert ?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">D\u2019apr\u00e8s 208 ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, un appartement en immeuble au Quartier Vert s\u2019est vendu autour de 3,7 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 33 000 \u20aa le m\u00b2, environ 5,5 % au-dessus du prix m\u00e9dian au m\u00b2 de Kfar Saba dans son ensemble. Les appartements avec jardin se sont vendus autour de 4,85 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,42 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 4 pi\u00e8ces<\/span><em>74 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,23 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 5 pi\u00e8ces<\/span><em>66 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,59 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 6 pi\u00e8ces<\/span><em>21 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>33 000 \u20aa<\/b><span>le m\u00b2 en appartement<\/span><em>1,06 fois la ville<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">M\u00e9dianes, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, apr\u00e8s suppression des doublons, des ventes inf\u00e9rieures \u00e0 800 000 \u20aa et des ventes \u00e0 l\u2019enregistrement irr\u00e9gulier, comme des cessions de parts ou des ventes enregistr\u00e9es deux fois. Les prix par nombre de pi\u00e8ces et au m\u00b2 portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Selon l\u2019analyse par RS Nadlan de 208 ventes enregistr\u00e9es au Quartier Vert de Kfar Saba, de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,7 millions \u20aa, soit environ 33 000 \u20aa le m\u00b2, environ 5,5 % au-dessus de la m\u00e9diane de la ville. La plupart des ventes portent sur des appartements de 4 et 5 pi\u00e8ces, et les appartements de 7 pi\u00e8ces, des duplex pour la plupart, se sont vendus autour de 6,725 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Prix au m\u00b2, par type d\u2019appartement<\/h3><small>M\u00e9diane, ventes enregistr\u00e9es 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>Appartements avec jardin<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>42 100 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Avec jardin, Kfar Saba<\/span><i><s style=\"width:94%\"><\/s><\/i><b>39 400 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>Appartements<\/span><i><s style=\"width:78%\"><\/s><\/i><b>33 000 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Appartements, Kfar Saba<\/span><i><s style=\"width:74%\"><\/s><\/i><b>31 300 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>Nombre de ventes par an<\/h3><small>2026 partiel, les d\u00e9clarations arrivant avec retard<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:66%\"><\/s><\/i><b>43<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>62<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>65<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Jusqu\u2019\u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span><i><s style=\"width:58%\"><\/s><\/i><b>38<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Les rues qui concentrent le plus de ventes<\/h3><small>Nombre de ventes enregistr\u00e9es, 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>Sheinfein<\/span><b>39<\/b><\/div><div><span>Engel<\/span><b>25<\/b><\/div><div><span>Weinberg<\/span><b>19<\/b><\/div><div><span>Kaminsky<\/span><b>17<\/b><\/div><div><span>Sosnovsky<\/span><b>13<\/b><\/div><div><span>Nelkin<\/span><b>12<\/b><\/div><div><span>Zelivansky<\/span><b>12<\/b><\/div><div><span>Ostrovsky<\/span><b>10<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, apr\u00e8s suppression des doublons. Toutes les ventes avec adresse ont \u00e9t\u00e9 localis\u00e9es sur GovMap \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des limites du quartier. 46 ventes sont enregistr\u00e9es sans adresse et ont \u00e9t\u00e9 rattach\u00e9es au quartier d\u2019apr\u00e8s leur appellation dans les donn\u00e9es ; il s\u2019agit surtout de petits appartements, dont le prix au m\u00b2 d\u00e9passe celui des ventes avec adresse. Mise \u00e0 jour : octobre 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Quelle valeur pour votre bien, au regard des ventes de votre rue ? Demander une estimation \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Ventes enregistr\u00e9es<\/div><h2>Une s\u00e9lection de ventes au Quartier Vert<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Date<\/th><th>Rue<\/th><th>Type de bien<\/th><th>Pi\u00e8ces<\/th><th>Prix<\/th><th>\u20aa le m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>7.2026<\/td><td>Weinberg<\/td><td>Appartement, 1er \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,5 millions \u20aa<\/td><td>31 818 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Skibin<\/td><td>Appartement, 4e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>3,7 millions \u20aa<\/td><td>33 036 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Ostrovsky<\/td><td>Duplex, 3e et 4e \u00e9tages<\/td><td>7<\/td><td>6,17 millions \u20aa<\/td><td>31 641 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Engel<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>4,6 millions \u20aa<\/td><td>32 857 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2026<\/td><td>Kaminsky<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,425 millions \u20aa<\/td><td>32 933 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Kaminsky<\/td><td>Duplex, 6e et 7e \u00e9tages<\/td><td>6<\/td><td>6,4 millions \u20aa<\/td><td>34 973 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>11.2025<\/td><td>Sosnovsky<\/td><td>Appartement avec jardin<\/td><td>6<\/td><td>5,55 millions \u20aa<\/td><td>42 045 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>4.2025<\/td><td>Avrutzky<\/td><td>Appartement, 6e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>6,1 millions \u20aa<\/td><td>41 105 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>1.2025<\/td><td>Engel<\/td><td>Appartement avec jardin<\/td><td>6<\/td><td>6,6 millions \u20aa<\/td><td>37 931 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>6.2024<\/td><td>Ostrovsky<\/td><td>Duplex, 4e et 5e \u00e9tages<\/td><td>7<\/td><td>7,85 millions \u20aa<\/td><td>39 250 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Le Quartier Vert est un march\u00e9 actif d\u2019appartements familiaux : 62 ventes en 2024 et 65 en 2025, pour la plupart des appartements de 4 et 5 pi\u00e8ces. Le prix au m\u00b2 des appartements, environ 33 000 \u20aa, d\u00e9passe d\u2019environ 5,5 % la m\u00e9diane de Kfar Saba dans son ensemble, et la surface b\u00e2tie m\u00e9diane d\u2019un appartement atteint environ 113 m\u00b2 ; le prix par appartement, environ 3,7 millions \u20aa, d\u00e9passe donc lui aussi la m\u00e9diane de la ville, environ 2,8 millions \u20aa.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>Les grands appartements :<\/b> 8 ventes d\u2019appartements de 7 pi\u00e8ces, des duplex aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs pour la plupart, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 6,725 millions \u20aa. La plus \u00e9lev\u00e9e, 7,85 millions \u20aa, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en juin 2024 rue Ostrovsky.<\/li><li><b>Appartements avec jardin :<\/b> 6 ventes, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 4,85 millions \u20aa, soit environ 42 100 \u20aa le m\u00b2 b\u00e2ti, au-dessus de la m\u00e9diane des appartements avec jardin de Kfar Saba, environ 39 400 \u20aa.<\/li><li><b>Au-dessus de la ville chaque ann\u00e9e :<\/b> le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des appartements a \u00e9t\u00e9 d\u2019environ 32 500 \u20aa en 2023, 32 800 \u20aa en 2024, 34 300 \u20aa en 2025 et 32 900 \u20aa en 2026 jusqu\u2019\u00e0 ao\u00fbt, chaque ann\u00e9e au-dessus de la m\u00e9diane de la ville.<\/li><li><b>Des \u00e9carts dans un m\u00eame immeuble :<\/b> un duplex d\u2019environ 207 m\u00b2 rue Ostrovsky s\u2019est vendu 7,3 millions \u20aa en mars 2023, et un duplex comparable du m\u00eame immeuble 6,03 millions \u20aa en f\u00e9vrier 2025.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Une s\u00e9lection de ventes enregistr\u00e9es, de la plus r\u00e9cente \u00e0 la plus ancienne. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie enregistr\u00e9e. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus. Aucun prix demand\u00e9 ne figure dans cette rubrique.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>Quelle valeur pour votre appartement au Quartier Vert ?<\/h2><p>Une estimation fond\u00e9e sur les ventes enregistr\u00e9es dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame immeuble, ainsi que sur les caract\u00e9ristiques de l\u2019appartement, sans frais. Et pour les acqu\u00e9reurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20du%20Quartier%20Vert%2C%20%C3%A0%20Kfar%20Saba\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels : \u00eatre inform\u00e9<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Les secteurs du quartier<\/div><h2>Les secteurs du Quartier Vert, et o\u00f9 exactement<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Le Quartier Vert se situe dans le nord de Kfar Saba, c\u00f4t\u00e9 ouest. Selon Wikip\u00e9dia, la route 4 le borde \u00e0 l\u2019ouest, et HaZemer HaIvri et Givat Aliya au sud, le long du boulevard Menachem Begin. Selon GovMap, Shikun Aliya se trouve au sud, c\u00f4t\u00e9 est, et au nord comme \u00e0 l\u2019ouest le quartier marque la limite de la ville.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Le c\u0153ur du quartier<\/span><h3>Sheinfein et Engel<\/h3><p>Les rues qui concentrent le plus de ventes du quartier. GovMap situe les \u00e9coles Shai Agnon et Leah Goldberg \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les grands appartements<\/span><h3>Ostrovsky, Sosnovsky et Weinberg<\/h3><p>Les ventes les plus \u00e9lev\u00e9es du quartier ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es ici : des duplex de 6 et 7 pi\u00e8ces aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs, jusqu\u2019\u00e0 7,85 millions \u20aa.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">La lisi\u00e8re nord<\/span><h3>Le centre commercial et l\u2019\u00e9changeur<\/h3><p>Le centre commercial Kfar Saba HaYeruka, ouvert en 2014 pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord. Selon Wikip\u00e9dia, sa tour de 17 \u00e9tages est le plus haut b\u00e2timent de la ville.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">La limite sud<\/span><h3>Le boulevard Menachem Begin<\/h3><p>HaZemer HaIvri, la partie sud de Kfar Saba HaYeruka, plus proche du centre ville, s\u2019\u00e9tend de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du boulevard.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-aerial.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re au Quartier Vert : vue a\u00e9rienne du quartier, de ses jardins et de la route 4 \u00e0 l\u2019ouest (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%94%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%A0%D7%94%20%D7%94%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A7%D7%94%2C%20%D7%9B%D7%A4%D7%A8%20%D7%A1%D7%91%D7%90\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ouvrir dans Maps<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Caract\u00e8re du quartier<\/div><h2>Le caract\u00e8re du Quartier Vert<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Une modification du plan de district, approuv\u00e9e en 2001, a \u00e9tendu la zone constructible dans le nord de Kfar Saba, c\u00f4t\u00e9 ouest, et ouvert la voie au plan KS\/80\/1\/A : environ 800 dounams (80 hectares), 2 400 logements et un parc de 218 dounams. Selon Wikip\u00e9dia, le quartier a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u sous le mandat du maire Yehuda Ben Hamo pour attirer les jeunes couples, et construit \u00e0 partir de la fin des ann\u00e9es 2000. Il a \u00e9t\u00e9 le premier quartier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert, selon les normes de construction \u00e9cologique.<\/p><p>Les sources d\u00e9crivent Kfar Saba HaYeruka comme un seul quartier en deux parties : au sud, HaZemer HaIvri, et au nord, le Quartier Vert, la plus grande des deux, aux immeubles plus hauts. Le b\u00e2ti y est enti\u00e8rement collectif : toutes les ventes portent sur des appartements, des appartements avec jardin et des penthouses, sans aucune vente de maison individuelle. La plupart des immeubles des ventes enregistr\u00e9es datent des ann\u00e9es 2010.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-facade.webp\" alt=\"Un immeuble du Quartier Vert, larges balcons, fa\u00e7ade claire et entr\u00e9e paysag\u00e9e (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Le Quartier Vert<\/span><h3>Le premier quartier reconnu comme vert par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur, \u00e0 la lisi\u00e8re nord et ouest de Kfar Saba<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivre ici<\/div><h2>Vivre au Quartier Vert<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">\u00c0 la lisi\u00e8re nord du quartier se trouve le centre commercial Kfar Saba HaYeruka, et dans le quartier les \u00e9coles Shai Agnon et Leah Goldberg. De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du boulevard Menachem Begin, \u00e0 HaZemer HaIvri, d\u2019autres \u00e9coles et un coll\u00e8ge.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-street.webp\" alt=\"Une rue du Quartier Vert en soir\u00e9e, large trottoir, arbres et immeubles \u00e9lev\u00e9s (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-nature.webp\" alt=\"Un sentier en lisi\u00e8re du Quartier Vert, face aux terres ouvertes du nord de Kfar Saba (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Centre commercial Kfar Saba HaYeruka<\/h3><p>Ouvert en 2014 pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>\u00c9coles du quartier<\/h3><p>Les \u00e9coles Shai Agnon et Leah Goldberg, dans le quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Le quartier voisin<\/h3><p>\u00c0 HaZemer HaIvri, au sud : l\u2019\u00c9cole verte, qui porte le nom de Shimon Peres, l\u2019\u00e9cole Rachel HaMeshoreret et le coll\u00e8ge Yoram Taharlev.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Construction verte<\/h3><p>Le premier quartier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 \u00c9coles<\/div><h2>\u00c9coles et enseignement au Quartier Vert<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>L\u2019affectation scolaire \u00e0 Kfar Saba suit les secteurs d\u2019inscription de la municipalit\u00e9 et l\u2019adresse du domicile ; mieux vaut la v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation de la municipalit\u00e9 de Kfar Saba avant tout achat.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Dans le quartier<\/span><h3>Shai Agnon et Leah Goldberg<\/h3><p>Deux \u00e9coles que GovMap situe \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des limites du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">\u00c0 HaZemer HaIvri<\/span><h3>L\u2019\u00c9cole verte, Rachel HaMeshoreret et Yoram Taharlev<\/h3><p>Selon Wikip\u00e9dia, dans la partie sud de Kfar Saba HaYeruka : l\u2019\u00c9cole verte, qui porte le nom de Shimon Peres, l\u2019\u00e9cole Rachel HaMeshoreret et le coll\u00e8ge Yoram Taharlev, ouvert fin 2020.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Avant l\u2019achat<\/span><h3>Secteur d\u2019inscription<\/h3><p>L\u2019affectation d\u00e9pend de l\u2019adresse. Mieux vaut v\u00e9rifier les secteurs d\u2019inscription en vigueur aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transports et acc\u00e8s<\/div><h2>Transports et acc\u00e8s<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Le Quartier Vert occupe la lisi\u00e8re nord et ouest de Kfar Saba, \u00e0 l\u2019est de la route 4 et pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord : les grands axes sont \u00e0 quelques minutes.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Routes<\/h3><p>La route 4 \u00e0 l\u2019ouest du quartier et l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord. Selon ynet, la route 531 m\u00e8ne \u00e0 la route 6.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Boulevard Menachem Begin<\/h3><p>Le boulevard de la limite sud, entre le Quartier Vert et HaZemer HaIvri.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Israel Railways<\/h3><p>Selon ynet en 2017, la gare Kfar Saba Nordau est \u00e0 environ 10 minutes en voiture du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Le m\u00e9tro<\/h3><p>Le tron\u00e7on nord de la ligne de m\u00e9tro M1 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par la Commission des infrastructures nationales en d\u00e9cembre 2024, sans date de mise en service confirm\u00e9e. Le d\u00e9p\u00f4t de remisage et de maintenance de la ligne est pr\u00e9vu au nord du quartier, pr\u00e8s de Gan Haim.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 Aux alentours<\/div><h2>Autres quartiers de Kfar Saba<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-hazemer-haivri-kfar-saba\/\"><b>HaZemer HaIvri<\/b><span>La partie sud de Kfar Saba la Verte<\/span><em>environ 32 700 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-vatikim-kfar-saba\/\"><b>Vatikim<\/b><span>Une cit\u00e9 historique et des immeubles r\u00e9cents<\/span><em>environ 32 500 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-eliezer-kfar-saba\/\"><b>Eliezer<\/b><span>Maisons individuelles anciennes au nord de la ville<\/span><em>Maisons individuelles, peu de ventes<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kfar-saba\/\"><b>Kfar Saba<\/b><span>Tous les quartiers de la ville<\/span><em>Guide de la ville<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Pourquoi RS Nadlan<\/div><h2>Une agence immobili\u00e8re au Quartier Vert qui conna\u00eet chaque immeuble<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-green-neighborhood-kfar-saba-office.webp\" alt=\"Un conseiller RS Nadlan accompagne un couple dans un appartement du Quartier Vert (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>Au Quartier Vert, les immeubles sont relativement r\u00e9cents et les appartements se ressemblent ; les \u00e9carts de prix tiennent donc aux d\u00e9tails : \u00e9tage, orientation, terrasse, jardin ou duplex, ann\u00e9e de construction. M\u00eame au sein d\u2019un immeuble, des \u00e9carts de plus d\u2019un million \u20aa ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s entre des appartements comparables ; nous fixons donc les prix d\u2019apr\u00e8s les ventes du m\u00eame immeuble et de la m\u00eame rue, et non d\u2019apr\u00e8s une moyenne de quartier.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la r\u00e9gion du Sharon, et conna\u00eet les familles en qu\u00eate d\u2019un grand appartement \u00e0 Kfar Saba. Lorsque cela sert le vendeur, nous pr\u00e9sentons le bien directement \u00e0 des acqu\u00e9reurs choisis.<\/p><p>Aux propri\u00e9taires qui envisagent <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/proprietaires-souhaitant-vendre\/\">la vente d\u2019un appartement au Quartier Vert<\/a>, nous proposons un mandat exclusif assorti d\u2019un plan de commercialisation discret, et aux acqu\u00e9reurs nous pr\u00e9sentons des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">biens \u00e0 vendre \u00e0 Kfar Saba<\/a>. Nous intervenons aussi comme <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kfar-saba\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Kfar Saba<\/a>, dans tous les quartiers de la ville.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Questions fr\u00e9quentes<\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes sur la vie et l\u2019immobilier au Quartier Vert<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>La situation exacte du Quartier Vert ?<\/summary><p>Dans le nord de Kfar Saba, c\u00f4t\u00e9 ouest, \u00e0 l\u2019est de la route 4 et au nord du boulevard Menachem Begin, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord. Au nord et \u00e0 l\u2019ouest, la ville s\u2019arr\u00eate l\u00e0.<\/p><\/details><details><summary>Quelle diff\u00e9rence entre le Quartier Vert et HaZemer HaIvri ?<\/summary><p>Tous deux font partie de Kfar Saba HaYeruka. Le Quartier Vert en est la partie nord, la plus grande, aux immeubles plus hauts ; HaZemer HaIvri en est la partie sud, plus proche du centre ville. Sur GovMap, ce sont deux quartiers distincts.<\/p><\/details><details><summary>\u00c0 quand remonte la construction du quartier ?<\/summary><p>Le plan a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, et le quartier construit \u00e0 partir de la fin de cette d\u00e9cennie. La plupart des immeubles des ventes enregistr\u00e9es datent des ann\u00e9es 2010, et de nouveaux immeubles s\u2019y ajoutent depuis 2020.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour un appartement au Quartier Vert ?<\/summary><p>Pour les ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, l\u2019appartement m\u00e9dian s\u2019est vendu environ 3,7 millions \u20aa, soit environ 33 000 \u20aa le m\u00b2. Un 4 pi\u00e8ces s\u2019est vendu autour de 3,42 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, un 5 pi\u00e8ces autour de 4,23 millions \u20aa et un 6 pi\u00e8ces autour de 4,59 millions \u20aa, s\u00e9jour compt\u00e9 comme une pi\u00e8ce.<\/p><\/details><details><summary>Les prix par rapport au reste de Kfar Saba ?<\/summary><p>Le prix m\u00e9dian au m\u00b2 du quartier, environ 33 000 \u20aa, d\u00e9passe d\u2019environ 5,5 % la m\u00e9diane de Kfar Saba dans son ensemble, environ 31 300 \u20aa. Les appartements y sont grands, si bien que l\u2019\u00e9cart par appartement est plus marqu\u00e9 : environ 3,7 millions \u20aa contre environ 2,8 millions \u20aa.<\/p><\/details><details><summary>Pourquoi ce nom de Quartier Vert ?<\/summary><p>Ce fut le premier quartier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert, et son nom vient des normes de construction \u00e9cologique selon lesquelles il a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u.<\/p><\/details><details><summary>Quelle \u00e9cole pour les enfants ?<\/summary><p>L\u2019affectation suit les secteurs d\u2019inscription de la municipalit\u00e9 de Kfar Saba et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation. Dans le quartier se trouvent les \u00e9coles Shai Agnon et Leah Goldberg.<\/p><\/details><details><summary>Quels projets sont pr\u00e9vus pr\u00e8s du quartier ?<\/summary><p>Le d\u00e9p\u00f4t de remisage et de maintenance de la ligne de m\u00e9tro M1 reste pr\u00e9vu au nord du quartier, pr\u00e8s de Gan Haim, et le tron\u00e7on nord de la ligne a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 en d\u00e9cembre 2024, sans date de mise en service confirm\u00e9e.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Sources et mise \u00e0 jour :<\/b> Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, analys\u00e9es par RS Nadlan ; GovMap, couche des quartiers et recherche d\u2019adresses ; Wikip\u00e9dia, articles Kfar Saba HaYeruka et Kfar Saba ; ynet sur le Quartier Vert (2017) ; Globes sur l\u2019extension de la zone constructible dans le nord de Kfar Saba (2001) ; Calcalist sur le d\u00e9p\u00f4t de la ligne M1 (2023) ; le site Merkaz HaNadlan sur le m\u00e9tro. Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : octobre 2026. Ces donn\u00e9es ne constituent pas une estimation.<\/div>\n<\/div>\n<script>(function(){if(window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){return;}if(!(\"IntersectionObserver\" in window)){return;}document.documentElement.className+=\" rsn-anim\";var io=new IntersectionObserver(function(es){es.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add(\"in\");io.unobserve(x.target);}});},{rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});document.querySelectorAll(\".rsn-section>h2,.rsn-split,.rsn-wide,.rsn-num,.rsn-col,.rsn-row,.rsn-deal,.rsn-quote,.rsn-mosaic,.rsn-cta,.rsn-dark-h\").forEach(function(el){io.observe(el);});})();<\/script>\n<script>(function(){var n=document.querySelector(\".rsn-nav\");if(!n)return;var inr=n.querySelector(\".rsn-nav-in\");function off(){var t=0;document.querySelectorAll(\"header,.elementor-sticky--active\").forEach(function(e){var r=e.getBoundingClientRect();if(r.top<=1&#038;&#038;r.bottom>0&&r.bottom<200)t=Math.max(t,r.bottom)});n.style.setProperty(\"--rsn-nav-top\",Math.round(t)+\"px\")}off();addEventListener(\"resize\",off);setTimeout(off,1500);var tk=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tk)return;tk=setTimeout(function(){tk=0;off()},400)},{passive:true});var as=[].slice.call(n.querySelectorAll(\"a\"));var cur=null;function act(){var y=n.getBoundingClientRect().bottom+40,best=null;as.forEach(function(a){var s=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));if(s&#038;&#038;s.getBoundingClientRect().top<=y)best=a});if(best===cur)return;cur=best;as.forEach(function(a){a.classList.toggle(\"on\",a===best)});if(best&#038;&#038;inr.scrollWidth>inr.clientWidth){inr.scrollTo({left:best.offsetLeft-(inr.clientWidth-best.offsetWidth)\/2,behavior:\"smooth\"})}}var tq=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tq)return;tq=requestAnimationFrame(function(){tq=0;act()})},{passive:true});act();document.querySelectorAll(\".rsn-map\").forEach(function(m){m.addEventListener(\"click\",function(){m.classList.add(\"on\")});m.addEventListener(\"mouseleave\",function(){m.classList.remove(\"on\")})});})();<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"RealEstateAgent\", \"@id\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/#rs-agent\", \"name\": \"RS Nadlan\", \"url\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/\", \"telephone\": \"+972775004600\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel\", \"addressLocality\": \"Tel Aviv\", \"addressCountry\": \"IL\"}, \"areaServed\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Quartier Vert, Kfar Saba\"}}, {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Quartier Vert\", \"alternateName\": [\"\u05d4\u05e9\u05db\u05d5\u05e0\u05d4 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\", \"\u05db\u05e4\u05e8 \u05e1\u05d1\u05d0 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4\", \"HaShchuna HaYeruka\", \"Kfar Saba HaYeruka\"], \"description\": \"Le Quartier Vert a \u00e9t\u00e9 planifi\u00e9 au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000 et construit \u00e0 partir de la fin de cette d\u00e9cennie ; il a \u00e9t\u00e9 le premier quartier reconnu par le minist\u00e8re de l\u2019Int\u00e9rieur comme quartier vert. Depuis janvier 2023, 208 ventes ont \u00e9t\u00e9 retenues dans l\u2019analyse, et un appartement s\u2019est vendu autour de 3,7 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 33 000 \u20aa le m\u00b2, environ 5,5 % au-dessus de la m\u00e9diane de Kfar Saba.\", \"geo\": {\"@type\": \"GeoCoordinates\", \"latitude\": 32.1956, \"longitude\": 34.8936}, \"containedInPlace\": {\"@type\": \"City\", \"name\": \"Kfar Saba\"}}, {\"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"La situation exacte du Quartier Vert ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Dans le nord de Kfar Saba, c\u00f4t\u00e9 ouest, \u00e0 l\u2019est de la route 4 et au nord du boulevard Menachem Begin, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Kfar Saba Raanana Nord. 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