Le quartier des officiers de Ramat HaSharon : fondé en 1954, avec des rues portant le nom des sept espèces, des maisons jumelées agrandies et le château d’eau qui figure sur l’emblème de la ville
RS Nadlan est une société de marketing et de courtage immobilier active à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles, qui accompagne des transactions dans les quartiers anciens et recherchés de Ramat HaSharon. Nos bureaux se trouvent à Ramat Aviv Gimel, à quelques minutes en voiture du quartier. Neve Magen réunit deux marchés : des maisons jumelées anciennes, agrandies au fil du temps et transmises d’une famille à l’autre, et des appartements dans des immeubles et dans le nouveau projet de renouvellement. Celui qui connaît la différence entre les deux sait fixer le bon prix. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs à Neve Magen en toute discrétion, y compris pour des biens Off Market qui ne sont pas publiés.
Neve Magen a été fondé en 1954 pour des démobilisés de l’armée britannique, des officiers de Tsahal et des membres du ministère de la Défense, d’où son nom. Selon le site de la municipalité de Ramat HaSharon, 180 logements y ont été construits, pour la plupart des maisons jumelées et pour certains des maisons individuelles, et le quartier a accueilli ses premiers habitants en 1955. Le cœur du quartier a été conçu par le cabinet d’architectes Rechter Zarhi. Les premiers habitants ont tracé de leurs propres mains, bénévolement, les routes et posé les lignes téléphoniques et électriques.
Le quartier se situe au cœur de Ramat HaSharon, entre Morasha à l’est et Neve Rasko à l’ouest, et s’étend des limites de la moshava d’origine jusqu’à la route 5 au sud. Les rues centrales portent le nom des sept espèces : HaRimon, HaZayit, HaTe’ena, HaHaruv et HaGefen, aux côtés de rues comme Shivtei Israel, HaMaavak, HaSayafan et Megiddo.
Selon Teva Israeli, le quartier a compté au fil des années parmi ses habitants Rehavam Zeevi, Avraham (Bren) Adan, Amos Horev, Haim Bar Lev et Ezer Weizman. Son repère le plus connu est le château d’eau des années 1950, qui figure sur l’emblème de la ville.
Un quartier où ont vécu des généraux et un président de l’État, et dont le château d’eau figure sur l’emblème de la ville.Neve Magen, depuis 1954
L’un des deux lycées municipaux de Ramat HaSharon se trouve dans le quartier. L’affectation à l’école élémentaire et au collège se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité et l’adresse du domicile, il est donc utile de la vérifier auprès du service de l’éducation avant d’acheter.
6, ruelle BeMaale, au sein de Neve Magen. Environ 900 élèves.
6, rue Remez, l’une des écoles élémentaires les plus proches du quartier.
Les deux collèges municipaux de Ramat HaSharon. L’affectation se fait selon le secteur d’inscription.
Neve Magen est né d’une communauté qui a bâti le quartier de ses propres mains, et cet esprit s’est maintenu. De là, une passerelle piétonne franchit la route 5 vers le centre de tennis et l’espace de loisirs de la ville.
Une passerelle piétonne qui enjambe la route 5 et relie le quartier au centre de tennis créé dans les années 1970.
L’ancien bâtiment de la maison des jeunes, qui accueille aujourd’hui un centre consacré aux arts.
La troupe scoute du quartier, au cœur de la vie de quartier des enfants et des adolescents.
Le centre de tennis et l’espace de loisirs de Ramat HaSharon, juste de l’autre côté de la passerelle.
Neve Magen est avant tout un quartier résidentiel. Les courses du quotidien, les cafés et les restaurants se trouvent dans les rues principales de Ramat HaSharon, Sokolov et Ussishkin, à courte distance du quartier.
Des surfaces commerciales sont également prévues dans le projet New Neve Magen. Pour des achats plus importants et les loisirs, le complexe de Glilot avec Cinema City est à quelques minutes en voiture.
Des sycomores, des jujubiers et des mûriers antérieurs au quartier y ont survécu, et ils offrent aux rues l’ombre d’autrefois. Le jardin Bar Lev est le jardin de quartier le plus connu, et un bosquet d’eucalyptus verdoyant borde le quartier.
Selon Teva Israeli, un parcours de promenade en boucle d’environ 3 km traverse le quartier et relie ses jardins, ses rues anciennes et ses lieux emblématiques. Un parc de 12 dounams est par ailleurs prévu dans le projet New Neve Magen.
Neve Magen bénéficie d’une situation centrale : les rues principales de la ville à pied, et un accès rapide à la route 5 et au Goush Dan.
La route 5 longe la limite sud du quartier, et de là on rejoint les routes 2, 4 et 20 ainsi que l’autoroute Ayalon.
Les rues principales, Sokolov et Ussishkin, sont à courte distance, et la rue Sokolov, route 482, rejoint Herzliya au nord.
Sur la ligne de métro M1, quatre stations sont prévues à Ramat HaSharon, dont Sokolov et Glilot. Le projet est encore à l’étude, et son calendrier est long.
À Neve Magen, deux marchés coexistent. Selon les données de transactions compilées par Dirobot, 48 transactions ont été enregistrées dans le quartier entre janvier 2023 et janvier 2026, pour un prix médian d’environ 3,77 millions ₪ et d’environ 35 850 ₪ le m². Ce prix médian reflète surtout des appartements. Les maisons individuelles se vendent à des montants bien plus élevés, comme le bien de 397 m² rue HaGefen, vendu 16,3 millions ₪ en décembre 2025.
Dans le projet New Neve Magen, une opération de démolition et reconstruction rue HaShahal, 112 appartements anciens seront remplacés par 435 appartements neufs répartis dans sept immeubles de 9 à 21 étages. Selon le promoteur, les prix débutent à environ 4,67 millions ₪.
Pour qui envisage de vendre ou d’acheter dans le quartier, le bon point de départ est une estimation immobilière à Neve Magen, fondée sur des transactions réelles et sur les caractéristiques du bien.
Sources des données : Dirobot (transactions 2023 à 2026), site de la municipalité de Ramat HaSharon, Teva Israeli, Ice (février 2023), Sharon Online (juin 2025, prix demandé), site du promoteur. Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une estimation.
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* Images à titre d’illustration uniquement (images de synthèse).
À Neve Magen, chaque bien est une histoire différente : une maison jumelée d’origine agrandie, une maison reconstruite, un appartement rue Remez ou un appartement dans le nouveau projet. Chacun se vend à une clientèle différente, à un prix établi d’une manière différente.
RS Nadlan est active dans le nord de Tel Aviv et à Ramat HaSharon depuis 2015, et accompagne des transactions dans les quartiers anciens de la ville. Nous connaissons les acheteurs qui cherchent une maison au cœur de Ramat HaSharon, et les familles qui cherchent un appartement dans un quartier chargé d’histoire.
Quiconque cherche un agent immobilier à Neve Magen a besoin de quelqu’un qui sait lire un terrain et comprendre l’effet du renouvellement urbain. Pour tous ceux qui envisagent une vente de maison à Neve Magen, nous proposons un mandat exclusif avec un plan de commercialisation précis, et aux acheteurs nous présentons des maisons et appartements à vendre à Ramat HaSharon. Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins, comme Neve Rom, et en tant qu’agence immobilière à Ramat HaSharon.
Le quartier a été fondé en 1954 pour des démobilisés de l’armée britannique, des officiers de Tsahal et des membres du ministère de la Défense, et a accueilli ses premiers habitants en 1955. 180 logements y ont été construits, pour la plupart des maisons jumelées.
Surtout des maisons jumelées et des maisons individuelles, dont beaucoup ont été agrandies ou reconstruites, aux côtés d’immeubles d’habitation, par exemple rue Remez, et du projet de renouvellement New Neve Magen.
Une opération de démolition et reconstruction rue HaShahal : 112 appartements anciens seront remplacés par 435 appartements neufs répartis dans sept immeubles de 9 à 21 étages, avec un parc prévu de 12 dounams selon le promoteur.
Selon Dirobot, le prix médian des transactions entre 2023 et 2026 s’élevait à environ 3,77 millions ₪ et à environ 35 850 ₪ le m², surtout pour des appartements. Les maisons se vendent bien plus cher, par exemple 16,3 millions ₪ pour un bien de 397 m² rue HaGefen en décembre 2025.
Le lycée Rothberg, au 6, ruelle BeMaale, qui compte environ 900 élèves. L’affectation dans les écoles élémentaires et les collèges se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité.
Mieux vaut choisir quelqu’un qui connaît les deux marchés du quartier, maisons et appartements, et qui sait distinguer la valeur du terrain de celle de la maison existante. Demandez une fixation du prix fondée sur les transactions enregistrées, un plan de commercialisation écrit, une commission transparente convenue à l’avance et une licence valide (comment vérifier une licence d’agent immobilier). Les bureaux de RS Nadlan se trouvent à Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, et l’accueil se fait uniquement sur réservation préalable.
Un conseiller de RS Nadlan va prendre contact avec vous au sujet de votre demande. Nous avons également envoyé une confirmation à l'adresse courriel que vous avez indiquée.
