{"id":9372,"date":"2026-08-11T10:08:01","date_gmt":"2026-08-11T07:08:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=9372"},"modified":"2026-10-12T13:54:46","modified_gmt":"2026-10-12T10:54:46","slug":"agent-immobilier-nord-tel-aviv-logement-prix-surprenant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agent-immobilier-nord-tel-aviv-logement-prix-surprenant\/","title":{"rendered":"Acheter avec un agent immobilier dans le nord de Tel Aviv : choisir le quartier et le bien"},"content":{"rendered":"<p>Les acheteurs qui cherchent un appartement de l&rsquo;autre c\u00f4t\u00e9 du Yarkon d\u00e9couvrent vite que la premi\u00e8re question n&rsquo;est pas quel appartement, mais quelle partie du nord. Travailler avec un agent immobilier dans le nord de Tel Aviv est particuli\u00e8rement utile \u00e0 ce stade : avant de visiter, il vaut mieux comprendre en quoi les quartiers diff\u00e8rent par leurs types de construction, leur situation d&rsquo;urbanisme, leurs transports et leurs habitants, et comment chacune de ces diff\u00e9rences se traduit en prix et en qualit\u00e9 de vie. Ce guide explique comment d\u00e9finir votre besoin, faire correspondre quartier et bien \u00e0 votre mode de vie et \u00e0 votre budget, construire une offre et conduire la n\u00e9gociation. Les v\u00e9rifications juridiques et techniques de l&rsquo;appartement proprement dit font l&rsquo;objet d&rsquo;un guide distinct, auquel nous renvoyons au moment opportun.<\/p>\n<h2>D\u00e9finir son besoin avant de chercher<\/h2>\n<p>L&rsquo;erreur la plus courante des acheteurs consiste \u00e0 commencer par les visites. Apr\u00e8s dix appartements, chacun avec un atout diff\u00e9rent, il devient difficile de se rappeler ce que l&rsquo;on cherchait. Il est donc utile de r\u00e9diger \u00e0 l&rsquo;avance trois listes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Les crit\u00e8res \u00e9liminatoires<\/strong>, sans lesquels vous n&rsquo;ach\u00e8terez pas : nombre de pi\u00e8ces, pi\u00e8ce s\u00e9curis\u00e9e (mamad) ou espace prot\u00e9g\u00e9 accessible, ascenseur, parking, prix plafond.<\/li>\n<li><strong>Les pr\u00e9f\u00e9rences fortes<\/strong>, auxquelles vous ne renoncerez qu&rsquo;en \u00e9change d&rsquo;un avantage important : \u00e9tage, vue, balcon, proximit\u00e9 d&rsquo;une \u00e9cole pr\u00e9cise.<\/li>\n<li><strong>Les atouts appr\u00e9ciables<\/strong>, qui ne seront pas d\u00e9cisifs : d\u00e9barras, \u00e9tat de r\u00e9novation, orientation particuli\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le budget se construit \u00e0 rebours. On part de l&rsquo;apport personnel, on ajoute le pr\u00eat envisageable, et on retranche les frais annexes. Selon les r\u00e8gles de la Banque d&rsquo;Isra\u00ebl, l&rsquo;acqu\u00e9reur d&rsquo;un logement unique peut obtenir un financement allant jusqu&rsquo;\u00e0 75 % de la valeur du bien, celui qui s&rsquo;agrandit jusqu&rsquo;\u00e0 70 % et l&rsquo;investisseur jusqu&rsquo;\u00e0 50 %, la banque retenant le plus bas entre le prix et l&rsquo;\u00e9valuation de son expert. Il faut aussi calculer les droits de mutation (mas rechisha), qui d\u00e9pendent du caract\u00e8re unique ou suppl\u00e9mentaire du logement ; les tranches en vigueur sont d\u00e9taill\u00e9es dans le guide <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/taxe-acquisition-israel-2026-mas-rechisha\/\">les droits de mutation en 2026<\/a>. Avocat, expert, courtier en pr\u00eat, honoraires d&rsquo;agence et premiers travaux compl\u00e8tent le tableau.<\/p>\n<p>Une fois les listes et le budget pos\u00e9s par \u00e9crit, un agent peut faire un tri efficace pour vous, et vous pouvez \u00e9valuer chaque appartement selon les m\u00eames crit\u00e8res.<\/p>\n<h2>La carte des quartiers selon le mode de vie<\/h2>\n<p>Plut\u00f4t que de choisir un quartier sur son nom, mieux vaut partir d&rsquo;une question : \u00e0 quoi ressemble une journ\u00e9e ordinaire pour vous. Quelques exemples de la mani\u00e8re dont cela oriente le choix :<\/p>\n<h3>Familles avec enfants<\/h3>\n<p>Les questions centrales sont les \u00e9coles et la sectorisation, les jardins et les cheminements s\u00fbrs, et un appartement de quatre ou cinq pi\u00e8ces avec mamad. Dans les quartiers anciens de Ramat Aviv, on trouve une communaut\u00e9 \u00e9tablie et des espaces verts entre les immeubles, mais il faut v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble et la protection. \u00c0 Ramat Aviv Gimel, la construction est plus r\u00e9cente et plus a\u00e9r\u00e9e. Nous avons d\u00e9crit les diff\u00e9rences entre ces trois quartiers dans le guide <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/ramat-aviv-gimel-neve-avivim-hayeruka-guide-luxe\/\">Ramat Aviv Gimel, Neve Avivim ou Ramat Aviv HaYeruka<\/a>. L&rsquo;affectation scolaire est d\u00e9termin\u00e9e par les secteurs d&rsquo;inscription de la municipalit\u00e9 ; il faut donc v\u00e9rifier l&rsquo;adresse exacte plut\u00f4t que de se fier au nom du quartier.<\/p>\n<h3>Ceux qui recherchent une maison individuelle<\/h3>\n<p>\u00c0 Tzahala et \u00e0 Afeka, la d\u00e9cision ressemble davantage \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un terrain qu&rsquo;\u00e0 celui d&rsquo;un appartement. La taille de la parcelle, les droits \u00e0 construire selon le plan applicable, l&rsquo;\u00e9tat du b\u00e2ti et l&rsquo;enregistrement de la maison, en particulier pour une maison jumel\u00e9e, comptent autant que la d\u00e9coration. Pour ceux qui \u00e9tudient Tzahala, nous proposons \u00e9galement un guide d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison individuelle dans le quartier.<\/p>\n<h3>Ceux qui r\u00e9duisent leur surface<\/h3>\n<p>Ceux qui quittent une grande maison pour un appartement recherchent en g\u00e9n\u00e9ral un ascenseur, une entr\u00e9e sans marches, un parking attenant et des services d&rsquo;immeuble. Les immeubles neufs et les tours du nord de la ville correspondent \u00e0 ce profil, mais il faut int\u00e9grer au calcul les charges de gestion courantes.<\/p>\n<h3>R\u00e9sidents de retour et acheteurs depuis l&rsquo;\u00e9tranger<\/h3>\n<p>Celui qui cherche depuis l&rsquo;\u00e9tranger doit d\u00e9cider sur la base de moins de visites ; la d\u00e9finition pr\u00e9alable du besoin est donc particuli\u00e8rement importante pour lui. Il est utile de demander une vid\u00e9o de la rue \u00e0 diff\u00e9rentes heures, et pas seulement de l&rsquo;appartement, un plan cot\u00e9 et des informations sur l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble avant de r\u00e9server un vol pour visiter. Par ailleurs, un r\u00e9sident \u00e9tranger peut \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8gles de droits de mutation et de financement diff\u00e9rentes de celles d&rsquo;un r\u00e9sident isra\u00e9lien, et un r\u00e9sident de retour (toshav hozer) peut b\u00e9n\u00e9ficier de certains all\u00e8gements ; mieux vaut donc v\u00e9rifier votre statut fiscal avec un conseiller fiscal avant d&rsquo;arr\u00eater votre budget.<\/p>\n<h3>Investisseurs<\/h3>\n<p>La proximit\u00e9 de l&rsquo;universit\u00e9 de Tel Aviv cr\u00e9e une demande locative constante pour les petits et moyens appartements. Il importe ici d&rsquo;examiner le rendement au regard des capitaux investis, l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble et l&rsquo;effet du futur renouvellement sur la dur\u00e9e de location. Rappelons que le financement d&rsquo;un logement suppl\u00e9mentaire est limit\u00e9 \u00e0 la moiti\u00e9 de la valeur du bien.<\/p>\n<h2>Ancien, neuf ou en renouvellement<\/h2>\n<p>Dans le nord de la ville, un m\u00eame budget peut acheter un appartement plus grand dans un immeuble ancien, un appartement plus petit dans un immeuble neuf, ou un appartement dans un immeuble engag\u00e9 dans un processus de renouvellement. Chaque option pr\u00e9sente un profil de risque diff\u00e9rent.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type<\/th>\n<th>Avantages<\/th>\n<th>Ce qu&rsquo;il faut v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Immeuble ancien sans processus de renouvellement<\/td>\n<td>Plus de surface pour le m\u00eame prix, quartier \u00e9tabli<\/td>\n<td>Ascenseur, protection, \u00e9tat des r\u00e9seaux, irr\u00e9gularit\u00e9s dans l&rsquo;appartement, co\u00fbt des travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Immeuble en cours de renouvellement<\/td>\n<td>Potentiel d&rsquo;un appartement neuf \u00e0 l&rsquo;avenir<\/td>\n<td>\u00c9tape du plan, accord avec un promoteur, calendrier, relogement provisoire, contrepartie r\u00e9elle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Immeuble r\u00e9cent, en revente<\/td>\n<td>Prestations modernes, mamad, ascenseur et parking<\/td>\n<td>Charges de gestion, d\u00e9fauts et p\u00e9riodes de garantie de l&rsquo;entrepreneur, enregistrement de la copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartement neuf vendu par un promoteur<\/td>\n<td>Choix des prestations, conditions de paiement<\/td>\n<td>Garanties pr\u00e9vues par la loi sur la vente, date de livraison, indexation, TVA incluse dans le prix<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Celui qui envisage d&rsquo;acheter dans un immeuble promis \u00e0 une d\u00e9molition et reconstruction (pinou\u00ef binou\u00ef) doit comprendre qu&rsquo;il ach\u00e8te deux biens : l&rsquo;appartement d&rsquo;aujourd&rsquo;hui et le droit \u00e0 l&rsquo;appartement futur. Le prix doit refl\u00e9ter les deux, ainsi que le d\u00e9lai d&rsquo;attente et le risque de retard. Nous avons consacr\u00e9 un guide \u00e0 l&rsquo;achat aupr\u00e8s d&rsquo;un promoteur dans un projet de renouvellement \u00e0 Ramat Aviv : <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/acheter-appartement-neuf-ou-ancien-ramat-aviv\/\">acheter un appartement neuf \u00e0 Ramat Aviv<\/a>.<\/p>\n<h2>Transports et tramway : ce que cela change au choix<\/h2>\n<p>Le nord de la ville s&rsquo;appuie aujourd&rsquo;hui principalement sur la route Namir, l&rsquo;autoroute Ayalon et la gare Tel Aviv Universit\u00e9. Le choix du quartier influe directement sur le temps de trajet jusqu&rsquo;au travail, surtout pour ceux qui travaillent \u00e0 Ramat HaHayal et Kiryat Atidim, \u00e0 Herzliya Pituah ou dans le centre ville.<\/p>\n<p>La ligne verte du tramway est en construction. Selon le trac\u00e9 pr\u00e9vu, elle franchit le Yarkon vers le nord et se divise dans le secteur de la rue Einstein en deux branches : l&rsquo;une vers l&rsquo;ouest puis le nord en direction d&rsquo;Herzliya, l&rsquo;autre vers l&rsquo;est en direction de Ramat HaHayal. Les dates de mise en service ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9es \u00e0 plusieurs reprises, et selon les derni\u00e8res publications, l&rsquo;ouverture devrait se faire par \u00e9tapes, avec une mise en service compl\u00e8te vers la fin de la d\u00e9cennie. Par cons\u00e9quent :<\/p>\n<ul>\n<li>On peut tenir compte de la ligne comme d&rsquo;un crit\u00e8re \u00e0 long terme, mais il n&rsquo;est pas judicieux de payer aujourd&rsquo;hui une prime comme si elle fonctionnait d\u00e9j\u00e0.<\/li>\n<li>Un appartement proche du trac\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie de l&rsquo;accessibilit\u00e9, mais il faut \u00e9valuer l&rsquo;effet des travaux, du bruit et de la circulation dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/li>\n<li>Demandez la distance r\u00e9elle jusqu&rsquo;\u00e0 la station pr\u00e9vue, et pas seulement si la ligne \u00ab passe dans le quartier \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Comment travaille un agent immobilier dans le nord de Tel Aviv c\u00f4t\u00e9 acheteur<\/h2>\n<p>L&rsquo;acheteur qui travaille avec un agent signe un bon de visite (hazmanat sherutei tivuch) qui liste les biens qui lui ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9s. Le droit aux honoraires ne na\u00eet que si l&rsquo;agent a \u00e9t\u00e9 la cause efficiente de la transaction ; les r\u00e8gles sont d\u00e9taill\u00e9es dans notre guide sur les honoraires d&rsquo;agence. Ce que l&rsquo;on peut attendre d&rsquo;un bon agent c\u00f4t\u00e9 acheteur :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un tri avant la visite.<\/strong> Une v\u00e9rification pr\u00e9alable de l&rsquo;\u00e9tage, de l&rsquo;ascenseur, du parking et de la situation d&rsquo;urbanisme, pour ne pas perdre une visite sur un appartement qui ne remplit pas vos crit\u00e8res \u00e9liminatoires.<\/li>\n<li><strong>La connaissance de l&rsquo;immeuble.<\/strong> Ce qui s&rsquo;est vendu dans l&rsquo;immeuble et alentour, o\u00f9 en est le renouvellement, quels probl\u00e8mes sont fr\u00e9quents dans ce type d&rsquo;immeuble.<\/li>\n<li><strong>Une orientation pour les v\u00e9rifications.<\/strong> Quand commander une inspection technique, quoi demander \u00e0 l&rsquo;avocat, et quels documents r\u00e9clamer au vendeur avant de faire une offre.<\/li>\n<li><strong>La gestion du contact avec le vendeur.<\/strong> Transmission des offres, explication du calendrier, traitement des questions qui surgissent en chemin.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conseil pratique : si un agent vous pr\u00e9sente un bien que vous avez d\u00e9j\u00e0 vu par une autre source, dites le imm\u00e9diatement. Vous \u00e9viterez ainsi un litige sur une double commission.<\/p>\n<h2>Construire une offre et n\u00e9gocier<\/h2>\n<p>Une bonne offre n&rsquo;est pas seulement un chiffre. C&rsquo;est un ensemble que le vendeur peut comparer \u00e0 d&rsquo;autres. Avant de la soumettre, il est utile d&rsquo;organiser les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Une base pour le prix.<\/strong> Des transactions conclues dans l&rsquo;immeuble et alentour, ajust\u00e9es pour les \u00e9carts. Lorsque votre prix s&rsquo;appuie sur des donn\u00e9es, il est plus facile \u00e0 expliquer et plus difficile \u00e0 \u00e9carter pour le vendeur.<\/li>\n<li><strong>Un accord de principe pour le pr\u00eat.<\/strong> Le vendeur pr\u00e9f\u00e8re un acheteur dont le financement est v\u00e9rifi\u00e9. Un accord de principe obtenu avant l&rsquo;offre renforce votre position.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier et la date de remise.<\/strong> Un vendeur qui ach\u00e8te un autre bien a parfois besoin d&rsquo;un versement important et pr\u00e9coce ou d&rsquo;une date de remise souple. Une flexibilit\u00e9 sur ces points peut valoir davantage pour lui qu&rsquo;un petit \u00e9cart de prix.<\/li>\n<li><strong>Les conditions.<\/strong> Les v\u00e9rifications encore \u00e0 mener, ce qui reste dans l&rsquo;appartement, et les r\u00e9parations convenues.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Avant de signer un protocole d&rsquo;accord (zichron dvarim), gardez \u00e0 l&rsquo;esprit qu&rsquo;un tel document peut engager comme un contrat. Nous avons d\u00e9crit cette \u00e9tape et les clauses du contrat dans notre guide sur le contrat de vente, et rassembl\u00e9 toutes les v\u00e9rifications \u00e0 mener avant la signature, de l&rsquo;extrait du registre foncier (nesach tabou) au dossier de l&rsquo;immeuble, dans le guide <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/verifications-avant-achat-appartement-israel-tabu\/\">les v\u00e9rifications avant d&rsquo;acheter un appartement<\/a>.<\/p>\n<h2>Les erreurs qu&rsquo;un agent immobilier du nord de Tel Aviv observe chez les acheteurs<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Choisir un quartier pour son image.<\/strong> Le nom du quartier en dit peu sur l&rsquo;immeuble. Deux rues voisines peuvent diff\u00e9rer fortement en bruit, en stationnement et en situation d&rsquo;urbanisme.<\/li>\n<li><strong>Valoriser un potentiel comme s&rsquo;il \u00e9tait certain.<\/strong> Le renouvellement ou le tramway sont de bonnes raisons d&rsquo;acheter, mais pas des raisons de payer d\u00e8s aujourd&rsquo;hui toute la valeur future.<\/li>\n<li><strong>Ignorer les co\u00fbts courants.<\/strong> Les charges d&rsquo;une tour, l&rsquo;entretien d&rsquo;une maison individuelle ou la r\u00e9novation d&rsquo;un appartement ancien modifient le budget mensuel.<\/li>\n<li><strong>Visiter \u00e0 une seule heure de la journ\u00e9e.<\/strong> Il faut voir la rue aussi aux heures de pointe, le matin et le soir.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9couvrir tard les probl\u00e8mes de financement.<\/strong> Une irr\u00e9gularit\u00e9 de construction ou une surface non enregistr\u00e9e peut r\u00e9duire le pr\u00eat que la banque accordera. V\u00e9rifiez ce point avant la signature.<\/li>\n<li><strong>N\u00e9gliger l&rsquo;examen de l&rsquo;immeuble dans son ensemble.<\/strong> Un appartement r\u00e9nov\u00e9 dans un immeuble dont le toit, la fa\u00e7ade ou l&rsquo;ascenseur n\u00e9cessitent des travaux entra\u00eenera des appels de fonds exceptionnels. Demandez au vendeur et aux repr\u00e9sentants de la copropri\u00e9t\u00e9 ce qui a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9 et ce qui est pr\u00e9vu.<\/li>\n<li><strong>Faire une offre sans plan de n\u00e9gociation.<\/strong> Fixez \u00e0 l&rsquo;avance un prix cible et un prix maximal, ainsi que les points sur lesquels vous \u00eates pr\u00eats \u00e0 c\u00e9der.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Quel quartier du nord de Tel Aviv convient \u00e0 une famille ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend du budget, du type d&rsquo;appartement et de l&rsquo;affectation scolaire. Les quartiers de Ramat Aviv, Tzahala et Afeka sont pris\u00e9s des familles, mais la d\u00e9cision doit se prendre selon l&rsquo;adresse et l&rsquo;immeuble pr\u00e9cis, et non selon le nom du quartier.<\/p>\n<h3>Acheter dans un immeuble promis au pinou\u00ef binou\u00ef : une bonne id\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Cela peut avoir du sens pour qui accepte d&rsquo;attendre plusieurs ann\u00e9es et de vivre une p\u00e9riode de relogement provisoire. On v\u00e9rifie l&rsquo;\u00e9tape du plan, l&rsquo;accord avec le promoteur et ce que comprendra l&rsquo;appartement futur, et l&rsquo;on paie en fonction du degr\u00e9 de certitude.<\/p>\n<h3>Quand la ligne verte arrivera dans le nord de Tel Aviv ?<\/h3>\n<p>La ligne est en construction, et les dates d&rsquo;ouverture ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9es plusieurs fois. Les derni\u00e8res publications \u00e9voquent une ouverture par \u00e9tapes, avec une mise en service compl\u00e8te vers la fin de la d\u00e9cennie. Mieux vaut consulter la derni\u00e8re mise \u00e0 jour de NTA avant de d\u00e9cider en fonction des transports.<\/p>\n<h3>L&rsquo;acheteur paie des honoraires d&rsquo;agence ?<\/h3>\n<p>Oui, lorsqu&rsquo;il a sign\u00e9 un bon de visite et que l&rsquo;agent a \u00e9t\u00e9 la cause efficiente de la transaction. Le taux est fix\u00e9 dans le bon, et les r\u00e8gles compl\u00e8tes sont d\u00e9taill\u00e9es dans notre guide sur les honoraires d&rsquo;agence.<\/p>\n<h3>Quel apport personnel pour un appartement dans le nord de Tel Aviv ?<\/h3>\n<p>Pour l&rsquo;acqu\u00e9reur d&rsquo;un logement unique, au moins 25 % du prix ou de l&rsquo;\u00e9valuation de la banque, le plus bas des deux, auxquels s&rsquo;ajoutent les frais annexes : droits de mutation le cas \u00e9ch\u00e9ant, avocat, expertise, honoraires d&rsquo;agence et travaux. Ceux qui s&rsquo;agrandissent et les investisseurs ont besoin de davantage.<\/p>\n<h2>Avant de commencer \u00e0 chercher<\/h2>\n<p>Lorsque le besoin est d\u00e9fini, le quartier adapt\u00e9 et le budget calcul\u00e9, la recherche proprement dite devient plus courte et plus cibl\u00e9e. Si vous souhaitez explorer les possibilit\u00e9s dans le nord de Tel Aviv, vous pouvez consulter les biens sur la page <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/recherche-bien-immobilier-achat\/\">biens \u00e0 vendre<\/a>, et nous serons heureux d&rsquo;\u00e9changer avec vous via la <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/nous-contacter-rs-nadlan\/\">page de contact<\/a> ou au 077-500-4600 (+972 77 500 4600 depuis l&rsquo;\u00e9tranger). Toute question juridique ou fiscale pr\u00e9cise m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avec un avocat ou un conseiller fiscal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de choisir un appartement dans le nord de Tel Aviv, il faut choisir la bonne partie du nord. Ce guide explique comment d\u00e9finir besoin et budget, adapter le quartier \u00e0 votre mode de vie, arbitrer entre ancien et neuf, et construire une offre que le vendeur acceptera.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-9372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter-un-bien"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Agent immobilier nord de Tel Aviv : bien acheter | RS Nadlan<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Agent immobilier dans le nord de Tel Aviv c\u00f4t\u00e9 acheteur : budget, quartier selon le mode de vie, ancien ou neuf, ligne verte, offre et erreurs 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