כאן התחילה רמת השרון: בתים משנות העשרים והשלושים, בנייני בוטיק חדשים, עצי ברוש ותיקים, וסוקולוב וביאליק במרחק הליכה
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, ומלווה עסקאות בשכונות של רמת השרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳, במרחק נסיעה קצרה מהשכונה. רובע אלון הוא הלב ההיסטורי של העיר: כאן קמה ב 1923 המושבה עיר שלום, ומכאן צמחה רמת השרון כולה. היום נפגשים בו בתים ותיקים, בנייני בוטיק חדשים ופרויקטים של התחדשות, ולכן כל נכס בו דורש הבנה של ההיסטוריה ושל התוכניות גם יחד. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בשכונת אלון, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים.
ב 1923 ייסדה קבוצה מיפו, בהובלת הרב יעקב בן שלום, את המושבה עיר שלום. ב 3 בנובמבר 1923 נערכה הגרלת מגרשים בין 53 בעלים, על מגרשים של 5 דונם, והענף הראשון של המושבה היה גידול טבק. ב 1932 קיבל היישוב את השם רמת השרון.
הרובע שוכן בצפון העיר, ממזרח לסוקולוב, מצפון לשכונת הדר ומדרום להרצליה. הוא נקרא על שם תיכון אלון שבתוכו, ובין הרחובות שלו בראשית, השפלה, ההגנה, המתנחלים, הטבק, הפלמ״ח, יבנה ושדרות ביאליק.
בשכונה מתערבבים בתים צמודי קרקע, בניינים ותיקים נמוכים ובניינים חדשים. מתחם גאולים, עם 25 בתים טוריים משנות העשרים, הוא דוגמה לשינוי: במקומו נבנה פרויקט של 180 דירות.
כאן, על אדמת עיר שלום, נזרע ב 1923 הטבק הראשון של רמת השרון, ומכאן צמחה העיר כולה.רובע אלון, לב המושבה
בשכונה נמצאים בית הספר הראשון של העיר ואחד משני התיכונים העירוניים, כך שמשפחות נהנות ממוסדות חינוך ותיקים במרחק הליכה. השיבוץ נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה, וכדאי לוודא אותו מול אגף החינוך לפני רכישה.
רחוב אוסישקין 65. בית הספר הראשון ביישוב, שנוסד בסוף שנות העשרים.
התיכון העירוני ע״ש יגאל אלון, שנוסד ב 1984 וידוע במגמות האומנויות שלו: קולנוע, תיאטרון ואומנות חזותית.
השיבוץ לחטיבת הביניים נעשה לפי אזורי הרישום של עיריית רמת השרון.
רובע אלון שומר על סיפור המושבה: המבנים הראשונים עדיין עומדים בו, ולצידם מוסדות שמשרתים את כל העיר.
ברחוב הפלמ״ח. נבנה ב 1924 ושימש כבית הספר הראשון, הגן הראשון ומשרד ועד המושבה. מ 1979 פועל בו המוזיאון הגיאולוגי.
מתקני ספורט, ובשנים שונות גם הקונסרבטוריון העירוני והמתנ״ס.
השדרה העירונית שעוברת ברובע, עם טיילת, בתי קפה ומסעדות.
רחוב המסחר הראשי של העיר, בגבול המערבי של הרובע.
סוקולוב, רחוב המסחר הראשי של רמת השרון, עובר בגבול המערבי של הרובע, ושדרות ביאליק חוצות אותו: בתי קפה, מסעדות, חנויות בוטיק ושירותים, במרחק הליכה מכל בית.
התוכנית העירונית מרכזת בנייה חדשה לאורך ציר סוקולוב, ליד תחנות המטרו המתוכננות, ומכאן שהרחובות האלה צפויים להתחזק עוד בשנים הקרובות.
בגלל שזה החלק הוותיק של העיר, רחובות רבים ברובע מוצלים בעצים בני עשרות שנים: ברושים, אקליפטוסים ופיקוסים, לצד גינות פרטיות של הבתים הישנים.
בין הרחובות פזורות גינות ציבוריות ומגרשי משחקים, ובמרחק נסיעה קצרה נמצאים פארק הנצח והשטחים הפתוחים של מערב העיר.
רובע אלון נמצא בין רמת השרון להרצליה: הליכה קצרה לסוקולוב, ונסיעה קצרה לצפון תל אביב ולמרכז הרצליה.
הצירים המרכזיים של העיר עוברים ברובע. סוקולוב ממשיך דרומה אל צפון תל אביב, וצפונה אל הרצליה.
קווי האוטובוס העירוניים והבין עירוניים עוברים לאורך סוקולוב, במרחק הליכה קצר מהשכונה.
בקו המטרו M1 מתוכננות ארבע תחנות ברמת השרון, ובהן תחנה בסוקולוב, שצפויה להיפתח בעשור הבא.
ברובע אלון נרשמות פחות עסקאות מבשכונות הגדולות של העיר, והנתונים הזמינים מפוזרים. באפריל 2025 הוצעו בשכונה דירות במחירים של כ 3.47 עד 6.2 מיליון ₪, כ 33,700 עד 47,700 ₪ למ״ר. אלה מחירי בקשה, והעסקאות בפועל נסגרות לעיתים נמוך מהם.
בעסקאות הרשומות, דירת 4 חדרים של 143 מ״ר ברחוב הפלמ״ח נמכרה ב 2018 ב 5.778 מיליון ₪, ודירה של 150 מ״ר ברחוב השפלה, בבניין משנת 2012, נמכרה ב 2020 ב 4 מיליון ₪.
למי שמתכנן למכור או לקנות בשכונה, נקודת הפתיחה הנכונה היא הערכת שווי לנכס בשכונת אלון, שנשענת על עסקאות אמיתיות ועל מאפייני הנכס.
מקורות הנתונים: ad.co.il (עסקאות 2018 עד 2020), שרון אונליין (אפריל 2025, מחירים מבוקשים), ynet, כלכליסט, אבני מורשת, אתר עיריית רמת השרון, ויקיפדיה. הנתונים להמחשה ואינם מהווים הערכת שווי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות ברמת השרון עם מאפייני הנכס, ונותן תמונה ראשונית של שוויו, ללא עלות וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
ברובע אלון, השווי של נכס תלוי בהרבה יותר מהמטרים: זכויות הבנייה במגרש, תוכניות ההתחדשות ברחוב, הקרבה לסוקולוב ולתחנת המטרו העתידית, ולפעמים גם ערך היסטורי של הבית עצמו.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב וברמת השרון מאז 2015, ומלווה עסקאות בשכונות של העיר. אנחנו מכירים את מי שמחפש דירה בבניין בוטיק בלב העיר, ואת מי שמחפש בית ותיק עם פוטנציאל, ויודעים להציג לכל אחד את הנכס הנכון.
מי שמחפש מתווך בשכונת אלון צריך מישהו שמכיר את הרחובות, את התוכניות ואת העסקאות האחרונות. למי שמתכנן מכירת נכס בשכונת אלון אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק מדויקת, ולמי שמחפש אנחנו מציגים דירות ובתים למכירה ברמת השרון. אנחנו פועלים גם בשכונות הסמוכות, כמו שכונת הדר, וכמשרד תיווך ברמת השרון.
בצפון רמת השרון: ממזרח לסוקולוב, מצפון לשכונת הדר ומדרום להרצליה.
על שם תיכון אלון שבתוכו, שנקרא על שם יגאל אלון ונוסד ב 1984.
כאן קמה ב 1923 המושבה עיר שלום, שממנה צמחה רמת השרון. בית ראשונים ברחוב הפלמ״ח, משנת 1924, היה בית הספר הראשון ומשרד ועד המושבה, והיום פועל בו המוזיאון הגיאולוגי.
בית חינוך אוסישקין, ברחוב אוסישקין 65, בית הספר הראשון בעיר. השיבוץ נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה.
כן. פרויקט נולה במתחם גאולים עם 180 דירות, לב אלון עם 28 דירות, ופרויקטי תמ״א ברחובות הטבק והמתנחלים.
כדאי לבחור מי שמכיר את הרחובות, את זכויות הבנייה ואת תוכניות ההתחדשות, ויודע לתמחר לפי עסקאות רשומות ולא לפי מחירי בקשה. בקשו תוכנית שיווק כתובה, עמלה שקופה מראש ורישיון בתוקף (איך לבדוק רישיון תיווך). המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, וקבלת הקהל בתיאום מראש בלבד.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
