בתים נמוכים, בלוקים משנות השישים עד התשעים וקוטג׳ים ברחוב בארי, לצד בניינים חדשים בבר כוכבא ובהר מירון, בין מרכז העיר לגליל ים
נווה ישראל היא שכונת מגורים ותיקה בדרום מרכז הרצליה. לפי שכבת השכונות של GovMap היא תחומה בקו הרחובות התבור והקסם בצפון, ברחוב בן גוריון במזרח, ברחובות רא״ל משה לוי ומבצע קדש בדרום, ובגליל ים במערב. לפי מרכז הנדל״ן, במקור נקראה השכונה גליל ים, בשל הקרבה לקיבוץ.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בנווה ישראל בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
נווה ישראל היא שכונה ותיקה של בתים נמוכים, בלוקים של דירות קטנות וקוטג׳ים, שעוברת התחדשות: 29 מתוך 68 העסקאות מפברואר 2023 נרשמו בבניינים שנבנו מ־2020 ואילך. דירה נמכרה בשכונה סביב 3.35 מיליון ₪ בחציון, וכ 36,000 ₪ למ״ר.
לפי 68 עסקאות רשומות מפברואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בנווה ישראל נמכרה סביב 3.35 מיליון ₪ בחציון, וכ 36,000 ₪ למ״ר, נמוך בכ 6% מהחציון של הרצליה כולה. בשכונה נרשמו גם 5 עסקאות בקוטג׳ים, מ־5.03 ועד 7 מיליון ₪.
חציונים, פברואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות והסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪, שהן ככל הנראה מכירות של חלקי זכויות. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי. הנתונים לפי גבולות השכונה ב GovMap.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 68 עסקאות רשומות בנווה ישראל, מפברואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־3.35 מיליון ₪ וכ 36,000 ₪ למ״ר. 29 מהעסקאות, כ־43%, נרשמו בבניינים שנבנו מ־2020 ואילך, סימן להתחדשות שכבר מורגשת בשכונה.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. הנתונים לפי גבולות השכונה ב GovMap: 27 עסקאות שסומנו נווה ישראל אך נמצאות מצפון לקו הקסם והתבור נספרו בדף מרכז הרצליה. 7 עסקאות נרשמו בלי כתובת. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.2026 | שירת גאולים | דירה, קומה שנייה | 4 | 2.62 מיליון ₪ | 26,465 ₪ |
| 5.2026 | הר מירון | דירה בבניין חדש, קומה שנייה | 3 | 2.9 מיליון ₪ | 37,179 ₪ |
| 4.2026 | בר כוכבא | דירה בבניין חדש, קומה ראשונה | 3 | 2.95 מיליון ₪ | 37,821 ₪ |
| 4.2026 | דוד אלרואי | דירה, קומה 13 | 4 | 3.1 מיליון ₪ | 31,000 ₪ |
| 3.2026 | חובבי ציון | דירה בבניין חדש, קומה שלישית | 4 | 3.7 מיליון ₪ | 34,906 ₪ |
| 3.2026 | שבטי ישראל | דירה בשלושה מפלסים | 5 | 3.4 מיליון ₪ | 27,642 ₪ |
| 12.2025 | בר כוכבא | דירה בבניין חדש, קומה שישית | 5 | 4.15 מיליון ₪ | 40,291 ₪ |
| 11.2025 | בארי | קוטג׳ דו משפחתי | 7 | 5.675 מיליון ₪ | 34,604 ₪ |
| 7.2025 | בר כוכבא | דירה בבניין חדש, קומה עשירית | 5 | 4.9 מיליון ₪ | 42,241 ₪ |
| 1.2025 | בארי | קוטג׳ חד משפחתי | 6 | 6.1 מיליון ₪ | 31,639 ₪ |
בנווה ישראל נרשמו 30 עסקאות ב־2025, השנה הפעילה בתקופה. ברחוב בר כוכבא לבדו נרשמו 26 עסקאות, רבות מהן בבניינים חדשים שנבנו מ־2021 עד 2024.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו סוג בניין, ועל מאפייני הנכס, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
נווה ישראל נמצאת בדרום מרכז הרצליה, בין מרכז העיר בצפון, הרצלייה הצעירה במזרח וגליל ים במערב. יש בה שלושה חלקים עם אופי שונה.
כאן מתחם פינוי הבינוי של אאורה ומגרש מכרז רמ״י בין הגלבוע לבר כוכבא. בבר כוכבא 31, 33, 39 ו 41 ובהר מירון 2 נמכרו דירות בבניינים שנבנו מ־2021 עד 2025.
קוטג׳ים חד משפחתיים ודו משפחתיים משנות השמונים. 5 עסקאות מ־2023, מ־5.03 ועד 7 מיליון ₪.
בניינים משנות השישים עד התשעים, עם דירות של 3 עד 5 חדרים.
פתיחה במפהנווה ישראל היא שכונת מגורים ותיקה, עם בתים נמוכים ובלוקים של דירות קטנות, ולצידם קוטג׳ים ברחוב בארי. לפי מרכז הנדל״ן היא נקראה במקור גליל ים, בשל הקרבה לקיבוץ, ואתר ICE תיאר אותה ב־2023 כשכונה שמושכת יזמים רבים בהתחדשות עירונית, קרובה לפארק הרצליה ולצירי התנועה.
לפי המכלול, ב־2023 התקדם בשכונה פרויקט פינוי בינוי גדול, ומרכז הנדל״ן מנה אותה באותה שנה בין מוקדי ההתחדשות של העיר, עם תוספת צפויה של כ־1,300 דירות. ברחוב הר מירון 1 עד 3 תוכננו חיזוק ותוספת קומות לשני בניינים בני 7 קומות, עם 57 דירות, מהן 25 חדשות.
נווה ישראל קרובה לפארק הרצליה ולצירי התנועה הראשיים, ומרכז המסחר של העיר, סביב סוקולוב ובן גוריון, נמצא מצפון לה.
שטחים ירוקים סביב בית הספר בן צבי ובין הרב עוזיאל לשירת גאולים.
השכונה קרובה לפארק הרצליה, עם האגם, המדשאות ומסלולי הריצה והאופניים.
מרכז המסחר של העיר, סביב סוקולוב ובן גוריון, מצפון לשכונה.
כשתמומש, התוכנית בבר כוכבא כוללת כ־7 דונם של שטחים פתוחים, מסחר ומבני ציבור.
השיבוץ לבתי הספר בהרצליה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית הרצליה לפני רכישה.
בית הספר היסודי יצחק בן צבי נמצא בתוך השכונה.
מצפון לקו הקסם, בתחום שכונת מרכז לפי GovMap.
השיבוץ נקבע לפי הכתובת. מומלץ לבדוק מול אגף החינוך, בעיקר לחטיבת הביניים ולתיכון.
נווה ישראל קרובה לנתיבי איילון, לכביש 2 ולכביש 482, ורחוב בן גוריון עובר בגבולה המזרחי.
בן גוריון במזרח, רא״ל משה לוי ומבצע קדש בדרום, ומשם לנתיבי איילון, לכביש 2 ולכביש 482.
תחנת הרצליה נמצאת ברחוב בן ציון מיכאלי, על מסילת החוף.
בקו M1 מתוכננת תחנה בשם הרצליה מרכז, ליד סוקולוב ובן גוריון, מצפון לשכונה, עדיין בלי לוח זמנים לבנייה.
לפי הלוח שפורסם באפריל 2026, הקטע הצפוני של הרכבת הקלה, שכולל את הרצליה, מתוכנן ליולי 2030.
בנווה ישראל עובר קו ברור בין דירות בבלוקים ותיקים לבין דירות בבניינים חדשים של התחדשות, וגודל הדירה, הקומה ומצב הבניין משפיעים על המחיר יותר מכל ממוצע. גם רחוב אחד, כמו בר כוכבא, חוצה שתי שכונות לפי GovMap. לכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו קטע רחוב, ובודקים את התוכניות שמקודמות בסביבה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את המשפחות שמחפשות בית בהרצליה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה או קוטג׳ בנווה ישראל אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה בהרצליה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך בהרצליה, בכל שכונות העיר.
בדרום מרכז הרצליה. לפי שכבת השכונות של GovMap היא תחומה בקו התבור והקסם בצפון, ברחוב בן גוריון במזרח, ברא״ל משה לוי ובמבצע קדש בדרום, ובגליל ים במערב.
שכונה ותיקה של בתים נמוכים, בלוקים של דירות קטנות וקוטג׳ים ברחוב בארי, שעוברת התחדשות: 29 מתוך 68 העסקאות מאז 2023, כ־43%, נרשמו בבניינים שנבנו מ־2020 ואילך.
בעסקאות הרשומות מפברואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־3.35 מיליון ₪ וכ 36,000 ₪ למ״ר, לפי 62 עסקאות בדירות. דירת 4 חדרים נמכרה בחציון של כ־3.29 מיליון ₪, ודירת 5 חדרים בכ 4.45 מיליון ₪.
החציון של הרצליה כולה באותה תקופה הוא כ־38,400 ₪ למ״ר בדירות, ונווה ישראל נמוכה ממנו בכ 6%.
תוכנית אאורה לפינוי 132 דירות ב־13 מבנים ולבניית 492 דירות, כ־50 מהן להשכרה, ב־7 בניינים של 10 עד 15 קומות, אושרה להפקדה בתנאים בוועדה המקומית. לפי הפרסום באפריל 2026, היזם צופה תוקף בתוך כשנה, ותחילת שיווק וביצוע לקראת סוף 2027.
במכרז רמ״י למגרש של 2.5 דונם בין הגלבוע לבר כוכבא, שפורסם בספטמבר 2026, זכתה קרן ריאליטי. המגרש מיועד ללפחות 66 דירות בשלושה בניינים, ולפחות 30% מהן להשכרה ארוכת טווח.
בית הספר היסודי בן צבי. השיבוץ נעשה לפי אזורי הרישום של עיריית הרצליה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך.
השכונה קרובה לנתיבי איילון, לכביש 2 ולכביש 482, ורחוב בן גוריון עובר בגבולה המזרחי.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
