Una franja urbana a lo largo de la calle Weizmann y al sur de ella, con el comercio de la ciudad, bloques de viviendas de los años sesenta a noventa y edificios nuevos que se levantan entre ellos, cerca de los centros comerciales, los colegios y las líneas de autobús
El centro de Kfar Saba es el corazón de la ciudad. Según GovMap, se extiende como una larga franja a lo largo de la calle Weizmann y al sur de ella, desde las calles Moshe Dayan y HaGalil al este hasta HaBanim, Gilboa y Gilad al oeste, sobre unos 890 dunams (89 hectáreas).
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en barrios de casas unifamiliares y propiedades de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en el centro de Kfar Saba con total discreción, incluidas propiedades que nunca se publican.
El centro de Kfar Saba está construido casi por completo con edificios de viviendas: la mayoría de las operaciones se dan en edificios de los años sesenta a noventa, junto a edificios nuevos terminados a partir de 2020. Desde enero de 2023 se han registrado 373 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 2,7 millones de ₪, es decir, unos 30.100 ₪ por m².
Según 373 operaciones registradas de enero de 2023 a agosto de 2026, un apartamento en el centro de Kfar Saba se vendió por una mediana de unos 2,7 millones de ₪, es decir, unos 30.100 ₪ por m², alrededor de un 4 % por debajo de la mediana de Kfar Saba en su conjunto. En los edificios terminados a partir de 2020, la mediana sube a unos 34.100 ₪ por m².
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones por debajo de 800.000 ₪ y operaciones con registros atípicos, como ventas de cuotas parciales de propiedad, registros dobles o superficies parciales. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones incluye el salón, según la costumbre israelí.
Según un análisis de RS Nadlan de 373 operaciones registradas en el centro de Kfar Saba, de enero de 2023 a agosto de 2026, el precio mediano de un apartamento es de unos 2,7 millones de ₪, es decir, unos 30.100 ₪ por m². La mayoría de las operaciones corresponden a apartamentos de 3 y 4 habitaciones, y en los edificios terminados a partir de 2020 la mediana es de unos 34.100 ₪ por m².
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. La asignación sigue los límites de GovMap y la localización de las direcciones; 20 operaciones están registradas sin dirección y se asignaron por su etiqueta en los datos, y 20 operaciones en un edificio de la calle Yerushalayim se asignaron por la calle. No se incluyen las operaciones en direcciones del borde que quedan fuera del límite. Actualizado en octubre de 2026.
¿Cuánto vale su inmueble según las operaciones de su calle? Solicitar una valoración ›
| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | Ben Gurion | Apartamento, tercera planta | 4 | 2,33 millones de ₪ | 23.535 ₪ |
| 7.2026 | HaRama | Apartamento, cuarta planta | 3 | 2,26 millones de ₪ | 30.959 ₪ |
| 6.2026 | Ben Gurion | Apartamento, cuarta planta | 4 | 3,36 millones de ₪ | 34.639 ₪ |
| 6.2026 | Geula | Apartamento, primera planta | 4 | 3,25 millones de ₪ | 33.777 ₪ |
| 5.2026 | HaEmek | Apartamento, cuarta planta | 5 | 3,9 millones de ₪ | 23.494 ₪ |
| 5.2026 | Yerushalayim | Apartamento, tercera planta | 4 | 3,3 millones de ₪ | 34.737 ₪ |
| 5.2026 | Herzl | Apartamento, séptima planta | 5 | 3,52 millones de ₪ | 27.937 ₪ |
| 12.2025 | Bilu | Ático | 7 | 6,1 millones de ₪ | 31.937 ₪ |
| 9.2025 | Anne Frank | Apartamento grande | 7 | 7,55 millones de ₪ | 30.691 ₪ |
| 7.2025 | HaCarmel | Apartamento con jardín | 5 | 4,45 millones de ₪ | 40.090 ₪ |
El centro de Kfar Saba es el mercado más activo de la ciudad, con 125 operaciones en 2024. Su precio por m² está algo por debajo de la mediana de la ciudad, porque la mayoría de sus edificios son antiguos: un apartamento en un edificio terminado hasta 1999 se vendió por una mediana de unos 28.600 ₪ por m², y en un edificio terminado a partir de 2020 por unos 34.100 ₪ por m².
Selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² sobre la superficie construida registrada. Esta sección no incluye precios de oferta.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características de su apartamento, sin coste. Y para quien busca, novedades discretas sobre propiedades que nunca llegan a los portales.
El centro de Kfar Saba se extiende a lo largo de la calle Weizmann y al sur de ella. Al norte quedan HaPark, Duvdevan HaKfar, Kisufim y Shikunei Mizrahi, al sur Arlozorov y los barrios Poalim, y al oeste Lampert y HaPrahim.
La mayor parte del centro se extiende a lo largo de la calle Weizmann, donde el comercio se concentra bajo soportales con arcos que los promotores de los edificios debían construir. Weizmann es también la calle con más operaciones.
Al sur de Weizmann, sobre todo edificios de los años sesenta a noventa. Aquí está la mayor parte del parque de viviendas, y un apartamento en un edificio terminado hasta 1999 se vendió por una mediana de unos 28.600 ₪ por m².
52 operaciones en edificios terminados a partir de 2020, entre ellas un edificio de la calle Yerushalayim terminado en 2021 y ventas del promotor en la calle HaYarden. La mediana aquí es de unos 34.100 ₪ por m².
La parte oriental de la zona, que en los datos figura como Hatzrot Hadar. Según Wikipedia, Hatzrot Hadar, de 1950, es una de las partes a partir de las cuales se construyó el centro.
Abrir en el mapaKfar Saba se fundó como colonia agrícola, una moshava, en 1903, y fue declarada ciudad en 1962. El centro se construyó por etapas y, según Wikipedia, no está dividido en barrios diferenciados: sus partes se distinguen sobre todo por la época de construcción. A lo largo de Weizmann se levantaron edificios de viviendas sobre los comercios, y soportales con arcos acompañan la acera.
La construcción es casi por completo plurifamiliar: 367 de las 373 operaciones son apartamentos en edificios de viviendas. La mayoría de las operaciones se dan en edificios de los años setenta y ochenta, y en los últimos años se han sumado edificios nuevos, sobre todo en las calles Yerushalayim, HaYarden y Bilu. Kfar Saba en su conjunto figura en el grupo 8 de 10 del índice socioeconómico nacional.
En el centro de Kfar Saba todo queda cerca: el eje comercial de Weizmann, el Kanyon BaKikar y un centro comercial de barrio dentro de la zona, y el Kanyon Arim, un centro comercial al aire libre con una gran explanada de césped, junto a su borde noroeste.
Las tiendas, cafés y servicios de la ciudad, a lo largo de la calle principal.
El Kanyon BaKikar y un centro comercial dentro de la zona, y muy cerca el Kanyon Arim, al aire libre, con césped para las fiestas.
El jardín Alterman y jardines de barrio entre los edificios. El parque de Kfar Saba, de unos 250 dunams, está en el este de la ciudad.
Las sinagogas Beit Ezra y Beit Dorshei, y escuelas infantiles repartidas entre los bloques.
El Ayuntamiento de Kfar Saba funciona con zonas educativas y elección controlada, y cuando la demanda supera las plazas, la asignación se hace por sorteo. Por eso conviene confirmar la asignación con el Departamento de Educación del Ayuntamiento de Kfar Saba antes de comprar.
Colegios señalados en GovMap dentro de los límites del centro.
También dentro de la zona según GovMap, entre ellos el colegio e internado Mishan Alumim.
La asignación depende de la zona educativa y de la elección controlada. Conviene consultar la zona de la dirección con el Departamento de Educación.
La calle Weizmann es la arteria del transporte público de la ciudad: según Merkaz HaNadlan (2024), por ella pasan decenas de líneas de autobús, y las estaciones de tren están a un cuarto de hora a pie del sur del centro.
La carretera 4 recorre el oeste de la ciudad, la 6 el este y la 531 el sur.
Según Merkaz HaNadlan en 2024, decenas de líneas a lo largo de la calle Weizmann.
Las estaciones Kfar Saba Nordau y Hod HaSharon Sokolov, a unos 15 minutos a pie del sur del centro según Merkaz HaNadlan. La estación Nordau abrió en 2003.
El tramo norte de la línea M1, que incluye Kfar Saba, fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales en diciembre de 2024. Según Merkaz HaNadlan, hay estaciones previstas en el centro, sin fecha de apertura confirmada.
En el centro de Kfar Saba conviven bloques de los años setenta y edificios nuevos, y la diferencia entre la construcción antigua y la reciente ronda los 5.500 ₪ por m² en la mediana. Los planes de renovación urbana también cambian el panorama de una calle a otra, por eso valoramos según operaciones del mismo edificio y de la misma calle, y no según una media de la zona.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a los compradores que buscan un apartamento en el centro de Kfar Saba, cerca de todo. Cuando conviene al vendedor, presentamos el inmueble directamente a compradores adecuados.
A quienes estudian la venta de un apartamento en el centro de Kfar Saba les ofrecemos un mandato en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Kfar Saba. También operamos como agencia inmobiliaria en Kfar Saba, en todos los barrios de la ciudad.
Según GovMap, una zona de unos 890 dunams a lo largo de la calle Weizmann y al sur de ella, desde las calles Moshe Dayan y HaGalil al este hasta HaBanim, Gilboa y Gilad al oeste. Calles largas como Weizmann, Herzl y Tel Hai atraviesan también barrios vecinos.
En las operaciones registradas de enero de 2023 a agosto de 2026, el apartamento mediano se vendió por unos 2,7 millones de ₪, es decir, unos 30.100 ₪ por m². Un apartamento de 3 habitaciones se vendió por una mediana de unos 2,315 millones de ₪, uno de 4 por unos 2,72 millones de ₪ y uno de 5 por unos 3,5 millones de ₪, contando el salón como habitación.
La mediana por m² en el centro, unos 30.100 ₪, está alrededor de un 4 % por debajo de la de Kfar Saba en su conjunto, unos 31.300 ₪. La mayoría de los edificios son más antiguos, y en los terminados a partir de 2020 la mediana es de unos 34.100 ₪ por m².
Sí. 52 de las operaciones desde 2023 corresponden a edificios terminados a partir de 2020, sobre todo en las calles Yerushalayim y HaYarden, algunas de ellas ventas del promotor antes de terminar la obra.
Según el borrador del plan director KS 2035 (2020), en el centro se prevén unas 5.300 viviendas mediante renovación, con alturas de 9 y 11 plantas. Al sur de Weizmann se aprobó el conjunto Sokolov, la primera operación de demolición y reconstrucción aprobada en la ciudad, con 134 viviendas en lugar de 44. En el conjunto Weizmann Yerushalayim, un promotor ganó el concurso de los vecinos, y aún no hay plan aprobado.
El Ayuntamiento funciona con zonas educativas y elección controlada, y la asignación debe confirmarse con el Departamento de Educación. Dentro de la zona, GovMap señala los colegios Gordon, Gvanim, Eran, Harel, Bar Ilan y Zevulun Hammer.
La calle Weizmann con sus soportales y tiendas, el Kanyon BaKikar y un centro comercial dentro de la zona, y muy cerca el Kanyon Arim, un centro comercial al aire libre con una gran explanada de césped.
Según Merkaz HaNadlan, decenas de líneas de autobús pasan por Weizmann, y las estaciones de tren Kfar Saba Nordau y Hod HaSharon Sokolov están a un cuarto de hora a pie del sur del centro. El tramo norte del metro M1 se aprobó en diciembre de 2024, sin fecha de apertura.
Del blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
