Un barrio de villas y cottages entre pinos centenarios, a un paso de Sokolov: casas bajas, jardines privados y un ambiente bucólico en el corazón de la ciudad
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas unifamiliares, y acompaña operaciones en los barrios más exclusivos de Ramat HaSharon. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, a pocos minutos en coche del barrio. Golan, también conocido como el barrio Golan, es uno de los barrios más tranquilos y codiciados de la ciudad: villas y cottages en terrenos privados, pinos centenarios y Sokolov a poca distancia a pie. En un barrio donde se cierran pocas operaciones al año, cada casa que sale al mercado es una oportunidad, y un precio correcto determina el resultado. Acompañamos a compradores y vendedores en Golan, incluidas propiedades Off Market que no se publican.
En la década de 1950 se construyó en el oeste de Ramat HaSharon el conjunto Shikun Lita, y con los años surgieron a su alrededor nuevos barrios: Kiryat Yearim y, al sur de este, el barrio Golan. El barrio se construyó principalmente a comienzos de la década de 1970, como parte de la ola de expansión de la ciudad hacia el oeste.
Golan se encuentra al sur del bulevar Weizmann y al oeste del eje Sokolov, entre Kiryat Yearim al norte y los barrios de casas unifamiliares al sur. Entre sus calles están HaBanim, Har Nevo, Sinai, Moriah y Lehi.
La mayor parte del barrio es de construcción baja y a ras de suelo: casas unifamiliares, villas y cottages con jardines privados, junto a algunos edificios bajos de apartamentos de los años setenta. Por eso solo se cierran aquí unas diez operaciones de apartamentos de segunda mano al año, y la demanda de casas es alta.
Un barrio de casas bajas y ambiente bucólico, a un paso de Sokolov, con Gan HaBanim en su corazón, en memoria de los hijos caídos de la ciudad.El barrio Golan, Ramat HaSharon
La escuela primaria del barrio está dentro del propio barrio, en la calle HaBanim, a poca distancia a pie de la mayoría de las casas. A comienzos de 2025 el municipio anunció un plan para reconstruir la escuela, por lo que conviene consultar con el departamento de educación los plazos y la asignación de plazas durante las obras.
Calle HaBanim 46, en el barrio. Unos 358 alumnos. El municipio planea reconstruirla.
La asignación a la escuela secundaria se hace según las zonas de inscripción del municipio de Ramat HaSharon.
Los dos institutos municipales de Ramat HaSharon. La asignación sigue el sistema de inscripción del municipio.
Golan cuenta con instalaciones deportivas y de ocio difíciles de encontrar en otros barrios: el country club de Ramat HaSharon está dentro del barrio, al igual que un centro comunitario y un parque público de larga tradición.
Calle HaBanim 50: piscina cubierta y climatizada, piscina al aire libre, canchas de tenis y gimnasio.
Césped, árboles de sombra y juegos infantiles, y el monumento a los hijos de la ciudad caídos en las guerras de Israel, en la esquina de HaBanim y Weizmann.
El centro comunitario del barrio, en la calle HaBanim 46.
La principal calle comercial y de ocio de la ciudad, a poca distancia a pie del barrio.
Dentro del barrio no hay un centro comercial, y eso forma parte de su tranquilidad. Todo lo necesario está a pocos minutos a pie, en Sokolov, la principal calle comercial de Ramat HaSharon: cafés, panaderías, restaurantes y tiendas boutique.
El centro comercial Sokolov y la calle Ussishkin completan el panorama, y quienes viven en Golan disfrutan de ambos mundos: una calle tranquila de casas unifamiliares y una calle urbana llena de vida a poca distancia a pie.
Lo que distingue a Golan es el verde: pinos centenarios a lo largo de las calles, violetas que florecen en primavera y amplios jardines privados tras setos y muros bajos de piedra.
Gan HaBanim, en la esquina de HaBanim y Weizmann, es el parque público del barrio: un amplio césped, árboles de sombra y juegos infantiles. Y en primavera y verano, la piscina al aire libre del country club es el punto de encuentro de las familias del barrio.
Golan está en el centro de Ramat HaSharon: un corto paseo hasta Sokolov, pocos minutos en coche hasta el norte de Tel Aviv y una salida rápida a la Route 5 y la autopista Ayalon.
Los dos ejes principales de la ciudad pasan por los límites del barrio. Sokolov continúa hacia el sur como calle Moshe Sneh, en dirección al norte de Tel Aviv y la Route 5.
Unas 12 paradas de autobús en un radio de pocos cientos de metros, sobre todo a lo largo de Sokolov y Weizmann.
En la línea de metro M1 está prevista una estación en Sokolov, la más cercana al barrio. El proyecto aún está en fase de planificación y sus plazos son largos.
En Golan se registran pocas operaciones al año, por lo que cada una es significativa. En 2013 un cottage de 9 ambientes en la calle Lehi se vendió por ₪20,5 millones, la operación más cara de la ciudad en aquel momento. A comienzos de 2025 se informó de la venta de un cottage de 1980 que necesitaba reforma por ₪6,5 millones.
En cuanto a apartamentos, en 2025 se ofrecían áticos en el barrio por entre ₪10,9 y ₪12 millones, y un apartamento típico de 4 ambientes se vende por alrededor de ₪4 millones. Parte del barrio está incluida en el documento de política para la renovación del centro de la ciudad aprobado en 2023, con edificios de hasta 11 plantas a lo largo de Weizmann.
Para quien planea vender o comprar en el barrio, el punto de partida correcto es una tasación de la propiedad en Golan, basada en operaciones reales y en las características de la casa.
Fuentes de los datos: ynet (2013), TheMarker (enero de 2025), Sharon Online (junio de 2025, precios pedidos), Globes (2019), Merkaz HaNadlan (2023), sitio web del municipio de Ramat HaSharon, Wikipedia. Las cifras son ilustrativas y no constituyen una tasación.
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* Imágenes solo a modo de ilustración (representaciones digitales).
En un barrio donde se cierran pocas operaciones al año, no hay datos suficientes para tasar una villa a partir de un promedio. Hay que conocer las calles, los terrenos y las últimas operaciones, y saber quiénes son los compradores que buscan exactamente una casa así.
RS Nadlan trabaja en el norte de Tel Aviv y en Ramat HaSharon desde 2015, y acompaña operaciones en los barrios de casas unifamiliares de la ciudad. Conocemos a los compradores que buscan una villa en el Sharon, y sabemos presentarles su casa de la manera adecuada, con calma y discreción.
Quien busca un agente inmobiliario en Golan necesita a alguien que conozca el barrio y a sus compradores. Para la venta de una villa en Golan, ofrecemos un mandato en exclusiva con un plan de marketing preciso, y a quienes buscan les presentamos casas y apartamentos en venta en Ramat HaSharon. También trabajamos en los barrios cercanos, como Neve Rom, y como agencia inmobiliaria en Ramat HaSharon.
En el centro de Ramat HaSharon, al sur del bulevar Weizmann y de Kiryat Yearim, y al oeste del eje Sokolov.
Principalmente construcción baja y a ras de suelo: casas unifamiliares, villas y cottages con jardines privados, junto a algunos edificios bajos de apartamentos de los años setenta.
La Escuela Golan, en la calle HaBanim 46. A comienzos de 2025 el municipio anunció un plan para reconstruirla, por lo que conviene consultar la asignación de plazas con el departamento de educación.
El country club de Ramat HaSharon, en la calle HaBanim 50, con piscina cubierta y climatizada, piscina al aire libre, tenis y gimnasio.
Sí. Partes del barrio están incluidas en el documento de política para la renovación del centro de la ciudad aprobado en 2023, y en el barrio ya se han realizado proyectos de TAMA 38, como un edificio en la calle Sinai.
Conviene elegir a alguien que conozca el barrio y a sus compradores, y que sepa fijar el precio según operaciones registradas y no según precios pedidos. Pida un plan de marketing por escrito, una comisión transparente acordada de antemano y una licencia vigente (cómo verificar la licencia de un agente inmobiliario). Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel. Atención al público solo con cita previa.
Del blog profesional de RS Nadlan
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