{"id":9306,"date":"2026-06-08T07:22:33","date_gmt":"2026-06-08T04:22:33","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=9306"},"modified":"2026-10-12T14:03:56","modified_gmt":"2026-10-12T11:03:56","slug":"aide-achat-appartement-qui-est-eligible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/aide-achat-appartement-qui-est-eligible\/","title":{"rendered":"Aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement en Isra\u00ebl : qui y a droit, dispositifs et conditions"},"content":{"rendered":"<p>Qui a droit \u00e0 une aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement en Isra\u00ebl, et que vaut r\u00e9ellement cette aide ? Il existe plusieurs dispositifs publics : le pr\u00eat immobilier aid\u00e9 (mashkanta bitna\u00ef zakaout), le programme de logement \u00e0 prix r\u00e9duit (Dira BeHanacha), les all\u00e8gements de taxe d&rsquo;acquisition (mas rechisha) pour les nouveaux immigrants et les personnes handicap\u00e9es, et les avantages accord\u00e9s aux olim par le minist\u00e8re de l&rsquo;Alya et de l&rsquo;Int\u00e9gration. Chaque dispositif a ses propres conditions, et le mot \u00ab \u00e9ligibilit\u00e9 \u00bb (zakaout) ne recouvre pas la m\u00eame chose dans chacun d&rsquo;eux. Dans ce guide, nous passons en revue les dispositifs tels qu&rsquo;ils fonctionnent en 2026, leurs conditions et la mani\u00e8re d&rsquo;obtenir un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, et nous disons aussi franchement ce que vaut l&rsquo;aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement en Isra\u00ebl pour qui cherche un appartement dans le nord de Tel Aviv ou dans le Sharon.<\/p>\n<h2>Les types d&rsquo;aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement en Isra\u00ebl en 2026<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Dispositif<\/th>\n<th>Ce que l&rsquo;on obtient<\/th>\n<th>Pour qui<\/th>\n<th>Organisme gestionnaire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Pr\u00eat immobilier aid\u00e9<\/td>\n<td>Un pr\u00eat \u00e0 taux r\u00e9duit int\u00e9gr\u00e9 au cr\u00e9dit immobilier<\/td>\n<td>Les personnes sans logement, selon un bar\u00e8me de points<\/td>\n<td>Le minist\u00e8re de la Construction et du Logement, par l&rsquo;interm\u00e9diaire des banques<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dira BeHanacha<\/td>\n<td>Un logement neuf \u00e0 prix r\u00e9duit, par tirage au sort<\/td>\n<td>Les personnes sans logement et, dans certains appels d&rsquo;offres, ceux qui am\u00e9liorent leur logement<\/td>\n<td>Le minist\u00e8re de la Construction et du Logement et l&rsquo;Autorit\u00e9 fonci\u00e8re d&rsquo;Isra\u00ebl<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>All\u00e8gement de taxe d&rsquo;acquisition<\/td>\n<td>Un taux de taxe r\u00e9duit<\/td>\n<td>Les olim, les personnes handicap\u00e9es et les victimes selon le r\u00e8glement<\/td>\n<td>L&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aide aux olim<\/td>\n<td>Un droit au pr\u00eat major\u00e9 et des conditions suppl\u00e9mentaires<\/td>\n<td>Les olim dans les 15 ans suivant leur alya<\/td>\n<td>Le minist\u00e8re de l&rsquo;Alya et de l&rsquo;Int\u00e9gration et le minist\u00e8re de la Construction et du Logement<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Une distinction importante : le pr\u00eat immobilier aid\u00e9 et Dira BeHanacha exigent un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pr\u00e9alable d\u00e9livr\u00e9 par le minist\u00e8re de la Construction et du Logement. L&rsquo;all\u00e8gement de taxe d&rsquo;acquisition ne requiert pas ce certificat, mais suppose de r\u00e9pondre aux d\u00e9finitions du r\u00e8glement et de remettre les justificatifs \u00e0 l&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale lors de la d\u00e9claration de la transaction.<\/p>\n<h2>Qui a droit \u00e0 une aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement : la d\u00e9finition de la personne sans logement<\/h2>\n<p>La plupart des dispositifs s&rsquo;adressent \u00e0 ceux qui sont d\u00e9finis comme \u00ab sans logement \u00bb (chasar dira). Dans le programme Dira BeHanacha, par exemple, est sans logement la personne qui, ni elle ni son conjoint, n&rsquo;a d\u00e9tenu au cours des trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la d\u00e9livrance du certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 un logement ou une part de logement sup\u00e9rieure \u00e0 un tiers, et qui ne d\u00e9tient pas de droits sur un logement en construction. Cette d\u00e9finition diff\u00e8re de celle du logement unique en mati\u00e8re de taxe d&rsquo;acquisition et de celle retenue par la banque, notamment pour les parts re\u00e7ues en h\u00e9ritage. Toute personne d\u00e9tenant une part, quelle qu&rsquo;elle soit, dans un logement devrait lire notre article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/qui-est-considere-proprietaire-logement\/\">qui est consid\u00e9r\u00e9 comme propri\u00e9taire d&rsquo;un logement<\/a> avant de d\u00e9poser une demande.<\/p>\n<p>Outre la condition d&rsquo;absence de logement, les groupes \u00e9ligibles sont en g\u00e9n\u00e9ral les couples mari\u00e9s ou en union libre reconnue, les familles monoparentales et, sous des conditions plus restrictives et \u00e0 un \u00e2ge plus \u00e9lev\u00e9, les personnes seules. Dans Dira BeHanacha, les personnes seules sont \u00e9ligibles \u00e0 partir de 35 ans. Chaque dispositif comporte des conditions d\u00e9taill\u00e9es, qui sont r\u00e9guli\u00e8rement mises \u00e0 jour par d\u00e9cisions du minist\u00e8re.<\/p>\n<h2>Le certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 : comment l&rsquo;obtenir et ce qu&rsquo;il d\u00e9termine<\/h2>\n<p>Le certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 (teoudat zakaout) est le document qui atteste le droit au pr\u00eat subventionn\u00e9 et en fixe le montant. On peut le faire \u00e9tablir par la banque aupr\u00e8s de laquelle on contracte le cr\u00e9dit immobilier, ou par les centres d&rsquo;information du minist\u00e8re de la Construction et du Logement. Le montant de l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 est d\u00e9termin\u00e9 selon un bar\u00e8me de points qui tient compte notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>de l&rsquo;anciennet\u00e9 du mariage et du nombre d&rsquo;enfants ;<\/li>\n<li>du nombre de fr\u00e8res et s\u0153urs, comme indicateur de l&rsquo;aide que peut apporter la famille \u00e9largie ;<\/li>\n<li>du service militaire ou du service national ;<\/li>\n<li>du lieu d&rsquo;achat : dans les zones de priorit\u00e9 nationale, le pr\u00eat est plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le certificat est valable un an et peut \u00eatre renouvel\u00e9. Il est conseill\u00e9 de l&rsquo;obtenir avant m\u00eame de commencer \u00e0 chercher un appartement, afin de conna\u00eetre \u00e0 l&rsquo;avance le montant mobilisable et de l&rsquo;int\u00e9grer dans le plan de financement.<\/p>\n<h3>Les documents \u00e0 pr\u00e9parer<\/h3>\n<ul>\n<li>Les cartes d&rsquo;identit\u00e9 des deux conjoints, avec l&rsquo;annexe (sefach) mentionnant les enfants.<\/li>\n<li>La carte d&rsquo;identit\u00e9 des parents avec l&rsquo;annexe, pour justifier du nombre de fr\u00e8res et s\u0153urs.<\/li>\n<li>Une attestation de la dur\u00e9e du service militaire ou national.<\/li>\n<li>L&rsquo;acte de mariage, ou des documents attestant la vie commune pour les couples en union libre.<\/li>\n<li>En cas de part dans un logement : l&rsquo;extrait du registre foncier (nesach tabu) et les documents successoraux, afin de v\u00e9rifier si la part d\u00e9passe un tiers.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le pr\u00eat immobilier aid\u00e9 : ce qu&rsquo;il apporte concr\u00e8tement<\/h2>\n<p>Le pr\u00eat est accord\u00e9 sous forme de tranche distincte au sein du cr\u00e9dit immobilier, et ses conditions sont fix\u00e9es par les d\u00e9cisions du minist\u00e8re :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Taux :<\/strong> 0,5 point en dessous du taux moyen des cr\u00e9dits immobiliers publi\u00e9 par la Banque d&rsquo;Isra\u00ebl au moment de la souscription, sans d\u00e9passer 3 %.<\/li>\n<li><strong>Structure :<\/strong> taux fixe, index\u00e9 sur l&rsquo;indice des prix \u00e0 la consommation.<\/li>\n<li><strong>Remboursement anticip\u00e9 :<\/strong> aucune p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 sur la tranche aid\u00e9e proprement dite, ce qui est un avantage r\u00e9el les ann\u00e9es o\u00f9 les indemnit\u00e9s de remboursement sur les tranches \u00e0 taux fixe sont \u00e9lev\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Montant :<\/strong> en g\u00e9n\u00e9ral de quelques dizaines de milliers de shekels jusqu&rsquo;\u00e0 environ 200 000 \u20aa, selon les points et la zone.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9<\/h3>\n<p>Cet exemple est purement illustratif. Un couple a droit \u00e0 un pr\u00eat de 200 000 \u20aa sur 25 ans. \u00c0 3 %, la mensualit\u00e9 sur cette tranche est d&rsquo;environ 948 \u20aa. Si la tranche alternative propos\u00e9e par la banque, \u00e0 taux fixe index\u00e9, \u00e9tait de 4,2 %, la mensualit\u00e9 serait d&rsquo;environ 1 078 \u20aa. L&rsquo;\u00e9conomie est d&rsquo;environ 130 \u20aa par mois, et d&rsquo;environ 39 000 \u20aa sur toute la dur\u00e9e, avant effet de l&rsquo;indexation. C&rsquo;est une somme r\u00e9elle, mais elle ne change pas l&rsquo;ordre de grandeur d&rsquo;une transaction. Si la banque propose un taux inf\u00e9rieur \u00e0 3 % sur la tranche fixe index\u00e9e, l&rsquo;avantage se r\u00e9duit, voire dispara\u00eet ; on compare donc avant de d\u00e9cider.<\/p>\n<h2>Dira BeHanacha : les conditions et les tirages au sort 2026<\/h2>\n<p>Dira BeHanacha est le programme qui a remplac\u00e9 Mechir LaMishtaken et Mechir Matara. L&rsquo;\u00c9tat commercialise des terrains aupr\u00e8s de promoteurs, \u00e0 condition qu&rsquo;ils vendent une partie des logements aux ayants droit \u00e0 un prix inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9, et ces logements sont attribu\u00e9s par tirage au sort entre les inscrits. Les principales conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>Un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 valide avant l&rsquo;inscription au tirage au sort.<\/li>\n<li>R\u00e9pondre \u00e0 la d\u00e9finition de la personne sans logement, avec dans certains appels d&rsquo;offres une fili\u00e8re distincte pour ceux qui am\u00e9liorent leur logement.<\/li>\n<li>La r\u00e9duction est fix\u00e9e dans chaque appel d&rsquo;offres et plafonn\u00e9e.<\/li>\n<li>Les gagnants s&rsquo;engagent \u00e0 respecter certaines conditions, comme une restriction de revente et de location pendant la dur\u00e9e fix\u00e9e par le programme.<\/li>\n<li>Lors des tirages, une partie des logements est r\u00e9serv\u00e9e en priorit\u00e9 aux habitants de la commune, et en 2026 une priorit\u00e9 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e aux r\u00e9servistes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avant de s&rsquo;inscrire, on v\u00e9rifie l&#8217;emplacement, la date de livraison pr\u00e9vue et les conditions du projet concern\u00e9. Un logement Dira BeHanacha est un logement neuf achet\u00e9 sur plan aupr\u00e8s d&rsquo;un promoteur ; toutes les r\u00e8gles de l&rsquo;achat aupr\u00e8s d&rsquo;un promoteur s&rsquo;appliquent donc : garantie au titre de la loi sur la vente, indexation et \u00e9ch\u00e9ancier de paiement. Nous d\u00e9veloppons ces points dans notre guide sur les <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/offres-20-80-promoteurs-aubaine-ou-piege\/\">offres promoteurs 20\/80<\/a>.<\/p>\n<h3>Comment d\u00e9cider de s&rsquo;inscrire au tirage au sort<\/h3>\n<p>L&rsquo;inscription en soi n&rsquo;engage \u00e0 rien, mais gagner, si. Avant de s&rsquo;inscrire, trois points m\u00e9ritent d&rsquo;\u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s : que la commune et le quartier du projet vous conviennent m\u00eame sans la r\u00e9duction ; que l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier de paiement aupr\u00e8s du promoteur soit adapt\u00e9 \u00e0 votre apport et \u00e0 votre cr\u00e9dit ; que les restrictions de revente et de location soient compatibles avec vos projets pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Si l&rsquo;un de ces points fait d\u00e9faut, la r\u00e9duction de prix risque de valoir moins que ce que laisse croire l&rsquo;annonce du tirage au sort.<\/p>\n<h2>Les publics b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;avantages particuliers<\/h2>\n<h3>Les nouveaux immigrants<\/h3>\n<p>Les olim ont droit \u00e0 une aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement dans les 15 ans suivant leur alya, au moyen d&rsquo;un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par le minist\u00e8re de la Construction et du Logement et par le minist\u00e8re de l&rsquo;Alya et de l&rsquo;Int\u00e9gration. En outre, les olim b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un all\u00e8gement important de la taxe d&rsquo;acquisition pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement d&rsquo;habitation pendant une p\u00e9riode qui commence un an avant l&rsquo;alya et se prolonge sept ans apr\u00e8s. Les taux exacts figurent dans notre article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/taxe-acquisition-israel-2026-mas-rechisha\/\">taxe d&rsquo;acquisition 2026<\/a>. Ceux qui ne sont pas encore r\u00e9sidents isra\u00e9liens et envisagent un achat en tant que r\u00e9sidents \u00e9trangers trouveront toutes les \u00e9tapes dans notre article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/achat-appartement-tel-aviv-non-resident\/\">acheter un appartement en Isra\u00ebl en tant que r\u00e9sident \u00e9tranger<\/a>.<\/p>\n<h3>Les personnes handicap\u00e9es et les victimes<\/h3>\n<p>Les personnes handicap\u00e9es selon le taux et le type d\u00e9finis par le r\u00e8glement, les personnes aveugles, les victimes d&rsquo;actes hostiles et les familles endeuill\u00e9es ont droit \u00e0 un taux r\u00e9duit de taxe d&rsquo;acquisition pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement d&rsquo;habitation, sous r\u00e9serve des attestations de l&rsquo;organisme comp\u00e9tent. Les d\u00e9finitions sont tr\u00e8s pr\u00e9cises ; on joint donc les justificatifs d\u00e8s la d\u00e9claration de la transaction.<\/p>\n<h3>Les r\u00e9servistes<\/h3>\n<p>Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, une priorit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e aux r\u00e9servistes de l&rsquo;arm\u00e9e dans les tirages au sort Dira BeHanacha. L&rsquo;\u00e9tendue de cette priorit\u00e9 et la d\u00e9finition des b\u00e9n\u00e9ficiaires sont fix\u00e9es \u00e0 chaque tirage ; mieux vaut les v\u00e9rifier dans les communiqu\u00e9s du minist\u00e8re.<\/p>\n<h2>Ce que vaut l&rsquo;aide dans le nord de Tel Aviv et dans le Sharon<\/h2>\n<p>Il faut le dire simplement : dans les zones \u00e0 forte demande, l&rsquo;aide publique ne couvre qu&rsquo;une petite partie de la transaction. Un pr\u00eat aid\u00e9 de 200 000 \u20aa repr\u00e9sente environ 5 % d&rsquo;un appartement \u00e0 4 000 000 \u20aa, et l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;int\u00e9r\u00eats correspondante s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 quelques dizaines de milliers de shekels sur toute la dur\u00e9e. Les tirages au sort Dira BeHanacha \u00e0 Tel Aviv et dans les villes du Sharon sont rares, et le nombre de logements y est faible au regard du nombre d&rsquo;inscrits.<\/p>\n<p>Cela ne signifie pas qu&rsquo;il soit inutile de v\u00e9rifier. Un couple \u00e9ligible au pr\u00eat doit en tenir compte, car il est bon march\u00e9 et souple. Un oleh qui ach\u00e8te un premier logement pendant la p\u00e9riode d&rsquo;all\u00e8gement \u00e9conomise sur la taxe d&rsquo;acquisition une somme qui peut atteindre 100 000 \u20aa ou davantage. Mais l&rsquo;aide est une strate du plan de financement, pas le plan tout entier. Celui qui cherche un premier logement dans le nord de la ville construira son budget principalement sur son apport personnel, sur le cr\u00e9dit immobilier et sur le bon choix de quartier et de type de bien. Pour comparer les secteurs, vous pouvez consulter notre page sur les <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartiers-nord-tel-aviv\/\">quartiers du nord de Tel Aviv<\/a>.<\/p>\n<h2>Les erreurs fr\u00e9quentes dans une demande d&rsquo;aide<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Supposer qu&rsquo;une part re\u00e7ue en h\u00e9ritage ne change rien.<\/strong> Une part sup\u00e9rieure \u00e0 un tiers d&rsquo;un logement remet en cause la qualit\u00e9 de personne sans logement, m\u00eame si elle n&rsquo;est pas prise en compte en mati\u00e8re de taxe d&rsquo;acquisition.<\/li>\n<li><strong>Vendre un logement et s&rsquo;inscrire aussit\u00f4t.<\/strong> Le crit\u00e8re des trois ans de Dira BeHanacha porte sur le pass\u00e9, et celui qui a vendu r\u00e9cemment n&rsquo;est pas encore consid\u00e9r\u00e9 comme sans logement.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9couvrir son \u00e9ligibilit\u00e9 trop tard.<\/strong> Une fois le cr\u00e9dit immobilier sign\u00e9, il est difficile d&rsquo;y int\u00e9grer la tranche aid\u00e9e. On obtient le certificat avant d&rsquo;entamer le processus \u00e0 la banque.<\/li>\n<li><strong>S&rsquo;inscrire au tirage au sort sans examiner le projet.<\/strong> Gagner oblige \u00e0 respecter un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement aupr\u00e8s d&rsquo;un promoteur. Celui qui gagne puis renonce risque de perdre son rang lors des tirages suivants, selon les r\u00e8gles du programme.<\/li>\n<li><strong>Compter l&rsquo;aide dans son apport personnel.<\/strong> Le pr\u00eat aid\u00e9 est un pr\u00eat, pas une subvention, et il entre dans le taux de financement. Il ne remplace pas l&rsquo;apport personnel exig\u00e9 par la banque.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment combiner l&rsquo;aide avec un cr\u00e9dit immobilier classique<\/h2>\n<ol>\n<li>Obtenez un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 et v\u00e9rifiez le montant.<\/li>\n<li>Demandez \u00e0 plusieurs banques une offre de cr\u00e9dit immobilier incluant la tranche aid\u00e9e. Le pr\u00eat est accord\u00e9 par la banque aupr\u00e8s de laquelle vous contractez le cr\u00e9dit.<\/li>\n<li>Comparez le taux de la tranche aid\u00e9e avec celui que la banque propose sur une tranche \u00e0 taux fixe index\u00e9. Si l&rsquo;offre de la banque est meilleure, il peut \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de renoncer \u00e0 la tranche aid\u00e9e.<\/li>\n<li>Gardez \u00e0 l&rsquo;esprit que le pr\u00eat aid\u00e9 fait partie du cr\u00e9dit immobilier : il entre dans le taux de financement et dans le calcul du ratio mensualit\u00e9 sur revenu, et ne s&rsquo;y ajoute pas.<\/li>\n<li>Si vous avez droit \u00e0 un all\u00e8gement de taxe d&rsquo;acquisition, v\u00e9rifiez que l&rsquo;avocat joint les justificatifs \u00e0 la d\u00e9claration, afin que la taxe soit calcul\u00e9e correctement d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Avant de choisir un appartement, il est utile de savoir aussi ce qu&rsquo;il vaut r\u00e9ellement. Une <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/calculateur-estimation-immobiliere\/\">estimation de valeur<\/a> aide \u00e0 comprendre si le prix demand\u00e9 est raisonnable avant de rencontrer l&rsquo;expert \u00e9valuateur de la banque.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Qui a droit au pr\u00eat immobilier aid\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Les personnes sans logement qui cumulent suffisamment de points selon le bar\u00e8me du minist\u00e8re de la Construction et du Logement, principalement les couples et les familles. Les points reposent sur l&rsquo;anciennet\u00e9 du mariage, les enfants, les fr\u00e8res et s\u0153urs et le service militaire ou national.<\/p>\n<h3>Quel est le taux du pr\u00eat aid\u00e9 ?<\/h3>\n<p>0,5 point en dessous du taux moyen publi\u00e9 par la Banque d&rsquo;Isra\u00ebl, sans d\u00e9passer 3 %, \u00e0 taux fixe index\u00e9 sur l&rsquo;indice des prix.<\/p>\n<h3>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Un an \u00e0 compter de sa d\u00e9livrance, avec possibilit\u00e9 de renouvellement.<\/p>\n<h3>Une aide \u00e0 l&rsquo;achat pour les personnes seules ?<\/h3>\n<p>Oui, sous des conditions plus restrictives. Dans le programme Dira BeHanacha, par exemple, les personnes seules sont \u00e9ligibles \u00e0 partir de 35 ans si elles r\u00e9pondent \u00e0 la d\u00e9finition de personne sans logement.<\/p>\n<h3>Cumul du pr\u00eat aid\u00e9 et de Dira BeHanacha : possible ?<\/h3>\n<p>Oui. Le gagnant d&rsquo;un logement Dira BeHanacha qui a droit au pr\u00eat peut l&rsquo;int\u00e9grer dans le cr\u00e9dit immobilier contract\u00e9 pour l&rsquo;achat, sous r\u00e9serve des conditions de la banque.<\/p>\n<h3>All\u00e8gement de taxe d&rsquo;acquisition pour un nouvel immigrant : certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 n\u00e9cessaire ?<\/h3>\n<p>Non. L&rsquo;all\u00e8gement de taxe d&rsquo;acquisition est accord\u00e9 en vertu du r\u00e8glement fiscal et se demande lors de la d\u00e9claration \u00e0 l&rsquo;Autorit\u00e9 fiscale. Le certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 n&rsquo;est requis que pour le pr\u00eat subventionn\u00e9.<\/p>\n<h2>Avant de compter sur l&rsquo;aide<\/h2>\n<p>L&rsquo;aide publique m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre examin\u00e9e, mais les grandes d\u00e9cisions d&rsquo;un achat restent l&#8217;emplacement, le prix et le financement. Si vous souhaitez \u00e9tablir un budget r\u00e9aliste pour un achat dans le nord de Tel Aviv ou dans le Sharon, et comprendre quel type de bien lui correspond, nous serons heureux de vous aider. Vous pouvez <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/nous-contacter-rs-nadlan\/\">nous contacter<\/a> ou nous appeler au 077-500-4600 (depuis l&rsquo;\u00e9tranger : +972 77 500 4600).<\/p>\n<p><em>Les informations de cet article sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent pas un conseil juridique, financier ou fiscal. Les conditions de chaque dispositif sont mises \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement et doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es sur les sites des organismes officiels.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les dispositifs publics d&rsquo;aide \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement en Isra\u00ebl en 2026, leurs conditions et la mani\u00e8re d&rsquo;obtenir un certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9. 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