Un quartier ancien à l’ouest du centre de Raanana, en grande partie reconstruit dans les années 1990 et 2000 : des maisons rues HaShalom, Etzion et HaOfek, des immeubles rue Baruch Spinoza, et de nombreux jardins publics
Shikun Asher est un quartier situé à l’ouest du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, le service cartographique officiel israélien, la rue HaShahar le sépare de Kiryat Ganim à l’ouest, le Quartier 2003 s’étend au nord, et Kiryat Shazar et Kiryat Weizmann à l’est.
RS Nadlan est une société de commercialisation et de transaction immobilière présente à Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana et Kfar Saba, spécialisée dans les quartiers de maisons individuelles et de prestige. Nous accompagnons acquéreurs et vendeurs à Shikun Asher en toute discrétion, y compris pour des biens qui ne sont pas proposés publiquement.
Shikun Asher figure déjà sur un plan de Raanana de 1953, et la plupart de ses maisons et immeubles ont été reconstruits dans les années 1990 et 2000. Environ la moitié des ventes portent sur des maisons, l’autre moitié sur des appartements. Depuis janvier 2023, une maison jumelée s’y est vendue autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane, et un appartement autour de 3,46 millions ₪.
D’après les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, une maison jumelée à Shikun Asher s’est vendue autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane, environ 5 % de plus que la médiane de Raanana dans son ensemble. Un appartement s’est vendu autour de 3,46 millions ₪, soit environ 33 900 ₪ le m², presque exactement la médiane de la ville.
Médianes, janvier 2023 à août 2026, après suppression des doublons, des ventes inférieures à 800 000 ₪ et des ventes à l’enregistrement irrégulier, comme des maisons enregistrées comme appartements ou des cessions de parts. Les prix des appartements portent sur les appartements en immeuble collectif. Prix au m² calculé sur la surface bâtie. L’échantillon est réduit : ces chiffres sont une indication. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus.
Selon l’analyse par RS Nadlan des ventes enregistrées à Shikun Asher, de janvier 2023 à août 2026, une maison jumelée s’est vendue autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane, et un appartement autour de 3,46 millions ₪, soit environ 33 900 ₪ le m², presque exactement la médiane de Raanana dans son ensemble.
Ventes enregistrées déclarées à l’administration fiscale israélienne, après suppression des doublons et des ventes à l’enregistrement irrégulier. Les données classent le quartier sous l’appellation Asher ; le rattachement suit les limites de GovMap et la localisation des adresses. Mise à jour : octobre 2026.
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| Date | Rue | Type de bien | Pièces | Prix | ₪ le m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.2026 | Baruch Spinoza | Appartement, 2e étage | 4 | 3,25 millions ₪ | 31 553 ₪ |
| 4.2026 | Baruch Spinoza | Appartement, 1er étage | 4 | 3 millions ₪ | 36 145 ₪ |
| 2.2026 | Baruch Spinoza | Appartement, 1er étage | 5 | 3,6 millions ₪ | 30 769 ₪ |
| 12.2025 | Hativat Harel | Maison individuelle | 6 | 7,27 millions ₪ | 40 615 ₪ |
| 5.2025 | Baruch Spinoza | Appartement | 3 | 3,012 millions ₪ | 35 862 ₪ |
| 4.2025 | Asher | Maison jumelée | 6 | 7 millions ₪ | 36 842 ₪ |
| 2.2025 | Etzion | Maison jumelée, 385 m² | 7 | 14 millions ₪ | 36 364 ₪ |
| 1.2025 | HaShalom | Maison jumelée | 5 | 7,2 millions ₪ | 42 880 ₪ |
| 12.2024 | HaOfek | Maison individuelle, 310 m² | 8 | 9,4 millions ₪ | 30 323 ₪ |
| 9.2024 | Hativat Harel | Maison en bande | 6 | 6,75 millions ₪ | 32 750 ₪ |
Shikun Asher réunit deux marchés : les maisons, vendues depuis 2023 autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane, environ 5 % de plus que la médiane de la ville pour une maison jumelée, et les appartements, surtout dans les immeubles de la rue Baruch Spinoza, vendus autour de 3,46 millions ₪, soit environ 33 900 ₪ le m², au niveau de la médiane de Raanana.
Une sélection de ventes enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface bâtie enregistrée. Les pièces sont comptées à l’israélienne, séjour inclus. Aucun prix demandé ne figure dans cette rubrique.
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées dans la même rue et pour le même type de bien, ainsi que sur les caractéristiques du bien, sans frais. Et pour les acquéreurs, des informations confidentielles sur des biens qui ne paraissent pas sur les portails.
Shikun Asher se situe à l’ouest du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Kiryat Ganim se trouve à l’ouest, le Quartier 2003 au nord, Kiryat Shazar et Kiryat Weizmann à l’est, et Kiryat HaPrahim au sud, de l’autre côté de la rue Ahuza.
Maisons individuelles et jumelées construites entre 1970 et 2006, aussi rues Asher, HaZohar et HaMahtarot. 12 ventes depuis 2023, pour une médiane d’environ 7,15 millions ₪.
La rue qui concentre le plus de ventes : des appartements de 3 à 5 pièces dans des immeubles de 1994 à 2001. Entre les deux parties de la rue, les jardins Spinoza Nord et Spinoza Sud.
Des immeubles des années 1950 et 1960, avec de très petits logements, comme des appartements avec jardin de 2 pièces et 29 m² bâtis, vendus autour d’un million ₪.
Selon la localisation des adresses dans GovMap, les numéros impairs de la rue relèvent de Shikun Asher et les numéros pairs du Quartier 2003, au nord.
Ouvrir dans MapsUn plan de Raanana de 1953 mentionne déjà le quartier Asher. D’après les années de construction des ventes enregistrées, c’est un quartier ancien dont la plupart des maisons et des immeubles ont été reconstruits dans les années 1990 et 2000, à côté de quelques immeubles des années 1950 et 1960 rue Migdal.
Environ la moitié des ventes du quartier portent sur des maisons avec terrain, l’autre moitié sur des appartements. Le quartier compte de nombreux jardins publics et accueille le collège Alon, le Centre de musique de Raanana et l’Eshkol Pais. Raanana est connue comme la ville verte d’Israël, et elle est reconnue depuis 2005 comme Communauté sûre par l’Organisation mondiale de la santé.
Shikun Asher s’étend au nord de la rue Ahuza, l’artère commerçante de Raanana. Le quartier accueille le Centre de musique de Raanana, l’Eshkol Pais, la synagogue Etzion et toute une série de jardins publics.
Le Centre de musique de Raanana et l’Eshkol Pais, tous deux dans le quartier.
Gan HaNesiim, Gan Etzion, Gan HaShalom, Gan Asher, Gan Yaakov Hazan, Gan Wingate et les jardins Spinoza, au nord et au sud de la rue.
La synagogue Etzion se trouve dans le quartier.
La rue Ahuza, l’axe commerçant de la ville, à la lisière sud, et le parc de Raanana, avec son lac et son amphithéâtre, à la lisière ouest de la ville.
À Raanana, l’affectation scolaire dépend des secteurs d’inscription définis par la municipalité et de l’adresse du domicile ; il est donc préférable de la vérifier auprès du service de l’éducation de la ville avant tout achat.
Le collège Alon se trouve dans le quartier, rue HaHayil.
Le centre de musique municipal se trouve dans le quartier.
L’affectation en primaire et au lycée dépend de l’adresse. Parmi les lycées de la ville : Ostrovsky, Meitarim, Mor Metro West, Aviv et Ankori.
Shikun Asher touche la rue Ahuza, qui fait partie de la route 541, l’axe reliant Raanana à la route 2, aux voies rapides de l’Ayalon et à la route 4.
La rue Ahuza à la lisière sud du quartier. La route 4 longe l’est de la ville et la route 531 son sud.
La ville compte deux gares : Raanana Ouest, près de l’échangeur Herzliya Est, et Raanana Sud, près de l’échangeur de Raanana.
Metropoline exploite les lignes de la ville, avec des terminaux au carrefour de Raanana et à Lev HaPark.
Le tronçon nord de la ligne de métro M1 a été approuvé par la commission des infrastructures nationales, avec une station prévue baptisée Raanana Centre, sans date de mise en service confirmée.
Shikun Asher réunit plusieurs marchés en un seul quartier : des maisons dans les rues calmes, des appartements dans les immeubles Spinoza et de petits logements dans les immeubles anciens de la rue Migdal. La maison jumelée médiane coûte environ deux fois l’appartement médian ; nous estimons donc chaque bien d’après les ventes dans la même rue et pour le même type de bien, et non d’après une moyenne du quartier.
RS Nadlan accompagne des transactions dans les quartiers du nord de Tel Aviv et de la région du Sharon, et connaît les familles qui recherchent un logement à Raanana. Lorsque c’est dans l’intérêt du vendeur, nous présentons le bien directement à des acquéreurs choisis.
Pour les propriétaires qui envisagent la vente d’une maison ou d’un appartement à Shikun Asher, nous proposons un mandat exclusif assorti d’un plan de commercialisation discret ; pour les acquéreurs, nous présentons des biens à vendre à Raanana. Nous intervenons également en tant qu’agence immobilière à Raanana, dans tous les quartiers de la ville.
Le quartier se situe à l’ouest du centre de Raanana, au nord de la rue Ahuza. Selon GovMap, Kiryat Ganim s’étend à l’ouest, la rue HaShahar formant la limite entre les deux ; le Quartier 2003 se trouve au nord, et Kiryat Shazar et Kiryat Weizmann à l’est.
Un plan de Raanana de 1953 mentionne déjà le quartier Asher. D’après les années de construction des ventes enregistrées, la plupart de ses maisons et immeubles ont été reconstruits dans les années 1990 et 2000.
Parmi les ventes enregistrées de janvier 2023 à août 2026, une maison jumelée s’est vendue autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane (8 ventes) et une maison individuelle autour de 7,27 millions ₪ (3 ventes). La plus élevée a atteint 14 millions ₪, rue Etzion en février 2025.
Autour de 3,46 millions ₪ en valeur médiane, soit environ 33 900 ₪ le m², sur 11 ventes seulement. Rue Baruch Spinoza, des appartements de 4 et 5 pièces se sont vendus en 2026 entre 3 et 3,6 millions ₪.
Le prix au m² des appartements est presque identique à la médiane de la ville, environ 34 100 ₪. Une maison jumelée du quartier s’est vendue autour de 7,15 millions ₪ en valeur médiane, contre environ 6,8 millions ₪ pour l’ensemble de la ville.
L’affectation dépend des secteurs d’inscription de la municipalité de Raanana et doit être vérifiée auprès du service de l’éducation. Le collège Alon se trouve dans le quartier, rue HaHayil.
Le Centre de musique de Raanana, l’Eshkol Pais, la synagogue Etzion et toute une série de jardins publics, comme Gan HaNesiim et Gan Etzion.
À l’est du quartier, un plan de rénovation le long de la rue Ahuza est à l’étude, pour environ 5 360 logements autour de la future station de métro Raanana Centre ; selon Merkaz HaNadlan, il en était au stade des discussions en juin 2026. Ses effets sur le quartier restent à préciser.
Extraits du blog professionnel RS Nadlan
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