{"id":14593,"date":"2026-10-30T22:14:05","date_gmt":"2026-10-30T19:14:05","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14593"},"modified":"2026-11-01T16:27:09","modified_gmt":"2026-11-01T13:27:09","slug":"agence-immobiliere-kiryat-haprachim-raanana","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kiryat-haprachim-raanana\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat HaPrachim"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Jardins, \u00e9coles, gare.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/span><h1>Kiryat HaPrachim, un quartier paisible du sud de Raanana<\/h1><p>Un quartier de la fin des ann\u00e9es 1990 et du d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, avec des immeubles bas, des appartements avec jardin et des maisons, dans des rues aux noms de fleurs et d\u2019instruments de musique, entre jardins de quartier et \u00e9coles<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Kiryat%20HaPrachim%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>3,25 millions \u20aa<\/b><span>appartement, prix m\u00e9dian 2023 \u00e0 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>100<\/b><span>ventes enregistr\u00e9es depuis janvier 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>7,54 millions \u20aa<\/b><span>maison, prix m\u00e9dian sur 12 ventes<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/\">Accueil<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Raanana<\/a> <span>\u203a<\/span> Kiryat HaPrachim<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Kiryat HaPrachim, dont le nom officiel sur la carte des quartiers de GovMap est Kiryat HaPrachim 2005, s\u2019\u00e9tend dans le sud de Raanana, c\u00f4t\u00e9 ouest, au sud de la rue Ahuza et \u00e0 l\u2019ouest du secteur sud du centre, pr\u00e8s de la gare de Raanana Ouest.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 de commercialisation et de transaction immobili\u00e8re pr\u00e9sente \u00e0 Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acqu\u00e9reurs et vendeurs \u00e0 Kiryat HaPrachim en toute discr\u00e9tion, y compris pour des biens qui ne sont pas propos\u00e9s publiquement.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En bref<\/b><p>La plupart des immeubles de Kiryat HaPrachim ont \u00e9t\u00e9 construits \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un ensemble de maisons de la m\u00eame p\u00e9riode. Depuis janvier 2023, 100 ventes y ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, et un appartement s\u2019est vendu autour de 3,25 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2, un niveau sup\u00e9rieur d\u2019environ 7 % \u00e0 la m\u00e9diane de Raanana.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navigation dans la page\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Prix<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Ventes<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Secteurs et carte<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Caract\u00e8re<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vivre ici<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">\u00c9coles<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transports<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Quartiers voisins<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Questions<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Donn\u00e9es du march\u00e9<\/div><h2>Quel prix pour un appartement \u00e0 Kiryat HaPrachim ?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">D\u2019apr\u00e8s 100 ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, un appartement \u00e0 Kiryat HaPrachim s\u2019est vendu autour de 3,25 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2, un niveau sup\u00e9rieur d\u2019environ 7 % au prix au m\u00b2 de Raanana dans son ensemble. Les maisons se sont vendues autour de 7,54 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>2,84 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 3 pi\u00e8ces<\/span><em>20 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,3 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 4 pi\u00e8ces<\/span><em>37 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,2 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 5 pi\u00e8ces<\/span><em>13 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>36 500 \u20aa<\/b><span>le m\u00b2 en appartement<\/span><em>1,07 fois la ville<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">M\u00e9dianes, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, apr\u00e8s suppression des doublons, des ventes inf\u00e9rieures \u00e0 800 000 \u20aa et des ventes \u00e0 l\u2019enregistrement irr\u00e9gulier, comme des cessions de parts. Les prix par nombre de pi\u00e8ces et au m\u00b2 portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Selon l\u2019analyse par RS Nadlan de 100 ventes enregistr\u00e9es \u00e0 Kiryat HaPrachim, de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,25 millions \u20aa, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2, un niveau sup\u00e9rieur d\u2019environ 7 % \u00e0 la m\u00e9diane de Raanana. Douze maisons se sont vendues autour de 7,54 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Prix au m\u00b2, par type de bien<\/h3><small>M\u00e9diane, ventes enregistr\u00e9es 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>Appartements avec jardin<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>43 600 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>Appartements<\/span><i><s style=\"width:84%\"><\/s><\/i><b>36 500 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Raanana, toute la ville<\/span><i><s style=\"width:78%\"><\/s><\/i><b>34 100 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Maisons<\/span><i><s style=\"width:77%\"><\/s><\/i><b>33 500 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>Nombre de ventes par an<\/h3><small>2026 partiel, les d\u00e9clarations arrivant avec retard<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:84%\"><\/s><\/i><b>26<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>31<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:87%\"><\/s><\/i><b>27<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Jusqu\u2019\u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span><i><s style=\"width:52%\"><\/s><\/i><b>16<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Les rues qui concentrent le plus de ventes<\/h3><small>Nombre de ventes enregistr\u00e9es, 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>HaPrachim<\/span><b>20<\/b><\/div><div><span>HaLotus<\/span><b>16<\/b><\/div><div><span>HaSahlav<\/span><b>10<\/b><\/div><div><span>Sarah Aaronsohn<\/span><b>7<\/b><\/div><div><span>Moshe Dayan<\/span><b>7<\/b><\/div><div><span>HaHartsit<\/span><b>6<\/b><\/div><div><span>HaPaamonim<\/span><b>5<\/b><\/div><div><span>HaMelachim<\/span><b>4<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, apr\u00e8s suppression des doublons. Les ventes sont rattach\u00e9es au quartier d\u2019apr\u00e8s la position de leur adresse sur la carte des quartiers de GovMap ; deux ventes enregistr\u00e9es sans adresse ont \u00e9t\u00e9 rattach\u00e9es d\u2019apr\u00e8s leur appellation dans les donn\u00e9es. Mise \u00e0 jour : octobre 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Quelle valeur pour votre bien, au regard des ventes de votre rue ? Demander une estimation \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Ventes enregistr\u00e9es<\/div><h2>Une s\u00e9lection de ventes \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Date<\/th><th>Rue<\/th><th>Type de bien<\/th><th>Pi\u00e8ces<\/th><th>Prix<\/th><th>\u20aa le m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>7.2026<\/td><td>HaHartsit<\/td><td>Appartement, 1er \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>3,46 millions \u20aa<\/td><td>34 257 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>7.2026<\/td><td>Sarah Aaronsohn<\/td><td>Appartement avec jardin<\/td><td>5<\/td><td>4,82 millions \u20aa<\/td><td>41 197 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>Moshe Dayan<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,18 millions \u20aa<\/td><td>33 830 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>3.2026<\/td><td>HaLotus<\/td><td>Appartement, 2e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,15 millions \u20aa<\/td><td>34 239 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>HaPaamonim<\/td><td>Appartement, 4e et 5e \u00e9tages<\/td><td>6<\/td><td>4,225 millions \u20aa<\/td><td>35 594 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>HaHalil<\/td><td>Appartement, 2e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,55 millions \u20aa<\/td><td>40 341 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>9.2025<\/td><td>Bilu<\/td><td>Maison jumel\u00e9e<\/td><td>6<\/td><td>6,9 millions \u20aa<\/td><td>39 220 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>9.2025<\/td><td>HaSahlav<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>4,08 millions \u20aa<\/td><td>40 800 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>7.2025<\/td><td>HaMelachim<\/td><td>Maison individuelle<\/td><td>6<\/td><td>7,805 millions \u20aa<\/td><td>28 279 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>3.2025<\/td><td>HaTslil<\/td><td>Maison jumel\u00e9e<\/td><td>6,5<\/td><td>7,27 millions \u20aa<\/td><td>29 795 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Kiryat HaPrachim est un petit quartier : une trentaine de ventes par an, pour la plupart des appartements de 3 \u00e0 5 pi\u00e8ces dans des immeubles bas. Le prix au m\u00b2 des appartements d\u00e9passe d\u2019environ 7 % la m\u00e9diane de Raanana, tandis que le prix par appartement, environ 3,25 millions \u20aa, reste proche de la m\u00e9diane de la ville, environ 3,48 millions \u20aa, car les appartements y sont un peu plus petits, environ 91 m\u00b2 en m\u00e9diane contre environ 105 m\u00b2 en ville.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>Maisons :<\/b> 12 ventes depuis 2023, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 7,54 millions \u20aa. La plus \u00e9lev\u00e9e, 9,65 millions \u20aa, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en mai 2026.<\/li><li><b>Appartements avec jardin :<\/b> 7 ventes, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 4,2 millions \u20aa, soit environ 43 600 \u20aa le m\u00b2 b\u00e2ti.<\/li><li><b>Tendance :<\/b> le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des appartements s\u2019\u00e9tablissait autour de 37 400 \u20aa en 2023 et 37 500 \u20aa en 2024, puis autour de 35 600 \u20aa en 2025 et de 34 000 \u20aa pour les ventes 2026 \u00e0 ce jour, un \u00e9chantillon r\u00e9duit.<\/li><li><b>P\u00e9riode de construction :<\/b> 91 des 100 ventes portent sur des immeubles achev\u00e9s dans les ann\u00e9es 1990 et 2000, et le quartier ne compte aucune vente dans le neuf depuis 2020.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Une s\u00e9lection de ventes enregistr\u00e9es, de la plus r\u00e9cente \u00e0 la plus ancienne. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie enregistr\u00e9e. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus. Aucun prix demand\u00e9 ne figure dans cette rubrique.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>Quelle valeur pour votre bien \u00e0 Kiryat HaPrachim ?<\/h2><p>Une estimation fond\u00e9e sur les ventes enregistr\u00e9es dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame immeuble, ainsi que sur les caract\u00e9ristiques du bien, sans frais. Et pour les acqu\u00e9reurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Kiryat%20HaPrachim%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels : \u00eatre inform\u00e9<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Les secteurs du quartier<\/div><h2>Les secteurs de Kiryat HaPrachim, et o\u00f9 exactement<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Kiryat HaPrachim se situe dans le sud de Raanana, c\u00f4t\u00e9 ouest, au sud de la rue Ahuza. Shikun Asher se trouve au nord, le secteur sud du centre \u00e0 l\u2019est, et la gare de Raanana Ouest \u00e0 sa lisi\u00e8re ouest.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les rues des fleurs<\/span><h3>HaPrachim, HaLotus, HaSahlav et HaHartsit<\/h3><p>Des immeubles bas, construits pour la plupart entre 1997 et 2004, dans les rues les plus actives du quartier. On y trouve les jardins Sahlav, Hartsit et Yakinton.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les rues de la musique<\/span><h3>HaPaamonim, HaTslil, HaHalil et HaNevel<\/h3><p>Des immeubles de la fin des ann\u00e9es 1990 et du d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l\u2019\u00e9cole primaire HaPaamonim et du jardin Nevel.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les maisons<\/span><h3>HaAgam, HaEshed, HaSolan et HaMelachim<\/h3><p>Des maisons individuelles et jumel\u00e9es construites entre 1996 et 1999. C\u2019est ici que les ventes les plus \u00e9lev\u00e9es du quartier ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du jardin Melachim.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les lisi\u00e8res<\/span><h3>Moshe Dayan, Bilu et Sarah Aaronsohn<\/h3><p>La rue Bilu, \u00e0 la limite du secteur sud du centre, compte des maisons des ann\u00e9es 1980 ; les rues Moshe Dayan et Sarah Aaronsohn, des immeubles et des appartements avec jardin des ann\u00e9es 1990. Le lyc\u00e9e Aviv se trouve au sud du quartier.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-aerial-v3.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat HaPrachim : vue a\u00e9rienne du quartier, de ses jardins et de ses maisons (illustration)\" width=\"1920\" height=\"1072\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA%20%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%97%D7%99%D7%9D%2C%20%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ouvrir dans Maps<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Caract\u00e8re du quartier<\/div><h2>Le caract\u00e8re de Kiryat HaPrachim<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Kiryat HaPrachim a \u00e9t\u00e9 construit pour l\u2019essentiel \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000. La plupart des ventes portent sur des appartements dans des immeubles bas, de quatre \u00e0 cinq \u00e9tages au plus, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un ensemble de maisons individuelles et jumel\u00e9es dans les rues HaAgam, HaEshed, HaSolan et HaMelachim, et d\u2019appartements avec jardin.<\/p><p>Les noms des rues racontent le quartier : certaines portent des noms de fleurs, comme HaPrachim, HaLotus, HaSahlav, HaHartsit et HaYakinton, d\u2019autres des noms d\u2019instruments et de sons, comme HaPaamonim, HaTslil, HaHalil et HaNevel. De petits jardins de quartier sont dispers\u00e9s entre les maisons.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-facade.webp\" alt=\"Un immeuble bas \u00e0 Kiryat HaPrachim, balcons, pierre claire et jardin \u00e0 l\u2019entr\u00e9e (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Les jardins du quartier<\/span><h3>Les jardins Melachim, Sahlav, Hartsit et Nevel, entre les maisons de Kiryat HaPrachim<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivre ici<\/div><h2>Vivre \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Kiryat HaPrachim est un quartier r\u00e9sidentiel paisible, avec de petits jardins de quartier et trois \u00e9coles en son sein. Au nord, \u00e0 la lisi\u00e8re ouest de la ville, s\u2019\u00e9tend le parc de Raanana.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-street.webp\" alt=\"Une rue de Kiryat HaPrachim en soir\u00e9e, arbres, trottoir et immeubles bas (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-nature.webp\" alt=\"Une all\u00e9e du parc de Raanana, entre pelouses et arbres, au nord du quartier (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Jardins<\/h3><p>Les jardins Melachim, Sahlav, Moshe Dayan, Yakinton, Hartsit, Yigael Yadin et Nevel.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Le parc de Raanana<\/h3><p>Au nord du quartier, avec un lac, un amphith\u00e9\u00e2tre, un caf\u00e9, des all\u00e9es pour la marche et le v\u00e9lo et des terrains de sport.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Vie communautaire<\/h3><p>La synagogue Shema Koli, au sein du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Jardins d\u2019enfants<\/h3><p>Plusieurs b\u00e2timents de jardins d\u2019enfants sont r\u00e9partis dans le quartier.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 \u00c9coles<\/div><h2>\u00c9coles et enseignement \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>\u00c0 Raanana, l\u2019affectation scolaire d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription d\u00e9finis par la municipalit\u00e9 et de l\u2019adresse du domicile ; il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de la v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation de la ville avant tout achat.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">\u00c9coles primaires<\/span><h3>HaPaamonim et Tali<\/h3><p>Deux \u00e9coles primaires au sein du quartier : HaPaamonim, pr\u00e8s des rues de la musique, et Tali, au sud du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Lyc\u00e9e<\/span><h3>Aviv<\/h3><p>Le lyc\u00e9e Aviv, l\u2019un des lyc\u00e9es de la ville, au sud du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Avant l\u2019achat<\/span><h3>Secteur d\u2019inscription<\/h3><p>L\u2019affectation d\u00e9pend de l\u2019adresse. Avec trois \u00e9coles dans le quartier, il est utile de v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation \u00e0 laquelle se rattache l\u2019immeuble.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transports et acc\u00e8s<\/div><h2>Transports et acc\u00e8s<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Kiryat HaPrachim s\u2019\u00e9tend entre la rue Ahuza, art\u00e8re principale de Raanana, et la gare de Raanana Ouest, \u00e0 la lisi\u00e8re ouest du quartier.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Routes<\/h3><p>La rue Ahuza longe le nord du quartier, et les rues Moshe Dayan et Bilu sa lisi\u00e8re est.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Gare de Raanana Ouest<\/h3><p>La gare de Raanana Ouest, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Herzliya Est, \u00e0 proximit\u00e9 de la lisi\u00e8re ouest du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Israel Railways<\/h3><p>La ville compte une seconde gare, Raanana Sud, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur de Raanana.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Le m\u00e9tro<\/h3><p>Le tron\u00e7on nord de la ligne de m\u00e9tro M1 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par la commission des infrastructures nationales en d\u00e9cembre 2024, sans date de mise en service confirm\u00e9e.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 Aux alentours<\/div><h2>Autres quartiers de Raanana<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-shikun-asher-raanana\/\"><b>Shikun Asher<\/b><span>Maisons et immeubles Spinoza au nord de la rue Ahuza<\/span><em>environ 7,15 millions \u20aa la maison jumel\u00e9e<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana-center-south\/\"><b>Center South<\/b><span>Le sud du centre de la ville<\/span><em>environ 32 600 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kiryat-weizmann-raanana\/\"><b>Kiryat Weizmann<\/b><span>Constructions neuves rue HaGdud HaIvri<\/span><em>environ 34 200 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\"><b>Raanana<\/b><span>Tous les quartiers de la ville<\/span><em>Guide de la ville<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Pourquoi RS Nadlan<\/div><h2>Une agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat HaPrachim qui conna\u00eet chaque rue<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-haprachim-raanana-office.webp\" alt=\"Un conseiller RS Nadlan accompagne un couple dans un appartement \u00e0 Kiryat HaPrachim (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>Kiryat HaPrachim r\u00e9unit deux march\u00e9s c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te : des appartements dans des immeubles bas, autour de 3,25 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, et des maisons, autour de 7,54 millions \u20aa. Au sein de chacun, les \u00e9carts sont importants, entre un appartement avec jardin et un \u00e9tage \u00e9lev\u00e9, ou entre une maison dans une rue calme et une maison en lisi\u00e8re ; nous estimons donc chaque bien d\u2019apr\u00e8s les ventes dans le m\u00eame immeuble et dans la m\u00eame rue, et non d\u2019apr\u00e8s une moyenne du quartier.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la r\u00e9gion du Sharon, et conna\u00eet les familles qui recherchent une adresse paisible \u00e0 Raanana, pr\u00e8s des \u00e9coles et de la gare. Lorsque c\u2019est dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du vendeur, nous pr\u00e9sentons le bien directement \u00e0 des acqu\u00e9reurs choisis.<\/p><p>Pour les propri\u00e9taires qui envisagent la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/proprietaires-souhaitant-vendre\/\">vente d\u2019un bien \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/a>, nous proposons un mandat exclusif assorti d\u2019un plan de commercialisation discret ; pour les acqu\u00e9reurs, nous pr\u00e9sentons des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">biens \u00e0 vendre \u00e0 Raanana<\/a>. Nous intervenons \u00e9galement en tant qu\u2019<a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Raanana<\/a>, dans tous les quartiers de la ville.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Questions fr\u00e9quentes<\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes : vivre et acheter \u00e0 Kiryat HaPrachim<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>Les limites exactes de Kiryat HaPrachim ?<\/summary><p>Dans le sud de Raanana, c\u00f4t\u00e9 ouest, au sud de la rue Ahuza et \u00e0 l\u2019ouest du secteur sud du centre. Shikun Asher se trouve au nord, et la gare de Raanana Ouest \u00e0 sa lisi\u00e8re ouest.<\/p><\/details><details><summary>Pourquoi le nom 2005 ?<\/summary><p>Son nom officiel sur la carte des quartiers de GovMap est Kiryat HaPrachim 2005, et le march\u00e9 le conna\u00eet aussi sous le nom de Quartier 2005. Ce nombre n\u2019est pas l\u2019ann\u00e9e de construction : la plupart des immeubles datent de la fin des ann\u00e9es 1990 et du d\u00e9but des ann\u00e9es 2000.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour un appartement \u00e0 Kiryat HaPrachim ?<\/summary><p>Parmi les ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,25 millions \u20aa, soit environ 36 500 \u20aa le m\u00b2. Un 3 pi\u00e8ces s\u2019est vendu autour de 2,84 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, un 4 pi\u00e8ces autour de 3,3 millions \u20aa et un 5 pi\u00e8ces autour de 4,2 millions \u20aa, s\u00e9jour inclus.<\/p><\/details><details><summary>Quel \u00e9cart avec le reste de Raanana ?<\/summary><p>Le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des appartements \u00e0 Kiryat HaPrachim, environ 36 500 \u20aa, d\u00e9passe d\u2019environ 7 % celui de Raanana dans son ensemble, environ 34 100 \u20aa. Le prix par appartement reste proche de la m\u00e9diane de la ville, les appartements y \u00e9tant un peu plus petits.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour une maison ou un appartement avec jardin ?<\/summary><p>Les maisons se sont vendues autour de 7,54 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane (12 ventes), et les appartements avec jardin autour de 4,2 millions \u20aa (7 ventes).<\/p><\/details><details><summary>Quelle \u00e9cole pour les enfants ?<\/summary><p>L\u2019affectation d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription de la municipalit\u00e9 de Raanana et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation. Le quartier compte les \u00e9coles primaires HaPaamonim et Tali, ainsi que le lyc\u00e9e Aviv.<\/p><\/details><details><summary>Des constructions neuves dans le quartier ?<\/summary><p>Les ventes depuis 2023 ne comptent aucun immeuble neuf : presque tous datent des ann\u00e9es 1990 et 2000. L\u2019offre du quartier rel\u00e8ve surtout de l\u2019ancien.<\/p><\/details><details><summary>Quels transports ?<\/summary><p>La gare de Raanana Ouest se trouve pr\u00e8s de la lisi\u00e8re ouest du quartier, et la rue Ahuza longe sa limite nord. Le tron\u00e7on nord du m\u00e9tro a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 en d\u00e9cembre 2024, sans date de mise en service.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Sources et mise \u00e0 jour :<\/b> Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, analyse RS Nadlan ; GovMap, couche des quartiers et localisation des adresses ; OpenStreetMap ; Wikip\u00e9dia, article Raanana ; site Merkaz HaNadlan : article sur le sud du centre de Raanana (2024) et publications sur le m\u00e9tro (2024). Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : octobre 2026. Ces donn\u00e9es ne constituent pas une estimation.<\/div>\n<\/div>\n<script>(function(){if(window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){return;}if(!(\"IntersectionObserver\" in window)){return;}document.documentElement.className+=\" rsn-anim\";var io=new IntersectionObserver(function(es){es.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add(\"in\");io.unobserve(x.target);}});},{rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});document.querySelectorAll(\".rsn-section>h2,.rsn-split,.rsn-wide,.rsn-num,.rsn-col,.rsn-row,.rsn-deal,.rsn-quote,.rsn-mosaic,.rsn-cta,.rsn-dark-h\").forEach(function(el){io.observe(el);});})();<\/script>\n<script>(function(){var n=document.querySelector(\".rsn-nav\");if(!n)return;var inr=n.querySelector(\".rsn-nav-in\");function off(){var t=0;document.querySelectorAll(\"header,.elementor-sticky--active\").forEach(function(e){var r=e.getBoundingClientRect();if(r.top<=1&#038;&#038;r.bottom>0&&r.bottom<200)t=Math.max(t,r.bottom)});n.style.setProperty(\"--rsn-nav-top\",Math.round(t)+\"px\")}off();addEventListener(\"resize\",off);setTimeout(off,1500);var tk=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tk)return;tk=setTimeout(function(){tk=0;off()},400)},{passive:true});var as=[].slice.call(n.querySelectorAll(\"a\"));var cur=null;function act(){var y=n.getBoundingClientRect().bottom+40,best=null;as.forEach(function(a){var s=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));if(s&#038;&#038;s.getBoundingClientRect().top<=y)best=a});if(best===cur)return;cur=best;as.forEach(function(a){a.classList.toggle(\"on\",a===best)});if(best&#038;&#038;inr.scrollWidth>inr.clientWidth){inr.scrollTo({left:best.offsetLeft-(inr.clientWidth-best.offsetWidth)\/2,behavior:\"smooth\"})}}var tq=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tq)return;tq=requestAnimationFrame(function(){tq=0;act()})},{passive:true});act();document.querySelectorAll(\".rsn-map\").forEach(function(m){m.addEventListener(\"click\",function(){m.classList.add(\"on\")});m.addEventListener(\"mouseleave\",function(){m.classList.remove(\"on\")})});})();<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"RealEstateAgent\", \"@id\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/#rs-agent\", \"name\": \"RS Nadlan\", \"url\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/\", \"telephone\": \"+972775004600\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel\", \"addressLocality\": \"Tel Aviv\", \"addressCountry\": \"IL\"}, \"areaServed\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Kiryat HaPrachim, Raanana\"}}, {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Kiryat HaPrachim\", \"alternateName\": [\"Kiryat HaPrachim\", \"\u05e7\u05e8\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05e4\u05e8\u05d7\u05d9\u05dd\", \"\u05e7\u05e8\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05e4\u05e8\u05d7\u05d9\u05dd 2005\"], \"description\": \"La plupart des immeubles de Kiryat HaPrachim ont \u00e9t\u00e9 construits \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un ensemble de maisons de la m\u00eame p\u00e9riode. 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