Un quartier de l’ouest de Raanana construit pour l’essentiel dans les années 1990, avec des immeubles bas, des appartements avec jardin et des maisons jumelées, le long du boulevard Weizmann et à quelques pas du plus grand parc de la ville
Lev HaPark se situe à la limite ouest de Raanana, juste au nord du parc de Raanana. Selon GovMap, le quartier est voisin de Kiryat Ganim, de Kiryat Sharet et de Neot Uzi, et le boulevard Weizmann le traverse.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Lev HaPark en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Lev HaPark a été construit pour l’essentiel dans les années 1990 : 111 des 118 ventes enregistrées depuis 2023 portent sur des immeubles de cette décennie. Un appartement s’y est vendu autour de 3,1 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 35 700 ₪ le m², environ 5 % de plus que le prix au m² de Raanana dans son ensemble.
D’après 118 ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, un appartement à Lev HaPark s’est vendu autour de 3,1 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 35 700 ₪ le m², environ 5 % de plus que le prix au m² de Raanana dans son ensemble. Les maisons jumelées se sont vendues autour de 6,95 millions ₪ en valeur médiane.
Médianes, janvier 2023 à août 2026, après suppression des doublons, des ventes inférieures à 800 000 ₪ et des ventes à l’enregistrement irrégulier, comme des cessions de parts. Les prix par nombre de pièces et au m² portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Selon l’analyse par RS Nadlan de 118 ventes enregistrées à Lev HaPark, de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,1 millions ₪, soit environ 35 700 ₪ le m². Presque toutes les ventes portent sur des immeubles des années 1990, et un 4 pièces s’est vendu autour de 3 millions ₪ en valeur médiane.
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons. Toutes les ventes avec adresse ont été localisées dans les limites du quartier selon GovMap. Mise à jour : octobre 2026.
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| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.2026 | Moshe Sneh | Appartement, rez-de-chaussée | 4,5 | 4,3 millions ₪ | 40 187 ₪ |
| 6.2026 | Boulevard Weizmann | Appartement, rez-de-chaussée | 4 | 3,5 millions ₪ | 35 000 ₪ |
| 6.2026 | HaTavor | Appartement, 3e étage | 4 | 2,8 millions ₪ | 38 356 ₪ |
| 5.2026 | Elimelech Rimalt | Appartement avec jardin | 4,5 | 4,43 millions ₪ | 43 861 ₪ |
| 1.2026 | Rivka Guber | Appartement, rez-de-chaussée | 3 | 3,23 millions ₪ | 39 390 ₪ |
| 10.2025 | Rivka Guber | Duplex | 5 | 4,712 millions ₪ | 38 000 ₪ |
| 7.2025 | Elimelech Rimalt | Appartement, 3e étage | 4 | 2,89 millions ₪ | 39 589 ₪ |
| 7.2025 | Doukhifat | Maison jumelée | 7 | 9,13 millions ₪ | 34 492 ₪ |
| 5.2025 | HaSnounit | Duplex | 6 | 5,15 millions ₪ | 40 234 ₪ |
| 11.2024 | HaTor | Maison jumelée | 6 | 7,45 millions ₪ | 27 289 ₪ |
Lev HaPark est un quartier d’appartements de taille moyenne : la surface médiane est d’environ 85 m², et la plupart des ventes portent sur des appartements de 3 à 4,5 pièces. Le prix au m² dépasse d’environ 5 % la médiane de la ville, mais le prix par appartement, environ 3,1 millions ₪, reste inférieur à la médiane de Raanana dans son ensemble, environ 3,48 millions ₪.
Une sélection de ventes enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface bâtie enregistrée. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus. Aucun prix demandé ne figure dans cette rubrique.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans la même rue et dans le même immeuble, ainsi que sur les caractéristiques de l’appartement, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Lev HaPark se situe à la limite ouest de Raanana, juste au nord du parc de Raanana. Selon GovMap, il est voisin de Kiryat Ganim, de Kiryat Sharet et de Neot Uzi, et le boulevard Weizmann le traverse d’est en ouest.
Au nord du boulevard Weizmann : des immeubles de 1993 à 1998, avec des appartements de 3 à 6 pièces, des appartements avec jardin et des duplex.
Au nord du quartier : des immeubles de 1996 à 1998, surtout des appartements de 3,5 et 4 pièces.
Au sud du boulevard Weizmann, du côté du parc : la plupart des maisons jumelées du quartier, à côté d’immeubles rue HaNesher et des jardins HaSnounit et Doukhifat.
Des immeubles de 1994 et 1995 le long du boulevard qui traverse le quartier.
Ouvrir dans MapsLev HaPark a été construit pour l’essentiel dans les années 1990 : 111 des 118 ventes enregistrées depuis 2023 portent sur des immeubles de cette décennie, achevés pour la plupart entre 1994 et 1998. Le quartier associe des immeubles assez bas à des maisons jumelées, surtout dans les rues situées au sud du boulevard Weizmann.
Selon Wikipédia, le parc de Raanana, 200 dounams, se trouve à la limite ouest de la ville, avec Kfar Batya et le quartier de Lev HaPark au nord. Les rues portent des noms de personnalités, comme Moshe Sneh, Rivka Guber et Moshe Shapira, de montagnes, comme HaTavor et HaHermon, et d’oiseaux, comme HaNesher et HaSnounit.
Le parc de Raanana, au sud du quartier, en est le principal lieu de détente : un lac en forme de trèfle où l’on peut canoter, un amphithéâtre, une ferme pédagogique et des allées pour la marche et le vélo. Le quartier accueille le centre de tennis municipal et plusieurs jardins de proximité.
Un parc de 200 dounams avec un lac, un amphithéâtre, une ferme pédagogique, des terrains de sport, une roseraie et des allées.
Le centre de tennis municipal de Raanana se trouve dans le quartier de Lev HaPark.
Le jardin Menahem Begin, le jardin HaSnounit, le jardin Doukhifat, le jardin Hagaï et un jardin partagé.
La synagogue Ahavat Reïm, au sein du quartier.
À Raanana, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat.
Une école primaire au sein du quartier. En 2005, Shaked a été déclarée première « école sûre » d’Israël.
Une école d’enseignement spécialisé, au sein du quartier.
L’affectation au collège et au lycée dépend de l’adresse. Il est utile de vérifier le secteur d’inscription de l’immeuble auprès du service de l’éducation.
Le boulevard Weizmann traverse le quartier et le relie au centre de la ville, et le boulevard Menahem Begin longe sa bordure. Le terminal de bus de Lev HaPark se trouve à la limite ouest de la ville.
Le boulevard Weizmann traverse le quartier d’est en ouest, et le boulevard Menahem Begin et la rue Yaïr Stern longent ses bordures.
Selon Wikipédia, le terminal de Lev HaPark, à la limite ouest de la ville, dessert surtout des lignes urbaines de Herzliya.
La ville compte deux gares, Raanana Ouest, près de l’échangeur Herzliya Est, et Raanana Sud, près de l’échangeur de Raanana.
Le tronçon nord de la ligne de métro M1 a été approuvé par la commission des infrastructures nationales, sans date de mise en service confirmée.
À Lev HaPark, la plupart des immeubles datent de la même décennie et les appartements se ressemblent ; les écarts de prix tiennent donc aux détails : l’étage, un jardin ou un second niveau, le stationnement et la distance au parc. Entre l’appartement médian et la maison jumelée médiane, l’écart atteint environ 3,85 millions ₪ ; nous estimons donc chaque bien d’après les ventes dans le même immeuble et dans la même rue, et non d’après une moyenne du quartier.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon, et connaît les familles qui recherchent un logement près d’un parc à Raanana. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’un appartement à Lev HaPark, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Raanana. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Raanana, dans tous les quartiers de la ville.
Le quartier se situe à la limite ouest de Raanana, juste au nord du parc de Raanana. Selon GovMap, il est voisin de Kiryat Ganim, de Kiryat Sharet et de Neot Uzi, et le boulevard Weizmann le traverse.
La plupart des immeubles datent des années 1990 : 111 des 118 ventes enregistrées depuis 2023 portent sur des immeubles de cette décennie, achevés pour la plupart entre 1994 et 1998.
Parmi les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, le prix médian d’un appartement est d’environ 3,1 millions ₪, soit environ 35 700 ₪ le m². Un 4 pièces s’est vendu autour de 3 millions ₪ en valeur médiane et un 5 pièces autour de 4,1 millions ₪, séjour inclus.
Le prix médian au m² à Lev HaPark, environ 35 700 ₪, dépasse d’environ 5 % celui de Raanana dans son ensemble, environ 34 100 ₪. Les appartements y sont de taille moyenne, si bien que le prix par appartement reste inférieur à la médiane de la ville.
Oui, surtout dans les rues des oiseaux, au sud du boulevard Weizmann. Depuis 2023, 6 maisons jumelées se sont vendues, autour de 6,95 millions ₪ en valeur médiane.
L’affectation dépend des secteurs d’inscription de la municipalité de Raanana et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation. Le quartier compte l’école primaire Shaked et Agam, une école d’enseignement spécialisé.
Le parc de Raanana, 200 dounams avec un lac, un amphithéâtre et une ferme pédagogique, s’étend au sud du quartier. Le quartier accueille aussi le centre de tennis municipal et plusieurs jardins de proximité.
Le boulevard Weizmann traverse le quartier et mène au centre de la ville, et le boulevard Menahem Begin longe sa bordure. Le terminal de bus de Lev HaPark se trouve à la limite ouest de la ville.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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