שכונה ותיקה צפונית לשדרות ויצמן, בין לב הפארק לנווה זמר, עם רחובות שקרויים על שם העלייה והתקומה, גינות שכונתיות, ופרויקט ההתחדשות הגדול ברחוב גאולה
קריית שרת היא שכונה ותיקה בצפון רעננה, צפונית לשדרות ויצמן. ממערב לה לב הפארק, ממזרח נווה זמר, ומדרום, מעבר לשדרה, קריית גנים.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בקריית שרת בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
ברחוב גאולה בקריית שרת מקימה קידר מבנים שישה בניינים עם 355 דירות, במקום שלושה בנייני רכבת ותיקים עם 138 דירות שנהרסו ביולי 2023. מינואר 2023 נרשמו בשכונה 79 עסקאות, ודירה נמכרה בחציון של כ־2.97 מיליון ₪ וכ 34,800 ₪ למ״ר.
לפי 75 עסקאות רשומות בדירות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בקריית שרת נמכרה בחציון של כ־2.97 מיליון ₪ וכ 34,800 ₪ למ״ר, כ־2% מעל החציון למ״ר של רעננה כולה. רוב העסקאות הן מכירות של דירות חדשות בפרויקט גאולה.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו מכירות של חלקי זכויות. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 79 עסקאות רשומות בקריית שרת, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־2.97 מיליון ₪ וכ 34,800 ₪ למ״ר. 56 מהעסקאות הן מכירות של דירות חדשות בגאולה 9 ו 11, בחציון של כ־3.29 מיליון ₪.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. רוב העסקאות בגאולה 9 ו 11 הן מכירות של דירות בפרויקט שעדיין נבנה, כולן בקומות 6 עד 10. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.2026 | גאולה | דירה חדשה, קומה תשיעית | 5 | 5 מיליון ₪ | 37,594 ₪ |
| 6.2026 | דרור | דירה, קומה ראשונה | 4 | 2.97 מיליון ₪ | 34,656 ₪ |
| 6.2026 | התחיה | דירה, קומה ראשונה | 4 | 3.6 מיליון ₪ | 36,735 ₪ |
| 5.2026 | גאולה | דירה חדשה, קומה תשיעית | 6 | 4.645 מיליון ₪ | 33,659 ₪ |
| 3.2026 | מורדי הגטאות | דירה, קומה ראשונה | 4 | 2.825 מיליון ₪ | 28,250 ₪ |
| 2.2026 | התקווה | דירה, קומה ראשונה | 5 | 5.075 מיליון ₪ | 33,833 ₪ |
| 2.2026 | התקומה | דירה, קומה ראשונה | 4 | 3.57 מיליון ₪ | 40,112 ₪ |
| 2.2025 | מורדי הגטאות | קוטג׳ דו משפחתי | 4 | 4.25 מיליון ₪ | 42,929 ₪ |
| 12.2024 | התחיה | דירת גן | 4 | 3.06 מיליון ₪ | 34,773 ₪ |
| 9.2024 | פטריה | קוטג׳ דו משפחתי | 6 | 5.37 מיליון ₪ | 22,563 ₪ |
השוק בקריית שרת נשען היום על פרויקט גאולה: 56 מתוך 79 העסקאות מ־2023 הן מכירות של דירות חדשות בגאולה 9 ו 11. בשאר השכונה, בבניינים ותיקים יותר, העסקאות מעטות, והדירות נמכרו בחציון של כ־2.6 מיליון ₪ וכ 33,800 ₪ למ״ר.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו בניין, ועל מאפייני הדירה, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
קריית שרת נמצאת בצפון רעננה, צפונית לשדרות ויצמן. ממערב לה לב הפארק, ממזרח נווה זמר, ומדרום, מעבר לשדרה, קריית גנים.
שישה בניינים עם 355 דירות של 3 עד 6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, במקום שלושה בנייני רכבת ותיקים. היזם: קידר מבנים.
בנייני מגורים משנות השישים עד התשעים, ובהתקווה גם בניין משנת 2013. רחובות שקטים בקנה מידה שכונתי.
מעט בתים צמודי קרקע לצד הבנייה הרוויה, ברחובות שקרויים על שם ספינות המעפילים ומורדי הגטאות.
גן קריית שרת, גן התקומה, גן מולדת וגינת פטריה, ומרכז הספורט קריית שרת בתוך השכונה.
פתיחה במפהקריית שרת היא אחת השכונות הוותיקות בצפון רעננה. במפת מחלקת המדידות מ־1953 האזור מסומן בשמו ההיסטורי, שכונת פרץ, ושמו נשמר ברחוב י.ל. פרץ ובגן פרץ. רוב שמות הרחובות קשורים לעלייה, להעפלה ולתקומת המדינה: גאולה, התקווה, התחיה, התקומה, מולדת, קיבוץ גלויות, פטריה וסטרומה.
הבנייה הוותיקה היא בעיקר בנייני מגורים של כמה קומות. ברחוב גאולה מתחלפים שלושה בנייני רכבת ותיקים בשישה בניינים חדשים, ולפי היזם זהו הפרויקט הראשון שמשנה את פני השכונה.
קריית שרת היא שכונה של גינות שכונתיות: גן קריית שרת, גן התקומה, גן מולדת, גן יציאת אירופה וגינת פטריה. בתוך השכונה גם מרכז הספורט קריית שרת, ולפי מרכז הנדל״ן פארק רעננה סמוך לה.
מרכז הספורט קריית שרת, בתוך השכונה.
גן קריית שרת, גן התקומה, גן מולדת, גן יציאת אירופה, גינת פטריה וגני אסירי ציון.
לפי מרכז הנדל״ן, מתחם גאולה סמוך לפארק רעננה.
שבט אחים, תפארת בחורים ואורח חיים, בתוך השכונה.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
בית ספר יסודי בתוך השכונה.
כמה גני ילדים פועלים בתוך השכונה, ביניהם גן הנורית.
השיבוץ נקבע לפי הכתובת. כשבשכונה נוספות מאות דירות חדשות, כדאי לבדוק מול אגף החינוך את אזורי הרישום העדכניים.
שדרות ויצמן, הציר הראשי של צפון רעננה, עוברות לאורך הגבול הדרומי של קריית שרת, ומהן נוסעים מערבה ומזרחה בעיר.
שדרות ויצמן בגבול הדרומי של השכונה.
בעיר שתי תחנות, רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, ורעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות, בלי מועד הפעלה מאושר.
בקריית שרת עומדים זה לצד זה בניינים ותיקים ודירות חדשות בפרויקט שעדיין נבנה, ולכן הפער במחיר נקבע בפרטים: שנת הבנייה, קומה, כיוון, מרפסת וזכויות בנייה עתידיות. אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו רחוב, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את הקונים שמחפשים דירה חדשה בצפון רעננה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בקריית שרת אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
בצפון רעננה, צפונית לשדרות ויצמן, בין לב הפארק במערב לנווה זמר במזרח. מדרום, מעבר לשדרה, נמצאת קריית גנים.
קידר מבנים מקימה שישה בניינים עם 355 דירות, במקום שלושה בנייני רכבת ותיקים עם 138 דירות. ההיתר ניתן בתחילת 2023, והבניינים הישנים נהרסו ביולי 2023.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־2.97 מיליון ₪ וכ 34,800 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים נמכרה בחציון של כ־2.73 מיליון ₪, 4 חדרים כ־3 מיליון ₪ ו 5 חדרים כ־4.5 מיליון ₪.
56 עסקאות בגאולה 9 ו 11 נרשמו בחציון של כ־3.29 מיליון ₪ וכ 34,900 ₪ למ״ר. דירות 3 חדרים נמכרו בחציון של כ־2.74 מיליון ₪, ו 5 חדרים כ־4.5 מיליון ₪.
החציון למ״ר בדירות בקריית שרת, כ־34,800 ₪, גבוה בכ 2% מהחציון של רעננה כולה, כ־34,100 ₪.
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה בית הספר היסודי יחדיו.
מרכז הספורט קריית שרת וכמה גינות שכונתיות, ביניהן גן קריית שרת, גן התקומה וגן מולדת. לפי מרכז הנדל״ן, פארק רעננה סמוך לשכונה.
שדרות ויצמן עוברות בגבול הדרומי של השכונה. בעיר שתי תחנות רכבת, רעננה מערב ורעננה דרום, והמקטע הצפוני של קו המטרו M1 אושר בלי מועד הפעלה.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
