Una ciudad verde y consolidada del Sharon: la calle Weizmann en plena renovación, un parque de 250 dunams, barrios nuevos y un mercado inmobiliario que entra en una ola de renovación urbana
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios del norte de Tel Aviv. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel. Kfar Saba es una ciudad de jardines y bulevares, con uno de los índices de satisfacción de los residentes más altos del país, una calle comercial tradicional en plena renovación y barrios nuevos como Kfar Saba HaYeruka. La oferta de viviendas de la ciudad creció lentamente durante años, y ahora comienza una gran ola de renovación urbana. Conocemos los barrios y los proyectos, y acompañamos a compradores y vendedores hasta la propiedad precisa, incluidas propiedades Off Market que no se publican en los portales inmobiliarios.
Las tierras de Kfar Saba fueron compradas en 1892 por emprendedores de Petah Tikva, encabezados por Yechiel Michel Pines, y 1903 se considera el año de fundación de la comunidad judía. David Ben Gurion trabajó aquí en 1907 y le escribió a su padre sobre el aire puro. Durante la Primera Guerra Mundial la moshava quedó en la línea del frente, y para septiembre de 1918 estaba completamente destruida. El 1 de abril de 1962 fue declarada ciudad.
Del pasado queda el Khan, construido en 1906 y destruido tres veces, que hoy está al servicio de la municipalidad. A su lado se alzan los dos eucaliptos que aparecen en el escudo de la ciudad. La municipalidad informa de unos 1.300 dunams de áreas ajardinadas y del primer puesto del país en satisfacción de los residentes tres años seguidos, según la encuesta de la Oficina Central de Estadística de 2020.
La estimación de la Oficina Central de Estadística es de 98.729 habitantes, y según Globes (diciembre de 2025), Kfar Saba es la primera ciudad que sale de la lista de grandes ciudades tras bajar de los 100.000. El padrón municipal, en cambio, registra 112.315 habitantes (agosto de 2026).
Las estimaciones de precio por m² de las fichas son de Nadlan Shark (septiembre de 2026).
Habitado desde 2012, es el primer barrio que el Ministerio del Interior reconoció como barrio verde. KS 60 está cerca del centro de la ciudad y del Hospital Meir, y KS 80 está cerca de Ra’anana y del centro comercial HaYeruka.
Construido entre 2005 y 2015 con edificios de 8 a 9 plantas, cerca del parque y del Sportek, y una parte se destinó a residentes de la ciudad.
Un barrio obrero diseñado por el arquitecto Arieh Sharon, anexado a la ciudad en agosto de 1948. La estimación mostró una caída anual del 9,2%.
Ben Gurion colocó la primera piedra en julio de 1951, como barrio de pequeñas casas particulares. La estimación más alta de la ciudad, con una muestra pequeña de 19 operaciones.
En abril de 2026 el concejo municipal aprobó un plan de renovación para unas 4.140 viviendas en 18 complejos.
En julio de 2026, los primeros 240 apartamentos del proyecto de renovación, entre Ruppin, HaRishonim, Weizmann y Nordau, recibieron el Formulario 4 (permiso de ocupación).
El año escolar 2026/2027 comenzó con unos 22.080 alumnos en 41 escuelas y 151 jardines de infancia, con un presupuesto municipal de educación de unos ₪558 millones. La tasa de elegibilidad para el certificado de bachillerato en el año escolar 2023/2024 fue del 85,8%, y las escuelas secundarias también atienden a comunidades cercanas como Kochav Yair, Tzur Yigal y Nirit. Las cifras de alumnos de las fichas corresponden a 2023.
La Escuela Secundaria Katznelson, en la calle Azar 43, con 794 alumnos, Galili, en Azar 41, con 769, y Chaim Herzog, en Azar 49, con 745.
Calle HaHish 9, 689 alumnos.
Una escuela secundaria regional de liderazgo, Derech HaSharon 4, unos 570 alumnos.
Calle Tel Hai 70, 403 alumnos. Además, la Escuela Secundaria Democrática Yaakov Hazan, en la calle Trei Asar 24.
KS 60 alberga la Escuela Verde Shimon Peres, la Escuela Rachel HaMeshoreret y la escuela intermedia Yoram Taharlev.
Junto a la ciudad, otorga títulos de grado y de maestría en educación, artes, y humanidades y ciencias sociales.
El Parque Yitzhak Wald, el más grande de la ciudad, se extiende sobre unos 250 dunams en el este, cerca del Estadio Levita. Abrió en 2008 y tiene un estanque ecológico, un skatepark, un rincón de animales, un laberinto de setos y una zona de parrillas, y según la municipalidad también canchas de pádel, trampolines y una zona ninja.
En el noroeste de la ciudad, sobre un huerto comprado por el barón Felix de Menasce en 1936, se convirtió en uno de los jardines privados más grandes del país.
Pistas de atletismo, el country club, el Estadio Levita y el Sportek, creado en 2000 en Derech Kedumim 1. A su lado está el Country Galei HaSharon, con piscinas y gimnasio.
El Centro Geller, en la calle Mor 31, en Hadarim, el Centro Eli Cohen, el Centro HaRishonim, Beit Avraham y el centro comunitario Lavi en HaYeruka.
Calle Tchernichovsky 59, el hospital de Clalit, afiliado a la Universidad de Tel Aviv, con 801 camas, desde 1956.
La calle Weizmann ocupó en 2018 el noveno puesto entre las principales calles comerciales de Israel. El 28 de junio de 2026 comenzó un proyecto para renovarla en tres tramos, de alrededor de un año cada uno, que incluye la renovación de las columnatas históricas.
La antigua zona industrial alberga a Teva, Simmons y el centro yes, y en el este de la ciudad la zona “Atir Yeda” está dedicada a la alta tecnología. En la calle Ben Gurion 57 se alza Beit HaPoalim Amal, diseñado en 1936 por Arieh Sharon, graduado de la Bauhaus, con una sala de 800 butacas.
Calle Weizmann 207, unos 55.000 m², desde 2009, con Cinema City desde 2015.
Calle Katznelson 14, en el centro de la ciudad, cerca de la Plaza de la Ciudad.
Calle Rapoport 3, desde 2014.
Roladin, Landwer, Bagel Café y Café Alma.
Abrió en 2016 en la zona Atir Yeda.
Calle Ben Gurion 57, un edificio Bauhaus de 1936.
La ciudad se encuentra entre la Autopista 4 al oeste y la Autopista 6 al este, y la Ruta 531 ofrece un acceso cómodo desde el sur. La Ruta 55 se conecta por el lado oeste con la calle Weizmann.
La estación Kfar Saba Nordau, en la línea del Sharon, junto a la Ruta 531, se inauguró en abril de 2003.
Por la calle Weizmann pasan unos 70 autobuses por hora, por eso se construyó allí un carril exclusivo para el transporte público. Está previsto que la línea M1 del Metro tenga cinco estaciones en la ciudad: Kfar Saba Este, Alkalai, Kfar Saba Centro, Weizmann y Tchernichovsky.
Según las operaciones declaradas ante la Autoridad Tributaria de Israel de enero de 2023 a agosto de 2026, el precio mediano de un apartamento en Kfar Saba es de ₪2.800.000, y ₪31.677 por m². En Kfar Saba HaYeruka la superficie media por operación es de 123 m², y en julio de 2026 un apartamento de 143 m² en la calle Yair Rosenblum 3 se vendió por ₪4,55 millones. Según Globes, desde 2012 solo se han sumado a la ciudad 6.219 apartamentos, menos de la mitad que en Netanya y Petah Tikva, y eso es lo que convierte a la renovación urbana en el factor principal del mercado:
La mayor parte de la oferta en Kfar Saba son apartamentos en edificios residenciales: un apartamento amplio en venta en Kfar Saba HaYeruka, donde la superficie media por operación es de 123 m², un apartamento antiguo en Yoseftal o Eliezer, y un apartamento nuevo en los proyectos de renovación de Tkuma. El precio por m² en Kfar Saba varía entre barrios, y las familias que buscan un apartamento cerca de una escuela en Kfar Saba encontrarán tres escuelas secundarias solo en la calle Azar. A quien esté considerando inversiones inmobiliarias en Kfar Saba le será útil la guía de renovación urbana y Pinui Binui (demolición y reconstrucción).
Fuentes de datos: Dirobot, operaciones de la Autoridad Tributaria de Israel (enero de 2023 a agosto de 2026), Nadlan Shark (septiembre de 2026), Globes (diciembre de 2025), Tzomet HaSharon (2026), Municipalidad de Kfar Saba, Wikipedia y datos de la Oficina Central de Estadística. Las cifras no sustituyen la tasación de una propiedad concreta.
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* Imágenes solo con fines ilustrativos (renderizados).
En Kfar Saba, la decisión importante no es solo qué barrio, sino en qué etapa de renovación está el edificio: un apartamento antiguo en Yoseftal, un apartamento en un proyecto de Tkuma que recibió el Formulario 4 y un apartamento nuevo en HaYeruka son tres decisiones completamente distintas, con riesgos y oportunidades diferentes.
RS Nadlan trabaja desde 2015 en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, sigue los planes urbanísticos de la ciudad y cuenta con una base de propiedades única, que incluye propiedades que no se publican. Acompañamos a compradores y vendedores desde la primera reunión hasta la entrega de las llaves.
Como agente inmobiliario en Kfar Saba, revisamos en cada propiedad el estado de los planes en la calle y en el edificio, porque un apartamento en un complejo que avanza hacia la renovación y un apartamento en un edificio antiguo sin plan tienen precios distintos. Nuestro servicio de intermediación inmobiliaria en Kfar Saba abarca venta, compra y alquiler, y quien se pregunte cuánto vale su apartamento en Kfar Saba recibe una tasación de vivienda en Kfar Saba basada en operaciones declaradas ante la Autoridad Tributaria de Israel.
A quienes desean vender un apartamento en Kfar Saba les ofrecemos exclusividad, un plan de marketing para apartamentos en Kfar Saba y una exposición dirigida a compradores de nuestra base de clientes, y cuando hace falta, una comercialización discreta como propiedad Off Market. Los compradores que buscan apartamentos en venta en Kfar Saba, desde HaYeruka hasta Kaplan y Eliezer, también ven con nosotros propiedades que aún no han llegado a los portales inmobiliarios, y las familias que comparan las ciudades vecinas también pueden contar con nosotros como agencia inmobiliaria en Ra’anana.
Según las operaciones de la Autoridad Tributaria de Israel de enero de 2023 a agosto de 2026, el precio mediano de un apartamento es de ₪2.800.000, y ₪31.677 por m². En Kfar Saba HaYeruka, un apartamento de 143 m² se vendió en julio de 2026 por ₪4,55 millones.
Según la estimación de la Oficina Central de Estadística, 98.729 habitantes a finales de agosto de 2026. El padrón municipal registra 112.315 habitantes; son dos fuentes distintas, por eso las cifras no coinciden.
Kfar Saba HaYeruka, el barrio más grande de la ciudad, habitado desde 2012, y Kfar Saba HaTzeira, construido entre 2005 y 2015. En camino está Kiryat HaTzeirim, donde se sortearon 1.045 apartamentos con descuento.
Katznelson, Galili y Chaim Herzog en la calle Azar, la Escuela Secundaria Yitzhak Rabin, ORT Shapira, la Escuela Secundaria Harel para niñas y la Escuela Secundaria Democrática. La tasa de elegibilidad para el certificado de bachillerato en el año escolar 2023/2024 fue del 85,8%.
Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv. Atención solo con cita previa. Puede dejar sus datos en el formulario al pie de la página y un asesor inmobiliario se comunicará con usted para una llamada de presentación y más detalles.
Elija una agencia inmobiliaria en Kfar Saba que conozca los barrios, desde Kfar Saba HaYeruka y HaTzeira hasta Yoseftal, Tkuma y Kaplan, y que sepa en qué etapa está cada plan de renovación. Pida una fijación de precio basada en operaciones reales declaradas ante la Autoridad Tributaria de Israel, un plan de marketing por escrito para el período de exclusividad, una comisión de intermediación transparente acordada por escrito de antemano y disponibilidad para visitas y consultas durante toda la operación. Conviene además verificar que el agente inmobiliario tenga una licencia de intermediación vigente.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
