Un quartier de villas et de cottages parmi de vieux pins, à deux pas de Sokolov : des maisons basses, des jardins privés et une atmosphère pastorale au cœur de la ville
RS Nadlan est une société de marketing et de courtage immobilier active à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles, qui accompagne des transactions dans les quartiers prisés de Ramat HaSharon. Nos bureaux se trouvent à Ramat Aviv Gimel, à quelques minutes en voiture du quartier. Golan, ou le quartier Golan, est l’un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la ville : des villas et des cottages sur des terrains privés, de vieux pins, et Sokolov accessible à pied. Dans un quartier où peu de transactions se concluent chaque année, chaque maison mise en vente est une opportunité, et un prix juste détermine le résultat. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs à Golan, y compris pour des biens Off Market qui ne sont pas publiés.
Dans les années 1950, la cité de Shikun Lita a été construite dans l’ouest de Ramat HaSharon, et au fil des années de nouveaux quartiers se sont développés autour d’elle : Kiryat Yearim, et plus au sud le quartier Golan. Le quartier a été bâti principalement au début des années 1970, dans le cadre de la vague d’extension de la ville vers l’ouest.
Golan se situe au sud du boulevard Weizmann et à l’ouest de l’axe Sokolov, entre Kiryat Yearim au nord et les quartiers de maisons individuelles au sud. Parmi ses rues figurent HaBanim, Har Nevo, Sinai, Moriah et Lehi.
La majeure partie du quartier est constituée de constructions basses et de plain pied : des maisons individuelles, des villas et des cottages avec jardins privés, aux côtés de quelques petits immeubles des années 1970. C’est pourquoi seulement une dizaine de transactions d’appartements anciens se concluent ici chaque année, et la demande de maisons y est forte.
Un quartier de maisons basses à l’atmosphère pastorale, à deux pas de Sokolov, avec en son cœur Gan HaBanim, dédié à la mémoire des enfants de la ville.Le quartier Golan, Ramat HaSharon
L’école primaire du quartier se trouve en son sein, rue HaBanim, à distance de marche de la plupart des maisons. Début 2025, la municipalité a annoncé un projet de reconstruction de l’école : il est donc utile de vérifier auprès du service de l’éducation le calendrier et l’affectation des élèves pendant les travaux.
46 rue HaBanim, dans le quartier. Environ 358 élèves. La municipalité prévoit de la reconstruire.
L’affectation au collège se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité de Ramat HaSharon.
Les deux lycées municipaux de Ramat HaSharon. L’affectation suit le parcours d’inscription de la municipalité.
Golan bénéficie d’équipements sportifs et de loisirs rares dans d’autres quartiers : le country club de Ramat HaSharon se trouve dans le quartier, tout comme un centre communautaire et un jardin public de longue date.
50 rue HaBanim : une piscine couverte et chauffée, une piscine extérieure, des courts de tennis et une salle de sport.
Une pelouse, des arbres d’ombrage et des aires de jeux, ainsi que le mémorial aux enfants de la ville tombés dans les guerres d’Israël, à l’angle des rues HaBanim et Weizmann.
Le centre communautaire du quartier, au 46 rue HaBanim.
La principale rue commerçante et de loisirs de la ville, à distance de marche du quartier.
Le quartier ne compte pas de centre commercial, et cela fait partie de son calme. Tout ce dont on a besoin se trouve à quelques minutes à pied, rue Sokolov, la principale rue commerçante de Ramat HaSharon : cafés, boulangeries, restaurants et boutiques.
Le centre commercial Sokolov et la rue Ussishkin complètent le tableau, et les habitants de Golan profitent des deux mondes : une rue calme de maisons individuelles, et une rue animée à distance de marche.
Ce qui distingue Golan, c’est la verdure : de vieux pins le long des rues, des violettes qui fleurissent au printemps, et de vastes jardins privés derrière des haies et de petits murets de pierre.
Gan HaBanim, à l’angle des rues HaBanim et Weizmann, est le jardin public du quartier : une vaste pelouse, des arbres d’ombrage et des aires de jeux. Et au printemps comme en été, la piscine extérieure du country club est le lieu de rendez vous des familles du quartier.
Golan se situe au centre de Ramat HaSharon : une courte marche jusqu’à Sokolov, quelques minutes en voiture jusqu’au nord de Tel Aviv, et un accès rapide à la Route 5 et à l’autoroute Ayalon.
Les deux axes principaux de la ville longent les limites du quartier. Sokolov se prolonge vers le sud par la rue Moshe Sneh, en direction du nord de Tel Aviv et de la Route 5.
Environ 12 arrêts de bus dans un rayon de quelques centaines de mètres, principalement le long de Sokolov et de Weizmann.
Une station sur Sokolov, la plus proche du quartier, est prévue sur la ligne de métro M1. Le projet est encore à l’étude, et son calendrier est long.
Peu de transactions sont enregistrées chaque année à Golan, et chacune compte. En 2013, un cottage de 9 pièces rue Lehi a été vendu 20,5 millions ₪, la transaction la plus chère de la ville à l’époque. Début 2025, la vente d’un cottage construit en 1980 et à rénover a été rapportée à 6,5 millions ₪.
Côté appartements, des penthouses du quartier étaient proposés en 2025 entre 10,9 et 12 millions ₪, et un appartement typique de 4 pièces se vend autour de 4 millions ₪. Une partie du quartier est incluse dans le document d’orientation pour le renouvellement du centre ville approuvé en 2023, qui prévoit des constructions allant jusqu’à 11 étages le long de Weizmann.
Pour qui envisage de vendre ou d’acheter dans le quartier, le bon point de départ est une estimation immobilière à Golan, fondée sur des transactions réelles et sur les caractéristiques de la maison.
Sources des données : ynet (2013), TheMarker (janvier 2025), Sharon Online (juin 2025, prix demandés), Globes (2019), Merkaz HaNadlan (2023), site de la municipalité de Ramat HaSharon, Wikipédia. Les chiffres sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas une estimation.
Notre calculateur d’estimation associe des transactions réelles à Ramat HaSharon aux caractéristiques de votre maison, et vous donne une première idée de sa valeur, gratuitement et sans engagement.
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* Images à titre d’illustration uniquement (images de synthèse).
Dans un quartier où peu de transactions se concluent chaque année, les données ne suffisent pas pour estimer une villa à partir d’une moyenne. Il faut connaître les rues, les terrains et les dernières transactions, et savoir qui sont les acheteurs qui recherchent précisément ce type de maison.
RS Nadlan est active dans le nord de Tel Aviv et à Ramat HaSharon depuis 2015, et accompagne des transactions dans les quartiers de maisons individuelles de la ville. Nous connaissons les acheteurs qui recherchent une villa dans le Sharon, et nous savons leur présenter votre maison de la bonne manière, avec calme et discrétion.
Quiconque cherche un agent immobilier à Golan a besoin de quelqu’un qui connaît le quartier et ses acheteurs. Pour la vente d’une villa à Golan, nous proposons un mandat exclusif avec un plan marketing précis, et aux acheteurs nous présentons des maisons et appartements à vendre à Ramat HaSharon. Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins, comme Neve Rom, et en tant qu’agence immobilière à Ramat HaSharon.
Au centre de Ramat HaSharon, au sud du boulevard Weizmann et de Kiryat Yearim, et à l’ouest de l’axe Sokolov.
Surtout des constructions basses et de plain pied : des maisons individuelles, des villas et des cottages avec jardins privés, aux côtés de quelques petits immeubles des années 1970.
L’école Golan, au 46 rue HaBanim. Début 2025, la municipalité a annoncé un projet de reconstruction : il est donc utile de vérifier l’affectation auprès du service de l’éducation.
Le country club de Ramat HaSharon, au 50 rue HaBanim, avec une piscine couverte et chauffée, une piscine extérieure, des courts de tennis et une salle de sport.
Des parties du quartier sont incluses dans le document d’orientation pour le renouvellement du centre ville approuvé en 2023, et des projets TAMA 38 ont déjà été réalisés dans le quartier, comme un immeuble rue Sinai.
Mieux vaut choisir quelqu’un qui connaît le quartier et ses acheteurs, et qui sait fixer un prix à partir des transactions enregistrées plutôt que des prix demandés. Demandez un plan marketing écrit, une commission transparente convenue à l’avance et une licence valide (comment vérifier une licence d’agent immobilier). Les bureaux de RS Nadlan se trouvent au Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel. Accueil sur rendez vous uniquement.
Un conseiller de RS Nadlan va prendre contact avec vous au sujet de votre demande. Nous avons également envoyé une confirmation à l'adresse courriel que vous avez indiquée.
