La parte de Afeka al norte del bulevar Keren Kayemet: calles con nombres de la Haganá, la sinagoga del barrio, sus jardines de infancia y su gran parque, y una franja verde de unión con Ramat Aviv Gimel
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios del norte de Tel Aviv. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel. Afeka Norte es la mitad del barrio de Afeka situada al norte del bulevar Keren Kayemet, y linda directamente con Ramat Aviv Gimel. Es una zona tranquila de villas y casas particulares, con un gran parque de barrio, una sinagoga de larga trayectoria y calles que cuentan la historia de la Haganá. Conocemos cada una de sus calles y acompañamos a compradores y vendedores con discreción, incluidas propiedades Off Market que no se publican en los portales inmobiliarios. Para tener el panorama completo de todo el barrio, su historia y las escuelas de los alrededores, también vale la pena leer la página completa sobre Afeka.
Conviene saberlo: el municipio no tiene ningún barrio llamado “Afeka Norte”. En el mapa oficial de barrios figura un solo barrio, Afeka, que abarca 534 dunams. La división entre norte y sur es habitual en las guías de barrios y en el mundo inmobiliario, y el bulevar Keren Kayemet es su línea divisoria. Según la capa de direcciones del municipio, hay 324 direcciones al norte del bulevar Keren Kayemet, algo más de la mitad del barrio, y cada calle queda por completo de un solo lado.
Los límites, tal como los describe Time Out: la calle Shmuel Barkai al norte, frente a Ramat Aviv Gimel, la autopista Ayalon al este y las calles Recanati y Haim Levanon al oeste. Dentro de este triángulo están Alumim, HaMitnadev, HaRekhesh, Afakim, Heil HaMishmar, HaNoter, Shaike Ophir, Mishmar HaGvul, HaMishmar HaEzrahi, Hish, Magshimim y Leon Recanati, y en los bordes también Barkai (números pares del 2 al 32) y Abba Ahimeir (del 24 al 34).
Los nombres no son casualidad. La mayoría de los nombres de las calles del barrio se eligieron en recuerdo de operaciones de la Haganá, y en el norte destacan especialmente: HaRekhesh, Hish, HaNoter, Heil HaMishmar y HaMishmar HaEzrahi. Y en 1958 funcionaba en la calle Hish, junto a la sinagoga, la tienda cooperativa de Afeka, con la mayor facturación por residente de Tel Aviv.
Una ventaja práctica de la parte norte: todos los jardines de infancia municipales de Afeka están aquí. No hay ninguna escuela dentro del barrio, y los niños estudian en los barrios vecinos, sobre todo en Ramat Aviv Gimel.
Tres jardines de infancia municipales en la misma dirección, Hartzit, Deganit e Irit, en funcionamiento en el año escolar 2026/2027. En la calle HaMitnadev 27 funciona además Gan Aviv.
Calle Eliyahu Bet Zuri 20, en el vecino Ramat Aviv Gimel. Según el mapa municipal, es la escuela de la zona de inscripción de Afeka Norte, con 465 alumnos (2023).
Amal Lady Davis, en Bnei Efraim 226, en el vecino Neot Afeka, con 1.626 alumnos, y la Universidad de Tel Aviv, que limita con Afeka al sur.
El corazón verde de Afeka Norte es el parque HaMitnadev, en la calle HaMitnadev 27. En octubre de 2024 el municipio terminó su renovación: es accesible, con columpios nuevos, zonas para sentarse y un aula al aire libre, y junto a él hay dos canchas de tenis y una cancha de básquetbol. Justo en el límite norte se encuentra el sitio de las Cuevas de Afeka, cuevas funerarias de los siglos I a IV, y desde septiembre de 2026 pasa por allí un sendero de naturaleza urbana de 1.222 metros, desde la calle Dresner 3, junto a la charca invernal y el arroyo Ahiya.
Calle Hish 16, rito asquenazí, rezo matutino entre semana a las 6:30. Es la sinagoga de todo el barrio y se encuentra en el lado norte.
El campo deportivo de Afeka y una cancha polideportiva en Shaike Ophir 12, y una huerta comunitaria justo al lado, en Shaike Ophir 16.
La arboleda Keren Kayemet Mishmar HaGvul, con un área para perros en Mishmar HaGvul 3, y la arboleda Leon Recanati, en Recanati 4.
Beit HaLochem, en Barkai 49, con piscina, a unos 280 metros del corazón del barrio. Cerca, en la calle Dresner 2, están el Centro Comunitario Rosin, con biblioteca y auditorio, y el Country Club Gimel.
Afeka es un barrio residencial en el sentido más pleno, y la escasez de centros comerciales forma parte de su carácter. En el lado norte hay apenas algunos comercios, como la peluquería Riki Alis, en la calle Leon Recanati 12.
La ventaja del norte es su cercanía a Ramat Aviv Gimel. El centro comercial de la calle Abba Ahimeir, en el barrio vecino, reúne entre otros Shufersal, Super Pharm, Aroma y Arcaffe, así que la mayoría de las compras diarias se pueden hacer a pie. Nuestras oficinas, en Kashani 3G, también están en ese barrio.
En la parada Afeka y bulevar Keren Kayemet, Keren Kayemet 74, paran las líneas 6, 6A, 20, 24, 33, 49, 137, 572 y 616 (horarios de septiembre de 2026).
En las paradas Recanati 10 y Keren Kayemet 35 paran las líneas 6, 6A, 20, 24, 33, 49, 49A, 137 y 572. Las líneas 6 y 6A llegan a la estación de tren Universidad.
Las estaciones previstas de la Línea Verde más cercanas son Universidad y Brodetsky, a unos 1,3 a 1,4 km en línea recta.
No existe una publicación oficial de precios separados para el norte y el sur, así que el punto de referencia es Afeka en su conjunto: según Bizportal (julio de 2026), una villa típica en una parcela de alrededor de medio dunam se negocia en torno a ₪15,5 a ₪16,5 millones, y el precio por m² en operaciones habituales ronda los ₪41.000 a ₪50.000.
Lo que distingue al norte es el tipo de construcción nueva. Los permisos de 2022 a 2025 en Alumim 25 y 31, en la calle HaMitnadev 18 y 37 y en Heil HaMishmar 9 y 24 son para una casa unifamiliar o un cottage, es decir, casas particulares nuevas que se levantan en parcelas que pertenecen a sus dueños desde hace mucho tiempo. Las calles interiores siguen siendo calles de casas.
La oferta en Afeka Norte está compuesta sobre todo por villas y casas particulares en parcelas en manos de sus dueños desde hace mucho tiempo, junto a casas nuevas que se levantan con permisos recientes en Alumim, HaMitnadev y Heil HaMishmar. Quien busque una villa en venta en Afeka Norte puede tomar como referencia a Afeka en su conjunto: ₪15,5 a ₪16,5 millones por una villa en medio dunam. Las familias con niños pequeños tienen aquí una ventaja: todos los jardines de infancia municipales de Afeka están en el lado norte. Para saber más, lea la guía de la villa en Afeka Norte y Afeka Sur.
Fuentes de los datos: Bizportal (julio de 2026, cifras para Afeka en su conjunto), Tel Aviv Online (2024 a 2026), Time Out (2018), Wikipedia, Municipio de Tel Aviv-Yafo (capas de direcciones, permisos de construcción, parques y licencias comerciales, 2026), allschool (2023), datos GTFS del Ministerio de Transporte (septiembre de 2026). Las cifras no sustituyen la tasación de una propiedad concreta.
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* Imágenes solo a modo ilustrativo (recreaciones digitales).
En Afeka Norte, dos casas de una misma calle pueden valer sumas completamente distintas: el tamaño de la parcela, los derechos de construcción, la distancia al bulevar Keren Kayemet y la cercanía al complejo Barkai, que cambiará el perfil urbano del límite norte. Todo esto debe verificarse antes de hablar de precio.
RS Nadlan trabaja en el norte de Tel Aviv desde 2015, y nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, el barrio vecino. Conocemos a los propietarios y las operaciones que se han cerrado aquí, contamos con una base de propiedades única, incluidas propiedades que nunca se publicaron, y acompañamos a compradores y vendedores desde la primera reunión hasta la entrega de las llaves.
Un agente inmobiliario en Afeka Norte debe saber valorar una parcela, no solo una casa: su tamaño, sus derechos de construcción y su distancia al complejo Barkai, que cambiará el límite norte. Nuestra intermediación inmobiliaria en Afeka Norte abarca la venta y la compra de villas, cottages y casas particulares, con precios basados en operaciones reales en Afeka. Puede dar el primer paso con nuestra calculadora de tasación, o en una reunión con cita previa en nuestras oficinas del barrio vecino, donde también acompañamos a clientes que buscan una agencia inmobiliaria en Ramat Aviv Gimel.
Vender un apartamento con un agente inmobiliario en Afeka Norte, y con mayor razón vender una villa, requiere una agencia de propiedades de lujo en Afeka Norte: con nosotros, eso significa exclusividad con un plan de marketing por escrito, o una comercialización reservada como propiedad Off Market ante los compradores de nuestra base. Quien busca una villa, una casa o apartamentos en venta en Afeka Norte también recibe de nosotros ofertas que nunca se publicaron.
En el bulevar Keren Kayemet. No existe una división oficial del municipio, que reconoce un solo barrio llamado Afeka, pero en las guías de barrios y en el mercado inmobiliario es habitual llamar Afeka Norte a la parte situada al norte del bulevar Keren Kayemet, hasta la calle Barkai y Ramat Aviv Gimel.
No hay cifras de precios separadas para el norte. Según Bizportal (julio de 2026), una villa típica en Afeka en una parcela de alrededor de medio dunam se negocia en torno a ₪15,5 a ₪16,5 millones, y el precio por m² en operaciones habituales oscila entre ₪41.000 y ₪50.000.
Según el mapa de zonas de inscripción del municipio, a la escuela primaria Bet Zuri, en la calle Eliyahu Bet Zuri 20, en Ramat Aviv Gimel. Conviene confirmar la asignación con la Administración de Educación antes de comprar. Los jardines de infancia municipales de Afeka están en la calle HaMitnadev 23.
En lugar de 9 edificios de vivienda pública con 113 apartamentos se levantarán 17 edificios de 8 pisos con 347 apartamentos. El plan de diseño se aprobó en junio de 2026. El complejo se ubica en la zona de unión con Ramat Aviv Gimel e influye en las calles del norte de Afeka.
Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv, a pocos minutos de Afeka Norte. Atención solo con cita previa. Puede dejar sus datos en el formulario al pie de la página y un asesor inmobiliario se pondrá en contacto con usted para una llamada de presentación y más detalles.
Elija un agente inmobiliario en Afeka Norte que conozca las calles entre el bulevar Keren Kayemet y Barkai, que sepa revisar el tamaño de la parcela y los derechos de construcción, y que entienda el impacto del complejo Barkai. La fijación del precio debe basarse en operaciones reales de casas similares, junto con un plan de marketing exclusivo por escrito, una comisión de intermediación transparente, disponibilidad durante todo el proceso y una licencia de agente inmobiliario que usted pueda verificar. Una agencia inmobiliaria en Afeka Norte que cumple todo esto también preservará la discreción que exige la venta de una villa.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
