Un quartier de maisons jumelées et de villas sur de vastes terrains, né autour de la cité de Lituanie, entre le boulevard Weizmann et les espaces ouverts de l’ouest de la ville
RS Nadlan est une société de marketing et de courtage immobilier active à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles, qui accompagne des transactions dans les quartiers prestigieux de Ramat HaSharon. Nos bureaux se trouvent à Ramat Aviv Gimel, à quelques minutes en voiture du quartier. Kiryat Yearim est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville par les familles en quête d’une maison : maisons jumelées et villas sur des terrains de 400 m² à 1 dounam, grands jardins et école primaire au sein même du quartier. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs à Kiryat Yearim, y compris pour des biens Off Market qui ne sont pas publiés.
Au début des années 1950, l’association des Juifs originaires de Lituanie de Philadelphie et celle d’Israël ont bâti une cité pour des rescapés de la Shoah venus de Lituanie, à l’ouest du noyau historique de Ramat HaSharon. 40 familles s’y sont installées en 1952, et 40 autres en 1954, et le lieu a été surnommé « la Petite Lituanie de Ramat HaSharon ». Au fil des années, Kiryat Yearim s’est développée autour de la cité.
Le quartier occupe le nord de la ville, côté ouest : les rues HaNegev et Mivtza Kadesh au nord, Sokolov à l’est, le boulevard Weizmann et la rue Jabotinsky au sud, et des espaces ouverts à l’ouest. Parmi ses rues figurent Yitzhak Elhanan, Eshel Avraham, Kehilat Vilna, Zayin BeHeshvan, Yavne et LaMerhav.
L’essentiel du quartier se compose de maisons individuelles et de maisons jumelées sur des terrains de 400 m² à 1 dounam, avec en son centre quelques immeubles anciens et bas. En 2016, il comptait environ 4 800 habitants, et il est classé 9 sur 10 selon l’indice socioéconomique.
Des rues qui portent les noms de la Lituanie : Kehilat Vilna, Yitzhak Elhanan, Eshel Avraham. Ici, 80 familles de rescapés ont bâti un nouveau foyer.La cité de Lituanie, à l’origine de Kiryat Yearim
L’école primaire du quartier se trouve en son sein, rue Yitzhak Elhanan, à distance de marche de la plupart des maisons. L’affectation au collège et au lycée se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité, et il est recommandé de la vérifier auprès du service de l’éducation avant tout achat.
13 rue Yitzhak Elhanan, dans le quartier. Le site comprend aussi une salle de sport.
L’affectation au collège se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité de Ramat HaSharon.
Les deux lycées municipaux de Ramat HaSharon. L’affectation suit le parcours d’inscription de la municipalité.
Les racines du quartier y sont toujours présentes : dans les rues qui portent les noms des communautés juives de Lituanie, dans l’ancienne synagogue et dans la nouvelle plaque commémorative dédiée aux fondateurs.
En novembre 2024, une nouvelle plaque commémorative a été dévoilée rue Yitzhak Elhanan en hommage aux familles qui ont fondé la cité de Lituanie.
Une synagogue ashkénaze au 7 rue Yitzhak Elhanan, la synagogue de la cité d’origine.
La salle de sport du 13 rue Yitzhak Elhanan, sur le site de l’école.
Le jardin public historique du centre ville, à quelques pas au sud du quartier.
Le long de la rue Sokolov, à la limite est du quartier, un centre commercial réunit les services du quotidien, et de là, la principale rue commerçante de Ramat HaSharon se prolonge vers le sud.
Les cafés, restaurants et boutiques du centre ville, rues Sokolov et Ussishkin, sont à quelques minutes en voiture, et le cinéma Lev Ramat HaSharon permet de finir la soirée près de chez soi.
Des jardins publics sont dispersés dans le quartier, et au cœur de l’ensemble d’immeubles anciens de la rue Yitzhak Elhanan s’étend un grand jardin verdoyant de longue date, préservé également dans le projet de rénovation.
À l’ouest du quartier s’étendent les espaces ouverts de Ramat HaSharon, et le plan du nouveau quartier au bout de la rue Yavne prévoit aussi un parc sur son côté sud.
Kiryat Yearim est calme et à l’écart des grands axes, tout en restant à quelques minutes de Sokolov et de l’échangeur de HaKfar HaYarok, avec un accès rapide à Tel Aviv.
Les deux grands axes de la ville longent le quartier, et mènent vers le sud au nord de Tel Aviv et à l’échangeur de HaKfar HaYarok.
Une rocade ouest de Ramat HaSharon est à l’étude, et les rues Yavne et Mivtza Kadesh sont prévues comme axe principal entre l’ouest et l’est de la ville.
Quatre stations sont prévues à Ramat HaSharon sur la ligne de métro M1, dont une rue Sokolov. Le projet est encore à l’étude, et son calendrier s’étend sur le long terme.
Côté maisons, le quartier est l’un des plus chers de la ville : en 2017, une maison de 9 pièces rue Eshel Avraham s’est vendue 22 millions ₪. Côté appartements, selon Bizportal, des appartements de 4 pièces d’environ 100 m² se sont vendus à l’été 2025 entre 3,75 et 3,85 millions ₪ environ.
En février 2025, des appartements du quartier étaient proposés entre environ 36 300 et 47 300 ₪ le m², et dans le projet de rénovation de la rue Yitzhak Elhanan, les appartements neufs démarrent à environ 3,7 millions ₪.
Si vous envisagez de vendre ou d’acheter dans le quartier, le bon point de départ est une estimation de votre maison à Kiryat Yearim, fondée sur des transactions réelles et sur les caractéristiques de la maison.
Sources des données : ad.co.il, Bizportal (décembre 2025 et septembre 2026), Sharon Online (février 2025, prix demandés), Calcalist (septembre 2023), ynet (2016), association des Juifs originaires de Lituanie, Wikipédia. Données fournies à titre indicatif, elles ne constituent pas une estimation.
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* Images à titre d’illustration uniquement (images de synthèse).
À Kiryat Yearim, deux maisons d’une même rue peuvent être séparées par des millions : taille du terrain, droits à construire, état de la maison et orientation. Fixer un prix sur la moyenne, c’est passer à côté.
RS Nadlan est active dans le nord de Tel Aviv et à Ramat HaSharon depuis 2015, et accompagne des transactions dans les quartiers de maisons individuelles de la ville. Nous connaissons les familles qui cherchent une maison avec jardin dans le Sharon, et savons leur présenter le bien de la bonne manière, avec calme et discrétion.
Qui cherche un agent immobilier à Kiryat Yearim a besoin d’un interlocuteur qui connaît les terrains, les projets et les dernières transactions. Si vous envisagez la vente d’une maison à Kiryat Yearim, nous proposons un mandat exclusif avec un plan marketing précis, et si vous cherchez, nous vous présentons des maisons et appartements à vendre à Ramat HaSharon. Nous intervenons aussi dans les quartiers voisins, comme le quartier Golan, et en tant qu’agence immobilière à Ramat HaSharon.
Dans le nord de Ramat HaSharon, côté ouest, entre Sokolov à l’est, le boulevard Weizmann au sud, les rues HaNegev et Mivtza Kadesh au nord, et les espaces ouverts à l’ouest.
La cité de Lituanie, habitée en 1952 et en 1954 par 80 familles de rescapés de la Shoah venus de Lituanie, à l’initiative des associations des Juifs originaires de Lituanie de Philadelphie et d’Israël.
Surtout des maisons individuelles et des maisons jumelées sur des terrains de 400 m² à 1 dounam, avec au centre du quartier quelques immeubles anciens et bas.
L’école Kiryat Yearim, au 13 rue Yitzhak Elhanan. L’affectation au collège et au lycée se fait selon les secteurs d’inscription de la municipalité.
Rue Yitzhak Elhanan, 220 appartements remplaceront les 108 existants, et le jardin ancien sera préservé. Au bout de la rue Yavne, un nouveau quartier de 680 appartements avec un parc est prévu.
Mieux vaut choisir quelqu’un qui connaît les terrains et les droits à construire, et qui fixe les prix d’après les transactions enregistrées plutôt que d’après les prix demandés. Demandez un plan marketing écrit, une commission transparente fixée à l’avance et une licence en cours de validité (comment vérifier une licence d’agent immobilier). Les bureaux de RS Nadlan se trouvent au Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, et l’accueil se fait uniquement sur rendez vous.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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