{"id":9424,"date":"2026-09-25T21:39:29","date_gmt":"2026-09-25T18:39:29","guid":{"rendered":"https:\/\/rs-nadlan.com\/?p=9424"},"modified":"2026-10-12T13:56:03","modified_gmt":"2026-10-12T10:56:03","slug":"agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/","title":{"rendered":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : ce qu&rsquo;elle fait pour vous"},"content":{"rendered":"<p>Une agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka travaille sur un march\u00e9 qui para\u00eet simple vu de l&rsquo;ext\u00e9rieur et se r\u00e9v\u00e8le tr\u00e8s complexe de l&rsquo;int\u00e9rieur : un quartier dont la plupart des immeubles ont \u00e9t\u00e9 construits dans les ann\u00e9es cinquante et soixante, des b\u00e2timents bas sans ascenseur, des maisons individuelles \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d&rsquo;anciens ensembles de logements, une demande constante de la part des familles et des universitaires, et des processus de renouvellement urbain qui avancent \u00e0 un rythme diff\u00e9rent sur chaque parcelle. Celui qui cherche une agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka doit savoir pr\u00e9cis\u00e9ment ce qu&rsquo;il est en droit d&rsquo;en attendre, pour une vente, un achat ou une location, et o\u00f9 passe la fronti\u00e8re entre le travail de l&rsquo;agent et celui de l&rsquo;avocat, de l&rsquo;expert \u00e9valuateur et du courtier en pr\u00eat immobilier. Ce guide l&rsquo;explique \u00e9tape par \u00e9tape.<\/p>\n<h2>Le march\u00e9 de Ramat Aviv HaYeroka : pourquoi des connaissances g\u00e9n\u00e9rales ne suffisent pas<\/h2>\n<p>Ramat Aviv Aleph, connue sous le nom de Ramat Aviv HaYeroka (Ramat Aviv la verte), a \u00e9t\u00e9 construite comme un ensemble de logements populaires dans les ann\u00e9es cinquante, et environ 85 % de ses b\u00e2timents \u00e9taient achev\u00e9s \u00e0 la fin des ann\u00e9es soixante. Elle est d\u00e9limit\u00e9e par la rue Einstein, la rue Ha\u00efm Levanon et la route Namir, et ses principales art\u00e8res sont Ha\u00efm Levanon, Brodetsky et Reading. Le quartier s&rsquo;\u00e9tend sur environ 864 dounams et compte quelque 3 500 logements, pour la plupart dans des immeubles de quatre \u00e9tages au plus entour\u00e9s d&rsquo;espaces verts, ainsi que des maisons individuelles. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 le caract\u00e8re du quartier proprement dit dans l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/quartier-ramat-aviv-hayeruka-ce-qui-le-definit\/\">ce qui caract\u00e9rise le quartier de Ramat Aviv HaYeroka<\/a> ; ici, nous nous concentrons sur ce que ces donn\u00e9es signifient pour les transactions.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, il n&rsquo;existe presque pas dans le quartier deux appartements comparables sans ajustement. Un appartement au troisi\u00e8me \u00e9tage d&rsquo;un immeuble sans ascenseur, un appartement avec jardin au niveau de la rue et un appartement de m\u00eame taille dans un immeuble qui a sign\u00e9 avec un promoteur un projet de d\u00e9molition et reconstruction (pinou\u00ef binou\u00ef) sont trois produits totalement diff\u00e9rents, m\u00eame s&rsquo;ils se trouvent dans la m\u00eame rue. La valeur d&rsquo;une agence ici ne se mesure donc pas \u00e0 sa capacit\u00e9 \u00e0 publier une annonce, mais \u00e0 sa capacit\u00e9 \u00e0 lire l&rsquo;immeuble, la parcelle et sa situation d&rsquo;urbanisme, et \u00e0 les traduire en prix, en public cible et en conditions contractuelles.<\/p>\n<p>Trois facteurs distinguent le quartier sur le plan des transactions :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Un parc ancien et bas.<\/strong> La plupart des immeubles comptent trois ou quatre \u00e9tages, et beaucoup n&rsquo;ont ni ascenseur ni parking attach\u00e9. L&rsquo;\u00e9tage, l&rsquo;accessibilit\u00e9 et l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble p\u00e8sent davantage sur la valeur que dans les quartiers r\u00e9cents.<\/li>\n<li><strong>Une demande universitaire et familiale.<\/strong> La proximit\u00e9 de l&rsquo;universit\u00e9 de Tel Aviv et des \u00e9tablissements scolaires du quartier cr\u00e9e une demande constante en location comme \u00e0 l&rsquo;achat, avec une saisonnalit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la rentr\u00e9e universitaire.<\/li>\n<li><strong>Un renouvellement par \u00e9tapes.<\/strong> Le dispositif TAMA 38 n&rsquo;est plus ouvert aux nouvelles demandes \u00e0 Tel Aviv, et la municipalit\u00e9 promeut \u00e0 sa place le plan Ta\/5555, dans lequel Ramat Aviv Aleph figure avec un ajout de logements relativement mod\u00e9r\u00e9. Parall\u00e8lement, des \u00eelots de d\u00e9molition et reconstruction ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s dans le quartier. Chaque immeuble se trouve \u00e0 une \u00e9tape diff\u00e9rente, et cela change la transaction.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ce qu&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka fait pour les vendeurs<\/h2>\n<p>Le travail avec un vendeur commence bien avant la publication. Voici les \u00e9tapes qu&rsquo;une agence professionnelle r\u00e9alise, dans l&rsquo;ordre o\u00f9 elles se d\u00e9roulent r\u00e9ellement :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>La collecte des documents et la v\u00e9rification pr\u00e9alable.<\/strong> Extrait du registre foncier (nessah tabou) ou attestation de droits, plan de la copropri\u00e9t\u00e9, permis de construire issus du dossier de construction, v\u00e9rification d&rsquo;\u00e9ventuelles notes d&rsquo;avertissement (he&rsquo;arat azhara), hypoth\u00e8ques ou saisies, et, dans les immeubles anciens, v\u00e9rification de balcons ferm\u00e9s ou d&rsquo;ajouts sans permis. Un probl\u00e8me d\u00e9couvert \u00e0 ce stade se r\u00e8gle \u00e0 temps ; un probl\u00e8me d\u00e9couvert par l&rsquo;avocat de l&rsquo;acheteur devient un point de pression dans la n\u00e9gociation.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;\u00e9tat des lieux de l&rsquo;urbanisme.<\/strong> Il faut savoir si l&rsquo;immeuble a sign\u00e9 avec un promoteur, si une note d&rsquo;avertissement en faveur d&rsquo;un promoteur figure dans l&rsquo;extrait, \u00e0 quel stade en est le plan, et ce que cela signifie pour l&rsquo;acheteur. Dans un immeuble en renouvellement, la commercialisation et l&rsquo;exclusivit\u00e9 se construisent diff\u00e9remment, un sujet que nous avons d\u00e9velopp\u00e9 dans l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/mandat-exclusif-ramat-aviv-hayeruka-appartement-ideal\/\">vendre en exclusivit\u00e9 dans un immeuble en renouvellement urbain<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Un prix fond\u00e9 sur les transactions.<\/strong> Non pas d&rsquo;apr\u00e8s les annonces en cours, mais d&rsquo;apr\u00e8s les ventes conclues et d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l&rsquo;administration fiscale, avec des ajustements pour l&rsquo;\u00e9tage, l&rsquo;ascenseur, le parking et l&rsquo;\u00e9tat. Les crit\u00e8res de valeur propres au quartier sont d\u00e9taill\u00e9s dans l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/combien-vaut-mon-appartement-ramat-aviv-hayeruka\/\">combien vaut un appartement \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Le plan de commercialisation.<\/strong> D\u00e9finition du public cible, r\u00e9alisation des photos et du plan de l&rsquo;appartement, choix des canaux, journ\u00e9es de visite et filtrage des personnes int\u00e9ress\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>La n\u00e9gociation.<\/strong> Pas seulement sur le prix. Dans ce quartier, la date de lib\u00e9ration des lieux, l&rsquo;\u00e9chelonnement des paiements, et parfois ce qui se passe si le promoteur fait avancer le projet avant la remise des cl\u00e9s, valent parfois davantage que quelques dizaines de milliers de shekels sur le prix.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;accompagnement jusqu&rsquo;au contrat.<\/strong> Transmission d&rsquo;informations ordonn\u00e9es aux avocats des deux parties, coordination avec la banque de l&rsquo;acheteur et l&rsquo;expert de la banque, et suivi des conditions suspensives jusqu&rsquo;\u00e0 la signature. Pour les clauses proprement dites, il est utile de lire l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/contrat-vente-appartement-israel-clauses-avant-signature\/\">contrat de vente d&rsquo;appartement<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Les vendeurs engag\u00e9s dans une transaction complexe<\/h3>\n<p>Une grande partie des vendeurs du quartier sont des propri\u00e9taires de longue date, des h\u00e9ritiers ou des familles qui vendent et ach\u00e8tent en parall\u00e8le pour s&rsquo;agrandir. En cas de succession, il faut un certificat d&rsquo;h\u00e9r\u00e9dit\u00e9 (tsav yerousha) ou une homologation de testament et son inscription, avant la signature ou en parall\u00e8le ; en cas de pr\u00eat en cours, il faut coordonner le remboursement avec la banque. Une agence ne remplace pas l&rsquo;avocat sur ces questions, mais elle doit les rep\u00e9rer d\u00e8s le premier jour et b\u00e2tir le calendrier en cons\u00e9quence.<\/p>\n<h2>Ce qu&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka fait pour les acheteurs<\/h2>\n<p>Pour l&rsquo;acheteur, la valeur principale r\u00e9side dans le filtrage. La plupart des appartements du quartier se ressemblent dans les annonces, et les vraies diff\u00e9rences n&rsquo;apparaissent qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;examen. Un bon accompagnement de l&rsquo;acheteur comprend :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Une d\u00e9finition pr\u00e9cise du besoin.<\/strong> Une famille avec de jeunes enfants qui a besoin d&rsquo;un \u00e9tage bas ou d&rsquo;un ascenseur, un enseignant chercheur qui veut aller au campus \u00e0 pied, ou un investisseur qui cherche un immeuble \u00e0 un stade pr\u00e9coce de renouvellement. Chacun a besoin d&rsquo;une liste d&rsquo;immeubles diff\u00e9rente.<\/li>\n<li><strong>La lecture de l&rsquo;immeuble.<\/strong> L&rsquo;\u00e9tat du toit et de la tuyauterie, l&rsquo;existence ou non d&rsquo;un syndic actif, les ajouts construits par les voisins et les signatures d&rsquo;un contrat avec un promoteur. Dans un immeuble signataire, l&rsquo;acheteur se substitue au vendeur \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard du promoteur et doit comprendre le contrat avant de s&rsquo;engager.<\/li>\n<li><strong>La v\u00e9rification du prix au regard des transactions.<\/strong> Pour que l&rsquo;acheteur sache combien il paie l&rsquo;\u00e9tage, le parking ou le potentiel d&rsquo;urbanisme, et pas seulement combien on lui demande.<\/li>\n<li><strong>La n\u00e9gociation et la coordination.<\/strong> Une offre \u00e9crite en bonne et due forme, une coordination avec le courtier en pr\u00eat immobilier pour que l&rsquo;accord de principe corresponde au calendrier, et une compr\u00e9hension anticip\u00e9e des droits de mutation (mas rechisha) qui s&rsquo;appliqueront \u00e0 l&rsquo;acheteur selon sa situation.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La location pr\u00e8s de l&rsquo;universit\u00e9 : ce qui est diff\u00e9rent ici<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 locatif de Ramat Aviv HaYeroka est directement influenc\u00e9 par l&rsquo;universit\u00e9. Enseignants invit\u00e9s, doctorants, chercheurs postdoctoraux et familles venues pour un an ou deux cr\u00e9ent une demande qui n&rsquo;existe pas avec la m\u00eame intensit\u00e9 dans d&rsquo;autres quartiers. Les cons\u00e9quences pour le propri\u00e9taire :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La saisonnalit\u00e9.<\/strong> L&rsquo;ann\u00e9e universitaire d\u00e9bute en octobre, et la demande se renforce donc pendant les mois d&rsquo;\u00e9t\u00e9. Un appartement lib\u00e9r\u00e9 en d\u00e9cembre peut attendre plus longtemps son locataire.<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;ameublement et la dur\u00e9e.<\/strong> Les enseignants invit\u00e9s cherchent parfois un logement meubl\u00e9 pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e. Cela modifie le bail, les garanties et le prix.<\/li>\n<li><strong>La colocation.<\/strong> Les grands appartements des immeubles anciens attirent des colocataires, ce qui exige un bail d\u00e9finissant la responsabilit\u00e9 de chaque locataire et des garanties adapt\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les r\u00e9gimes fiscaux des revenus locatifs, les garanties et la v\u00e9rification du locataire sont d\u00e9taill\u00e9s dans le guide <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/louer-son-appartement-nord-tel-aviv\/\">louer un appartement dans le nord de Tel Aviv<\/a>. La particularit\u00e9 du quartier tient \u00e0 l&rsquo;adaptation de l&rsquo;appartement au public universitaire, y compris la d\u00e9cision de meubler ou non et la dur\u00e9e de location \u00e0 retenir.<\/p>\n<h2>Les immeubles en renouvellement urbain : ce que l&rsquo;agence v\u00e9rifie et ce qu&rsquo;elle ne fait pas<\/h2>\n<p>Dans un quartier o\u00f9 certains immeubles ont sign\u00e9 avec un promoteur, d&rsquo;autres sont en phase de conception et d&rsquo;autres n&rsquo;ont pas encore commenc\u00e9, le travail de l&rsquo;agence comporte des questions qui n&rsquo;existent pas dans un quartier neuf :<\/p>\n<ul>\n<li>L&rsquo;existence d&rsquo;un contrat sign\u00e9, le promoteur concern\u00e9 et le stade du plan : accords, d\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de la commission, mise \u00e0 l&rsquo;enqu\u00eate, entr\u00e9e en vigueur, permis.<\/li>\n<li>La pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d&rsquo;une note d&rsquo;avertissement en faveur du promoteur dans l&rsquo;extrait, et ce que pr\u00e9voit le contrat en cas de vente, par exemple informer le promoteur et faire signer \u00e0 l&rsquo;acheteur des documents d&rsquo;adh\u00e9sion.<\/li>\n<li>Quelle contrepartie le contrat d\u00e9finit il : surface suppl\u00e9mentaire, pi\u00e8ce s\u00e9curis\u00e9e (mamad), balcon, parking, cave, garanties et logement de remplacement pendant les travaux.<\/li>\n<li>Quelle majorit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 r\u00e9unie. Pour un projet de d\u00e9molition et reconstruction, la loi exige une majorit\u00e9 d&rsquo;environ deux tiers des propri\u00e9taires pour avancer, assortie d&rsquo;autres conditions qu&rsquo;un avocat doit examiner.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;agence pr\u00e9sente les informations et les documents aux acheteurs de fa\u00e7on ordonn\u00e9e. Elle ne rend pas d&rsquo;avis juridique sur le contrat avec le promoteur ; c&rsquo;est le r\u00f4le d&rsquo;un avocat, de pr\u00e9f\u00e9rence sp\u00e9cialis\u00e9 en renouvellement urbain. Un contexte g\u00e9n\u00e9ral sur les dispositifs en vigueur dans la ville figure dans l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/renouvellement-urbain-2026-guide-pinui-binui-tama-38\/\">renouvellement urbain 2026<\/a>.<\/p>\n<h2>Qui fait quoi dans la transaction : agent, avocat, expert et courtier en pr\u00eat<\/h2>\n<p>Beaucoup de frustrations dans les transactions viennent d&rsquo;attentes erron\u00e9es sur qui doit traiter chaque sujet. Le tableau r\u00e9sume la r\u00e9partition habituelle du travail :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sujet<\/th>\n<th>L&rsquo;agence immobili\u00e8re<\/th>\n<th>Autre professionnel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prix et commercialisation<\/td>\n<td>Analyse des transactions, fixation du prix d&rsquo;affichage, plan de commercialisation<\/td>\n<td>L&rsquo;expert foncier \u00e9tablit une expertise opposable, par exemple pour la banque<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Documents et propri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Collecte initiale et rep\u00e9rage des probl\u00e8mes<\/td>\n<td>L&rsquo;avocat v\u00e9rifie et r\u00e9dige le contrat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Situation d&rsquo;urbanisme<\/td>\n<td>V\u00e9rification du stade du plan et pr\u00e9sentation aux acheteurs<\/td>\n<td>Avocat ou expert pour examiner le contrat et les droits<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Financement<\/td>\n<td>Coordination du calendrier avec la banque de l&rsquo;acheteur<\/td>\n<td>Courtier en pr\u00eat immobilier et banque<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fiscalit\u00e9<\/td>\n<td>Orientation vers une v\u00e9rification en temps utile<\/td>\n<td>Avocat ou conseiller fiscal pour calculer la taxe sur le gain immobilier et les droits de mutation<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En clair : une bonne agence ne cherche pas \u00e0 tout r\u00e9soudre seule, mais sait reconna\u00eetre quand une question doit \u00eatre confi\u00e9e au bon professionnel, et organise les \u00e9tapes pour qu&rsquo;aucune question ne surgisse pour la premi\u00e8re fois le jour de la signature. La taxe sur le gain immobilier, par exemple, m\u00e9rite d&rsquo;\u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avant de fixer le prix, et non apr\u00e8s. L&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/taxe-plus-value-immobiliere-israel-mas-shevach\/\">taxe sur le gain immobilier (mas shevach) 2026<\/a> en explique les principes.<\/p>\n<h2>Ce que la loi exige de toute agence, y compris \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka<\/h2>\n<p>Avant de travailler avec une agence, il est utile d&rsquo;en conna\u00eetre le cadre. La loi sur les agents immobiliers impose une licence en cours de validit\u00e9, que l&rsquo;on peut v\u00e9rifier dans le registre officiel des agents comme l&rsquo;explique l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/verifier-licence-agent-immobilier\/\">comment v\u00e9rifier une licence d&rsquo;agent immobilier<\/a>. Le droit aux honoraires est subordonn\u00e9 \u00e0 un bon de mandat \u00e9crit, sign\u00e9 par le client, comportant les mentions pr\u00e9vues par la loi. Pour une exclusivit\u00e9 sur un logement d&rsquo;habitation, la dur\u00e9e est limit\u00e9e \u00e0 six mois, et l&rsquo;agent doit r\u00e9aliser des actions de commercialisation fix\u00e9es par la r\u00e9glementation. Le montant des honoraires et le moment de leur paiement sont expliqu\u00e9s dans l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/frais-agence-immobiliere-israel-commission-loi\/\">honoraires d&rsquo;agence<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi ressemble un premier entretien<\/h2>\n<p>Un bon premier entretien est une s\u00e9ance de travail et non un entretien commercial. Pour qu&rsquo;il soit utile, il est conseill\u00e9 de venir avec :<\/p>\n<ul>\n<li>Un extrait r\u00e9cent du registre foncier ou une attestation de droits, et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le plan de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Des informations sur l&rsquo;immeuble : l&rsquo;existence d&rsquo;un syndic, une \u00e9ventuelle proposition d&rsquo;un promoteur, un \u00e9ventuel contrat sign\u00e9.<\/li>\n<li>Les d\u00e9tails d&rsquo;un \u00e9ventuel pr\u00eat en cours.<\/li>\n<li>Le calendrier souhait\u00e9 : quand vous voulez lib\u00e9rer les lieux, si vous achetez en parall\u00e8le.<\/li>\n<li>Vos questions ouvertes sur la fiscalit\u00e9, afin que nous puissions les orienter t\u00f4t vers le bon professionnel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pendant l&rsquo;entretien, nous passons en revue le bien et l&rsquo;immeuble, pr\u00e9sentons des ventes comparables conclues et les ajustements n\u00e9cessaires, et expliquons \u00e0 quoi ressemblera le plan de commercialisation. Si vous achetez, nous d\u00e9finissons ensemble la liste des immeubles pertinents et les priorit\u00e9s. Si vous h\u00e9sitez encore entre plusieurs agents, il est utile de vous appuyer sur les questions de l&rsquo;article <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agent-immobilier-ramat-aviv-hayeruka-7-secrets\/\">agent recommand\u00e9 \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : dix questions avant de choisir<\/a>.<\/p>\n<h3>Exemple illustratif : une propri\u00e9taire qui vend et ach\u00e8te en parall\u00e8le<\/h3>\n<p>Cet exemple est purement illustratif. La propri\u00e9taire d&rsquo;un trois pi\u00e8ces au troisi\u00e8me \u00e9tage sans ascenseur, rue Brodetsky, souhaite s&rsquo;installer dans un appartement avec ascenseur dans le m\u00eame quartier. La v\u00e9rification pr\u00e9alable r\u00e9v\u00e8le qu&rsquo;un promoteur a fait une proposition \u00e0 son immeuble sans qu&rsquo;aucun contrat n&rsquo;ait \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, et qu&rsquo;un petit pr\u00eat immobilier est inscrit dans l&rsquo;extrait. Les \u00e9tapes retenues : une v\u00e9rification aupr\u00e8s du syndic au sujet de la proposition, afin de pouvoir pr\u00e9senter aux acheteurs une information exacte ; une demande de lettre d&rsquo;intention de remboursement \u00e0 la banque ; un prix fond\u00e9 sur les ventes d&rsquo;appartements en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 sans ascenseur ; et, dans la n\u00e9gociation, l&rsquo;exigence d&rsquo;une date de lib\u00e9ration \u00e9loign\u00e9e, compatible avec la recherche du nouvel appartement. La vente et l&rsquo;achat sont ainsi planifi\u00e9s comme un seul encha\u00eenement, et non comme deux transactions qui se t\u00e9lescopent.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Quel d\u00e9lai pr\u00e9voir pour vendre un appartement \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka ?<\/h3>\n<p>Il n&rsquo;y a pas de dur\u00e9e fixe. Le d\u00e9lai de vente d\u00e9pend surtout de l&rsquo;ad\u00e9quation du prix avec des ventes comparables, de l&rsquo;\u00e9tage et de l&rsquo;accessibilit\u00e9, et de la situation d&rsquo;urbanisme de l&rsquo;immeuble. Un appartement bien \u00e9valu\u00e9 et pr\u00e9sent\u00e9 avec des documents en ordre se vend plus vite qu&rsquo;un appartement identique dont le vendeur teste le march\u00e9 \u00e0 un prix \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h3>Une agence a le droit de repr\u00e9senter \u00e0 la fois le vendeur et l&rsquo;acheteur ?<\/h3>\n<p>La loi permet \u00e0 l&rsquo;agent de percevoir des honoraires des deux parties \u00e0 une transaction, sous r\u00e9serve d&rsquo;un bon de mandat \u00e9crit de chacune d&rsquo;elles et de son obligation d&rsquo;information. Ses obligations incluent d&rsquo;agir avec loyaut\u00e9 et \u00e9quit\u00e9 et de divulguer les informations essentielles. Si vous avez une question sur un conflit d&rsquo;int\u00e9r\u00eats dans une transaction donn\u00e9e, il est utile de la soulever d\u00e8s le premier entretien.<\/p>\n<h3>Vendre maintenant si l&rsquo;immeuble est au d\u00e9but d&rsquo;un projet de d\u00e9molition et reconstruction : une bonne id\u00e9e ?<\/h3>\n<p>C&rsquo;est une d\u00e9cision qui d\u00e9pend du stade du plan, de la contrepartie attendue, de votre calendrier personnel et de votre appr\u00e9ciation du risque. Aux stades pr\u00e9coces, le potentiel reste incertain, et les acheteurs int\u00e8grent cette incertitude dans leur prix. Il est utile d&rsquo;examiner la situation avec un avocat et avec l&rsquo;agence avant de d\u00e9cider.<\/p>\n<h3>Une agence s&rsquo;occupe aussi de location ?<\/h3>\n<p>Oui. Dans ce quartier, le travail comprend l&rsquo;adaptation de l&rsquo;appartement au public, notamment les universitaires et les \u00e9tudiants de troisi\u00e8me cycle, la fixation du loyer d&rsquo;apr\u00e8s les locations conclues, le filtrage des locataires et un bail assorti de garanties adapt\u00e9es.<\/p>\n<h3>Quels documents apporter au premier entretien ?<\/h3>\n<p>Un extrait du registre foncier ou une attestation de droits, des informations sur l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;immeuble et l&rsquo;urbanisme, les d\u00e9tails d&rsquo;un \u00e9ventuel pr\u00eat et le calendrier souhait\u00e9. On peut commencer m\u00eame sans tous les documents ; ils sont rassembl\u00e9s lors de la v\u00e9rification pr\u00e9alable.<\/p>\n<h2>Au plaisir de faire votre connaissance<\/h2>\n<p>Si vous envisagez de vendre, d&rsquo;acheter ou de louer \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka, nous vous invitons \u00e0 un premier entretien au cours duquel nous examinerons ensemble le bien, l&rsquo;immeuble et le plan qui vous convient. Vous pouvez laisser vos coordonn\u00e9es sur la page <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/nous-contacter-rs-nadlan\/\">contact<\/a> ou nous appeler au 077-500-4600 (depuis l&rsquo;\u00e9tranger : +972 77 500 4600), et nous reviendrons vers vous. Pour en savoir plus sur le quartier et ses biens, consultez la page <a href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka\/\">agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka<\/a>.<\/p>\n<p><em>Les informations de cet article sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent pas un conseil juridique, d&rsquo;expertise ou fiscal. Chaque transaction n\u00e9cessite un examen individuel par un avocat et un conseiller fiscal.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce qu&rsquo;une agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka fait concr\u00e8tement pour une vente, un achat ou une location, et comment les immeubles anciens et le renouvellement urbain changent son travail. Avec la r\u00e9partition des r\u00f4les entre l&rsquo;avocat, l&rsquo;expert et le courtier en pr\u00eat.<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":12411,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-9424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-travailler-avec-un-agent"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RS Nadlan\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/rockstar.nadlan\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-25T18:39:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-12T10:56:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/#organization\\\/\"},\"headline\":\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : ce qu&rsquo;elle fait pour vous\",\"datePublished\":\"2026-09-25T18:39:29+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-12T10:56:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/\"},\"wordCount\":3122,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/rs-blog-6771-v2.jpg\",\"articleSection\":[\"Travailler avec un agent\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/\",\"name\":\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/rs-blog-6771-v2.jpg\",\"datePublished\":\"2026-09-25T18:39:29+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-12T10:56:03+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/#organization\\\/\"},\"description\":\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/rs-blog-6771-v2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/rs-blog-6771-v2.jpg\",\"width\":1200,\"height\":1200,\"caption\":\"\u05de\u05e9\u05e8\u05d3 \u05ea\u05d9\u05d5\u05d5\u05da \u05d1\u05e8\u05de\u05ea \u05d0\u05d1\u05d9\u05d1 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4: \u05de\u05d4 \u05d4\u05d5\u05d0 \u05e2\u05d5\u05e9\u05d4 \u05d1\u05e9\u05d1\u05d9\u05dc\u05db\u05dd\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : ce qu&rsquo;elle fait pour vous\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"RS Nadlan\",\"description\":\"RS Nadlan est une soci\u00e9t\u00e9 de marketing et de courtage immobilier au nord de Tel Aviv et \u00e0 Ramat HaSharon : vente, location, estimation et commercialisation de programmes neufs.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"alternateName\":[\"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df\",\"RS NADLAN\"]},{\"@type\":[\"Organization\",\"RealEstateAgent\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/#organization\\\/\",\"name\":\"RS Nadlan\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/fr\\\/\",\"telephone\":\"+972-77-500-4600\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rs-nadlan.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/rs-nadlan-logo-he-v2-300x249.png\"},\"areaServed\":[\"Tel Aviv\",\"Ramat HaSharon\",\"Herzliya\",\"Ra'anana\",\"Kfar Saba\"],\"legalName\":\"RS Nadlan Ltd\",\"alternateName\":[\"RS Nadlan\",\"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df\",\"RS NADLAN\"],\"foundingDate\":\"2015\",\"email\":\"info@rs-nadlan.com\",\"address\":{\"@type\":\"PostalAddress\",\"streetAddress\":\"Kashani 3G\",\"addressLocality\":\"Tel Aviv\",\"addressRegion\":\"Ramat Aviv Gimel\",\"postalCode\":\"6949906\",\"addressCountry\":\"IL\"},\"description\":\"RS Nadlan is a real estate marketing and brokerage company active since 2015 in Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra'anana and Kfar Saba, specializing in north Tel Aviv.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/rs_nadlan\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/rs.nadlan.global\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/rockstar.nadlan\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.yad2.co.il\\\/realestate\\\/agency\\\/5381262\\\/forsale\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan","description":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan","og_description":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.","og_url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/","og_site_name":"RS Nadlan","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/rockstar.nadlan\/","article_published_time":"2026-09-25T18:39:29+00:00","article_modified_time":"2026-10-12T10:56:03+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":1200,"url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"15 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/"},"author":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/#organization\/"},"headline":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : ce qu&rsquo;elle fait pour vous","datePublished":"2026-09-25T18:39:29+00:00","dateModified":"2026-10-12T10:56:03+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/"},"wordCount":3122,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg","articleSection":["Travailler avec un agent"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/","url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/","name":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka | RS Nadlan","isPartOf":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg","datePublished":"2026-09-25T18:39:29+00:00","dateModified":"2026-10-12T10:56:03+00:00","author":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/#organization\/"},"description":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : son r\u00f4le pour vendeurs, acheteurs et bailleurs, immeubles en renouvellement urbain, et qui fait quoi.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#primaryimage","url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg","contentUrl":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/rs-blog-6771-v2.jpg","width":1200,"height":1200,"caption":"\u05de\u05e9\u05e8\u05d3 \u05ea\u05d9\u05d5\u05d5\u05da \u05d1\u05e8\u05de\u05ea \u05d0\u05d1\u05d9\u05d1 \u05d4\u05d9\u05e8\u05d5\u05e7\u05d4: \u05de\u05d4 \u05d4\u05d5\u05d0 \u05e2\u05d5\u05e9\u05d4 \u05d1\u05e9\u05d1\u05d9\u05dc\u05db\u05dd"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/agence-immobiliere-ramat-aviv-hayeruka-biens-caches\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Agence immobili\u00e8re \u00e0 Ramat Aviv HaYeroka : ce qu&rsquo;elle fait pour vous"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/","name":"RS Nadlan","description":"RS Nadlan est une soci\u00e9t\u00e9 de marketing et de courtage immobilier au nord de Tel Aviv et \u00e0 Ramat HaSharon : vente, location, estimation et commercialisation de programmes neufs.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR","alternateName":["RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df","RS NADLAN"]},{"@type":["Organization","RealEstateAgent"],"@id":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/#organization\/","name":"RS Nadlan","url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/","telephone":"+972-77-500-4600","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/rs-nadlan.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/rs-nadlan-logo-he-v2-300x249.png"},"areaServed":["Tel Aviv","Ramat HaSharon","Herzliya","Ra'anana","Kfar Saba"],"legalName":"RS Nadlan Ltd","alternateName":["RS Nadlan","RS \u05e0\u05d3\u05dc\u05f4\u05df","RS NADLAN"],"foundingDate":"2015","email":"info@rs-nadlan.com","address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Kashani 3G","addressLocality":"Tel Aviv","addressRegion":"Ramat Aviv Gimel","postalCode":"6949906","addressCountry":"IL"},"description":"RS Nadlan is a real estate marketing and brokerage company active since 2015 in Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra'anana and Kfar Saba, specializing in north Tel Aviv.","sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/rs_nadlan\/","https:\/\/www.facebook.com\/rs.nadlan.global","https:\/\/www.facebook.com\/rockstar.nadlan\/","https:\/\/www.yad2.co.il\/realestate\/agency\/5381262\/forsale"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9424"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12961,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9424\/revisions\/12961"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rs-nadlan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}