{"id":9519,"date":"2026-09-26T10:47:56","date_gmt":"2026-09-26T07:47:56","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?page_id=9519"},"modified":"2026-09-30T04:15:30","modified_gmt":"2026-09-30T01:15:30","slug":"agence-immobiliere-azorei-chen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-azorei-chen\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen"},"content":{"rendered":"<!--RS_FORM_HEADING:Vous cherchez un appartement \u00e0 Azorei Chen ? Prenez contact avec nous-->\n<style>\n.rsn-wrap{max-width:90vw;margin:0 auto;padding:0 20px;font-family:inherit;color:#041328;direction:ltr}\n.rsn-hero{position:relative;margin:0 calc(50% - 50vw) 0;min-height:min(74vh,660px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ramat-aviv-gimel-boulevard-hero.jpg');background-size:cover;background-position:center 58%}\n.rsn-hero-card{position:relative;background:rgba(0,0,0,.05);backdrop-filter:blur(5px);-webkit-backdrop-filter:blur(5px);border-radius:20px;padding:38px 52px;max-width:min(780px,88vw);text-align:center}\n.rsn-hero-card h1{font-family:jabutinski,sans-serif;font-size:36px;font-weight:600;margin:0;color:#fff;line-height:1.4}\n.rsn-hero-card p{color:#fff;font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.7;margin:12px 0 0}\n.rsn-stats{position:relative;z-index:2;display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);max-width:min(860px,88vw);margin:-52px auto 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summary{font-family:jabutinski,jabutinski-en,sans-serif;font-weight:600}\n@media(max-width:700px){.rsn-grid{grid-template-columns:1fr}.rsn-stats{grid-template-columns:1fr;margin-top:-36px}.rsn-stat{border-inline-start:0;border-top:1px solid #E8EDF3;padding:16px}.rsn-stat:first-child{border-top:0}.rsn-hero-card{padding:26px 24px}.rsn-hero-card h1{font-size:28px}}\n@media(max-width:800px){.rsn-spots{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}\n@media(max-width:520px){.rsn-spots{grid-template-columns:1fr}.rsn-facts{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n\n<!--RS_SEO_TITLE:Agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen | Agent recommand\u00e9 | RS Nadlan-->\n<!--RS_SEO_DESC:RS Nadlan, agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen qui conna\u00eet les huit immeubles en spirale : vente, achat et location, face \u00e0 l'avenue Namir. Estimation gratuite.-->\n<div class=\"rsn-hero\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-hero.jpg')\">\n  <div class=\"rsn-hero-card\">\n    <h1>Agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen<\/h1>\n    <p>Le quartier en spirale du nord de Tel Aviv : huit immeubles autour d&rsquo;un jardin, une communaut\u00e9 soud\u00e9e, une falaise dominant la mer, et l&rsquo;une des \u00e9coles les plus avanc\u00e9es d&rsquo;Isra\u00ebl \u00e0 ses portes<\/p>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"rsn-stats\">\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>5,9 millions \u20aa<\/b><span>Prix m\u00e9dian par bien, cinqui\u00e8me du pays (Madlan, 2025)<\/span><\/div>\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>602<\/b><span>Appartements dans les huit immeubles en spirale<\/span><\/div>\n  <div class=\"rsn-stat\"><b>Depuis 2015<\/b><span>RS Nadlan est active \u00e0 Ramat Aviv et dans le nord de Tel Aviv<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"rsn-wrap\">\n\n  <p class=\"rsn-lead\"><b>RS Nadlan<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 de marketing et de courtage immobilier active \u00e0 Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra\u2019anana et Kfar Saba, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les quartiers du nord de Tel Aviv. Nos bureaux se trouvent \u00e0 Ramat Aviv Gimel, juste de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 de l&rsquo;avenue Namir. Azorei Chen est l&rsquo;un des quartiers les plus singuliers de la ville : un petit quartier bien d\u00e9limit\u00e9, dot\u00e9 d&rsquo;une seule entr\u00e9e et sortie, dont les immeubles sont dispos\u00e9s en spirale autour d&rsquo;un jardin central, \u00e0 distance de marche de la falaise et de la plage. Selon Madlan, il se classe au cinqui\u00e8me rang du pays pour le prix m\u00e9dian par bien. Nous connaissons les immeubles et les transactions du quartier, et nous accompagnons acheteurs et vendeurs jusqu&rsquo;au bien id\u00e9al, y compris des biens Off Market qui ne sont pas publi\u00e9s sur les sites d&rsquo;annonces.<\/p>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">01 \u00b7 Le caract\u00e8re du quartier<\/div>\n    <h2>Le caract\u00e8re unique d&rsquo;Azorei Chen<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <div>\n        <p>Azorei Chen doit son nom \u00e0 Hana Neeman, la m\u00e8re de l&rsquo;avocat et promoteur Avraham Neeman, qui a fond\u00e9 le quartier puis, plus tard, les tours Neeman voisines. La construction a commenc\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980, et la plupart des logements ont \u00e9t\u00e9 b\u00e2tis dans les ann\u00e9es 1990. Le quartier se situe entre l&rsquo;avenue Namir \u00e0 l&rsquo;est et la route qui m\u00e8ne \u00e0 la plage HaTzuk \u00e0 l&rsquo;ouest, au nord de la rue Propes.<\/p>\n        <p>Le c\u0153ur du quartier est form\u00e9 de huit immeubles dispos\u00e9s en spirale, avec 602 logements. Sept d&rsquo;entre eux portent le nom des sept esp\u00e8ces, et le huiti\u00e8me, construit en dernier, s&rsquo;appelle Beit HaTapuz (la Maison de l&rsquo;orange). Au centre se trouve le jardin Gan HaMeyasdim, principal jardin du quartier, avec un monument aux pionniers qui ont fond\u00e9 Tel Aviv et d&rsquo;anciens sycomores pr\u00e9serv\u00e9s. En face se dresse la sculpture environnementale \u00ab Bustan Batim \u00bb (Verger de maisons) de Tziona Shimshi, r\u00e9alis\u00e9e en pierres de la terre d&rsquo;Isra\u00ebl, inaugur\u00e9e en 1991, qui repr\u00e9sente les sept esp\u00e8ces et l&rsquo;oranger.<\/p>\n        <p>Aujourd&rsquo;hui, Azorei Chen est le c\u0153ur historique du quartier Tzukei Aviv, qui comprend aussi New Gimel, les tours Neeman, le complexe Blue et l&rsquo;h\u00f4tel Sea &amp; Sun. Selon le pr\u00e9sident du comit\u00e9 de quartier, il est \u00ab petit et bien d\u00e9limit\u00e9 \u00bb, et c&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui lui donne son caract\u00e8re communautaire.<\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-facade.jpg\" alt=\"Appartements \u00e0 vendre \u00e0 Azorei Chen : un immeuble r\u00e9sidentiel des ann\u00e9es 1990 avec balcons et jardin soign\u00e9 (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n    <\/div>\n    <div class=\"rsn-facts\" style=\"margin-top:36px\">\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>8<\/b><span>Immeubles en spirale<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>Ann\u00e9es 1990<\/b><span>L&rsquo;essentiel de la construction<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>1991<\/b><span>Inauguration de la sculpture Bustan Batim<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>Environ 2 000<\/b><span>Habitants dans le quartier (Wikip\u00e9dia)<\/span><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">02 \u00b7 \u00c9ducation<\/div>\n    <h2>\u00c9coles et \u00e9ducation \u00e0 Azorei Chen<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <p>Azorei Chen se trouve \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;un v\u00e9ritable campus \u00e9ducatif : six \u00e9coles et \u00e9tablissements d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur bordent la rue Shoshana Persitz, \u00e0 la limite nord du quartier. Selon une p\u00e9tition d&rsquo;habitants de 2022, la plupart des enfants de Ramat Aviv Gimel sont eux aussi affect\u00e9s au lyc\u00e9e d&rsquo;Azorei Chen.<\/p>\n    <div class=\"rsn-grid3\">\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">\u00c9tablissement secondaire sur six ans \u00b7 De la 7e \u00e0 la 12e ann\u00e9e<\/span><h3>Tichonet, au nom d&rsquo;Alterman<\/h3><p>3 rue Shoshana Persitz. Fond\u00e9 en 2012 comme \u00ab lyc\u00e9e sans papier \u00bb, avec environ 1 507 \u00e9l\u00e8ves. Le b\u00e2timent a re\u00e7u le prix Rokach d&rsquo;architecture 2015, et son \u00e9quipe de robotique a \u00e9t\u00e9 prim\u00e9e \u00e0 Houston en avril 2025.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">\u00c9cole primaire publique \u00b7 De la 1re \u00e0 la 6e ann\u00e9e<\/span><h3>\u00c9cole Tzukei Aviv<\/h3><p>11 rue Yair Rosenblum. Ouverte en 2016, avec environ 482 \u00e9l\u00e8ves et un ensemble de 5 classes de maternelle. En fin de journ\u00e9e, elle sert aussi de centre communautaire.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><span class=\"meta\">Secondaire<\/span><h3>Ironi Yud Alef et Amos Oz<\/h3><p>Selon Wikip\u00e9dia, le lyc\u00e9e Ironi Yud Alef a emm\u00e9nag\u00e9 en 2026 dans un nouveau b\u00e2timent rue Shoshana Persitz. Le campus \u00e9ducatif Amos Oz est pr\u00e9sent dans le secteur et s&rsquo;installe dans un b\u00e2timent d\u00e9finitif.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">03 \u00b7 Communaut\u00e9, sport et culture<\/div>\n    <h2>Une communaut\u00e9 autour d&rsquo;un seul jardin<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <figure class=\"rsn-wide\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-park.jpg\" alt=\"Le jardin Gan HaMeyasdim \u00e0 Azorei Chen, pelouses et anciens sycomores entre les immeubles r\u00e9sidentiels (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n    <p>La vie \u00e0 Azorei Chen s&rsquo;organise autour du jardin, du centre commercial et du country club. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 du lyc\u00e9e Tichonet se trouve la salle Tichonet, une salle omnisports de 1 000 places ouverte en 2013, qui accueille les \u00e9quipes jeunes de basket du Hapoel Tel Aviv et a re\u00e7u des matchs du Championnat d&rsquo;Europe des moins de 20 ans en 2019.<\/p>\n    <div class=\"rsn-grid\">\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Country club<\/h3><p>Un country club au c\u0153ur du quartier, dans le centre commercial.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Centre communautaire Tzukei Aviv<\/h3><p>6 rue Shmuel Schnitzer. Et \u00e0 l&rsquo;ouest, le centre culturel de Glilot, 2 000 m\u00b2, inaugur\u00e9 en janvier 2025.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Jardin Schnitzer<\/h3><p>Un jardin r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 selon un plan con\u00e7u avec les habitants : aires de jeux, une esplanade en bois et un caf\u00e9 ambulant, le long d&rsquo;une piste cyclable r\u00e9nov\u00e9e.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Parc HaMakpetza<\/h3><p>Un parc d&rsquo;environ 11 dounams ouvert en d\u00e9cembre 2023, avec une piste de course, un bassin \u00e9cologique et le plongeoir pr\u00e9serv\u00e9 de l&rsquo;ancien country club de Glilot.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-band\" style=\"background-image:url('https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-cafe-evening.jpg')\">\n    <div class=\"rsn-band-in\">\n      <span>Le soir \u00e0 Azorei Chen<\/span>\n      <h3>Un petit centre commercial, une taverne grecque et des caf\u00e9s, et la mer juste derri\u00e8re la colline<\/h3>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">04 \u00b7 Commerces et loisirs<\/div>\n    <h2>Le centre commercial d&rsquo;Azorei Chen<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-street.jpg\" alt=\"Immobilier \u00e0 Azorei Chen : une all\u00e9e calme entre les immeubles r\u00e9sidentiels et les jardins du quartier (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n      <div>\n        <p>Au c\u0153ur d&rsquo;Azorei Chen, rue Uri Zvi Greenberg, se trouve un centre commercial petit mais complet : un bistrot, un caf\u00e9, un kiosque, un restaurant grec, une pizzeria, un centre m\u00e9dical Maccabi, une pharmacie, un salon de coiffure, un supermarch\u00e9, des agences bancaires et le country club. Dans le quartier voisin de New Gimel se trouve un autre centre, plus petit, avec une enseigne d&rsquo;une cha\u00eene de pharmacies, un centre m\u00e9dical Clalit et un caf\u00e9.<\/p>\n        <p>C\u00f4t\u00e9 divertissements, le cin\u00e9ma Movieland HaTzuk a ouvert en novembre 2024 dans le complexe de l&rsquo;h\u00f4tel Mandarin, avec deux salles de projection et un bar \u00e0 vin, et le Ramat Aviv Mall est \u00e0 quelques minutes en voiture.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <h3>Dans le quartier et \u00e0 proximit\u00e9<\/h3>\n    <div class=\"rsn-spots\">\n      <div class=\"rsn-spot\"><span class=\"tag\">Grec<\/span><h4>Greco<\/h4><p>Taverne et souvlaki, 25 Uri Zvi Greenberg.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-spot\"><span class=\"tag\">Cin\u00e9ma<\/span><h4>Movieland HaTzuk<\/h4><p>Dans le complexe de l&rsquo;h\u00f4tel Mandarin, deux salles de projection et 150 places.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-spot\"><span class=\"tag\">Centre commercial<\/span><h4>Centre Azorei Chen<\/h4><p>Supermarch\u00e9, pharmacie, Maccabi, banques et un country club.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">05 \u00b7 Nature et mer<\/div>\n    <h2>La falaise, Tel Rakit et la plage HaTzuk<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <div>\n        <p>\u00c0 l&rsquo;ouest d&rsquo;Azorei Chen s&rsquo;\u00e9tend l&rsquo;un des plus beaux paysages de la ville. La <b>promenade de la falaise<\/b>, environ 2 km entre la plage de Tel Baruch et la plage HaTzuk, est en grande partie construite et a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e en 2024, et un nouveau parc c\u00f4tier de 447 dounams est pr\u00e9vu sur la falaise, avec trois promenades parall\u00e8les de la limite de Herzliya jusqu&rsquo;\u00e0 Reading.<\/p>\n        <p><b>Tel Rakit<\/b>, une colline de gr\u00e8s qui culmine \u00e0 30 m\u00e8tres par rapport au rivage et rec\u00e8le des vestiges pr\u00e9historiques, se trouve juste ici, et le parc situ\u00e9 entre les \u00e9tablissements scolaires et le Sea &amp; Sun abrite une mare temporaire. Le jardin de la plage HaTzuk Sud a \u00e9t\u00e9 r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 et achev\u00e9 en avril 2026.<\/p>\n      <\/div>\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-cliff.jpg\" alt=\"La promenade de la falaise dominant la mer, \u00e0 distance de marche des logements d'Azorei Chen (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">06 \u00b7 Transports et acc\u00e8s<\/div>\n    <h2>Arriver et repartir en toute simplicit\u00e9<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-grid3\">\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>La ligne verte<\/h3><p>Les stations Propes, Azorei Chen et Shoshana Persitz sont pr\u00e9vues sur la branche de la ligne verte orient\u00e9e vers le nord et l&rsquo;ouest. Selon une mise \u00e0 jour de juillet 2026, le tron\u00e7on nord, qui passe par Sde Dov jusqu&rsquo;\u00e0 Herzliya, est attendu d&rsquo;ici 2030.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Bus<\/h3><p>Le terminal Azorei Chen est l&rsquo;un des terminaux de bus de la ville, avec des lignes vers Ramat Aviv Gimel, l&rsquo;universit\u00e9, le Ramat Aviv Mall, le centre de la ville et Bat Yam.<\/p><\/div>\n      <div class=\"rsn-card\"><h3>Une passerelle vers Ramat Aviv Gimel<\/h3><p>Une passerelle pi\u00e9tonne et cyclable qui enjambera le carrefour Namir et Keren Kayemet, entre Tzukei Aviv et Ramat Aviv Gimel, devrait \u00eatre pr\u00eate vers 2028.<\/p><\/div>\n    <\/div>\n    <p style=\"margin-top:22px\">L&rsquo;avenue Namir se prolonge au nord jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;\u00e9changeur de Glilot, o\u00f9 elle rejoint la route 5 et l&rsquo;autoroute c\u00f4ti\u00e8re, et le prolongement de la rue Ibn Gabirol jusqu&rsquo;\u00e0 Herzliya, soit environ 5,5 km de voie nouvelle, ajoutera un autre axe urbain.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">07 \u00b7 Le march\u00e9 immobilier<\/div>\n    <h2>Prix des appartements \u00e0 Azorei Chen<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-facts\">\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>52 137 \u20aa<\/b><span>Prix m\u00e9dian au m\u00b2, 2023 \u00e0 2026<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>5,32 millions \u20aa<\/b><span>Prix m\u00e9dian des transactions<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>5,09 \u00e0 10,5 millions \u20aa<\/b><span>Annonces de 4 pi\u00e8ces (2025)<\/span><\/div>\n      <div class=\"rsn-fact\"><b>9 900 \u00e0 15 000 \u20aa<\/b><span>Loyer mensuel d&rsquo;un 4 pi\u00e8ces<\/span><\/div>\n    <\/div>\n    <p>Selon les transactions d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale isra\u00e9lienne (dirobot, 51 transactions de janvier 2023 \u00e0 mai 2026, y compris les rues de New Gimel), le prix m\u00e9dian \u00e0 Azorei Chen est de 52 137 \u20aa le m\u00b2 et le prix m\u00e9dian des transactions de 5,32 millions \u20aa. Selon Madlan, le prix m\u00e9dian par bien du quartier, 5,9 millions \u20aa, le place au cinqui\u00e8me rang du pays. Dans les annonces de septembre 2025, des 4 pi\u00e8ces de 112 \u00e0 150 m\u00b2 \u00e9taient propos\u00e9s entre 5,09 et 10,5 millions \u20aa.<\/p>\n    <p>Le march\u00e9 locatif est particuli\u00e8rement dynamique : les 4 pi\u00e8ces avec pi\u00e8ce s\u00e9curis\u00e9e se louent entre 9 900 et 15 000 \u20aa par mois, principalement dans les rues Daniel Samburski, Schnitzer et Uri Zvi Greenberg, et les 5 pi\u00e8ces entre 10 500 et 16 000 \u20aa.<\/p>\n    <ul class=\"rsn-list\">\n      <li><b>Sde Dov juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 :<\/b> au sud de Propes, un nouveau secteur d&rsquo;environ 16 000 appartements sur environ 1 500 dounams prend forme, avec des premi\u00e8res livraisons attendues en 2029.<\/li>\n      <li><b>Projets de tours :<\/b> le plan directeur TA\/5500, d\u00e9pos\u00e9 fin 2025, autorise des tours de 45 \u00e0 65 \u00e9tages entre Blue, le complexe WIX et le Sea &amp; Sun.<\/li>\n      <li><b>L&rsquo;ancien country club de Glilot :<\/b> un plan de 550 appartements classiques et de tours de 20 \u00e0 60 \u00e9tages a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s de la commission de district.<\/li>\n    <\/ul>\n    <p>Dans les immeubles en spirale des ann\u00e9es 1990, on trouve des 4 pi\u00e8ces de 112 \u00e0 150 m\u00b2 et des 5 pi\u00e8ces, certains avec vue sur la mer. Un appartement familial \u00e0 Azorei Chen se trouve \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e d&rsquo;un campus \u00e9ducatif, pr\u00e8s de l&rsquo;\u00e9cole Tzukei Aviv et de Tichonet, et la vigueur du march\u00e9 locatif en fait aussi un appartement d&rsquo;investissement. Pour ceux qui pr\u00e9f\u00e8rent louer, il existe des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-a-louer\/\">appartements \u00e0 louer \u00e0 Azorei Chen<\/a>, et \u00e0 la question \u00ab combien vaut mon appartement \u00e0 Azorei Chen ? \u00bb, la r\u00e9ponse commence par une <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">estimation immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen<\/a>.<\/p>\n    <p class=\"rsn-note\">Sources des donn\u00e9es : dirobot d&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale isra\u00e9lienne (2023 \u00e0 2026), Madlan via Tel Aviv Online (octobre 2025), Tel Aviv Online (2025, 2026), Wikip\u00e9dia, site du quartier Sde Dov. Les chiffres ne remplacent pas l&rsquo;estimation d&rsquo;un bien pr\u00e9cis.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-cta\">\n    <h2>Combien vaut votre appartement \u00e0 Azorei Chen ?<\/h2>\n    <p>Notre calculateur d&rsquo;estimation croise les transactions r\u00e9elles du quartier avec les caract\u00e9ristiques de votre bien et vous donne une estimation en moins d&rsquo;une minute, gratuitement et sans engagement.<\/p>\n    <a class=\"rsn-btn\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">Obtenir une estimation gratuite<\/a>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">08 \u00b7 En un coup d&rsquo;\u0153il<\/div>\n    <h2>Azorei Chen en un coup d&rsquo;\u0153il<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-mosaic\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-aerial.jpg\" alt=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen : vue a\u00e9rienne des huit immeubles r\u00e9sidentiels dispos\u00e9s en spirale autour du jardin Gan HaMeyasdim (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-sculpture.jpg\" alt=\"La sculpture environnementale Bustan Batim dans le jardin Gan HaMeyasdim, face aux immeubles r\u00e9sidentiels d'Azorei Chen (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n      <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/azorei-chen-interior.jpg\" alt=\"Courtage immobilier \u00e0 Azorei Chen : un salon lumineux dans un appartement avec balcon et vue sur la mer (illustration)\" width=\"2560\" height=\"1429\" loading=\"lazy\">\n    <\/div>\n    <p class=\"rsn-note\">* Images \u00e0 titre d&rsquo;illustration uniquement (images de synth\u00e8se).<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">09 \u00b7 Pourquoi RS Nadlan<\/div>\n    <h2>Une agence immobili\u00e8re \u00e0 Azorei Chen, juste de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 de la route<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <div class=\"rsn-split\">\n      <figure class=\"rsn-figure\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/2150322087.jpg\" alt=\"Un agent immobilier de RS Nadlan fait visiter un appartement \u00e0 un couple \u00e0 Azorei Chen\" width=\"1600\" height=\"1067\" loading=\"lazy\"><\/figure>\n      <div>\n        <p>\u00c0 Azorei Chen, deux immeubles de la spirale peuvent offrir une exp\u00e9rience totalement diff\u00e9rente : c\u00f4t\u00e9 jardin ou c\u00f4t\u00e9 rue, un \u00e9tage avec ou sans vue sur la mer, et la distance jusqu&rsquo;au centre commercial et \u00e0 l&rsquo;\u00e9cole. Dans un petit quartier o\u00f9 peu d&rsquo;appartements sont \u00e0 vendre, chaque d\u00e9tail change le prix.<\/p>\n        <p><b>RS Nadlan<\/b> est active \u00e0 Ramat Aviv et dans le nord de Tel Aviv depuis 2015, \u00e0 quelques minutes du quartier, et dispose d&rsquo;une base de biens unique, y compris des biens qui ne sont pas publi\u00e9s sur les sites d&rsquo;annonces. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs, propri\u00e9taires bailleurs et locataires, de la premi\u00e8re rencontre jusqu&rsquo;\u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n        <p>Qui cherche un <b>agent immobilier \u00e0 Azorei Chen<\/b> a besoin de quelqu&rsquo;un qui conna\u00eet les huit immeubles en spirale un par un : c\u00f4t\u00e9 jardin ou c\u00f4t\u00e9 rue, un \u00e9tage avec vue sur la mer, et la distance jusqu&rsquo;au centre commercial et \u00e0 Tichonet. Chez nous, le courtage immobilier \u00e0 Azorei Chen couvre la vente, l&rsquo;achat et la location, une estimation fond\u00e9e sur les transactions r\u00e9elles, et la commercialisation d&rsquo;appartements \u00e0 Azorei Chen. Nos bureaux se trouvent \u00e0 <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-gimel\/\">Ramat Aviv Gimel<\/a>, juste de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 de l&rsquo;avenue Namir.<\/p>\n        <p>Si vous envisagez de <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/proprietaires-souhaitant-vendre\/\">vendre un appartement avec un agent immobilier \u00e0 Azorei Chen<\/a>, nous proposons un mandat exclusif avec un plan de marketing structur\u00e9 et une exposition cibl\u00e9e aupr\u00e8s de notre fichier d&rsquo;acheteurs, y compris une vente discr\u00e8te en Off Market. Pour les acheteurs, nous trouvons des <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">appartements \u00e0 vendre \u00e0 Azorei Chen<\/a>, et pour les propri\u00e9taires qui pr\u00e9f\u00e8rent mettre leur appartement en location \u00e0 Azorei Chen, nous accompagnons aussi la location jusqu&rsquo;\u00e0 la signature.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"rsn-links\" style=\"margin-top:32px\"><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-tzukei-aviv\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Tzukei Aviv<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-gimel\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv Gimel<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-nouveau-ramat-aviv\/\">Agence immobili\u00e8re \u00e0 Nouveau Ramat Aviv<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/nord-de-tel-aviv-caracteristiques-du-secteur\/\">Ce qui caract\u00e9rise le nord de Tel Aviv<\/a> <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartiers-nord-tel-aviv\/\">Tous les quartiers du nord de Tel Aviv<\/a><\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"rsn-section rsn-faq\">\n    <div class=\"rsn-eyebrow\">10 \u00b7 Questions fr\u00e9quentes<\/div>\n    <h2>Questions fr\u00e9quentes sur la vie et le courtage immobilier \u00e0 Azorei Chen<\/h2>\n    <div class=\"rsn-hr\"><\/div>\n    <details>\n      <summary>Combien co\u00fbte un appartement \u00e0 Azorei Chen ?<\/summary>\n      <p>Selon les transactions d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale isra\u00e9lienne de 2023 \u00e0 2026, le prix m\u00e9dian est de 52 137 \u20aa le m\u00b2, et le prix m\u00e9dian des transactions de 5,32 millions \u20aa. En 2025, les 4 pi\u00e8ces \u00e9taient propos\u00e9s entre 5,09 et 10,5 millions \u20aa.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Quelle est la diff\u00e9rence entre Azorei Chen et Tzukei Aviv ?<\/summary>\n      <p>Azorei Chen est le quartier le plus ancien, avec les huit immeubles en spirale des ann\u00e9es 1990. Tzukei Aviv est l&rsquo;appellation plus large, qui englobe aussi New Gimel, les tours Neeman, le complexe Blue et le Sea &amp; Sun.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Quelles sont les \u00e9coles d&rsquo;Azorei Chen ?<\/summary>\n      <p>Le lyc\u00e9e Tichonet, au nom d&rsquo;Alterman, au 3 rue Shoshana Persitz, et l&rsquo;\u00e9cole primaire Tzukei Aviv, au 11 rue Yair Rosenblum. Au total, six \u00e9coles et \u00e9tablissements d&rsquo;enseignement sup\u00e9rieur sont implant\u00e9s le long de la rue Shoshana Persitz.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Combien co\u00fbte la location d&rsquo;un appartement \u00e0 Azorei Chen ?<\/summary>\n      <p>Selon les relev\u00e9s d&rsquo;annonces de 2025, les 4 pi\u00e8ces avec pi\u00e8ce s\u00e9curis\u00e9e se louent entre 9 900 et 15 000 \u20aa par mois, et les 5 pi\u00e8ces entre 10 500 et 16 000 \u20aa.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Comment joindre un agent immobilier \u00e0 Azorei Chen ?<\/summary>\n      <p>Les bureaux de RS Nadlan se trouvent au 3G rue Kashani, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv, juste de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 de l&rsquo;avenue Namir. Accueil du public uniquement sur r\u00e9servation. Vous pouvez laisser vos coordonn\u00e9es dans le formulaire en bas de la page, et un conseiller immobilier vous recontactera pour un premier \u00e9change et plus de d\u00e9tails.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Comment choisir un agent immobilier recommand\u00e9 \u00e0 Azorei Chen ?<\/summary>\n      <p>Mieux vaut choisir quelqu&rsquo;un qui conna\u00eet les immeubles en spirale et les rues alentour, d&rsquo;Uri Zvi Greenberg \u00e0 Schnitzer, et qui sait ce que valent une vue sur la mer, un \u00e9tage et une orientation c\u00f4t\u00e9 jardin. Demandez une estimation fond\u00e9e sur les transactions r\u00e9elles, un plan de marketing \u00e9crit pour la dur\u00e9e du mandat exclusif, des frais d&rsquo;agence transparents convenus \u00e0 l&rsquo;avance et une licence valide (<a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/verifier-licence-agent-immobilier\/\">comment v\u00e9rifier une licence d&rsquo;agent immobilier<\/a>). 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