Un barrio de casas pareadas en el noreste de Kfar Saba, construido sobre todo por sus propios dueños en parcelas individuales, en calles con nombres de montes de Israel, en el borde del Parque de Kfar Saba
HaPark es un barrio de casas particulares en el noreste de Kfar Saba. Según GovMap, limita con Tzafon al norte, con Halutzim, Tkuma y Eli Cohen al sur, y con Merkaz, Motzkin y Duvdevan HaKfar al oeste; según ynet, la calle Har Tavor marca su límite oriental, frente al Parque de Kfar Saba.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en HaPark con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
HaPark se construyó sobre todo con el modelo israelí de “construye tu casa”, en el que cada familia compra su parcela y edifica su propia vivienda, y todas las casas de las operaciones registradas se construyeron entre 2000 y 2009. En el barrio solo hay viviendas, en parcelas de 270 a 340 m². Desde enero de 2023, nuestro análisis incluye 10 operaciones, todas de casas pareadas, con una mediana de unos 6,24 millones de ₪.
Según las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, una casa pareada en HaPark se vendió por una mediana de unos 6,24 millones de ₪ y unos 27.600 ₪ por m², prácticamente igual que la mediana de una casa pareada en todo Kfar Saba. Todas las operaciones se situaron en una franja bastante estrecha, entre 5,75 y 6,75 millones de ₪.
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 ₪ y operaciones con registros irregulares, como ventas de una cuota o registros dobles. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada; la comparación con la ciudad se refiere a casas pareadas. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido. El número de operaciones es pequeño, por lo que los datos son una indicación y no un índice.
Según el análisis de RS Nadlan de las operaciones registradas en HaPark, Kfar Saba, entre enero de 2023 y agosto de 2026, una casa pareada se vendió por una mediana de unos 6,24 millones de ₪ y unos 27.600 ₪ por m². La mediana de superficie construida de las casas del barrio es de unos 222 m², y todas las casas de las operaciones se construyeron entre 2000 y 2009.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados y operaciones con registros irregulares. La asignación al barrio sigue los límites de GovMap y la localización de las direcciones. Actualizado en octubre de 2026.
¿Cuánto vale su propiedad según las operaciones de su calle? Solicite una valoración ›
| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | Har Karkom | Casa pareada, 199 m² | 6 | 6,4 millones de ₪ | 32.221 ₪ |
| 10.2025 | Har Atzmon | Casa pareada, 220 m² | 5 | 5,75 millones de ₪ | 26.136 ₪ |
| 8.2025 | Azar | Casa pareada, 223 m² | 6 | 5,77 millones de ₪ | 25.874 ₪ |
| 5.2025 | Har Grizim | Casa pareada, 230 m² | 7 | 6 millones de ₪ | 26.087 ₪ |
| 3.2025 | Har Tavor | Casa pareada, 183 m² | 6 | 6,75 millones de ₪ | 36.885 ₪ |
| 12.2024 | Azar | Casa pareada, 161 m² | 6 | 6,7 millones de ₪ | 41.615 ₪ |
| 8.2024 | Har Tavor | Casa pareada, 235 m² | 6 | 6,625 millones de ₪ | 28.191 ₪ |
| 3.2024 | Har Tavor | Casa pareada, 232 m² | 7 | 6,28 millones de ₪ | 27.069 ₪ |
| 3.2024 | Azar | Casa pareada, 288 m² | 5 | 6,05 millones de ₪ | 21.007 ₪ |
| 12.2023 | Har Adir | Casa pareada, 202 m² | 5 | 6,2 millones de ₪ | 30.693 ₪ |
HaPark es un mercado pequeño y homogéneo de casas pareadas: 10 operaciones desde enero de 2023, y ninguna en 2026 hasta agosto. Las casas se parecen en antigüedad y tamaño, por lo que los precios también son cercanos: todas las operaciones se situaron entre 5,75 y 6,75 millones de ₪, en torno a la mediana de la ciudad para una casa pareada, unos 6,24 millones de ₪.
Todas las operaciones incluidas en el análisis, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. Esta sección no incluye precios de oferta.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y para el mismo tipo de casa, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que nunca llegan a los portales.
HaPark se encuentra en el noreste de Kfar Saba. Según GovMap, al norte está Tzafon, al sur Halutzim, Tkuma y Eli Cohen, y al oeste Merkaz, Motzkin y Duvdevan HaKfar. Según ynet, la calle Har Tavor marca su límite oriental, frente al Parque de Kfar Saba.
La calle del borde oriental del barrio, frente al Parque de Kfar Saba. Tres ventas de casas desde 2024, entre 6,28 y 6,75 millones de ₪, en casas construidas entre 2003 y 2007.
Las calles interiores con nombres de montes, con casas pareadas construidas entre 2001 y 2009.
Azar es una calle larga que atraviesa varios barrios. Según GovMap, los números 125 a 173 están dentro de HaPark, en casas construidas entre 2000 y 2002.
Según ynet, en el barrio solo se construyeron viviendas, en parcelas de 270 a 340 m², sin edificios comerciales.
Abrir en el mapaSegún ynet, HaPark se construyó sobre todo con el modelo de autoconstrucción: las parcelas se comercializaron algo menos de una década antes de 2014, y en ellas se levantaron decenas de casas en parcelas de 270 a 340 m². Todas las casas de las operaciones registradas se construyeron entre 2000 y 2009, lo que lo convierte en uno de los barrios de casas más jóvenes de la ciudad.
Las calles llevan nombres de montes de Israel, como Har Tavor, Har Adir, Har Grizim, Har Karkom y Har Atzmon. Según ynet, en 2014 vivían en el barrio unos 3.100 residentes, y solo se construyeron viviendas, de modo que el comercio y los servicios están en los barrios vecinos.
HaPark es un barrio tranquilo de casas, sin comercios en su interior. Al este se extiende el Parque de Kfar Saba, y el centro comercial G está en la antigua zona industrial, al sureste del barrio.
Unos 250 dunams, con un estanque ecológico, una cafetería y un laberinto de árboles, según Wikipedia.
La primera fase del parque incluye un skatepark y un parque para perros, según el municipio de Kfar Saba.
El centro comercial G, en la antigua zona industrial, vecino sureste del barrio.
Solo viviendas, en parcelas de 270 a 340 m².
En Kfar Saba la asignación escolar se basa en las zonas de inscripción del municipio y en la dirección del domicilio, por lo que conviene verificarla con el departamento de educación del municipio de Kfar Saba antes de comprar.
Según GovMap no hay ninguna escuela dentro del barrio, y según ynet los residentes recurren a las escuelas de los barrios vecinos.
Una escuela primaria en el barrio vecino de Merkaz, según GovMap.
La asignación depende de la dirección. Se recomienda consultarla con el departamento de educación del municipio de Kfar Saba antes de comprar.
HaPark se encuentra en el noreste de Kfar Saba, entre la Ruta 4 al oeste de la ciudad y la Ruta 6 al este. Según ynet (2014), la estación de tren Kfar Saba Nordau está a unos cinco minutos en coche del barrio.
La Ruta 4 al oeste de la ciudad, la Ruta 6 al este y la Ruta 531 al sur. Según ynet, la Ruta 40 también es accesible desde el barrio.
La estación Kfar Saba Nordau, a unos cinco minutos en coche según ynet (2014).
En la antigua zona industrial, al sureste del barrio.
El tramo norte de la línea M1 fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales en diciembre de 2024, sin fecha de apertura aprobada.
En HaPark las casas se parecen en antigüedad y tamaño, por lo que las diferencias de precio dependen de los detalles: la posición en la calle, la cercanía al parque, el tamaño de la parcela, un sótano y el estado de la casa tras dos décadas. En las operaciones recientes la diferencia entre casas llegó a cerca de 1 millón de ₪, por lo que valoramos según las operaciones en la misma calle y para el mismo tipo de casa, no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a las familias que buscan una casa particular en Kfar Saba. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes planean la venta de una casa en HaPark les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Kfar Saba. También operamos como agencia inmobiliaria en Kfar Saba, en todos los barrios de la ciudad.
En el noreste de Kfar Saba. Según GovMap, al norte está Tzafon, al sur Halutzim y al oeste Merkaz y Motzkin. Según ynet, la calle Har Tavor marca su límite oriental, frente al Parque de Kfar Saba.
Casas pareadas construidas sobre todo por sus propios dueños, en parcelas de 270 a 340 m². Todas las casas de las operaciones registradas se construyeron entre 2000 y 2009.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, una casa pareada se vendió por una mediana de unos 6,24 millones de ₪ y unos 27.600 ₪ por m², con una mediana de superficie construida de unos 222 m². Todas las operaciones se situaron entre 5,75 y 6,75 millones de ₪.
La mediana del barrio, unos 6,24 millones de ₪, es prácticamente igual a la de una casa pareada en todo Kfar Saba, y el precio por m², unos 27.600 ₪, es alrededor de un 4% inferior a la mediana de la ciudad para casas pareadas. El número de operaciones es pequeño, así que es solo una indicación.
Pocas. El análisis incluye una operación en 2023, 4 en 2024 y 5 en 2025, y hasta agosto de 2026 no se registró ninguna en el barrio.
La asignación sigue las zonas de inscripción del municipio de Kfar Saba y debe verificarse con su departamento de educación. Dentro del barrio no hay escuela, y la Escuela Gordon está en el barrio vecino de Merkaz.
El Parque de Kfar Saba, unos 250 dunams con un estanque ecológico, una cafetería y un laberinto de árboles, y en su primera fase un skatepark y un parque para perros. El centro comercial G está en la cercana antigua zona industrial.
La Ruta 4 recorre el oeste de la ciudad, la Ruta 6 el este y la Ruta 531 el sur. Según ynet (2014), la estación Kfar Saba Nordau está a unos cinco minutos en coche del barrio.
En venta
En venta
En ventaDel blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
