Un quartier au sud du boulevard Weizmann, avec un immeuble neuf rue Kinneret, des immeubles des années 1990, des rues de maisons sur leur terrain, et un ensemble d’établissements scolaires autour de la salle des sports municipale
Kiryat Eliyahu Golomb est un quartier situé au nord du centre de Raanana, au sud du boulevard Weizmann. Selon GovMap, le service cartographique officiel israélien, Kiryat Shazar s’étend à l’ouest, Neve David Remez au sud, et le Quartier 2004 et Lester à l’est.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Kiryat Eliyahu Golomb en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Kiryat Eliyahu Golomb associe des immeubles anciens, une construction neuve rue Kinneret et des rues de maisons sur leur terrain, et accueille trois établissements scolaires ainsi que la salle des sports municipale. Depuis janvier 2023, 73 ventes y ont été enregistrées, et un appartement s’est vendu autour de 3,8 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 36 100 ₪ le m².
D’après 73 ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, un appartement à Kiryat Eliyahu Golomb s’est vendu autour de 3,8 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 36 100 ₪ le m², environ 6 % de plus que la médiane de Raanana dans son ensemble. La plupart des ventes portent sur des appartements de 3 à 5 pièces.
Médianes, janvier 2023 à août 2026, après suppression des doublons, des ventes inférieures à 800 000 ₪ et des ventes à l’enregistrement irrégulier, comme les doubles saisies, les cessions de parts et les ventes de terrains. Les prix par nombre de pièces et au m² portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Selon l’analyse par RS Nadlan de 73 ventes enregistrées à Kiryat Eliyahu Golomb, de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,8 millions ₪, soit environ 36 100 ₪ le m², environ 6 % de plus que la médiane de Raanana dans son ensemble. L’immeuble neuf de la rue Kinneret totalise 30 ventes depuis 2023.
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons. 19 ventes sont enregistrées sans adresse et ont été rattachées au quartier d’après leur appellation dans les données. Mise à jour : octobre 2026.
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| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.2026 | Kinneret | Appartement dans un immeuble neuf, 2e étage | 4 | 2,84 millions ₪ | 27 048 ₪ |
| 3.2026 | Kinneret | Appartement dans un immeuble neuf, 5e étage | 6 | 4,8 millions ₪ | 30 189 ₪ |
| 11.2025 | Komemiyout | Appartement, 2e étage | 4 | 3,25 millions ₪ | 36 932 ₪ |
| 11.2025 | Borokhov | Maison jumelée | 6 | 8,05 millions ₪ | 31 202 ₪ |
| 11.2025 | HaKishon | Appartement sur les 3e et 4e étages | 5 | 4,6 millions ₪ | 35 385 ₪ |
| 6.2025 | HaMered | Appartement au niveau du sol | 5 | 4,78 millions ₪ | 36 163 ₪ |
| 5.2025 | Kinneret | Appartement dans un immeuble neuf, 8e étage | 3 | 3,02 millions ₪ | 37 284 ₪ |
| 11.2024 | Borokhov | Appartement, 6e étage | 3 | 3,2 millions ₪ | 32 000 ₪ |
| 5.2024 | HaYarden | Penthouse | 5 | 4 millions ₪ | 34 188 ₪ |
| 2.2024 | Ahi Dakar | Maison jumelée | 6 | 7,625 millions ₪ | 40 132 ₪ |
À Kiryat Eliyahu Golomb, la plupart des ventes portent sur des appartements. L’immeuble neuf de la rue Kinneret, avec 30 ventes enregistrées depuis 2023, concentre l’activité du quartier, à côté d’immeubles des années 1990 et d’un immeuble plus récent rue Borokhov. Le prix médian au m² des appartements, environ 36 100 ₪, dépasse d’environ 6 % la médiane de Raanana dans son ensemble.
Une sélection de ventes enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface bâtie enregistrée. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus. Aucun prix demandé ne figure dans cette rubrique.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans la même rue et dans le même type d’immeuble, ainsi que sur les caractéristiques du bien, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Kiryat Eliyahu Golomb se situe au nord du centre de Raanana, au sud du boulevard Weizmann. Kiryat Shazar se trouve à l’ouest, Neve David Remez au sud, le Quartier 2004 à l’est avec Lester dans l’angle sud oriental, et Neot Sade et Shikun Rasko au nord, de l’autre côté du boulevard Weizmann.
La rue qui concentre le plus de ventes, presque toutes dans l’immeuble neuf des numéros 3 et 5, aux appartements jusqu’au neuvième étage, en vente depuis 2023.
La partie nord de la rue, avec des maisons sur leur terrain et un immeuble achevé en 2022 aux numéros 86 et 88. La partie sud de la rue Borokhov relève de Neve David Remez.
Des rues de maisons, dont certaines particulièrement grandes. Peu de ventes chaque année, dans une large fourchette de prix.
Entre ces rues se regroupent le lycée Mor Metro West, l’école démocratique Merhav, AMIT Rananim et la salle des sports municipale.
Ouvrir dans MapsLa plupart des rues du quartier portent les noms des organisations clandestines des années précédant l’indépendance et d’unités de l’armée, comme HaPalmah, HaHagana, HaMered, HaTzanhanim (les parachutistes), HaTayasim (les pilotes) et HaShiryon (les blindés), ainsi que de lieux d’eau, comme Kinneret, HaYarden, HaKishon et HaYarmoukh.
D’après les années de construction des ventes enregistrées, le quartier associe quelques immeubles des années 1950 à 1980, des immeubles des années 1990 et un grand immeuble neuf rue Kinneret, où se concentrent la plupart des ventes récentes. On y trouve surtout des appartements, à côté de rues de maisons sur leur terrain.
Le quartier accueille la salle des sports municipale et un ensemble d’établissements scolaires, à côté de jardins de proximité et de synagogues. Le boulevard Weizmann longe sa limite nord.
La salle des sports municipale, au sein du quartier.
Le jardin HaTzanhanim, le jardin Etz HaShizaf, Gan Gadi Notes et Gan HaKomemiyout.
La synagogue Ahavat Zion rue HaPalmah, Yemin Moshe et le shtibel Yad Binyamin.
La rue Ahuza, l’axe commerçant de la ville, se trouve au sud du quartier.
À Raanana, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat. Le quartier compte trois établissements :
Le lycée Mor Metro West, rue HaPalmah.
L’école démocratique Merhav, au sein du quartier.
Le lycée AMIT Rananim, au sein du quartier.
Kiryat Eliyahu Golomb est bordé au nord par le boulevard Weizmann, tandis que la rue Ahuza, qui fait partie de la route 541, passe au sud.
Le boulevard Weizmann en limite nord et la rue Ahuza au sud. La route 4 longe l’est de la ville et la route 531 son sud.
La ville compte deux gares : Raanana Ouest, près de l’échangeur Herzliya Est, et Raanana Sud, près de l’échangeur de Raanana.
Metropoline exploite les lignes de la ville, avec des terminaux au carrefour de Raanana et à Lev HaPark.
Le tronçon nord de la ligne de métro M1 a été approuvé par la commission des infrastructures nationales, avec une station prévue baptisée Raanana Centre, sans date de mise en service confirmée.
À Kiryat Eliyahu Golomb se vendent en parallèle des appartements dans un immeuble neuf rue Kinneret, des appartements dans des immeubles des années 1990 et des maisons sur leur terrain. Les ventes sur plan dans un immeuble neuf ne reflètent pas forcément le prix d’un appartement achevé dans une rue voisine ; nous estimons donc chaque bien d’après les ventes dans la même rue et dans le même type d’immeuble, et non d’après une moyenne du quartier.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon, et connaît les familles qui recherchent un logement à Raanana. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’un appartement ou d’une maison à Kiryat Eliyahu Golomb, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Raanana. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Raanana, dans tous les quartiers de la ville.
Le quartier se situe au nord du centre de Raanana, au sud du boulevard Weizmann. Selon GovMap, Kiryat Shazar s’étend à l’ouest, Neve David Remez au sud, et le Quartier 2004 et Lester à l’est.
Surtout des appartements : 67 des 73 ventes de l’analyse portaient sur des appartements en immeuble collectif, dont beaucoup dans l’immeuble neuf de la rue Kinneret, à côté de maisons sur leur terrain dans des rues comme HaAvoda, HaHagana, HaTzanhanim et Dganya.
Parmi les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,8 millions ₪, soit environ 36 100 ₪ le m². Un 3 pièces s’est vendu autour de 3,02 millions ₪ en valeur médiane, un 4 pièces autour de 3,49 millions ₪ et un 5 pièces autour de 4,37 millions ₪, séjour inclus.
Le prix médian au m² des appartements, environ 36 100 ₪, dépasse d’environ 6 % la médiane de Raanana dans son ensemble, environ 34 100 ₪.
Un immeuble neuf aux numéros 3 et 5, aux appartements jusqu’au neuvième étage, est en vente depuis 2023 ; 30 ventes y ont été enregistrées, pour une médiane d’environ 3,8 millions ₪. C’est la rue qui concentre le plus de ventes du quartier.
Le lycée Mor Metro West, l’école démocratique Merhav et AMIT Rananim. L’affectation dépend des secteurs d’inscription de la municipalité de Raanana et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation.
Les ventes sont rares : 4 seulement depuis 2023, de 6,38 à 8,85 millions ₪. Les ventes hors norme de grandes maisons et de terrains ont été écartées de l’analyse ; chaque maison mérite donc une évaluation propre.
En 2023, la rue Borokhov figurait parmi les rues de Raanana comptant des projets TAMA 38, et un immeuble achevé en 2022 se dresse aux numéros 86 et 88. Le plan de rénovation du cœur de ville le long de la rue Ahuza se situe au sud du quartier et, selon les limites publiées, ne l’inclut pas.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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