Un barrio que creció en el lugar de un campamento de tránsito, hoy se renueva con torres frente a campos abiertos, y a su lado Neve Reim, con calles de casas adosadas y jardines
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, y acompaña operaciones en los barrios de Ramat HaSharon. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, a pocos minutos en auto del barrio. Morasha es el barrio que cambia más rápido en Ramat HaSharon: junto a las casas antiguas se levantan nuevas torres residenciales frente a campos abiertos, y en la vecina Neve Reim hay calles de casas adosadas y jardines. Quien compra o vende aquí necesita entender tanto el mercado existente como los nuevos proyectos. Acompañamos a compradores y vendedores en Morasha y Neve Reim, incluidas propiedades Off Market que no se publican.
En 1951 se instaló frente a HaKfar HaYarok un campamento de tránsito (ma’abara) que recibió a unos 6.000 inmigrantes de Irak, Persia y Yemen, cuatro veces la población de Ramat HaSharon en aquel momento. Entre 1953 y 1957 se construyó en su lugar un barrio permanente, y a mediados de la década de 1950 el campamento fue desalojado. Así nació Morasha.
El barrio se encuentra en el este de Ramat HaSharon, al este de Neve Magen, y lo rodean espacios abiertos al norte, al este y al sur. Una zona industrial y un centro comercial lo bordean por el sur, y el enlace de Morasha, donde se cruzan la Ruta 4 y la Ruta 5, está justo al lado.
Desde el principio se construyeron en el barrio casas unifamiliares junto a edificios bajos de apartamentos. En 1998 se construyó a su lado Neve Reim, un barrio de casas adosadas y casas unifamiliares, y en los últimos años se levantan torres de hasta 31 plantas en proyectos de renovación urbana.
El barrio que creció en el lugar de un campamento de tránsito que recibió cuatro veces la población de toda la ciudad, y que hoy se renueva con torres frente a campos abiertos.Morasha, Ramat HaSharon
En Morasha funcionan una escuela primaria nueva, escuelas religiosas y una institución de educación superior en música. La asignación a la escuela secundaria se hace según las zonas de inscripción del municipio, y conviene confirmarla con el departamento de educación antes de comprar.
Lleva el nombre de la escritora Devorah Omer. Una escuela nueva de 24 aulas, junto al estadio, y la mayoría de sus alumnos son del barrio.
La escuela de niñas está en la calle Yehuda HaLevi 5, y la de varones en la calle Beit HaShoeva 29.
La Escuela de Música Rimon, en la calle Shmuel HaNagid 46, una de las instituciones más reconocidas en su campo.
Morasha es también el centro deportivo de Ramat HaSharon: el estadio municipal, el centro Sharonit y canchas de tenis están en el barrio o cerca de él, junto a centros comunitarios, sinagogas y servicios para la comunidad.
El estadio municipal de Ramat HaSharon, que lleva el nombre de Yaakov Grundman, se encuentra en el barrio.
Un centro deportivo con piscinas, gimnasio y clases, en la calle Arlozorov.
Centros comunitarios, canchas de tenis, centros de salud y sinagogas repartidos por todo el barrio.
Una institución líder en educación superior en música, que aporta vida cultural al barrio.
En el barrio hay centros comerciales de barrio, y al sur, en la zona industrial, se encuentran un gran centro comercial y cafés.
En la base del proyecto Aura, en el complejo Eilat, se prevén unos 2.700 m² de comercio, lo que dará a las nuevas torres plantas bajas animadas, con cafés y tiendas.
El Parque Neve Reim es el pulmón verde del barrio, y junto al proyecto Ramot HaSharon se prevé otro parque de ocio de 11 dunams.
Al este y al sur del barrio se extienden campos abiertos, y parte de los nuevos apartamentos de las torres disfrutan de vistas despejadas hacia ellos, algo poco común en el Gush Dan.
Morasha es uno de los barrios con mejor acceso a las vías principales del Sharón: salida directa a la Ruta 4 y a la Ruta 5, y pocos minutos en auto hasta Herzliya, Ra’anana y Tel Aviv.
El cruce de la Ruta 4 y la Ruta 5, junto al barrio. Se construyó como cruce en 1968 y se convirtió en enlace en 1996.
Desde 2022 el barrio cuenta con una entrada directa desde la Ruta 4 y una salida a la Ruta 5, como parte de un proyecto más amplio que incluye un carril exclusivo para autobuses y un puente.
En la línea de metro M1 se prevén cuatro estaciones en Ramat HaSharon. El proyecto aún está en planificación, y sus plazos son largos.
Según las operaciones de la Autoridad Tributaria de Israel recopiladas por Dirobot, los apartamentos en Morasha se vendieron en 2024 y 2025 en un rango de unos 30.000 a 40.000 ₪ por m². En septiembre de 2025 se vendió un apartamento de 4 ambientes y 82 m² en la calle Hativat Alexandroni por ₪3,23 millones, y en agosto de 2025 un apartamento de 5 ambientes y 120 m² en la calle HaChalutz por ₪3,7 millones.
En una venta agrupada en el proyecto Ramot HaSharon se vendieron 30 apartamentos por ₪108,6 millones, unos 31.000 ₪ por m². En el proyecto Aura del complejo Eilat se ofrecieron apartamentos de 5 ambientes desde ₪4,36 millones.
Para quien planea vender o comprar en el barrio, el punto de partida adecuado es una tasación de la propiedad en Morasha, basada en operaciones reales y en las características de la propiedad.
Fuentes de los datos: Dirobot con base en la Autoridad Tributaria de Israel (2023 a 2025), Merkaz HaNadlan, Bizportal, Globes, Calcalist (enero de 2026), ynet (2014), sitio web del Municipio de Ramat HaSharon, Wikipedia. Los datos son ilustrativos y no constituyen una tasación.
Nuestra calculadora de tasación combina operaciones reales en Ramat HaSharon con las características de su propiedad y le da una primera imagen de su valor, gratis y sin compromiso.
Obtenga una tasación gratuita
* Imágenes solo a modo de ilustración (representaciones digitales).
En Morasha conviven tres mercados: apartamentos en los edificios antiguos, casas adosadas en Neve Reim y apartamentos nuevos en las torres. Cada uno tiene su propio precio, y la comparación correcta es fundamental.
RS Nadlan trabaja en el norte de Tel Aviv y en Ramat HaSharon desde 2015, y acompaña operaciones en los barrios de la ciudad. Conocemos tanto a quienes buscan un apartamento nuevo con vista abierta como a quienes buscan una casa con jardín, y sabemos presentar a cada uno la propiedad adecuada.
Quien busca un agente inmobiliario en Morasha necesita a alguien que conozca los proyectos, los edificios y las últimas operaciones. Para quien planea la venta de un apartamento o una casa en Morasha, ofrecemos exclusividad con un plan de marketing preciso, y a quien busca le presentamos apartamentos y casas en venta en Ramat HaSharon. También trabajamos en los barrios cercanos, como Neve Magen, y como agencia inmobiliaria en Ramat HaSharon.
El barrio se construyó entre 1953 y 1957, en el lugar del campamento de tránsito instalado en 1951, que recibió a unos 6.000 inmigrantes.
Un barrio construido desde 1998 junto a Morasha, donde la mayoría de las viviendas son casas unifamiliares y casas adosadas.
Ramot HaSharon, en la calle HaChalutz, con 588 viviendas en torres de 23 a 26 plantas, y Aura, en el complejo Eilat, con 687 viviendas en seis edificios de 19 plantas.
La Escuela Omer, inaugurada en 2020, con 24 aulas. La asignación a la escuela secundaria se hace según las zonas de inscripción del municipio.
El enlace de Morasha, donde se cruzan la Ruta 4 y la Ruta 5, está junto al barrio, y desde 2022 hay una entrada directa desde la Ruta 4 y una salida a la Ruta 5.
Conviene elegir a alguien que conozca a la vez los proyectos nuevos y el mercado tradicional, y que fije precios según operaciones registradas y no según precios de oferta. Pida un plan de marketing por escrito, una comisión transparente acordada de antemano y una licencia vigente (cómo verificar una licencia de intermediación inmobiliaria). Las oficinas de RS Nadlan están en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, y la atención es solo con cita previa.
Del blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
