{"id":14639,"date":"2026-10-30T22:31:53","date_gmt":"2026-10-30T19:31:53","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=14639"},"modified":"2026-10-31T08:08:33","modified_gmt":"2026-10-31T05:08:33","slug":"agence-immobiliere-kiryat-weizmann-raanana","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kiryat-weizmann-raanana\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat Weizmann"},"content":{"rendered":"\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:rtl}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-opt-8625c31f-ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.webp');background-size:cover;background-position:center 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Renouvellement urbain rue HaGdud HaIvri.-->\n<div class=\"rsn-hero\"><div class=\"rsn-hero-bg\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-hero.webp')\"><\/div>\n<div class=\"rsn-hero-card\"><span class=\"rsn-hero-eb\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat Weizmann<\/span><h1>Kiryat Weizmann, juste au nord du centre de Raanana<\/h1><p>Un quartier d\u2019appartements au nord de la rue Ahuza, o\u00f9 les immeubles anciens c\u00e8dent la place \u00e0 de nouveaux immeubles de 7 \u00e9tages, autour du projet de renouvellement urbain de la rue HaGdud HaIvri, de jardins de quartier et d\u2019\u00e9coles<\/p><div class=\"rsn-hero-cta\"><a class=\"p\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"g\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Kiryat%20Weizmann%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels<\/a><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-stats\"><div class=\"rsn-stat\"><b>3,24 millions \u20aa<\/b><span>appartement, prix m\u00e9dian 2023 \u00e0 2026<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>258<\/b><span>ventes enregistr\u00e9es depuis janvier 2023<\/span><\/div><div class=\"rsn-stat\"><b>3,73 millions \u20aa<\/b><span>appartement neuf, prix m\u00e9dian sur 130 ventes<\/span><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<nav class=\"rsn-crumbs\" aria-label=\"breadcrumb\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/\">Accueil<\/a> <span>\u203a<\/span> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Raanana<\/a> <span>\u203a<\/span> Kiryat Weizmann<\/nav>\n<p class=\"rsn-lead\">Kiryat Weizmann se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, Shikun Asher se trouve \u00e0 l\u2019ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb et Neve David Remez \u00e0 l\u2019est.<br><br><b>RS Nadlan<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 de commercialisation et de transaction immobili\u00e8re pr\u00e9sente \u00e0 Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acqu\u00e9reurs et vendeurs \u00e0 Kiryat Weizmann en toute discr\u00e9tion, y compris pour des biens qui ne sont pas propos\u00e9s publiquement.<\/p>\n<div class=\"rsn-tldr\"><b class=\"t\">En bref<\/b><p>Kiryat Weizmann est un quartier d\u2019appartements en plein renouvellement : plus de la moiti\u00e9 des ventes depuis 2023 ont eu lieu dans des immeubles achev\u00e9s \u00e0 partir de 2020, pour la plupart dans l\u2019ensemble HaGdud HaIvri et HaMaapilim. Depuis janvier 2023, 258 ventes y ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, et un appartement s\u2019est vendu autour de 3,24 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 34 200 \u20aa le m\u00b2.<\/p><\/div>\n<\/div>\n<nav class=\"rsn-nav\" aria-label=\"Navigation dans la page\"><div class=\"rsn-nav-in\"><a href=\"#rsn-s-data\">Prix<\/a><a href=\"#rsn-s-deals\">Ventes<\/a><a href=\"#rsn-s-areas\">Secteurs et carte<\/a><a href=\"#rsn-s-character\">Caract\u00e8re<\/a><a href=\"#rsn-s-life\">Vivre ici<\/a><a href=\"#rsn-s-education\">\u00c9coles<\/a><a href=\"#rsn-s-transport\">Transports<\/a><a href=\"#rsn-s-around\">Quartiers voisins<\/a><a href=\"#rsn-s-faq\">Questions<\/a><\/div><\/nav>\n<div class=\"rsn-wrap\">\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-data\"><div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Donn\u00e9es du march\u00e9<\/div><h2>Quel prix pour un appartement \u00e0 Kiryat Weizmann ?<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">D\u2019apr\u00e8s 258 ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, un appartement \u00e0 Kiryat Weizmann s\u2019est vendu autour de 3,24 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, soit environ 34 200 \u20aa le m\u00b2, presque exactement le prix au m\u00b2 de Raanana dans son ensemble. Dans les immeubles neufs, la m\u00e9diane atteint environ 3,73 millions \u20aa, et dans les immeubles achev\u00e9s avant 2000 environ 2,78 millions \u20aa.<\/p><div class=\"rsn-kpis\"><div class=\"rsn-kpi\"><b>2,61 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 3 pi\u00e8ces<\/span><em>51 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>3,2 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 4 pi\u00e8ces<\/span><em>80 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>4,25 millions \u20aa<\/b><span>Appartement de 5 pi\u00e8ces<\/span><em>69 ventes<\/em><\/div><div class=\"rsn-kpi\"><b>34 200 \u20aa<\/b><span>le m\u00b2 en appartement<\/span><em>1,00 fois la ville<\/em><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">M\u00e9dianes, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, apr\u00e8s suppression des doublons, des ventes inf\u00e9rieures \u00e0 800 000 \u20aa et des ventes \u00e0 l\u2019enregistrement irr\u00e9gulier, comme des cessions de parts et des doubles enregistrements dans des immeubles d\u2019angle. Les prix par nombre de pi\u00e8ces et au m\u00b2 portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus.<\/p><p class=\"rsn-quotable\">Selon l\u2019analyse par RS Nadlan de 258 ventes enregistr\u00e9es \u00e0 Kiryat Weizmann, de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,24 millions \u20aa, soit environ 34 200 \u20aa le m\u00b2. Dans les immeubles achev\u00e9s \u00e0 partir de 2020, la m\u00e9diane est d\u2019environ 35 900 \u20aa le m\u00b2, et dans les immeubles achev\u00e9s avant 2000 d\u2019environ 30 400 \u20aa le m\u00b2.<\/p><div class=\"rsn-charts\"><div class=\"rsn-chart\"><h3>Prix au m\u00b2 en appartement, selon l\u2019\u00e2ge de l\u2019immeuble<\/h3><small>M\u00e9diane, ventes enregistr\u00e9es 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-bar me\"><span>Immeubles depuis 2020<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>35 900 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Tous les appartements du quartier<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>34 200 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Raanana, toute la ville<\/span><i><s style=\"width:95%\"><\/s><\/i><b>34 100 \u20aa<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>Immeubles avant 2000<\/span><i><s style=\"width:85%\"><\/s><\/i><b>30 400 \u20aa<\/b><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart\"><h3>Nombre de ventes par an<\/h3><small>2026 partiel, les d\u00e9clarations arrivant avec retard<\/small><div class=\"rsn-bar\"><span>2023<\/span><i><s style=\"width:85%\"><\/s><\/i><b>75<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar me\"><span>2024<\/span><i><s style=\"width:100%\"><\/s><\/i><b>88<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar\"><span>2025<\/span><i><s style=\"width:86%\"><\/s><\/i><b>76<\/b><\/div><div class=\"rsn-bar part\"><span>Jusqu\u2019\u00e0 ao\u00fbt 2026<\/span><i><s style=\"width:22%\"><\/s><\/i><b>19<\/b><\/div><\/div><\/div><div class=\"rsn-chart rsn-streets-box\"><h3>Les rues qui concentrent le plus de ventes<\/h3><small>Nombre de ventes enregistr\u00e9es, 2023 \u00e0 2026<\/small><div class=\"rsn-srows\"><div><span>HaGdud HaIvri<\/span><b>90<\/b><\/div><div><span>HaHayil<\/span><b>22<\/b><\/div><div><span>Har Sina\u00ef<\/span><b>20<\/b><\/div><div><span>HaMaapilim<\/span><b>17<\/b><\/div><div><span>Anilevitch<\/span><b>17<\/b><\/div><div><span>Eli Cohen<\/span><b>13<\/b><\/div><div><span>Motzkin<\/span><b>11<\/b><\/div><div><span>Mivtsa Kadesh<\/span><b>10<\/b><\/div><\/div><\/div><p class=\"rsn-note\">Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, apr\u00e8s suppression des doublons. Les ventes ont \u00e9t\u00e9 rattach\u00e9es au quartier selon la position de leur adresse sur la carte des quartiers de GovMap ; une partie porte l\u2019appellation \u00ab Centre \u00bb dans les donn\u00e9es. Mise \u00e0 jour : octobre 2026.<\/p><p class=\"rsn-soft\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Quelle valeur pour votre bien, au regard des ventes de votre rue ? Demander une estimation \u203a<\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-deals\"><div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 Ventes enregistr\u00e9es<\/div><h2>Une s\u00e9lection de ventes \u00e0 Kiryat Weizmann<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-tbl-wrap\"><table class=\"rsn-tbl rsn-deals\"><thead><tr><th>Date<\/th><th>Rue<\/th><th>Type de bien<\/th><th>Pi\u00e8ces<\/th><th>Prix<\/th><th>\u20aa le m\u00b2<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>7.2026<\/td><td>Keren HaYesod<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>3<\/td><td>2,5 millions \u20aa<\/td><td>49 020 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>HaGdud HaIvri<\/td><td>Appartement, 4e \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>4,48 millions \u20aa<\/td><td>32 701 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>5.2026<\/td><td>HaGdud HaIvri<\/td><td>Appartement, 6e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>3,51 millions \u20aa<\/td><td>30 522 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>4.2026<\/td><td>Migdal<\/td><td>Appartement, 3e \u00e9tage<\/td><td>3<\/td><td>3,01 millions \u20aa<\/td><td>29 802 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>HaMaapilim<\/td><td>Appartement dans un immeuble neuf<\/td><td>5<\/td><td>5,5 millions \u20aa<\/td><td>44 715 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>Har Sina\u00ef<\/td><td>Penthouse<\/td><td>6<\/td><td>10,18 millions \u20aa<\/td><td>62 454 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>2.2026<\/td><td>Har Sina\u00ef<\/td><td>Appartement, 1er \u00e9tage<\/td><td>5<\/td><td>3,65 millions \u20aa<\/td><td>33 182 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Hativat Givati<\/td><td>Appartement, 5e \u00e9tage<\/td><td>4<\/td><td>2,88 millions \u20aa<\/td><td>28 235 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>12.2025<\/td><td>Motzkin<\/td><td>Maison jumel\u00e9e<\/td><td>6<\/td><td>5,35 millions \u20aa<\/td><td>28 299 \u20aa<\/td><\/tr><tr><td>10.2025<\/td><td>Har Sina\u00ef<\/td><td>Appartement avec jardin<\/td><td>3<\/td><td>3,65 millions \u20aa<\/td><td>49 324 \u20aa<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Kiryat Weizmann compte parmi les quartiers les plus actifs de Raanana, avec 88 ventes en 2024. Son prix au m\u00b2 est presque identique \u00e0 la m\u00e9diane de la ville, mais il recouvre deux march\u00e9s : les appartements des immeubles neufs, autour de 35 900 \u20aa le m\u00b2 en valeur m\u00e9diane, et ceux des immeubles anciens, autour de 30 400 \u20aa le m\u00b2.<\/p><ul class=\"rsn-list\"><li><b>L\u2019ensemble HaGdud HaIvri :<\/b> 100 ventes d\u2019appartements dans les immeubles neufs des rues HaGdud HaIvri et HaMaapilim, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 3,76 millions \u20aa.<\/li><li><b>Penthouses :<\/b> 4 ventes depuis 2023, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 7,38 millions \u20aa. La plus \u00e9lev\u00e9e, 10,18 millions \u20aa, a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e en f\u00e9vrier 2026 dans un immeuble neuf de la rue Har Sina\u00ef.<\/li><li><b>Maisons :<\/b> peu de ventes, 7 seulement depuis 2023, pour une m\u00e9diane d\u2019environ 5,35 millions \u20aa, dans des rues comme Motzkin, Hafetz Ha\u00efm et Ramhal.<\/li><li><b>Stabilit\u00e9 :<\/b> le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des appartements a \u00e9volu\u00e9 chaque ann\u00e9e depuis 2023 entre environ 33 200 et 34 900 \u20aa, tr\u00e8s pr\u00e8s de la m\u00e9diane de la ville sur les m\u00eames ann\u00e9es.<\/li><\/ul><p class=\"rsn-note\">Une s\u00e9lection de ventes enregistr\u00e9es, de la plus r\u00e9cente \u00e0 la plus ancienne. Prix au m\u00b2 calcul\u00e9 sur la surface b\u00e2tie enregistr\u00e9e. Les pi\u00e8ces sont compt\u00e9es \u00e0 l\u2019isra\u00e9lienne, s\u00e9jour inclus. Aucun prix demand\u00e9 ne figure dans cette rubrique.<\/p><\/div>\n<div class=\"rsn-cta\"><h2>Quelle valeur pour votre appartement \u00e0 Kiryat Weizmann ?<\/h2><p>Une estimation fond\u00e9e sur les ventes enregistr\u00e9es dans la m\u00eame rue et dans le m\u00eame immeuble, ainsi que sur les caract\u00e9ristiques de l\u2019appartement, sans frais. Et pour les acqu\u00e9reurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.<\/p><div class=\"rsn-btns\"><a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Estimer mon bien<\/a><a class=\"rsn-btn ghost\" href=\"https:\/\/wa.me\/972775004600?text=Bonjour%2C%20je%20souhaiterais%20recevoir%20en%20toute%20discr%C3%A9tion%20des%20informations%20sur%20les%20biens%20%C3%A0%20Kiryat%20Weizmann%2C%20Raanana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biens confidentiels : \u00eatre inform\u00e9<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-areas\"><div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Les secteurs du quartier<\/div><h2>Les secteurs de Kiryat Weizmann, et o\u00f9 exactement<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Kiryat Weizmann se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Shikun Asher se trouve \u00e0 l\u2019ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb vers le nord et l\u2019est, et Neve David Remez \u00e0 l\u2019est.<\/p><div class=\"rsn-areas\"><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Le renouvellement<\/span><h3>HaGdud HaIvri et HaMaapilim<\/h3><p>De nouveaux immeubles de 7 \u00e9tages \u00e0 la place d\u2019immeubles anciens. En 2022, Rotem Sheni a obtenu des permis pour 120 appartements aux num\u00e9ros 16 \u00e0 22 de la rue HaGdud HaIvri, et en 2023 Ab Gad un permis pour 64 appartements aux num\u00e9ros 24 \u00e0 26.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">La vague suivante<\/span><h3>HaHayil et Har Sina\u00ef<\/h3><p>Au 28 de la rue HaHayil, Ab Gad a obtenu en 2024 un permis pour 65 appartements dans trois immeubles, et rue Har Sina\u00ef des appartements se vendent dans un immeuble neuf, dont un penthouse.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les rues anciennes<\/span><h3>Anilevitch, Eli Cohen et Mivtsa Kadesh<\/h3><p>Des immeubles des ann\u00e9es 1950 \u00e0 1990, surtout des appartements de 3 et 4 pi\u00e8ces, et des jardins de quartier entre les immeubles.<\/p><\/div><div class=\"rsn-area\"><span class=\"meta\">Les maisons<\/span><h3>Motzkin, Hafetz Ha\u00efm et Ramhal<\/h3><p>Quelques maisons, jumel\u00e9es pour la plupart, dans les rues calmes du quartier.<\/p><\/div><\/div><figure class=\"rsn-wide rsn-aerial\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-aerial.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat Weizmann : vue a\u00e9rienne du quartier, de ses immeubles neufs et de la rue Ahuza (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><a class=\"rsn-maplink\" href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/search\/?api=1&#038;query=%D7%A7%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%AA%20%D7%95%D7%99%D7%A6%D7%9E%D7%9F%2C%20%D7%A8%D7%A2%D7%A0%D7%A0%D7%94\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ouvrir dans Maps<\/a><\/figure><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-character\"><div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Caract\u00e8re du quartier<\/div><h2>Le caract\u00e8re de Kiryat Weizmann<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><div><p>Kiryat Weizmann est un quartier d\u2019appartements : 251 des 258 ventes enregistr\u00e9es depuis 2023 portent sur des appartements, des appartements avec jardin et des penthouses. Ses immeubles anciens datent pour la plupart des ann\u00e9es 1950 \u00e0 1990, et depuis quelques ann\u00e9es nombre d\u2019entre eux sont remplac\u00e9s par des immeubles neufs dans le cadre de projets de d\u00e9molition et reconstruction.<\/p><p>Beaucoup de ses rues portent les noms d\u2019unit\u00e9s et d\u2019\u00e9v\u00e9nements de l\u2019histoire du Yishouv et de l\u2019\u00c9tat d\u2019Isra\u00ebl, comme HaGdud HaIvri, HaMaapilim, HaHayil, Mivtsa Kadesh, Hativat Givati et Hativat Alexandroni. Des jardins de quartier s\u2019intercalent entre les immeubles, et le quartier compte plusieurs synagogues.<\/p><\/div><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-facade.webp\" alt=\"Un immeuble neuf de 7 \u00e9tages \u00e0 Kiryat Weizmann, larges balcons et fa\u00e7ade claire (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-band.webp')\"><div class=\"rsn-band-in\"><span>Les jardins du quartier<\/span><h3>Le jardin Har Sina\u00ef, Gan HaAliya et le jardin Mivtsa Kadesh, entre les rues de Kiryat Weizmann<\/h3><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-life\"><div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Vivre ici<\/div><h2>Vivre \u00e0 Kiryat Weizmann<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Le quartier compte de nombreux jardins, des \u00e9coles et des synagogues, et la rue Ahuza, l\u2019axe commer\u00e7ant de Raanana, longe sa limite sud.<\/p><div class=\"rsn-duo\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-street.webp\" alt=\"Une rue de Kiryat Weizmann en soir\u00e9e, arbres, immeubles anciens et immeuble neuf (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-nature.webp\" alt=\"Une all\u00e9e dans un jardin de quartier \u00e0 Kiryat Weizmann, entre arbres et pelouses (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/div><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Jardins<\/h3><p>L\u2019ancien et le nouveau jardin Har Sina\u00ef, Gan HaAliya, le jardin Mivtsa Kadesh, le jardin Hafetz Ha\u00efm, le jardin Anilevitch et d\u2019autres.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Vie communautaire<\/h3><p>Plusieurs synagogues, dont Shivtei Israel, Olei Bavel et Or Zion.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Commerces<\/h3><p>La rue Ahuza, principale rue commer\u00e7ante de Raanana, \u00e0 la limite sud du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Sport<\/h3><p>Le stand de tir municipal d\u00e9di\u00e9 aux Huit, au sein du quartier.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-education\"><div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 \u00c9coles<\/div><h2>\u00c9coles et enseignement \u00e0 Kiryat Weizmann<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p>\u00c0 Raanana, l\u2019affectation scolaire d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription d\u00e9finis par la municipalit\u00e9 et de l\u2019adresse du domicile ; il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de la v\u00e9rifier aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation de la ville avant tout achat.<\/p><div class=\"rsn-cols\"><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">\u00c9cole primaire<\/span><h3>Hadar<\/h3><p>Une \u00e9cole primaire au sein du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Primaire public religieux<\/span><h3>Yavne<\/h3><p>Une \u00e9cole primaire publique religieuse au sein du quartier.<\/p><\/div><div class=\"rsn-col\"><span class=\"meta\">Avant l\u2019achat<\/span><h3>Secteur d\u2019inscription<\/h3><p>L\u2019affectation d\u00e9pend de l\u2019adresse. Dans un quartier o\u00f9 s\u2019\u00e9l\u00e8vent de nouveaux immeubles, il est utile de v\u00e9rifier les secteurs d\u2019inscription actuels aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-transport\"><div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Transports et acc\u00e8s<\/div><h2>Transports et acc\u00e8s<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><p class=\"rsn-answer\">Kiryat Weizmann est bord\u00e9 au sud par la rue Ahuza, qui fait partie de la route 541 et constitue l\u2019art\u00e8re principale de la ville, \u00e0 courte distance du centre de Raanana.<\/p><div class=\"rsn-rows\"><div class=\"rsn-row\"><h3>Routes<\/h3><p>La rue Ahuza \u00e0 la limite sud. La route 4 longe l\u2019est de la ville et la route 531 son sud.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Israel Railways<\/h3><p>La ville compte deux gares, Raanana Ouest, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur Herzliya Est, et Raanana Sud, pr\u00e8s de l\u2019\u00e9changeur de Raanana.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Bus<\/h3><p>Metropoline exploite les lignes de la ville, avec des terminus au carrefour de Raanana et \u00e0 Lev HaPark.<\/p><\/div><div class=\"rsn-row\"><h3>Le m\u00e9tro<\/h3><p>Le tron\u00e7on nord de la ligne de m\u00e9tro M1 a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par la commission des infrastructures nationales, avec une station pr\u00e9vue nomm\u00e9e Raanana Centre, sans date de mise en service confirm\u00e9e.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-around\"><div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 Aux alentours<\/div><h2>Autres quartiers de Raanana<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-hoods\"><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-shikun-asher-raanana\/\"><b>Shikun Asher<\/b><span>Maisons et immeubles Spinoza au nord de la rue Ahuza<\/span><em>environ 33 900 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-kiryat-eliyahu-golomb-raanana\/\"><b>Kiryat Eliyahu Golomb<\/b><span>Constructions neuves au nord du centre<\/span><em>environ 36 100 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-neve-david-remez-raanana\/\"><b>Neve David Remez<\/b><span>\u00c0 l\u2019est du centre de la ville<\/span><em>environ 32 100 \u20aa le m\u00b2 en appartement<\/em><\/a><a class=\"rsn-hood\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\"><b>Raanana<\/b><span>Tous les quartiers de la ville<\/span><em>Guide de la ville<\/em><\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section\" id=\"rsn-s-why\"><div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Pourquoi RS Nadlan<\/div><h2>Une agence immobili\u00e8re \u00e0 Kiryat Weizmann qui conna\u00eet chaque immeuble<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><div class=\"rsn-split\"><figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-hood-kiryat-weizmann-raanana-office.webp\" alt=\"Un conseiller RS Nadlan accompagne un couple dans un appartement \u00e0 Kiryat Weizmann (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\"><\/figure><div><p>\u00c0 Kiryat Weizmann, dans la m\u00eame rue, se vendent des appartements d\u2019un immeuble des ann\u00e9es 1970 et des appartements d\u2019un immeuble neuf de 7 \u00e9tages ; une moyenne du quartier dit donc peu de chose d\u2019un appartement donn\u00e9. Entre l\u2019appartement ancien m\u00e9dian et l\u2019appartement neuf m\u00e9dian, l\u2019\u00e9cart avoisine 1 million \u20aa ; nous estimons donc chaque bien d\u2019apr\u00e8s les ventes dans le m\u00eame immeuble et dans la m\u00eame rue, en tenant compte aussi de l\u2019avancement du renouvellement de l\u2019immeuble.<\/p><p><b>RS Nadlan<\/b> accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la r\u00e9gion du Sharon, et conna\u00eet les acqu\u00e9reurs qui recherchent un appartement proche du c\u0153ur de Raanana. Lorsque c\u2019est dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du vendeur, nous pr\u00e9sentons le bien directement \u00e0 des acqu\u00e9reurs choisis.<\/p><p>Pour les propri\u00e9taires qui envisagent la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/proprietaires-souhaitant-vendre\/\">vente d\u2019un appartement \u00e0 Kiryat Weizmann<\/a>, nous proposons un mandat exclusif assorti d\u2019un plan de commercialisation discret ; pour les acqu\u00e9reurs, nous pr\u00e9sentons des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">biens \u00e0 vendre \u00e0 Raanana<\/a>. Nous intervenons \u00e9galement en tant qu\u2019<a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-raanana\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Raanana<\/a>, dans tous les quartiers de la ville.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"rsn-section rsn-faq\" id=\"rsn-s-faq\"><div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Questions fr\u00e9quentes<\/div><h2>Questions fr\u00e9quentes : vivre et acheter \u00e0 Kiryat Weizmann<\/h2><div class=\"rsn-hr\"><\/div><details><summary>Les limites exactes de Kiryat Weizmann ?<\/summary><p>Le quartier se situe au nord du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, Shikun Asher se trouve \u00e0 l\u2019ouest, le Quartier 2003 et Kiryat Shazar au nord, Kiryat Eliyahu Golomb vers le nord et l\u2019est, et Neve David Remez \u00e0 l\u2019est.<\/p><\/details><details><summary>Les projets de la rue HaGdud HaIvri ?<\/summary><p>Des projets de d\u00e9molition et reconstruction. En 2022, Rotem Sheni a obtenu des permis pour 120 appartements aux num\u00e9ros 16 \u00e0 22, premi\u00e8re phase d\u2019un ensemble de 218 appartements neufs \u00e0 la place de 84, et en 2023 Ab Gad un permis pour 64 appartements aux num\u00e9ros 24 \u00e0 26.<\/p><\/details><details><summary>Quel prix pour un appartement \u00e0 Kiryat Weizmann ?<\/summary><p>Parmi les ventes enregistr\u00e9es de janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement est d\u2019environ 3,24 millions \u20aa, soit environ 34 200 \u20aa le m\u00b2. Un 3 pi\u00e8ces s\u2019est vendu autour de 2,61 millions \u20aa en valeur m\u00e9diane, un 4 pi\u00e8ces autour de 3,2 millions \u20aa et un 5 pi\u00e8ces autour de 4,25 millions \u20aa, s\u00e9jour inclus.<\/p><\/details><details><summary>Quel \u00e9cart entre le neuf et l\u2019ancien ?<\/summary><p>Dans les immeubles achev\u00e9s \u00e0 partir de 2020, la m\u00e9diane est d\u2019environ 3,73 millions \u20aa, soit environ 35 900 \u20aa le m\u00b2 (130 ventes). Dans les immeubles achev\u00e9s avant 2000, elle est d\u2019environ 2,78 millions \u20aa, soit environ 30 400 \u20aa le m\u00b2 (99 ventes).<\/p><\/details><details><summary>Quel \u00e9cart avec le reste de Raanana ?<\/summary><p>Le prix m\u00e9dian au m\u00b2 des appartements \u00e0 Kiryat Weizmann, environ 34 200 \u20aa, est presque identique \u00e0 celui de Raanana dans son ensemble, environ 34 100 \u20aa.<\/p><\/details><details><summary>Quelle \u00e9cole pour les enfants ?<\/summary><p>L\u2019affectation d\u00e9pend des secteurs d\u2019inscription de la municipalit\u00e9 de Raanana et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e aupr\u00e8s du service de l\u2019\u00e9ducation. Le quartier compte l\u2019\u00e9cole primaire Hadar et l\u2019\u00e9cole primaire publique religieuse Yavne.<\/p><\/details><details><summary>Le quartier dans le plan de renouvellement du centre ?<\/summary><p>Le plan de renouvellement du c\u0153ur de la ville, qui propose environ 5 360 appartements neufs le long de la rue Ahuza, est limit\u00e9 selon sa publication par la rue HaHayil au nord et la rue Hativat Givati \u00e0 l\u2019ouest, et a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9 en juin 2026 sans \u00eatre approuv\u00e9. Il est utile de v\u00e9rifier sur la carte du plan si une adresse donn\u00e9e s\u2019y trouve.<\/p><\/details><details><summary>Quels transports ?<\/summary><p>La rue Ahuza, route 541, longe la limite sud. La ville compte deux gares, Raanana Ouest et Raanana Sud, et une station Raanana Centre est pr\u00e9vue sur la ligne de m\u00e9tro M1, sans date de mise en service confirm\u00e9e.<\/p><\/details><\/div>\n<div class=\"rsn-sources\"><b>Sources et mise \u00e0 jour :<\/b> Ventes enregistr\u00e9es d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019administration fiscale isra\u00e9lienne, janvier 2023 \u00e0 ao\u00fbt 2026, analyse RS Nadlan ; GovMap, couche des quartiers et localisation des adresses ; OpenStreetMap ; Wikip\u00e9dia, article Raanana ; site Merkaz HaNadlan : permis de Rotem Sheni (2022) et d\u2019Ab Gad (2023) rue HaGdud HaIvri, TAMA 38 \u00e0 Raanana (2023), plan de renouvellement du c\u0153ur de la ville (2026) et publications sur le m\u00e9tro ; site Funder : permis d\u2019Ab Gad au 28 rue HaHayil (2024). Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : octobre 2026. Ces donn\u00e9es ne constituent pas une estimation.<\/div>\n<\/div>\n<script>(function(){if(window.matchMedia(\"(prefers-reduced-motion: reduce)\").matches){return;}if(!(\"IntersectionObserver\" in window)){return;}document.documentElement.className+=\" rsn-anim\";var io=new IntersectionObserver(function(es){es.forEach(function(x){if(x.isIntersecting){x.target.classList.add(\"in\");io.unobserve(x.target);}});},{rootMargin:\"0px 0px -8% 0px\"});document.querySelectorAll(\".rsn-section>h2,.rsn-split,.rsn-wide,.rsn-num,.rsn-col,.rsn-row,.rsn-deal,.rsn-quote,.rsn-mosaic,.rsn-cta,.rsn-dark-h\").forEach(function(el){io.observe(el);});})();<\/script>\n<script>(function(){var n=document.querySelector(\".rsn-nav\");if(!n)return;var inr=n.querySelector(\".rsn-nav-in\");function off(){var t=0;document.querySelectorAll(\"header,.elementor-sticky--active\").forEach(function(e){var r=e.getBoundingClientRect();if(r.top<=1&#038;&#038;r.bottom>0&&r.bottom<200)t=Math.max(t,r.bottom)});n.style.setProperty(\"--rsn-nav-top\",Math.round(t)+\"px\")}off();addEventListener(\"resize\",off);setTimeout(off,1500);var tk=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tk)return;tk=setTimeout(function(){tk=0;off()},400)},{passive:true});var as=[].slice.call(n.querySelectorAll(\"a\"));var cur=null;function act(){var y=n.getBoundingClientRect().bottom+40,best=null;as.forEach(function(a){var s=document.querySelector(a.getAttribute(\"href\"));if(s&#038;&#038;s.getBoundingClientRect().top<=y)best=a});if(best===cur)return;cur=best;as.forEach(function(a){a.classList.toggle(\"on\",a===best)});if(best&#038;&#038;inr.scrollWidth>inr.clientWidth){inr.scrollTo({left:best.offsetLeft-(inr.clientWidth-best.offsetWidth)\/2,behavior:\"smooth\"})}}var tq=0;addEventListener(\"scroll\",function(){if(tq)return;tq=requestAnimationFrame(function(){tq=0;act()})},{passive:true});act();document.querySelectorAll(\".rsn-map\").forEach(function(m){m.addEventListener(\"click\",function(){m.classList.add(\"on\")});m.addEventListener(\"mouseleave\",function(){m.classList.remove(\"on\")})});})();<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@graph\": [{\"@type\": \"RealEstateAgent\", \"@id\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/#rs-agent\", \"name\": \"RS Nadlan\", \"url\": \"https:\/\/rs-nadlan.com\/\", \"telephone\": \"+972775004600\", \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel\", \"addressLocality\": \"Tel Aviv\", \"addressCountry\": \"IL\"}, \"areaServed\": {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Kiryat Weizmann, Raanana\"}}, {\"@type\": \"Place\", \"name\": \"Kiryat Weizmann\", \"alternateName\": [\"Kiryat Weizmann\", \"\u05e7\u05e8\u05d9\u05d9\u05ea \u05d5\u05d9\u05e6\u05de\u05df\", \"\u05e7\u05e8\u05d9\u05ea \u05d5\u05d9\u05e6\u05de\u05df\"], \"description\": \"Kiryat Weizmann est un quartier d\u2019appartements en plein renouvellement : plus de la moiti\u00e9 des ventes depuis 2023 ont eu lieu dans des immeubles achev\u00e9s \u00e0 partir de 2020, pour la plupart dans l\u2019ensemble HaGdud HaIvri et HaMaapilim. 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