עיר שנוסדה ביוזמה מניו יורק: רחוב אחוזה, פארק של 200 דונם עם אגם, קהילה מגוונת של עולים וותיקים, ושכונה חדשה של אלפי דירות בדרך
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בכל צפון תל אביב ובשרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳. רעננה היא עיר של קהילה: עולים מארצות דוברות אנגלית לצד ותיקים, דתיים לצד חילונים, מערכת חינוך שזכתה בפרס החינוך היישובי, ופארק שמדורג בין הטובים בישראל. לצד השכונות הוותיקות סביב רחוב אחוזה יש בה שכונות חדשות כמו נווה זמר, ושכונה גדולה שמתוכננת במערב העיר. אנחנו מכירים את ההבדלים בין השכונות, ומלווים קונים ומוכרים עד הנכס המדויק, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים בלוחות.
בבוקר 2 באפריל 1922 יצאו המתיישבים הראשונים מתל אביב, תשעה מהם הולכים ברגל אחרי שתי עגלות. היישוב נוסד ביוזמת חברת "אחוזה א' ניו יורק", שהוקמה בניו יורק ב 1912, ושכניו כינו אותו "אמריקייה", כי רוב תושביו דיברו אנגלית. בתחילה נקרא "רענניה", והשם הסופי שאוב משיר השירים. ב 1936 קיבלה רעננה מעמד של מועצה, וביוני 1981 הוכרזה כעיר.
האופי הבינלאומי נשמר: רבים מהתושבים הם עולים ממדינות דוברות אנגלית, מאמריקה הלטינית, מברית המועצות לשעבר ומצרפת. ב 2017 נמנו בעיר 80 בתי כנסת, ופועלות בה גם קהילה רפורמית וקהילה מסורתית. ב 2005 הכריז ארגון הבריאות העולמי על רעננה "קהילה בטוחה", העיר הראשונה בארץ ובמזרח התיכון.
אומדן הלמ"ס עומד על 85,677 תושבים, בעלייה מ 75,422 ב 2019. העירייה עצמה מציגה עיר של כ 100 אלף תושבים, נתון עירוני שאינו של הלמ"ס.
המחירים בכרטיסים הם חציון עסקאות שדווחו לרשות המסים לפי דירובוט, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026.
נבנתה על עתודת הקרקע האחרונה של העיר, ורחובותיה נקראים על שם יוצרי הזמר העברי, כמו סשה ארגוב, שושנה דמארי ונעמי שמר. יש בה מרכז קהילתי, ספורטק ומרכז מסחרי.
גובלת בפארק רעננה, שנבנה במסגרת התכנון הכולל של השכונה. בשכונה נמצא מרכז הטניס העירוני. בערך 35,747 ש"ח למ"ר.
שכונת וילות יוקרתית של כ 150 דונם, צמודי קרקע בלבד, ובמרכזה בריכה פרטית של מייסדי השכונה ברחוב האלון.
סביב רחוב אחוזה, עם אוכלוסיית עולים מבוגרת ואמידה ועסקים ותיקים. לפי TheMarker (2025), גל ההתחדשות צפוי לשנות את אופי הרחוב.
החציון למ"ר הגבוה ברשימת השכונות, עם חציון של 3,220,000 ש"ח לדירה.
לפי מפה מ 1953 נקראה בעבר "שכונת פרץ", והיום עוברת תהליכי התחדשות. בערך 34,733 ש"ח למ"ר.
בשכונת לסטר ורבוצקי החציון הוא 3,645,000 ש"ח, ובקריית ויצמן 2,830,000 ש"ח.
בסוף 2024 פעלו בעיר 39 בתי ספר עם 15,965 תלמידים, ושיעור הזכאות לבגרות בתשפ"ד הגיע ל 89.0%. ב 2018 זכתה העירייה בפרס החינוך היישובי. נתוני התלמידים בכרטיסים הם לשנת 2023.
אוסטרובסקי 26, 761 תלמידים. בכל שכבה 11 כיתות, כחמש מהן כיתות עולים חדשים.
הפלמ"ח 2, 1,106 תלמידים. מגמת המוזיקה פועלת במשכן למוזיקה ואמנויות.
הפרחים 1, 865 תלמידים.
סשה ארגוב 7, 420 תלמידים. ב 2023 דורג ראשון בעיר בציוני הבגרות.
ישיבת בני עקיבא באחוזה 132, עם 485 בנים, ובית חינוך אמי"ת רננים בהפלמ"ח 4, עם 887 בנות.
הקמפוס עבר לרעננה ב 2004, ושוכן ברחוב רבוצקי, סמוך לצומת רעננה צפון.
פארק רעננה, 200 דונם בקצה המערבי של רחוב אחוזה, נחנך ב 1995, ובמרכזו אגם בצורת עלה תלתן. נטועים בו 675 עצי נוי ופרי, ויש בו כשני ק"מ של שבילי הליכה ורכיבה. באמפיפארק הופיעו אמנים בינלאומיים, ובפברואר 2025 דורג הפארק בגוגל מפות בין הפארקים המובילים בישראל.
יאיר שטרן 1: חמש בריכות, כולל בריכה מקורה ומחוממת חצי אולימפית, חדר כושר, מועדון טניס והמרכז הקהילתי לב הפארק, במנוי אחד.
כ 14 מגרשים ואצטדיון של עד 800 צופים. מ 2023 עמוס מנסדורף הוא המאמן הראשי.
אחוזה 147, מאז 1987: היכל התרבות העירוני עם 440 מקומות, הספרייה העירונית, הגלריה ומוזיאון חדר ראשונים.
הפלמ"ח 2א, מאז 2003, אולם של 342 מקומות וביתה של תזמורת סימפונט רעננה, שנוסדה ב 1991.
רחוב אחוזה הוא הרחוב הראשי, 3.3 ק"מ מצומת רעננה במזרח ועד פארק רעננה במערב, ובו בית העירייה, באחוזה 103. קניון רננים, מאז 1998 באזור התעשייה, מרכז כמאתיים בתי עסק וכ 20,000 מבקרים ביום, עם חניה ללא תשלום, וב 2022 אושרה לו תוכנית להוספת כ 70,000 מ"ר.
בצפון העיר משתרע אזור ההייטק "קריית אתגרים", 900 דונם, עם חברות כמו HP, NICE, SAP וטקסס אינסטרומנטס, וליד צומת רעננה יושבים אמדוקס והמשרדים הראשיים של מיקרוסופט ישראל.
הסדנא 6.
אחוזה 282.
ירושלים 34.
ארקפה, יוחננוף, סופר פארם וצומת ספרים.
באזור התעשייה, מול החרושת 27.
סמוך לפארק רעננה, לצד סינמה פארק.
רעננה דרום ורעננה מערב נפתחו ביולי 2018. רציפי רעננה דרום נמצאים במנהרה של 1,825 מטר מתחת לכביש 4, וברעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, חניון לכ 300 רכבים. בשעות השיא ארבע רכבות בשעה לכל כיוון.
כביש 4 עובר ממזרח לעיר וכביש 531 מדרום לה, ורחוב אחוזה הוא חלק מכביש 541. הסכם הגג כולל גשר וכביש חדש מרעננה להרצליה וחיבור לכביש עוקף רעננה הצפוני.
שני מסופים גדולים: צומת רעננה, "מרכזית השרון", ולב הפארק במערב. בקו M1 המתוכנן ארבע תחנות בעיר: התדהר, עקיבא, רעננה מרכז ורעננה מערב.
לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, המחיר החציוני לדירה ברעננה הוא 3,585,000 ש"ח, ו 34,186 ש"ח למ"ר. נווה זמר מובילה במחיר לדירה, 4.2 מיליון ש"ח, עם שטח דירה ממוצע של כ 120 מ"ר. לפי אומדני נדל"ן שארק (ספטמבר 2026), בקרית גולומב נרשמה עלייה שנתית של 18.4% ובקרית ויצמן של 11.1%, ובלב הפארק ירידה של 8.1%. בפרויקטים חדשים הוצעו דירות, למשל, ב 3.7 עד 4.3 מיליון ש"ח בנווה זמר, וב 2.9 עד 5.2 מיליון ש"ח בלסטר ורבוצקי.
ההיצע ברעננה מגוון: דירה גדולה למכירה ברעננה בנווה זמר, עם שטח ממוצע של כ 120 מ"ר, דירה ותיקה ליד רחוב אחוזה, דירות בפרויקטים חדשים בלסטר ורבוצקי, ווילה למכירה בקריית גנים. המחיר למ"ר ברעננה משתנה בין השכונות, ומשפחות שמחפשות דירה ליד בית ספר ברעננה יבחרו בין תיכונים כמו אוסטרובסקי, אביב ומיתרים. בשכירות, שכר הדירה הממוצע בנווה זמר הוא 8,900 ש"ח, נתון חשוב גם למי שבוחן דירה להשקעה ברעננה.
מקורות הנתונים: דירובוט, עסקאות רשות המסים (ינואר 2023 עד אוגוסט 2026), נדל"ן שארק (ספטמבר 2026), TheMarker (ינואר 2025), עיריית רעננה, ויקיפדיה ונתוני הלמ"ס. הנתונים אינם מחליפים הערכת שווי לנכס ספציפי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות בעיר עם מאפייני הנכס שלכם, ונותן אומדן תוך דקה, בחינם וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
ברעננה משפחות בוחרות שכונה לפי בית הספר, הקהילה ובית הכנסת לא פחות מלפי הדירה. וילה בקריית גנים, דירה גדולה בנווה זמר ודירה ותיקה ליד אחוזה, שממתינה להתחדשות, הן שלושה שווקים שונים, והקרבה לתחנות המטרו העתידיות תשנה את התמונה.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב ובשרון מאז 2015, ומכירה את השכונות ואת התוכניות בעיר. אנחנו מחזיקים מאגר נכסים ייחודי, כולל נכסים שלא מפורסמים, ומלווים קונים ומוכרים מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח.
כמתווך ברעננה אנחנו מתאימים את העבודה לאופן שבו בוחרים כאן בית: משפחות שבוחרות לפי בית הספר והקהילה, ועולים שמחפשים בית כנסת קרוב. שירות תיווך נדל"ן ברעננה שלנו כולל מכירה, קנייה ודירות להשכרה ברעננה, ומי ששואל כמה שווה הדירה שלי ברעננה מקבל הערכת שווי דירה ברעננה לפי עסקאות אמיתיות שדווחו לרשות המסים.
למי שרוצה למכור דירה ברעננה אנחנו מציעים תיווך בבלעדיות ותוכנית שיווק דירות ברעננה לפי השכונה והקהל, מווילה בקריית גנים ועד דירה ליד אחוזה, ולפי הצורך גם שיווק שקט כנכס Off Market. קונים שמחפשים דירות למכירה ברעננה נחשפים אצלנו גם לנכסים שעוד לא עלו ללוחות, ומי שבודק גם את העיר השכנה ימצא אותנו כמשרד תיווך בכפר סבא.
לפי עסקאות רשות המסים מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, המחיר החציוני לדירה הוא 3,585,000 ש"ח, ו 34,186 ש"ח למ"ר. בנווה זמר החציון הוא 4.2 מיליון ש"ח, ובקריית שרת כ 2.9 מיליון ש"ח.
קריית גנים בצפון העיר היא שכונת וילות יוקרתית של כ 150 דונם, עם בתים צמודי קרקע בלבד.
אוסטרובסקי, מור מטרו ווסט, תיכון אביב ומיתרים ברנקו וייס, שדורג ראשון בעיר בציוני הבגרות ב 2023, ובזרם הממלכתי דתי ישיבת בני עקיבא ואמי"ת רננים. שיעור הזכאות לבגרות בעיר הוא 89.0%.
כן, שתי תחנות: רעננה דרום ורעננה מערב, שנפתחו ב 2018. בעתיד יעבור בעיר גם קו המטרו M1, עם ארבע תחנות.
המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, תל אביב. קבלת קהל בתיאום מראש בלבד. אפשר להשאיר פרטים בטופס שבתחתית העמוד, ויועץ נדל״ן יחזור אליכם לשיחת היכרות ולפרטים נוספים.
כדאי לבחור משרד תיווך ברעננה שמכיר את ההבדלים בין השכונות, מקריית גנים ונווה זמר ועד לב הפארק וקריית שרת, ואת תוכניות ההתחדשות והמטרו. בקשו תמחור שנשען על עסקאות אמיתיות שדווחו לרשות המסים, תוכנית שיווק כתובה לתקופת הבלעדיות, דמי תיווך שקופים שסוכמו מראש בכתב, וזמינות לסיורים ולשאלות לאורך כל העסקה. כדאי גם לבדוק שלמתווך יש רישיון תיווך בתוקף.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
