La parte sur del centro de Raanana, por debajo de la calle Ajuza: calles que vienen de la moshava original, edificios de viviendas de otras décadas junto a obra nueva de renovación urbana, y casas particulares en calles tranquilas
Center South, cuyo nombre oficial en GovMap es «Shjuna Merkaz Darom», se extiende al sur de la calle Ajuza, en el corazón histórico de Raanana. Kiryat HaPrajim queda al oeste, Kiryat Weizmann y Neve David Remez al norte, y Lester al este.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Center South con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Center South incluye las calles que salían hacia el sur desde Ajuza ya en el plano de la moshava de 1922, como Rambam, Yehuda HaLevi y Herzl, y vive hoy un intenso proceso de renovación urbana. Desde enero de 2023 se registraron 335 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,26 millones de ₪ y unos 32.600 ₪ por m².
Según 335 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Center South se vendió por una mediana de unos 3,26 millones de ₪ y unos 32.600 ₪ por m², cerca de un 4% por debajo del precio por m² de Raanana en su conjunto. Las casas se vendieron por una mediana de unos 6,59 millones de ₪.
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 ₪ y operaciones con registros irregulares, como ventas de cuotas de propiedad. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m² calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Según el análisis de RS Nadlan de 335 operaciones registradas en Center South, Raanana, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,26 millones de ₪ y unos 32.600 ₪ por m². En los edificios terminados a partir de 2020 la mediana sube a unos 34.000 ₪ por m², y las casas se vendieron por una mediana de unos 6,59 millones de ₪.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Las operaciones se asignaron al barrio según la ubicación de su dirección en la capa de barrios de GovMap. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | Levi Eshkol | Apartamento, sexta planta | 5 | 3,89 millones de ₪ | 30.873 ₪ |
| 6.2026 | Brenner | Apartamento en edificio nuevo, segunda planta | 5 | 3,4 millones de ₪ | 28.571 ₪ |
| 6.2026 | Ostrovsky | Apartamento, cuarta planta | 4 | 3,7 millones de ₪ | 31.624 ₪ |
| 5.2026 | Herzl | Apartamento, quinta planta | 4 | 3,275 millones de ₪ | 39.458 ₪ |
| 4.2026 | Rambam | Apartamento en edificio nuevo, primera planta | 6 | 3,956 millones de ₪ | 41.748 ₪ |
| 1.2026 | Bilu | Apartamento en planta baja | 5 | 4,62 millones de ₪ | 37.637 ₪ |
| 12.2025 | Klausner | Apartamento con jardín | 3 | 3,375 millones de ₪ | 43.945 ₪ |
| 12.2025 | Sokolov | Casa pareada | 4 | 4,2 millones de ₪ | 33.304 ₪ |
| 7.2025 | Bilu | Casa pareada | 6 | 6,594 millones de ₪ | 43.669 ₪ |
| 6.2025 | Ostrovsky | Ático | 6 | 7,1 millones de ₪ | 38.587 ₪ |
Center South es uno de los barrios más activos de Raanana, con 123 operaciones en 2024. Su mediana del precio por m² queda ligeramente por debajo de la de la ciudad, lo que permite acceder a un apartamento en el centro de Raanana a un precio cercano a la mediana de la ciudad por apartamento, de unos 3,48 millones de ₪.
Una selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido. No se incluyen precios de oferta.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.
Center South se encuentra en la parte sur del centro de Raanana, al sur de la calle Ajuza. Kiryat HaPrajim queda al oeste, Kiryat Weizmann y Neve David Remez al norte, y Lester y el barrio Sudeste al este.
La parte norte del barrio, junto a la calle principal de la ciudad: el instituto Ostrovsky, la sala cultural Yad Labanim y la Gran Sinagoga.
Edificios nuevos que sustituyeron a otros más antiguos, parte de ellos dentro del programa TAMA 38. Aquí se registraron la mayoría de las operaciones en edificios terminados a partir de 2020.
Edificios de viviendas de los años setenta y ochenta, en calles que en parte vienen de la moshava. Aquí el precio por m² es inferior al de la obra nueva.
Casas unifamiliares y pareadas en calles tranquilas, cerca de los jardines Herzl, Gordon y Yitzjak Peretz.
Abrir en el mapaRaanana se fundó en 1922 como moshava agrícola, y en el plano original salían de la calle Ajuza hacia el sur tres calles, Rambam, Yehuda HaLevi y Herzl, con parcelas para vivienda y cultivo a lo largo de ellas. Esas calles siguen existiendo y forman la columna vertebral de Center South.
Hoy es un barrio consolidado en plena renovación: según Merkaz HaNadlan hay decenas de proyectos TAMA 38 en marcha, y la tabla municipal recoge 94 proyectos de renovación urbana en la zona. Junto a los edificios de los años setenta y ochenta se levantan edificios nuevos, y en las calles tranquilas se conservan casas particulares.
El barrio linda con la calle Ajuza, la principal calle comercial de Raanana. En él se encuentran la sala cultural Yad Labanim, la biblioteca Yad Labanim, la Gran Sinagoga y varios jardines públicos.
La principal calle comercial de la ciudad, en el límite norte del barrio.
La sala cultural Yad Labanim, en la calle Ajuza, y la biblioteca Yad Labanim.
La Gran Sinagoga de Raanana y varias sinagogas más en el barrio.
Los jardines Herzl, Gordon, Uri Gordon, Yitzjak Peretz y HaMeguinim.
La asignación de colegios en Raanana se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento y la dirección del domicilio, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Raanana antes de comprar.
El instituto Ostrovsky, en la calle Ostrovsky, dentro del barrio.
El centro Jativat HaSharon y los colegios Ziv, Meged y Bilu están dentro del barrio.
La asignación depende de la dirección. Conviene consultar la zona de matrícula de la propiedad concreta con el departamento de educación.
Según Merkaz HaNadlan (2024), el acceso por carretera es bueno, con conexión directa a la carretera 531, y el transporte público es razonable, con decenas de líneas de autobús por la calle Ajuza.
La calle Ajuza, que forma parte de la carretera 541, en el límite norte, y conexión directa a la carretera 531 por el sur.
Decenas de líneas urbanas e interurbanas por la calle Ajuza.
La ciudad tiene dos estaciones, Raanana Oeste, junto al enlace Herzliya Este, y Raanana Sur, junto al enlace de Raanana.
El tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales, y está prevista una estación llamada Raanana Centro, sin fecha de apertura confirmada.
En Center South conviven un edificio de los años setenta, un edificio nuevo de TAMA 38 y una casa particular, por lo que un promedio del barrio dice poco. Entre el apartamento mediano en un edificio de otras décadas y uno en un edificio nuevo hay unos 3.000 ₪ por m² de diferencia, por lo que valoramos según las operaciones en el mismo edificio y en la misma calle, y según el estado de sus derechos y de su renovación.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a los compradores que buscan un apartamento en el centro de Raanana, cerca de la calle Ajuza. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes planean la venta de un apartamento en Center South les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Raanana. También operamos como agencia inmobiliaria en Raanana, en todos los barrios de la ciudad.
En la parte sur del centro de Raanana, al sur de la calle Ajuza. Kiryat HaPrajim queda al oeste, Kiryat Weizmann y Neve David Remez al norte, y Lester y el barrio Sudeste al este.
Un barrio consolidado en renovación: edificios de viviendas de los años setenta y ochenta, edificios nuevos desde 2020 y casas particulares en calles tranquilas. Algunas calles, como Rambam, Yehuda HaLevi y Herzl, vienen de la moshava.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,26 millones de ₪ y unos 32.600 ₪ por m². Uno de 4 habitaciones se vendió por una mediana de unos 3,1 millones de ₪, de 5 habitaciones unos 3,92 millones de ₪ y de 6 habitaciones unos 5,15 millones de ₪, salón incluido.
La mediana del precio por m² de los apartamentos, unos 32.600 ₪, queda cerca de un 4% por debajo de la de Raanana en su conjunto, unos 34.100 ₪. En los edificios terminados a partir de 2020 la mediana es de unos 34.000 ₪ por m², cerca de la de la ciudad.
Se registraron 30 operaciones de casas unifamiliares y pareadas, con una mediana de unos 6,59 millones de ₪.
La tabla municipal recoge 94 proyectos de renovación urbana en la zona. Además, se impulsa el plan Raanana Centro en torno a una futura estación de metro, con su límite sur en la calle Ostrovsky; en junio de 2026 estaba en fase de debate en la comisión nacional de zonas preferentes de vivienda.
La asignación sigue las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Raanana y debe confirmarse con el departamento de educación. Dentro del barrio están el instituto Ostrovsky, el centro Jativat HaSharon y los colegios Ziv, Meged y Bilu.
Conexión directa a la carretera 531 y decenas de líneas de autobús por la calle Ajuza. Las estaciones de tren Raanana Sur y Raanana Oeste están en los extremos de la ciudad, y hay prevista una estación de metro en el centro.
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