שכונה במערב רעננה שנבנתה ברובה בשנות התשעים, עם בנייני דירות נמוכים, דירות גן וקוטג׳ים דו משפחתיים, לאורך שדרות ויצמן ובמרחק הליכה מהפארק הגדול של העיר
לב הפארק שוכנת בקצה המערבי של רעננה, מצפון לפארק רעננה. לפי GovMap שכנותיה הן קריית גנים, קריית שרת ונאות עוזי, ושדרות ויצמן חוצה אותה.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בלב הפארק בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
לב הפארק נבנתה ברובה בשנות התשעים: 111 מתוך 118 העסקאות הרשומות מ־2023 הן בבניינים מאותו עשור. דירה נמכרה בה בחציון של כ־3.1 מיליון ₪ וכ 35,700 ₪ למ״ר, כ־5% מעל החציון למ״ר של רעננה כולה.
לפי 118 עסקאות רשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בלב הפארק נמכרה בחציון של כ־3.1 מיליון ₪ וכ 35,700 ₪ למ״ר, כ־5% מעל החציון למ״ר של רעננה כולה. קוטג׳ים דו משפחתיים נמכרו בחציון של כ־6.95 מיליון ₪.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו מכירות של חלקי זכויות. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 118 עסקאות רשומות בלב הפארק, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־3.1 מיליון ₪ וכ 35,700 ₪ למ״ר. כמעט כל העסקאות הן בבניינים משנות התשעים, ודירת 4 חדרים נמכרה בחציון של כ־3 מיליון ₪.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. כל העסקאות עם כתובת אותרו בתוך גבולות השכונה לפי GovMap. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.2026 | משה סנה | דירה, קומת קרקע | 4.5 | 4.3 מיליון ₪ | 40,187 ₪ |
| 6.2026 | שדרות ויצמן | דירה, קומת קרקע | 4 | 3.5 מיליון ₪ | 35,000 ₪ |
| 6.2026 | התבור | דירה, קומה שלישית | 4 | 2.8 מיליון ₪ | 38,356 ₪ |
| 5.2026 | אלימלך רימלט | דירת גן | 4.5 | 4.43 מיליון ₪ | 43,861 ₪ |
| 1.2026 | רבקה גובר | דירה, קומת קרקע | 3 | 3.23 מיליון ₪ | 39,390 ₪ |
| 10.2025 | רבקה גובר | דירה על שתי קומות | 5 | 4.712 מיליון ₪ | 38,000 ₪ |
| 7.2025 | אלימלך רימלט | דירה, קומה שלישית | 4 | 2.89 מיליון ₪ | 39,589 ₪ |
| 7.2025 | דוכיפת | קוטג׳ דו משפחתי | 7 | 9.13 מיליון ₪ | 34,492 ₪ |
| 5.2025 | הסנונית | דירה על שתי קומות | 6 | 5.15 מיליון ₪ | 40,234 ₪ |
| 11.2024 | התור | קוטג׳ דו משפחתי | 6 | 7.45 מיליון ₪ | 27,289 ₪ |
לב הפארק היא שכונה של דירות בגודל בינוני: חציון השטח בדירות הוא כ־85 מ״ר, ורוב העסקאות הן בדירות 3 עד 4.5 חדרים. המחיר למ״ר גבוה בכ 5% מהחציון העירוני, אבל המחיר לדירה, כ־3.1 מיליון ₪, נמוך מהחציון של רעננה כולה, כ־3.48 מיליון ₪.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו בניין, ועל מאפייני הדירה, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
לב הפארק נמצאת בקצה המערבי של רעננה, מצפון לפארק רעננה. לפי GovMap היא גובלת בקריית גנים, בקריית שרת ובנאות עוזי, ושדרות ויצמן חוצה אותה ממזרח למערב.
מצפון לשדרות ויצמן: בנייני דירות משנים 1993 עד 1998, עם דירות 3 עד 6 חדרים, דירות גן ודירות על שתי קומות.
בצפון השכונה: בנייני דירות משנים 1996 עד 1998, בעיקר דירות 3.5 ו 4 חדרים.
מדרום לשדרות ויצמן, בצד הקרוב לפארק: רוב הקוטג׳ים הדו משפחתיים של השכונה, לצד בנייני דירות ברחוב הנשר וגן הסנונית וגן דוכיפת.
בנייני דירות משנים 1994 ו 1995 לאורך השדרה שחוצה את השכונה.
פתיחה במפהלב הפארק נבנתה ברובה בשנות התשעים: 111 מתוך 118 העסקאות הרשומות מ־2023 הן בבניינים שנבנו בעשור הזה, רובם בין 1994 ל־1998. השכונה משלבת בנייני דירות נמוכים יחסית עם קוטג׳ים דו משפחתיים, בעיקר ברחובות שמדרום לשדרות ויצמן.
לפי ויקיפדיה, פארק רעננה, 200 דונם, נמצא בקצה המערבי של העיר, ומצפון לו כפר בתיה ושכונת לב הפארק. הרחובות קרויים על שם אישים, כמו משה סנה, רבקה גובר ומשה שפירא, על שם הרים, כמו התבור והחרמון, ועל שם ציפורים, כמו הנשר והסנונית.
פארק רעננה, מדרום לשכונה, הוא מוקד הפנאי שלה: אגם בצורת עלה תלתן עם שייט, אמפיתאטרון, פינת חי ומסלולי הליכה ואופניים. בשכונה עצמה נמצא מרכז הטניס העירוני, וכמה גינות שכונתיות.
פארק של 200 דונם עם אגם, אמפיתאטרון, פינת חי, מגרשי ספורט, גן ורדים ושבילי הליכה.
מרכז הטניס העירוני של רעננה נמצא בשכונת לב הפארק.
גן מנחם בגין, גן הסנונית, גן דוכיפת, גינת חגי וגינה קהילתית.
בית הכנסת אחוות רעים, בתוך השכונה.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
בית ספר יסודי בתוך השכונה. ב־2005 הוכרז שקד כ״בית הספר הבטוח״ הראשון בישראל.
בית ספר לחינוך מיוחד, בתוך השכונה.
השיבוץ לחטיבת הביניים ולתיכון נקבע לפי הכתובת. כדאי לבדוק מול אגף החינוך את אזור הרישום של הבניין.
שדרות ויצמן חוצה את השכונה ומחברת אותה למרכז העיר, ושדרות מנחם בגין עוברת בשוליה. בקצה המערבי של העיר נמצא מסוף לב הפארק.
שדרות ויצמן חוצה את השכונה ממזרח למערב, ושדרות מנחם בגין ויאיר שטרן עוברות בשוליה.
לפי ויקיפדיה, מסוף לב הפארק בקצה המערבי של העיר משמש בעיקר קווים עירוניים של הרצליה.
בעיר שתי תחנות, רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, ורעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות, בלי מועד הפעלה מאושר.
בלב הפארק רוב הבניינים מאותו עשור והדירות דומות זו לזו, ולכן ההבדלים במחיר נקבעים בפרטים: קומה, גינה או דירה על שתי קומות, חניה, והמרחק מהפארק. בין דירה בבניין לקוטג׳ דו משפחתי בשכונה יש פער של כ־3.85 מיליון ₪ בחציון, ולכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו רחוב, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות דירה ליד פארק ברעננה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בלב הפארק אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
בקצה המערבי של רעננה, מצפון לפארק רעננה. לפי GovMap היא גובלת בקריית גנים, בקריית שרת ובנאות עוזי, ושדרות ויצמן חוצה אותה.
רוב הבניינים נבנו בשנות התשעים: 111 מתוך 118 העסקאות הרשומות מ־2023 הן בבניינים מהעשור הזה, רובם בין 1994 ל־1998.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־3.1 מיליון ₪ וכ 35,700 ₪ למ״ר. דירת 4 חדרים נמכרה בחציון של כ־3 מיליון ₪, ודירת 5 חדרים כ־4.1 מיליון ₪.
החציון למ״ר בלב הפארק, כ־35,700 ₪, גבוה בכ 5% מהחציון של רעננה כולה, כ־34,100 ₪. הדירות כאן בגודל בינוני, ולכן המחיר לדירה נמוך מהחציון העירוני.
כן, בעיקר ברחובות הציפורים שמדרום לשדרות ויצמן. מ־2023 נרשמו 6 עסקאות בקוטג׳ים דו משפחתיים, בחציון של כ־6.95 מיליון ₪.
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה בית הספר היסודי שקד ובית הספר אגם לחינוך מיוחד.
פארק רעננה, 200 דונם עם אגם, אמפיתאטרון ופינת חי, נמצא מדרום לשכונה. בשכונה עצמה מרכז הטניס העירוני וכמה גינות שכונתיות.
שדרות ויצמן חוצה את השכונה ומובילה למרכז העיר, ושדרות מנחם בגין עוברת בשוליה. בקצה המערבי של העיר נמצא מסוף לב הפארק.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
