שכונה שצמחה במקום מעברה, מתחדשת היום במגדלים מול שדות פתוחים, ובנווה רעים שלצידה רחובות של קוטג׳ים וגינות
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, ומלווה עסקאות בשכונות של רמת השרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳, במרחק נסיעה קצרה מהשכונה. מורשה היא השכונה שמשתנה הכי מהר ברמת השרון: לצד הבתים הוותיקים קמים בה מגדלי מגורים חדשים מול שדות פתוחים, ובנווה רעים הסמוכה רחובות של קוטג׳ים וגינות. מי שקונה או מוכר בה צריך להבין גם את השוק הקיים וגם את הפרויקטים החדשים. אנחנו מלווים קונים ומוכרים במורשה ובנווה רעים, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים.
ב 1951 קמה מול הכפר הירוק מעברה, שקלטה כ 6,000 עולים מעיראק, מפרס ומתימן, פי ארבעה ממספר תושבי רמת השרון באותה עת. בין 1953 ל 1957 נבנתה במקומה שכונת קבע, ובאמצע שנות החמישים פונתה המעברה. כך נולדה מורשה.
השכונה שוכנת במזרח רמת השרון, ממזרח לנווה מגן, ושטחים פתוחים מקיפים אותה מצפון, ממזרח ומדרום. אזור תעשייה ומרכז קניות צמודים לה מדרום, ומחלף מורשה, במפגש כביש 4 וכביש 5, ממש לידה.
מלכתחילה נבנו בשכונה בתים צמודי קרקע לצד בנייה רוויה נמוכה. ב 1998 נבנתה לצידה נווה רעים, שכונה של קוטג׳ים ובתים צמודי קרקע, ובשנים האחרונות קמים בה מגדלים של עד 31 קומות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
השכונה שצמחה במקום מעברה שקלטה פי ארבעה מתושבי העיר כולה, ומתחדשת היום במגדלים מול שדות פתוחים.מורשה, רמת השרון
במורשה פועלים בית ספר יסודי חדש, בתי ספר תורניים ומוסד להשכלה גבוהה במוזיקה. השיבוץ לחטיבת הביניים ולתיכון נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה, וכדאי לוודא אותו מול אגף החינוך לפני רכישה.
על שם הסופרת דבורה עומר. בית ספר חדש עם 24 כיתות, ליד האצטדיון, ורוב תלמידיו מהשכונה.
בית הספר לבנות ברחוב יהודה הלוי 5, ובית הספר לבנים ברחוב בית השואבה 29.
בית הספר למוזיקה רימון, ברחוב שמואל הנגיד 46, אחד המוסדות המוכרים בתחום.
מורשה היא גם מרכז הספורט של רמת השרון: האצטדיון העירוני, מרכז השרונית ומגרשי טניס נמצאים בה או לידה, ולצידם מתנ״סים, בתי כנסת ושירותי קהילה.
האצטדיון העירוני של רמת השרון, על שם יעקב גרונדמן, נמצא בשכונה.
מרכז ספורט עם בריכות, חדר כושר וחוגים, ברחוב ארלוזורוב.
מתנ״סים, מגרשי טניס, קופות חולים ובתי כנסת פזורים ברחבי השכונה.
מוסד מוביל להשכלה גבוהה במוזיקה, שמביא לשכונה חיי תרבות.
בשכונה פועלים מרכזים מסחריים שכונתיים, ומדרום לה, באזור התעשייה, נמצאים מרכז קניות גדול ובתי קפה.
בבסיס פרויקט אאורה במתחם אילת מתוכננים כ 2,700 מ״ר של מסחר, וכך יקבלו המגדלים החדשים קומות קרקע חיות עם בתי קפה וחנויות.
פארק נווה רעים הוא הריאה הירוקה של השכונה, ולצד פרויקט רמות השרון מתוכנן פארק פנאי נוסף של 11 דונם.
ממזרח ומדרום לשכונה נפרשים שדות פתוחים, וחלק מהדירות החדשות במגדלים נהנות מנוף פתוח אליהם, נדיר בגוש דן.
מורשה היא אחת השכונות הנגישות ביותר לכבישים הראשיים בשרון: יציאה ישירה לכביש 4 ולכביש 5, וכמה דקות נסיעה להרצליה, לרעננה ולתל אביב.
המפגש של כביש 4 וכביש 5, צמוד לשכונה. הוא הוקם כצומת ב 1968 והפך למחלף ב 1996.
מ 2022 יש לשכונה כניסה ישירה מכביש 4 ויציאה לכביש 5, כחלק מפרויקט רחב יותר שכולל נת״צ וגשר.
בקו המטרו M1 מתוכננות ארבע תחנות ברמת השרון. הפרויקט עדיין בתכנון, ולוחות הזמנים שלו ארוכים.
לפי עסקאות רשות המסים שמרכז דירובוט, דירות במורשה נמכרו ב 2024 ו 2025 בטווח של כ 30 עד 40 אלף ₪ למ״ר. בספטמבר 2025 נמכרה דירת 4 חדרים של 82 מ״ר ברחוב חטיבת אלכסנדרוני ב 3.23 מיליון ₪, ובאוגוסט 2025 נמכרה דירת 5 חדרים של 120 מ״ר ברחוב החלוץ ב 3.7 מיליון ₪.
במכירה מרוכזת בפרויקט רמות השרון נמכרו 30 דירות ב 108.6 מיליון ₪, כ 31,000 ₪ למ״ר. בפרויקט אאורה במתחם אילת הוצעו דירות 5 חדרים החל מ 4.36 מיליון ₪.
למי שמתכנן למכור או לקנות בשכונה, נקודת הפתיחה הנכונה היא הערכת שווי לדירה במורשה, שנשענת על עסקאות אמיתיות ועל מאפייני הנכס.
מקורות הנתונים: דירובוט על בסיס רשות המסים (2023 עד 2025), מרכז הנדל״ן, ביזפורטל, גלובס, כלכליסט (ינואר 2026), ynet (2014), אתר עיריית רמת השרון, ויקיפדיה. הנתונים להמחשה ואינם מהווים הערכת שווי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות ברמת השרון עם מאפייני הנכס, ונותן תמונה ראשונית של שוויו, ללא עלות וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
במורשה פועלים במקביל שלושה שווקים: דירות בבניינים הוותיקים, קוטג׳ים בנווה רעים ודירות חדשות במגדלים. כל אחד מהם מתומחר אחרת, וההשוואה הנכונה היא קריטית.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב וברמת השרון מאז 2015, ומלווה עסקאות בשכונות של העיר. אנחנו מכירים את מי שמחפש דירה חדשה עם נוף פתוח ואת מי שמחפש קוטג׳ עם גינה, ויודעים להציג לכל אחד את הנכס הנכון.
מי שמחפש מתווך במורשה צריך מישהו שמכיר את הפרויקטים, את הבניינים ואת העסקאות האחרונות. למי שמתכנן מכירת דירה או קוטג׳ במורשה אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק מדויקת, ולמי שמחפש אנחנו מציגים דירות ובתים למכירה ברמת השרון. אנחנו פועלים גם בשכונות הסמוכות, כמו נווה מגן, וכמשרד תיווך ברמת השרון.
השכונה נבנתה בין 1953 ל 1957, במקום המעברה שקמה ב 1951 וקלטה כ 6,000 עולים.
שכונה שנבנתה מ 1998 לצד מורשה, ורוב הבתים בה צמודי קרקע וקוטג׳ים.
רמות השרון ברחוב החלוץ, עם 588 דירות במגדלים של 23 עד 26 קומות, ואאורה במתחם אילת, עם 687 דירות בשישה בניינים של 19 קומות.
בית הספר עומר, שנחנך ב 2020 ויש בו 24 כיתות. השיבוץ לחטיבה ולתיכון נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה.
מחלף מורשה, במפגש כביש 4 וכביש 5, צמוד לשכונה, ומ 2022 יש כניסה ישירה מכביש 4 ויציאה לכביש 5.
כדאי לבחור מי שמכיר את הפרויקטים החדשים ואת השוק הוותיק גם יחד, ויודע לתמחר לפי עסקאות רשומות ולא לפי מחירי בקשה. בקשו תוכנית שיווק כתובה, עמלה שקופה מראש ורישיון בתוקף (איך לבדוק רישיון תיווך). המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, וקבלת הקהל בתיאום מראש בלבד.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
