Un quartier ancien de l’est de la ville, dont le nom a été approuvé par le conseil de la colonie en 1939 : des maisons jumelées rues David Elazar et Einstein, des immeubles le long de la rue Ahuza, et de nouveaux immeubles issus de la rénovation urbaine
Lester est un quartier ancien de l’est de Raanana, à l’ouest de la route 4, traversé par la rue Ahuza. Selon GovMap, le service cartographique officiel israélien, Neve David Remez s’étend à l’ouest, Neot Tzvi à l’est, et les Quartiers 2004 et 2008 au nord.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Lester en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Le nom de Lester a été approuvé par le conseil de la colonie en 1939, et la plupart des immeubles et maisons des ventes enregistrées datent des années 1970 et 1980. Depuis janvier 2023, 56 ventes y ont été enregistrées, et un appartement s’est vendu autour de 3,15 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 34 000 ₪ le m², au niveau de la médiane de la ville.
D’après 56 ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, un appartement à Lester s’est vendu autour de 3,15 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 34 000 ₪ le m², presque exactement la médiane de Raanana dans son ensemble. Une maison jumelée s’est vendue autour de 5,83 millions ₪ en valeur médiane.
Médianes, janvier 2023 à août 2026, après suppression des doublons, des ventes inférieures à 800 000 ₪ et des ventes à l’enregistrement irrégulier, comme des cessions de parts ou des maisons enregistrées comme appartements. Les prix par nombre de pièces et au m² portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Selon l’analyse par RS Nadlan de 56 ventes enregistrées à Lester, de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,15 millions ₪, soit environ 34 000 ₪ le m², presque exactement la médiane de la ville. Une maison jumelée s’est vendue autour de 5,83 millions ₪ en valeur médiane, pour une surface médiane de 169 m².
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons. Le rattachement suit les limites de Lester dans GovMap et la localisation des adresses : les ventes de Neot Tzvi, classées avec Lester dans les données, sont exclues, et les ventes classées Kiryat David Remez situées dans Lester sont incluses. Mise à jour : octobre 2026.
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| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.2026 | Ahuza | Appartement dans un immeuble neuf, 1er étage | 5 | 4,125 millions ₪ | 34 664 ₪ |
| 5.2026 | David Elazar | Appartement, 6e étage | 5 | 4,4 millions ₪ | 26 994 ₪ |
| 3.2026 | David Elazar | Appartement, 3e étage et toit | 5 | 3,55 millions ₪ | 25 399 ₪ |
| 2.2026 | Ahad HaAm | Appartement, 3e étage | 4 | 2,95 millions ₪ | 42 143 ₪ |
| 2.2026 | David Elazar | Appartement, 1er étage | 5 | 4,64 millions ₪ | 44 615 ₪ |
| 2.2026 | Ravutsky | Appartement, 2e étage | 2,5 | 2,2 millions ₪ | 29 333 ₪ |
| 5.2025 | Mordekhaï Bentov | Maison jumelée | 7 | 5,75 millions ₪ | 39 116 ₪ |
| 4.2025 | David Elazar | Maison jumelée | 5 | 6,74 millions ₪ | 39 858 ₪ |
| 2.2025 | David Elazar | Maison individuelle | 6 | 6,93 millions ₪ | 41 006 ₪ |
| 8.2024 | Einstein | Maison jumelée | 6 | 6,3 millions ₪ | 33 690 ₪ |
Lester réunit deux marchés : des appartements dans des immeubles des années 1970 et 1980 et dans des immeubles neufs le long des rues Ahuza, Ahad HaAm et David Elazar, vendus autour de 3,15 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 34 000 ₪ le m², et des maisons, pour la plupart jumelées, des années 1970 à 1990.
Une sélection de ventes enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface bâtie enregistrée. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus. Aucun prix demandé ne figure dans cette rubrique.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans la même rue et pour le même type de bien, ainsi que sur les caractéristiques du bien, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Lester se situe à l’est de Raanana, à l’ouest de la route 4, traversé par la rue Ahuza. Neve David Remez se trouve à l’ouest, les Quartiers 2004 et 2008 au nord, Neot Tzvi, la nouvelle bande entre Lester et la route 4, à l’est, et le quartier Darom Mizrah au sud.
Des maisons jumelées des années 1970 à 1990 rues David Elazar, Einstein, Ravutsky, Mordekhaï Bentov et HaRav Efraïm, à côté d’immeubles anciens. David Elazar est la rue qui concentre le plus de ventes.
Des immeubles des années 1970 et 1980, à côté d’un immeuble neuf au 42 rue Ahuza, où des appartements de 4 et 5 pièces se vendent depuis 2023 entre 3,15 et 5,4 millions ₪.
De grandes maisons individuelles, dont une maison de 532 m² rue Ben Yehuda, construite en 2017 et vendue 18 millions ₪ en 2025.
Selon Merkaz HaNadlan, cinq immeubles anciens de la rue David Elazar ont été démolis, et cinq immeubles neufs s’élèvent à leur place, dans un projet d’Erez Tirosh.
Ouvrir dans MapsLe nom remonte au compte rendu du conseil de la colonie du 10 mai 1939 : selon Merkaz HaNadlan, B. Lester demanda que le quartier qu’il avait bâti porte le nom de quartier Lester, et le conseil accepta. D’après les années de construction des ventes enregistrées, la plupart des immeubles et des maisons datent des années 1970 et 1980, à côté d’immeubles neufs des années 2020.
Selon Merkaz HaNadlan, dans sa propre définition du quartier, Lester compte environ 5 000 habitants (2024) pour environ 1 745 logements (2025), et se classe dans le groupe socioéconomique 8 sur 10. Le tissu est varié : environ deux tiers des ventes portent sur des appartements, le reste sur des maisons.
La rue Ahuza, l’artère commerçante historique de Raanana, traverse le quartier, qui dispose aussi, selon GovMap, d’un centre commercial de proximité. Jardins publics et synagogues se répartissent entre les maisons, et le quartier compte deux écoles primaires.
Gan HaEla, Gan Sheshet HaYamim, Gan Einstein, Gan Mapu, Gan Ravutsky et Gan Ahad HaAm.
Les synagogues Moreshet Avot, Heikhal Uriel, Kehilat Ariel, Adat Israel et El Olam, et le centre communautaire Moreshet Avot.
La rue Ahuza traverse le quartier, qui compte selon GovMap un centre commercial de proximité.
Le campus de l’Université ouverte, installé à Raanana en 2004, se trouve dans l’est de la ville, rue Ravutsky, près du carrefour Raanana Nord.
À Raanana, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat.
L’école primaire Dekel, au sein du quartier.
Une école primaire publique religieuse au sein du quartier.
L’affectation dépend de l’adresse. Il est recommandé de vérifier aussi l’affectation au collège et au lycée auprès du service de l’éducation.
Selon Merkaz HaNadlan, la desserte routière de Lester est bonne : le quartier longe la rue Ahuza et se trouve près de l’échangeur de la route 4. Les transports en commun ont été jugés insuffisants, avec peu de lignes et deux seulement à haute fréquence.
La rue Ahuza, qui fait partie de la route 541, traverse le quartier, et la route 4 passe à l’est.
Selon Merkaz HaNadlan, peu de lignes, dont deux à haute fréquence, certaines allant jusqu’au centre de Tel Aviv.
La gare de Raanana Sud se trouve près de l’échangeur de Raanana.
Selon Merkaz HaNadlan, le quartier ne compte aucune piste cyclable. Le tronçon nord de la ligne de métro M1 a été approuvé, sans date de mise en service confirmée.
Lester réunit plusieurs marchés en un seul quartier : des appartements dans des immeubles anciens, des appartements dans des immeubles neufs issus de la rénovation urbaine, des maisons jumelées et de grandes maisons individuelles. Dans les maisons jumelées, le prix au m² dépasse d’environ 15 % celui des appartements ; nous estimons donc chaque bien d’après les ventes dans la même rue et pour le même type de bien, et non d’après une moyenne du quartier.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon, et connaît les familles qui recherchent un logement à Raanana. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’un appartement ou d’une maison à Lester, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Raanana. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Raanana, dans tous les quartiers de la ville.
Le quartier se situe à l’est de Raanana, à l’ouest de la route 4, traversé par la rue Ahuza. Selon GovMap, Neve David Remez s’étend à l’ouest, les Quartiers 2004 et 2008 au nord, et Neot Tzvi à l’est.
Selon Merkaz HaNadlan, dans le compte rendu du conseil de la colonie du 10 mai 1939, B. Lester demanda que le quartier qu’il avait bâti porte son nom, et la demande fut acceptée.
Parmi les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,15 millions ₪, soit environ 34 000 ₪ le m². Un 4 pièces s’est vendu autour de 3,03 millions ₪ en valeur médiane, et un 5 pièces autour de 4,125 millions ₪, séjour inclus.
Le prix médian au m² des appartements, environ 34 000 ₪, est presque identique à la médiane de la ville, environ 34 100 ₪. Selon Merkaz HaNadlan, les prix des appartements neufs à Lester sont inférieurs d’environ 7 % au plus à la moyenne de la ville.
Depuis 2023, 13 maisons jumelées se sont vendues autour de 5,83 millions ₪ en valeur médiane et 4 maisons individuelles autour de 6,94 millions ₪. Une maison récente de 532 m² rue Ben Yehuda s’est vendue 18 millions ₪ en 2025.
Dans GovMap, Neot Tzvi est un quartier distinct, une bande étroite entre Lester et la route 4, avec des immeubles neufs rues Shulamit Aloni et Flora Sasson. Les données de transactions le classent avec Lester, mais les chiffres de cette page portent sur Lester seul.
L’affectation dépend des secteurs d’inscription de la municipalité de Raanana et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation. Le quartier compte l’école Dekel et l’école publique religieuse Ariel.
Oui. Selon Merkaz HaNadlan, 426 logements sont en construction et environ 75 autres à l’étude, dont un projet TAMA 38/2 d’Erez Tirosh rue David Elazar, où cinq immeubles anciens sont remplacés par cinq neufs. TAMA 38 désigne le dispositif israélien de renforcement et de reconstruction des immeubles.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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