El barrio que lleva el nombre de los naranjales sobre los que creció: calles verdes en el corazón de Ramat HaSharon, escuelas en cada esquina, y Ussishkin y Sokolov a pocos pasos
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, y acompaña operaciones en los barrios de Ramat HaSharon. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, a poca distancia en coche del barrio. Hadar es un barrio del centro de la ciudad: calles verdes, edificios bajos junto a casas unifamiliares y numerosos centros educativos. También se encuentra en el corazón del plan de renovación de Ramat HaSharon, por lo que cada edificio tiene su propia historia: qué se puede construir en él, qué se planea a su lado y qué significa eso para el precio. Acompañamos a compradores y vendedores en Hadar, incluidas propiedades Off Market que no se publican.
Hadar se construyó en las décadas de 1970 y 1980 sobre los naranjales de la antigua moshavá. La escuela que abrió aquí en 1978 recibió el nombre “Hadar”, la palabra hebrea para los cítricos, en recuerdo de los huertos, y con los años el nombre pasó a todo el barrio.
El barrio se encuentra en el centro de Ramat HaSharon, entre el barrio Alon al norte y Neve Rasko al sur, junto al eje de Sokolov, y la calle Ussishkin lo atraviesa. Entre sus calles están Rav Auerbach, Golomb, Szold, HaKotzer, Rashbam, HaPardes y el paseo Bialik.
Con los años, parte de las casas unifamiliares fue reemplazada por edificios de apartamentos, y llegaron al barrio muchas familias. En 2021 vivían en él unos 9.900 residentes en unas 3.850 viviendas, y se ubica en los grupos 9 a 10 del índice socioeconómico.
Un barrio que lleva el nombre de los naranjales sobre los que creció.Hadar, Ramat HaSharon
Hadar es uno de los barrios de Ramat HaSharon con más centros educativos: escuelas primarias, una escuela secundaria básica y una escuela religiosa, la mayoría a poca distancia a pie. La asignación sigue las zonas de inscripción del municipio, y conviene confirmarla con el departamento de educación antes de comprar.
Calle Rav Auerbach 30. Fundada en 1978, unos 440 alumnos.
La Escuela Yael Rom y la escuela religiosa Or HaShahar funcionan en el barrio.
La escuela secundaria Kalman está en el barrio, y sus egresados continúan en el bachillerato Alon, según el recorrido de inscripción del municipio.
Hadar está en el corazón de la ciudad, y gran parte de la vida cotidiana de Ramat HaSharon pasa por el barrio o muy cerca: los bulevares, las plazas y los edificios históricos de la antigua moshavá.
En el cruce del bulevar Bialik y Ussishkin se alza uno de los primeros edificios de la ciudad, que con los años sirvió como sinagoga, clínica y centro comunitario.
El bulevar en el límite norte del barrio, con árboles, bancos y un sendero peatonal.
Unos 40 dunams de césped, instalaciones deportivas y senderos, en el límite del barrio.
Una calle comercial urbana que atraviesa el barrio, planificada en el documento de políticas como un eje de comercio boutique.
Las dos principales calles comerciales de Ramat HaSharon, Sokolov y Ussishkin, atraviesan o bordean el barrio: cafés, panaderías, tiendas boutique y servicios, a pocos pasos de cada casa.
El documento de políticas para el centro de la ciudad define a Ussishkin como un eje de comercio boutique, con plantas bajas comerciales en los edificios nuevos, por lo que se espera que la calle cobre aún más vida en los próximos años.
El parque HaNetzach, en la calle HaNetzach, ofrece unos 40 dunams de césped, instalaciones deportivas singulares, un estanque ecológico y senderos para caminar y andar en bicicleta, en el límite del barrio.
Dentro del barrio, las calles están sombreadas por ficus maduros, y en los jardines de las casas y los edificios todavía crecen cítricos, un recuerdo de los naranjales sobre los que se levantó.
Hadar es uno de los barrios con mejores accesos de Ramat HaSharon: todo queda a pocos pasos, y el norte de Tel Aviv y la Ruta 5 están a unos minutos en coche.
Los ejes principales de la ciudad atraviesan el barrio. Sokolov continúa hacia el sur como calle Moshe Sneh, en dirección al norte de Tel Aviv y la Ruta 5.
Las líneas de autobús urbanas e interurbanas recorren Sokolov y Ussishkin, a pocos pasos del barrio.
En la línea de metro M1 se planean cuatro estaciones en Ramat HaSharon, entre ellas una en Sokolov. El proyecto aún está en planificación, y sus plazos son largos.
Según los datos de operaciones que recopila Dirobot, en Hadar se registraron 335 operaciones entre enero de 2023 y mayo de 2026, con una mediana de unos ₪4 millones por operación. La mediana por m² fue de unos 38.600 ₪ en 2023, unos 38.300 ₪ en 2024 y unos 38.900 ₪ en 2025.
En el segmento alto, según Bizportal (junio de 2024), un penthouse en el séptimo piso del barrio se vendió por unos ₪10 millones, y una casa unifamiliar en la calle Tarshish se vendió por ₪12,75 millones.
Para quien planea vender o comprar en el barrio, el punto de partida correcto es una tasación de vivienda en Hadar, basada en operaciones reales y en las características de la propiedad.
Fuentes de datos: Dirobot (operaciones de 2023 a 2026), Bizportal (junio de 2024), Calcalist (2023), Globes e Ice (2024), Merkaz HaNadlan, sitio web del Municipio de Ramat HaSharon, Wikipedia. Las cifras son ilustrativas y no constituyen una tasación.
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* Imágenes solo a modo de ilustración (representaciones digitales).
En Hadar, dos edificios de la misma calle pueden valer sumas muy distintas: uno dentro de un complejo de renovación, otro con derechos de construcción adicionales y un tercero que ya pasó por TAMA 38. Quien no conoce los planes, no ve el panorama completo.
RS Nadlan trabaja en el norte de Tel Aviv y en Ramat HaSharon desde 2015, y acompaña operaciones en los barrios de la ciudad. Conocemos a las familias que buscan un apartamento amplio en el centro de Ramat HaSharon y a quienes buscan un penthouse en un edificio nuevo, y sabemos presentar a cada uno la propiedad adecuada.
Quien busca un agente inmobiliario en Hadar necesita a alguien que conozca los edificios, los planes y las últimas operaciones. Para quien planea la venta de un apartamento en Hadar, ofrecemos exclusividad con un plan de marketing preciso, y a quien busca, le presentamos apartamentos y casas en venta en Ramat HaSharon. También trabajamos en los barrios cercanos, como Neve Rasko y el barrio Golan, y como agencia inmobiliaria en Ramat HaSharon.
De los naranjales sobre los que se construyó el barrio. La escuela fundada aquí en 1978 recibió el nombre Hadar, la palabra hebrea para los cítricos, en su recuerdo, y el nombre pasó a todo el barrio.
En el centro de Ramat HaSharon, entre el barrio Alon al norte y Neve Rasko al sur, junto al eje de Sokolov, y la calle Ussishkin lo atraviesa.
La Escuela Primaria Hadar, en la calle Rav Auerbach 30, la Escuela Yael Rom, la escuela religiosa Or HaShahar y la escuela secundaria Kalman, cuyos egresados continúan en el bachillerato Alon.
Según Dirobot, la mediana de las operaciones de 2025 fue de unos 38.900 ₪ por m², y la mediana por operación entre 2023 y 2026 fue de unos ₪4 millones.
El documento de políticas para el centro de la ciudad de junio de 2023 suma unas 2.800 viviendas, con construcción de hasta 20 plantas sobre Sokolov. Y en el complejo Lev HaIr se planean 6 edificios de 15 a 20 plantas.
Conviene elegir a alguien que conozca los edificios y los planes de renovación, y que sepa fijar el precio según operaciones registradas y no según precios pedidos. Pida un plan de marketing por escrito, una comisión transparente acordada de antemano y una licencia vigente (cómo verificar una licencia de intermediación inmobiliaria). Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, y la atención es solo con cita previa.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
