שכונת הקצינים של רמת השרון: הוקמה ב 1954, רחובות על שם שבעת המינים, בתים דו משפחתיים שהורחבו ומגדל המים שמופיע בסמל העיר
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים, ומלווה עסקאות בשכונות הוותיקות והמבוקשות של רמת השרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳, במרחק נסיעה קצרה מהשכונה. נווה מגן משלבת שני שווקים: בתים דו משפחתיים ותיקים שהורחבו, שעוברים ממשפחה למשפחה, ודירות בבניינים ובפרויקט ההתחדשות החדש. מי שמכיר את ההבדל ביניהם יודע לתמחר נכון. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בנווה מגן בדיסקרטיות, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים.
נווה מגן הוקמה ב 1954 בשביל משוחררי הצבא הבריטי, קציני צה״ל ואנשי משרד הביטחון, ומכאן גם שמה. לפי אתר עיריית רמת השרון, נבנו כאן 180 יחידות דיור, רובן בתים דו משפחתיים וחלקן בתים בודדים, והשכונה אוכלסה ב 1955. את ליבת השכונה תכנן משרד האדריכלים רכטר זרחי. התושבים הראשונים סללו בעצמם, בהתנדבות, דרכים, קווי טלפון וחשמל.
השכונה שוכנת בלב רמת השרון, בין מורשה במזרח לנווה רסקו במערב, ומשתרעת מגבולות המושבה המקורית דרומה עד כביש 5. רחובות הליבה קרויים על שם שבעת המינים: הרימון, הזית, התאנה, החרוב והגפן, ולצידם רחובות כמו שבטי ישראל, המאבק, הסייפן ומגידו.
לפי טבע ישראלי, גרו בשכונה לאורך השנים רחבעם זאבי, אברהם (ברן) אדן, עמוס חורב, חיים בר לב ועזר ויצמן. ציון הדרך המוכר ביותר שלה הוא מגדל המים משנות החמישים, שמופיע בסמל העיר.
שכונה שבה גרו אלופים ונשיא מדינה, ומגדל המים שלה מופיע בסמל העיר.נווה מגן, מאז 1954
בתוך השכונה פועל אחד משני התיכונים העירוניים של רמת השרון. השיבוץ ליסודי ולחטיבת הביניים נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך לפני רכישה.
סמטת במעלה 6, בתוך נווה מגן. כ 900 תלמידים.
רחוב רמז 6, אחד מבתי הספר היסודיים הקרובים לשכונה.
שתי חטיבות הביניים העירוניות של רמת השרון. השיבוץ לפי אזור הרישום.
נווה מגן נולדה מקהילה שבנתה את השכונה בעצמה, והרוח הזו נשמרה. ממנה עובר גשר הולכי רגל מעל כביש 5 אל מרכז הטניס ורצועת הנופש של העיר.
גשר הולכי רגל מעל כביש 5, שמחבר את השכונה למרכז הטניס שהוקם בשנות השבעים.
מבנה בית הנוער לשעבר, שמשמש היום מרכז לאמנות.
שבט הצופים של השכונה, חלק מהחיים הקהילתיים של הילדים והנוער.
מרכז הטניס ורצועת הנופש של רמת השרון, ממש מעבר לגשר.
נווה מגן היא שכונת מגורים בעיקרה. את הקניות היומיומיות, בתי הקפה והמסעדות מוצאים ברחובות הראשיים של רמת השרון, סוקולוב ואוסישקין, במרחק קצר מהשכונה.
בפרויקט נווה מגן החדשה מתוכננים גם שטחי מסחר. לקניות ובילוי גדולים, מתחם גלילות עם סינמה סיטי נמצא בנסיעה קצרה.
בשכונה שרדו עצי שקמה, שיזף ותות שקדמו לה, והם נותנים לרחובות צל של פעם. גן בר לב הוא הגן השכונתי המוכר, ובשולי השכונה חורשת אקליפטוסים ירוקה.
לפי טבע ישראלי, עובר בשכונה מסלול הליכה מעגלי של כ 3 ק״מ, שמחבר בין הגנים, הרחובות הוותיקים וציוני הדרך שלה. ובפרויקט נווה מגן החדשה מתוכנן פארק של 12 דונם.
נווה מגן נהנית ממיקום מרכזי: הליכה לרחובות הראשיים של העיר, ויציאה מהירה לכביש 5 ולגוש דן.
כביש 5 עובר לאורך הגבול הדרומי של השכונה, ומשם ממשיכים לכבישים 2, 4 ו 20 ולנתיבי איילון.
הרחובות הראשיים סוקולוב ואוסישקין נמצאים במרחק קצר, וסוקולוב, כביש 482, מחבר צפונה להרצליה.
בקו המטרו M1 מתוכננות ארבע תחנות ברמת השרון, ובהן סוקולוב וגלילות. הפרויקט עדיין בתכנון, ולוחות הזמנים שלו ארוכים.
בנווה מגן פועלים שני שווקים זה לצד זה. לפי נתוני העסקאות שמרכז דירובוט, נרשמו בשכונה 48 עסקאות בין ינואר 2023 לינואר 2026, בחציון של כ 3.77 מיליון ₪ וכ 35,850 ₪ למ״ר. החציון הזה משקף בעיקר דירות. בתים צמודי קרקע נסגרים בסכומים גבוהים בהרבה, כמו הנכס של 397 מ״ר ברחוב הגפן שנמכר ב 16.3 מיליון ₪ בדצמבר 2025.
בפרויקט נווה מגן החדשה, פינוי בינוי ברחוב השחל, יוחלפו 112 דירות ישנות ב 435 דירות חדשות בשבעה בניינים של 9 עד 21 קומות. לפי היזם, המחירים מתחילים בכ 4.67 מיליון ₪.
למי שמתכנן למכור או לקנות בשכונה, נקודת הפתיחה הנכונה היא הערכת שווי לבית בנווה מגן, שנשענת על עסקאות אמיתיות ועל מאפייני הנכס.
מקורות הנתונים: דירובוט (עסקאות 2023 עד 2026), אתר עיריית רמת השרון, טבע ישראלי, אייס (פברואר 2023), שרון אונליין (יוני 2025, מחיר מבוקש), אתר היזם. הנתונים להמחשה ואינם מהווים הערכת שווי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות ברמת השרון עם מאפייני הנכס, ונותן תמונה ראשונית של שוויו, ללא עלות וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
בנווה מגן כל נכס הוא סיפור אחר: בית דו משפחתי מקורי שהורחב, בית שנבנה מחדש, דירה ברחוב רמז או דירה בפרויקט החדש. כל אחד מהם נמכר לקהל אחר, ובמחיר שנקבע בדרך אחרת.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב וברמת השרון מאז 2015, ומלווה עסקאות בשכונות הוותיקות של העיר. אנחנו מכירים את הקונים שמחפשים בית בלב רמת השרון, ואת המשפחות שמחפשות דירה בשכונה עם היסטוריה.
מי שמחפש מתווך בנווה מגן צריך מישהו שיודע לקרוא מגרש ולהבין את השפעת ההתחדשות העירונית. למי שמתכנן מכירת בית בנווה מגן אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק מדויקת, ולמי שמחפש אנחנו מציגים בתים ודירות למכירה ברמת השרון. אנחנו פועלים גם בשכונות הסמוכות, כמו נווה רום, וכמשרד תיווך ברמת השרון.
השכונה הוקמה ב 1954 בשביל משוחררי הצבא הבריטי, קציני צה״ל ואנשי משרד הביטחון, ואוכלסה ב 1955. נבנו בה 180 יחידות דיור, רובן בתים דו משפחתיים.
בעיקר בתים דו משפחתיים ובתים בודדים, רבים מהם הורחבו או נבנו מחדש, ולצידם בנייני דירות, למשל ברחוב רמז, ופרויקט ההתחדשות נווה מגן החדשה.
פרויקט פינוי בינוי ברחוב השחל: 112 דירות ישנות יוחלפו ב 435 דירות חדשות בשבעה בניינים של 9 עד 21 קומות, עם פארק מתוכנן של 12 דונם לפי היזם.
לפי דירובוט, החציון בעסקאות בין 2023 ל 2026 עמד על כ 3.77 מיליון ₪ וכ 35,850 ₪ למ״ר, בעיקר דירות. בתים נמכרים במחירים גבוהים בהרבה, למשל 16.3 מיליון ₪ לנכס של 397 מ״ר ברחוב הגפן בדצמבר 2025.
תיכון רוטברג, בסמטת במעלה 6, עם כ 900 תלמידים. השיבוץ לבתי הספר היסודיים ולחטיבות הביניים נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה.
כדאי לבחור מי שמכיר את שני השווקים בשכונה, בתים ודירות, ויודע להבדיל בין שווי הקרקע לשווי הבית הקיים. בקשו תמחור שנשען על עסקאות רשומות, תוכנית שיווק כתובה, עמלה שקופה מראש ורישיון בתוקף (איך לבדוק רישיון תיווך). המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, וקבלת הקהל בתיאום מראש בלבד.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
