{"id":9177,"date":"2026-01-10T18:00:01","date_gmt":"2026-01-10T15:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=9177"},"modified":"2026-10-12T14:03:51","modified_gmt":"2026-10-12T11:03:51","slug":"ramat-aviv-gimel-neve-avivim-hayeruka-guide-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/ramat-aviv-gimel-neve-avivim-hayeruka-guide-luxe\/","title":{"rendered":"Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim ou Ramat Aviv la Verte ? Le guide des quartiers pris\u00e9s du nord de Tel Aviv"},"content":{"rendered":"<p>Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim ou Ramat Aviv la Verte ? C&rsquo;est l&rsquo;une des h\u00e9sitations les plus fr\u00e9quentes chez ceux qui cherchent une r\u00e9sidence au nord de Tel Aviv. Les trois quartiers sont contigus, partagent l&rsquo;Universit\u00e9 de Tel Aviv et le centre commercial de Ramat Aviv, et forment ensemble le c\u0153ur historique du nord de la ville. Mais sous cette banni\u00e8re commune se cachent trois quartiers tr\u00e8s diff\u00e9rents par le type de b\u00e2ti, les rues et la population.<\/p>\n<p>Beaucoup d&rsquo;acqu\u00e9reurs qui s&rsquo;adressent \u00e0 RS Nadlan savent qu&rsquo;ils veulent vivre dans ce secteur, mais h\u00e9sitent sur le quartier qui leur convient. Pour \u00e9clairer ce choix, nous sommes descendus au niveau des rues, des immeubles, des \u00e9coles et de l&rsquo;atmosph\u00e8re ; vous trouverez \u00e0 la fin de ce guide un tableau qui r\u00e9sume les diff\u00e9rences.<\/p>\n<h2>La carte en bref<\/h2>\n<p>L&rsquo;ordre du nord au sud est simple : Ramat Aviv Gimel (Ramat Aviv C) est la plus au nord, au nord du boulevard Keren Kayemet (KKL). Neve Avivim se trouve au milieu, entre le boulevard KKL et la rue Einstein. Ramat Aviv la Verte (Ramat Aviv HaYeruka) est la plus au sud, entre la rue Einstein et la rue Ha\u00efm Levanon, en bordure du campus. La route Namir forme la limite ouest des trois quartiers.<\/p>\n<h2>Ramat Aviv Gimel : la communaut\u00e9 autour du centre Schuster<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-gimel\/\">Ramat Aviv Gimel<\/a> a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue au d\u00e9but des ann\u00e9es 1970 et construite \u00e0 l&rsquo;origine comme un quartier pour jeunes couples. Au fil des ann\u00e9es, elle est devenue l&rsquo;un des quartiers les plus ais\u00e9s de la ville, avec un m\u00e9lange de familles \u00e9tablies, de gens d&rsquo;affaires et de r\u00e9sidents de longue date.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Architecture et rues :<\/strong> le symbole du quartier, ce sont les immeubles en gradins de 6 \u00e0 8 \u00e9tages, dans des rues comme Abba Ahimeir et Shlomo Ben Yosef, avec de grandes terrasses relativement priv\u00e9es. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 se dressent des tours r\u00e9sidentielles avec hall et services, et au nord du quartier des rues de maisons en bande (cottages).<\/li>\n<li><strong>Le centre de la vie, Schuster :<\/strong> le centre Schuster, rue Abba Ahimeir, est le c\u0153ur du quartier. Ce n&rsquo;est pas un centre commercial impersonnel mais un lieu de rencontre de voisinage, avec un supermarch\u00e9, des caf\u00e9s et des services, particuli\u00e8rement anim\u00e9 le vendredi matin.<\/li>\n<li><strong>Communaut\u00e9 et \u00e9ducation :<\/strong> le quartier compte deux \u00e9coles primaires, l&rsquo;\u00e9cole Ramat Aviv Gimel Isra\u00ebl Epstein et l&rsquo;\u00e9tablissement Beit Tsouri, ouvert en 2018. Le centre communautaire Rozin, avec son club sportif et sa biblioth\u00e8que, est le p\u00f4le de loisirs des r\u00e9sidents.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Neve Avivim : le luxe discret<\/h2>\n<p>Si Ramat Aviv Gimel est le quartier le plus en vue, <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-neve-avivim\/\">Neve Avivim<\/a> incarne l&rsquo;\u00e9l\u00e9gance discr\u00e8te. Ses premiers immeubles ont \u00e9t\u00e9 construits au milieu des ann\u00e9es 1960 et l&rsquo;essentiel du quartier dans les ann\u00e9es 1970 ; il est particuli\u00e8rement recherch\u00e9 par les familles \u00e9tablies de longue date et par ceux qui privil\u00e9gient la discr\u00e9tion.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Espace et respiration :<\/strong> le trait le plus marquant, ce sont les distances entre les immeubles et les espaces verts. On ressent ici moins de densit\u00e9 que dans la plupart des quartiers du nord de la ville.<\/li>\n<li><strong>Architecture et rues :<\/strong> \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des immeubles des ann\u00e9es 1970, dont les appartements sont r\u00e9put\u00e9s spacieux, le quartier compte des tours de 18 \u00e9tages des ann\u00e9es 1980 et des immeubles plus r\u00e9cents dans les rues Tagore et Yehuda HaNassi.<\/li>\n<li><strong>\u00c9ducation et communaut\u00e9 :<\/strong> les \u00e9coles primaires Nitzanim et Arazim sont un point d&rsquo;ancrage communautaire, de m\u00eame que le club sportif de la rue Yehuda HaNassi et le centre Tagore, centre commercial du quartier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ramat Aviv la Verte : le quartier universitaire qui se renouvelle<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka\/\">Ramat Aviv la Verte<\/a> est le plus ancien des trois. Fond\u00e9 dans les ann\u00e9es 1950, en bordure du campus, il conserve un caract\u00e8re intime tout en se renouvelant progressivement.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>L&rsquo;atmosph\u00e8re :<\/strong> beaucoup de verdure entre les immeubles, des all\u00e9es int\u00e9rieures et un m\u00e9lange de familles install\u00e9es depuis longtemps, d&rsquo;enseignants chercheurs et d&rsquo;\u00e9tudiants.<\/li>\n<li><strong>Architecture et renouvellement :<\/strong> un b\u00e2ti bas, des copropri\u00e9t\u00e9s de quatre \u00e9tages au plus, de longs immeubles \u00e0 plusieurs entr\u00e9es et quelques maisons individuelles. Le plan TAMA 38 a pris fin \u00e0 Tel Aviv en ao\u00fbt 2024, et le renouvellement du quartier avance surtout par des ensembles de d\u00e9molition reconstruction (pinou\u00ef binou\u00ef) \u00e0 diff\u00e9rents stades de planification. Cela attire jeunes couples et investisseurs, mais impose de v\u00e9rifier le statut de chaque plan.<\/li>\n<li><strong>\u00c9ducation :<\/strong> quatre \u00e9coles primaires fonctionnent dans le quartier, Ramat Aviv, Ilanot, Alonim et Alumot, et le lyc\u00e9e Alliance, rue Reading, accueille des \u00e9l\u00e8ves de tous les quartiers de Ramat Aviv.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La mer \u00e0 quelques minutes en voiture<\/h2>\n<p>L&rsquo;un des atouts des trois quartiers est la proximit\u00e9 du littoral nord de Tel Aviv, avec la plage de Tel Baruch et la plage HaTsouk, \u00e0 quelques minutes en voiture. Le long du front de mer s&rsquo;\u00e9tendent des chemins de promenade, de course et de v\u00e9lo, et le port de Tel Aviv se trouve \u00e0 courte distance vers le sud. Pour les r\u00e9sidents, pouvoir terminer une journ\u00e9e de travail face \u00e0 la mer sans traverser le centre ville fait r\u00e9ellement partie de la qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n<h2>Les points d&rsquo;ancrage communs : l&rsquo;universit\u00e9 et le centre commercial<\/h2>\n<p>Outre le caract\u00e8re propre \u00e0 chaque quartier, si les trois conservent une demande stable, c&rsquo;est gr\u00e2ce \u00e0 leur situation autour de deux p\u00f4les :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>L&rsquo;Universit\u00e9 de Tel Aviv :<\/strong> le campus n&rsquo;est pas seulement une institution acad\u00e9mique, c&rsquo;est aussi un moteur \u00e9conomique. Il g\u00e9n\u00e8re une demande locative stable de la part des \u00e9tudiants de troisi\u00e8me cycle, des enseignants et des chercheurs invit\u00e9s, ce qui int\u00e9resse \u00e9galement les investisseurs.<\/li>\n<li><strong>Le centre commercial de Ramat Aviv :<\/strong> situ\u00e9 rue Einstein, entre Neve Avivim et Ramat Aviv la Verte, il sert de centre de shopping et de loisirs \u00e0 distance de marche des deux quartiers, et reste accessible en quelques minutes de voiture pour les habitants de Ramat Aviv Gimel.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim ou Ramat Aviv la Verte : les diff\u00e9rences en un tableau<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Ramat Aviv Gimel<\/th>\n<th>Neve Avivim<\/th>\n<th>Ramat Aviv la Verte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Principale p\u00e9riode de construction<\/td>\n<td>\u00c0 partir des ann\u00e9es 1970<\/td>\n<td>Ann\u00e9es 1970, avec des tours des ann\u00e9es 1980<\/td>\n<td>Ann\u00e9es 1950, avec des projets neufs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B\u00e2ti caract\u00e9ristique<\/td>\n<td>Immeubles en gradins, tours et maisons en bande<\/td>\n<td>Immeubles spacieux et tours<\/td>\n<td>Immeubles bas de quatre \u00e9tages au plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centre de quartier<\/td>\n<td>Centre Schuster<\/td>\n<td>Centre Tagore et centre Oppenheimer<\/td>\n<td>Centre commercial de Ramat Aviv et campus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Convient particuli\u00e8rement \u00e0<\/td>\n<td>Familles et m\u00e9nages qui montent en gamme<\/td>\n<td>Familles \u00e9tablies et amateurs de calme<\/td>\n<td>Universitaires, jeunes couples et investisseurs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Point \u00e0 v\u00e9rifier<\/td>\n<td>\u00c9tat de l&rsquo;immeuble et position par rapport \u00e0 la route Namir<\/td>\n<td>\u00c9tat des ascenseurs et des infrastructures dans les tours<\/td>\n<td>Statut du plan de renouvellement de l&rsquo;immeuble<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Comment nous accompagnons votre choix<\/h2>\n<p>Conna\u00eetre le <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartiers-nord-tel-aviv\/\">nord de Tel Aviv<\/a>, c&rsquo;est bien plus que conna\u00eetre le nom des quartiers. C&rsquo;est savoir quel c\u00f4t\u00e9 d&rsquo;une rue est plus calme, quel immeuble est mieux entretenu et quels immeubles sont engag\u00e9s dans un processus de renouvellement. Nous connaissons ces quartiers en profondeur et serons heureux de vous pr\u00e9senter des biens pertinents dans chacun d&rsquo;eux et de vous aider \u00e0 les comparer sur la base de donn\u00e9es concr\u00e8tes. Pour approfondir chaque quartier s\u00e9par\u00e9ment, vous trouverez des guides d\u00e9taill\u00e9s sur <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartier-ramat-aviv-gimel-ce-qui-le-definit\/\">Ramat Aviv Gimel<\/a>, sur <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/neve-avivim-quartier-caracteristiques\/\">Neve Avivim<\/a> et sur <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartier-ramat-aviv-hayeruka-ce-qui-le-definit\/\">Ramat Aviv la Verte<\/a>.<\/p>\n<p>Vous h\u00e9sitez sur le lieu o\u00f9 vous \u00e9tablir ? <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/nous-contacter-rs-nadlan\/\">Laissez vos coordonn\u00e9es sur notre page de contact<\/a> ou appelez le 077-500-4600 (+972 77 500 4600 depuis l&rsquo;\u00e9tranger), et nous serons heureux d&rsquo;organiser une visite des quartiers.<\/p>\n<p>Les informations de cet article sont g\u00e9n\u00e9rales. L&rsquo;affectation scolaire d\u00e9pend des secteurs d&rsquo;inscription de la municipalit\u00e9 et doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e pour chaque adresse ; les d\u00e9tails des plans de renouvellement \u00e9voluent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trois quartiers contigus et pourtant tr\u00e8s diff\u00e9rents : b\u00e2ti, \u00e9coles, centres de quartier et population \u00e0 Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim et Ramat Aviv la Verte. 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