Un barrio en el norte del centro de Herzliya: el histórico Neve Oved, edificios bajos de los años sesenta y setenta, enclaves de casas y la nueva HaYeruka Occidental, junto a la Universidad Reichman y el Parque de Herzliya
Herzliya HaYeruka, «la Herzliya verde», es un barrio en el norte del centro de Herzliya. Según HaMijlol, lo delimitan la calle HaBrigada HaYehudit al norte, las calles Ben Binyamin y Tchernichovsky al oeste, la calle Yigal Alon al sur y la calle Yerushalayim al este. En una definición más amplia, hasta la calle Jabotinsky al oeste y la calle Golomb al sur, incluye también HaYeruka Occidental, el barrio nuevo construido en torno a la Universidad Reichman.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Herzliya HaYeruka con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Herzliya HaYeruka se construyó en su mayor parte en los años sesenta y setenta, en torno al núcleo histórico de Neve Oved, terminado en 1947. Al oeste se levantó HaYeruka Occidental, con edificios de 7 a 13 plantas junto a la Universidad Reichman. Desde enero de 2023 se registraron en el barrio 358 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,65 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m².
Según 358 operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, un apartamento en Herzliya HaYeruka se vendió por una mediana de unos 3,65 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m², cerca de un 5% por debajo de la mediana de Herzliya en su conjunto. En el barrio se registraron además 19 ventas de casas, con una mediana de 6,45 millones de ₪.
Medianas, de enero de 2023 a julio de 2026, tras eliminar duplicados y las operaciones por debajo de 800.000 ₪, que muy probablemente corresponden a ventas de cuotas parciales. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios plurifamiliares. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. Las habitaciones siguen el criterio israelí, que incluye el salón.
Según el análisis de RS Nadlan de 358 operaciones registradas en Herzliya HaYeruka, entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,65 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m². En HaYeruka Occidental, junto a la Universidad Reichman, la mediana ronda los 5 millones de ₪, y la mayoría de los apartamentos vendidos allí tienen 5 habitaciones.
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Los datos recogen el barrio bajo dos denominaciones, Herzliya HaYeruka y HaYeruka Occidental, que aquí se presentan unidas. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.2026 | Hadar | Apartamento, segunda planta | 4 | 3,15 millones de ₪ | 31.818 ₪ |
| 6.2026 | Emma Tauber | Apartamento con jardín | 4 | 4,48 millones de ₪ | 46.186 ₪ |
| 5.2026 | Alexander Soltz | Apartamento en edificio nuevo, primera planta | 5 | 4,905 millones de ₪ | 37.443 ₪ |
| 5.2026 | Dalia Ravikovitch | Apartamento, tercera planta | 5 | 4,98 millones de ₪ | 35.319 ₪ |
| 2.2026 | Aluf Yigal Alon | Apartamento, tercera planta | 3 | 2,5 millones de ₪ | 42.735 ₪ |
| 12.2025 | Dalia Ravikovitch | Apartamento, primera planta | 5 | 5,5 millones de ₪ | 39.255 ₪ |
| 11.2025 | Esther Raab | Apartamento, quinta planta | 4 | 5 millones de ₪ | 58.140 ₪ |
| 8.2025 | Ajad HaAm | Apartamento, séptima planta | 6 | 7,735 millones de ₪ | 47.454 ₪ |
| 2.2025 | Dganya | Casa pareada, 231 m² | 6 | 9,2 millones de ₪ | 39.794 ₪ |
| 3.2024 | Shturman | Casa unifamiliar | 6 | 9,65 millones de ₪ | 59.568 ₪ |
Herzliya HaYeruka es uno de los barrios más activos de Herzliya, con 133 operaciones en 2024. En HaYeruka Occidental la mediana de un apartamento es bastante más alta, unos 5 millones de ₪, pero parte de la diferencia se debe al tamaño: 50 de los 68 apartamentos vendidos allí tienen 5 habitaciones, con una superficie mediana de 128 m².
Selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón. En esta sección no se muestran precios de oferta.
Una valoración basada en las operaciones registradas en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.
Herzliya HaYeruka se encuentra en el norte del centro de Herzliya, al norte del centro urbano y al este del Parque de Herzliya. Tiene cuatro zonas, cada una con su propio carácter y nivel de precios.
Entre las calles Leib Yafe, HaAliya HaShniya y HaDor. Terminado en septiembre de 1947, con casas con terreno propio, algunas de ellas pareadas.
Hadar, Kaf Tet BeNovember, Ajad HaAm y Yigal Alon, con edificios de 3 a 4 plantas de los años sesenta y setenta y edificios nuevos de renovación urbana. Unos 35.800 ₪ por m² en apartamentos.
Dalia Ravikovitch, Natan Alterman, Uriel Ofek y Efraim Kishon, en edificios construidos entre 2006 y 2023. Unos 40.300 ₪ por m², con una superficie mediana de 128 m².
Casas unifamiliares y pareadas en calles como Shturman, Dganya, Arugot, Jaim Laskov y HaHagana. 19 operaciones desde 2023, con una mediana de 6,45 millones de ₪.
Abrir en el mapaEl corazón del barrio es Neve Oved, terminado en septiembre de 1947, donde se asentaron soldados licenciados del ejército británico y vecinos de Herzliya de larga data. La mayor parte del barrio se construyó en los años sesenta y setenta, en edificios de 3 a 4 plantas, junto a enclaves de casas. En los últimos años se levantan en las calles antiguas edificios nuevos de TAMA 38 y Pinui Binui.
En el oeste del barrio, sobre un terreno militar desalojado en 1994, se fundó el Centro Interdisciplinario, hoy Universidad Reichman. En 2011 la comisión de planificación del distrito aprobó un plan de 704 viviendas en 275 dunams junto al campus, en edificios de 7 a 13 plantas, sobre el que se construyó HaYeruka Occidental. Según Merkaz HaNadlan, en la zona viven residentes de toda la vida, familias jóvenes y hogares que buscan una vivienda mayor.
El Parque de Herzliya, el Sportek y el centro comercial Shivat HaKojavim están al oeste del barrio, y la Universidad Reichman linda con su parte occidental. El centro de la ciudad queda al sur.
Abierto por fases entre 2008 y 2015, con un lago, praderas, un anfiteatro, un circuito para correr de 1.000 metros, un carril bici de 1.200 metros, una zona para perros y Beit Kinan, un edificio de la granja HaBashan de 1937.
El Sportek municipal y el estadio de la ciudad, en la franja al este de la autopista Ayalon. El campus Reichman cuenta con una piscina olímpica y pabellones deportivos.
El centro comercial Shivat HaKojavim al oeste, y cerca del centro del barrio la Cinemateca, la calle peatonal Sokolov y el museo Beit HaRishonim.
El campus, antes Centro Interdisciplinario, fue reconocido como universidad en 2021, y cuenta también con zonas verdes.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.
Un colegio público de primaria en Herzliya HaYeruka.
Un segundo colegio de primaria situado en el barrio.
La asignación depende de la dirección. Se recomienda consultarlo con el departamento de educación, sobre todo en las calles de los límites del barrio.
Herzliya HaYeruka está cerca de la autopista Ayalon y del enlace Raanana Herzliya en la carretera 531, pero según Merkaz HaNadlan su transporte público es débil, con pocas líneas y baja frecuencia.
La avenida Menajem Beguin y la calle HaBrigada HaYehudit en el norte del barrio, y el bulevar Shivat HaKojavim hacia los enlaces de la carretera 2 y de la autopista Ayalon.
La estación de Herzliya está en la calle Ben Tzion Mijaeli, en la línea de la costa. Según Merkaz HaNadlan, no hay ninguna estación de tren cerca del barrio.
La mayor parte del barrio se convirtió en zona de 30 km/h, y hay un carril bici parcial en la calle Sokolov.
Según el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero está previsto en Herzliya para 2030. El tramo norte del metro se aprobó en diciembre de 2024, sin fecha de apertura confirmada.
Herzliya HaYeruka reúne varios mercados en un solo barrio: apartamentos en edificios de los años sesenta y setenta, edificios nuevos de renovación urbana, los edificios más altos de HaYeruka Occidental y casas. Entre HaYeruka Occidental y la HaYeruka tradicional hay una diferencia de unos 4.500 ₪ por m², por eso tasamos según operaciones de la misma calle y del mismo tipo de edificio, y no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a las familias que buscan vivienda en Herzliya. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores afines.
A quienes planean la venta de un apartamento o una casa en Herzliya HaYeruka les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
En el norte del centro de Herzliya. Según HaMijlol, se extiende entre la calle HaBrigada HaYehudit al norte, las calles Ben Binyamin y Tchernichovsky al oeste, la calle Yigal Alon al sur y la calle Yerushalayim al este. Otras definiciones más amplias llegan hasta la calle Jabotinsky al oeste y la calle Golomb al sur, e incluyen HaYeruka Occidental.
La parte antigua se construyó sobre todo en los años sesenta y setenta, en torno a Neve Oved, de 1947, y a enclaves de casas. La parte occidental se levantó junto a la Universidad Reichman, sobre un antiguo terreno militar, en edificios de 7 a 13 plantas; los edificios donde se vendieron apartamentos datan de 2006 a 2023.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,65 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m². En la HaYeruka tradicional la mediana ronda los 3,45 millones de ₪, y en HaYeruka Occidental los 5 millones de ₪, donde la mayoría de los apartamentos tienen 5 habitaciones, salón incluido.
La mediana de Herzliya en su conjunto en el mismo periodo es de unos 38.400 ₪ por m² en apartamentos. La HaYeruka tradicional queda cerca de un 7% por debajo, y HaYeruka Occidental cerca de un 5% por encima.
Desde 2023 se registraron 19 ventas de casas, 7 unifamiliares y 12 pareadas, con una mediana de 6,45 millones de ₪. La más alta, de 9,65 millones de ₪, se registró en la calle Shturman en marzo de 2024.
La asignación se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Herzliya y debe confirmarse con el departamento de educación. Los colegios de primaria Yojanani y Brenner están en el barrio.
Sí, sobre todo TAMA 38 y proyectos puntuales de Pinui Binui. Según Merkaz HaNadlan en junio de 2025, unas 1.597 viviendas están en construcción o en planificación en la zona de HaYeruka HaMerkazit. Un ejemplo: en la calle Alterman 9 se planifica un edificio de unas 30 viviendas en lugar de uno de 9 viviendas.
Las operaciones recientes en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, el estado del edificio y los planes de renovación de la calle, y la zona de matrícula escolar que corresponde a la dirección.
Del blog profesional de RS Nadlan
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