שכונה שצמחה על פרדס מטלון: רחובות צרים ושקטים, מאות בתים טוריים דו משפחתיים, גנים ציבוריים ובית ספר בלב השכונה
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים, ומלווה עסקאות בשכונות המשפחתיות של רמת השרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳, במרחק נסיעה קצרה מהשכונה. נווה רסקו היא אחת השכונות המבוקשות על משפחות צעירות בעיר: בית צמוד קרקע, גינה, בית ספר בהליכה ויציאה מהירה לתל אביב. בשכונה של מאות בתים דומים, ההבדלים הקטנים קובעים את המחיר, ומי שמכיר אותם יודע לתמחר נכון. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בנווה רסקו, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים.
בשנות השלושים רכש משה מטלון שטח גדול בדרום המושבה ונטע עליו פרדסי הדרים. בסוף שנות השישים הקימה חברת רסקו, חברת שיכון שהוקמה בידי הסוכנות היהודית, את נווה רסקו על שטח פרדס מטלון. לפי TheMarker, השכונה נבנתה בשלושה שלבים: החלק הצפוני בשנות השישים, החלק המזרחי בשנות השבעים, והשאר בתחילת שנות התשעים.
נווה רסקו שוכנת בדרום רמת השרון, על שטח של כ 260 דונם. מצפון דרך הראשונים ושכונת הדר, ממזרח רחוב היסמין ונווה מגן, מדרום כביש 5 וממערב רחוב משה סנה. הרחובות צרים, ורובם חד סטריים, וזה חלק מהשקט שלה.
רוב השכונה בנויה מבתים טוריים דו משפחתיים: כ 570 בתים על מגרשים של 250 עד 300 מ"ר, ולצידם כ 30 בתים על מגרשים גדולים של 400 עד 500 מ"ר. בשכונה גם כמה בנייני דירות, ובהם ארבעה בניינים בני תשע קומות.
השכונה צמחה על אדמות פרדס ההדרים של משה מטלון.נווה רסקו, מסוף שנות השישים
אחד היתרונות הגדולים של נווה רסקו הוא בית ספר יסודי וחטיבת ביניים בתוך השכונה, במרחק הליכה מהבתים. השיבוץ נעשה לפי אזורי הרישום של עיריית רמת השרון, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך לפני רכישה.
רחוב תרפ״ד 45, בשכונה. כ 456 תלמידים.
רחוב יהושע טהון 5, בשכונה. נוסדה ב 1976. מסיימי עלומים ממשיכים לתיכון רוטברג.
שני התיכונים העירוניים של רמת השרון. השיבוץ לפי מסלול הרישום של העירייה.
נווה רסקו בנויה סביב חיי משפחה: גנים ציבוריים בין הבתים, מרכז קהילתי ובית כנסת בתוך השכונה, ושני מרכזים מסחריים קטנים.
המרכז הקהילתי של השכונה, ברחוב הסייפן 33.
בית הכנסת של נווה רסקו, ברחוב התרבות.
גנים ירוקים פזורים בין שורות הבתים, קרובים לכל בית.
מתקני הספורט והנופש של רמת השרון, במרחק נסיעה קצרה.
בנווה רסקו פועלים שני מרכזים מסחריים קטנים, עם בית קפה ושירותים יומיומיים במרחק הליכה מהבתים.
את המבחר הגדול של חנויות, בתי קפה ומסעדות מוצאים ברחובות הראשיים של רמת השרון, סוקולוב ואוסישקין. ובזכות רחוב משה סנה, שבגבול המערבי, צפון תל אביב ומתחם גלילות נמצאים בנסיעה קצרה.
בתוך השכונה פזורים גנים ציבוריים ירוקים, עם מדשאות, עצים בוגרים ומתקני משחק, כך שלכל בית יש גינה ציבורית קרובה.
ברחבי העיר, פארק הנצח ברחוב הנצח הוא כ 40 דונם של מדשאות, בריכה אקולוגית, מתקני ספורט ושבילי הליכה ואופניים. ומדרום, מעבר לכביש 5, נמצאים השטחים הפתוחים של מרכז הטניס ורצועת הנופש.
נווה רסקו היא אחת השכונות הקרובות ביותר לתל אביב בתוך רמת השרון: כמה דקות נסיעה לצפון העיר, ויציאה מהירה לכביש 5 ולנתיבי איילון.
רחוב משה סנה, המשכו של סוקולוב, הוא אחת הכניסות הצפוניות לתל אביב. כביש 5 עובר בגבול הדרומי, ומחלף הכפר הירוק מחבר ביניהם.
תחנות אוטובוס פזורות בשולי השכונה וברחובות הסמוכים, במרחק הליכה קצר.
בקו המטרו M1 מתוכננות ארבע תחנות ברמת השרון. הפרויקט עדיין בתכנון, ולוחות הזמנים שלו ארוכים.
לפי נתוני העסקאות שמרכז דירובוט, החציון בנווה רסקו בעסקאות שנרשמו בין ינואר 2023 לספטמבר 2025 עמד על כ 5.55 מיליון ₪ לעסקה וכ 37,110 ₪ למ״ר, עם עלייה מכ 33,600 ₪ למ״ר ב 2024 לכ 41,000 ₪ למ״ר ב 2025. בבתים צמודי קרקע השטח הרשום חלקי לעיתים, ולכן המחיר למ״ר בהם נראה גבוה מהמציאות.
בבתים, הטווח רחב: מבית דו משפחתי ברחוב איריס שנמכר בכ 6.92 מיליון ₪, ועד בית פרטי ברחוב קוממיות שנמכר ב 10 מיליון ₪ בפברואר 2025.
למי שמתכנן למכור או לקנות בשכונה, נקודת הפתיחה הנכונה היא הערכת שווי לנכס בנווה רסקו, שנשענת על עסקאות אמיתיות ועל מאפייני הבית.
מקורות הנתונים: דירובוט (עסקאות 2023 עד 2025), TheMarker (2004), ynet (2013), גלובס (אוקטובר 2024), אתר עיריית רמת השרון, ויקיפדיה. הנתונים להמחשה ואינם מהווים הערכת שווי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות ברמת השרון עם מאפייני הבית, ונותן תמונה ראשונית של שוויו, ללא עלות וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
בנווה רסקו מאות בתים נראים דומים, אבל אין שניים שווים: כיוון, גודל מגרש, הרחבות, מצב הבית והקרבה לגן ולבית הספר. ההבדלים האלה קובעים מאות אלפי שקלים במחיר.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב וברמת השרון מאז 2015, ומלווה עסקאות בשכונות המשפחתיות של העיר. אנחנו מכירים את המשפחות שמחפשות בית ראשון צמוד קרקע בשרון, ויודעים להציג להן את הבית הנכון.
מי שמחפש מתווך בנווה רסקו צריך מישהו שמכיר את הרחובות, את הבתים ואת העסקאות האחרונות בהם. למי שמתכנן מכירת בית בנווה רסקו אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק מדויקת, ולמי שמחפש אנחנו מציגים בתים ודירות למכירה ברמת השרון. אנחנו פועלים גם בשכונות הסמוכות, כמו נווה מגן, וכמשרד תיווך ברמת השרון.
חברת רסקו, חברת שיכון שהוקמה בידי הסוכנות היהודית, בנתה את השכונה על אדמות פרדס מטלון, בשלושה שלבים: מסוף שנות השישים ועד תחילת שנות התשעים.
בדרום רמת השרון, בין דרך הראשונים ושכונת הדר מצפון, רחוב היסמין ונווה מגן ממזרח, כביש 5 מדרום ורחוב משה סנה ממערב.
בעיקר בתים טוריים דו משפחתיים, כ 570 בתים על מגרשים של 250 עד 300 מ״ר. לצידם כ 30 בתים על מגרשים גדולים יותר, וכמה בנייני דירות.
בית הספר היסודי אמירים ברחוב תרפ״ד 45, וחטיבת הביניים עלומים ברחוב יהושע טהון 5. השיבוץ נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה.
לפי דירובוט, החציון בעסקאות בין 2023 ל 2025 עמד על כ 5.55 מיליון ₪ לעסקה וכ 37,110 ₪ למ״ר. בית פרטי ברחוב קוממיות נמכר ב 10 מיליון ₪ בפברואר 2025.
כדאי לבחור מי שמכיר את הרחובות ואת ההבדלים בין הבתים, ויודע לתמחר לפי עסקאות רשומות ולא לפי מחירי בקשה. בקשו תוכנית שיווק כתובה, עמלה שקופה מראש ורישיון בתוקף (איך לבדוק רישיון תיווך). המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, וקבלת הקהל בתיאום מראש בלבד.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
