שכונה ותיקה וגדולה צפונית לרחוב אחוזה, המוכרת גם כקריית דוד רמז, עם בנייני מגורים נמוכים, בתים פרטיים בצפונה וגל רחב של התחדשות עירונית שמביא לרחובותיה בניינים חדשים
נווה דוד רמז, המוכרת גם בשם קריית דוד רמז, היא מהשכונות הוותיקות והגדולות של רעננה. לפי מרכז הנדל״ן היא שוכנת צפונית לרחוב אחוזה ולשכונת מרכז דרום, מזרחית לקריית ויצמן, דרומית לקריית אליהו גולומב ומערבית ללסטר.
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות הבתים הפרטיים והיוקרה. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בנווה דוד רמז בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסים שלא מפורסמים.
לפי מרכז הנדל״ן גרים בנווה דוד רמז כ־12,000 תושבים, ובשכונה 114 פרויקטים של התחדשות עירונית בשלבי תכנון וביצוע שונים. מינואר 2023 נרשמו בה 324 עסקאות, ודירה נמכרה בחציון של כ־3.1 מיליון ₪ וכ 32,100 ₪ למ״ר.
לפי 324 עסקאות רשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, דירה בנווה דוד רמז נמכרה בחציון של כ־3.1 מיליון ₪ וכ 32,100 ₪ למ״ר, כ־6% מתחת לחציון למ״ר של רעננה כולה. בבניינים שנבנו מ־2020 ואילך החציון עולה לכ 34,900 ₪ למ״ר.
חציונים, ינואר 2023 עד אוגוסט 2026, אחרי ניקוי כפילויות, הסרת עסקאות מתחת ל־800,000 ₪ והסרת עסקאות שרישומן חריג, כמו מכירות של חלקי זכויות ומגרשים. המחירים לפי חדרים ולמ״ר מתייחסים לדירות בבתי קומות. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי.
לפי ניתוח RS נדל״ן של 324 עסקאות רשומות בנווה דוד רמז, מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון המחיר לדירה הוא כ־3.1 מיליון ₪ וכ 32,100 ₪ למ״ר. כמעט מחצית מהעסקאות בדירות הן בדירות 4 חדרים, ובבניינים החדשים בשכונה החציון למ״ר גבוה בכ 16% מזה של הבניינים הוותיקים.
עסקאות רשומות שדווחו לרשות המסים, אחרי ניקוי כפילויות. העסקאות שויכו לשכונה לפי מיקום הכתובת במפת השכונות של GovMap, ו 7 עסקאות בלי כתובת לפי התווית בנתונים. עודכן באוקטובר 2026.
| מועד | רחוב | סוג נכס | חדרים | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | היובל | דירה, קומה רביעית | 4 | 3.03 מיליון ₪ | 28,268 ₪ |
| 7.2026 | מכבי | דירה, קומה חמישית | 4 | 3.4 מיליון ₪ | 35,789 ₪ |
| 7.2026 | בורוכוב | דירה, קומה חמישית | 3 | 2.96 מיליון ₪ | 34,023 ₪ |
| 5.2026 | אליעזר יפה | דירה, קומה רביעית | 5 | 3.6 מיליון ₪ | 26,087 ₪ |
| 4.2026 | החשמונאים | דירה, קומה רביעית | 5 | 4.247 מיליון ₪ | 35,392 ₪ |
| 2.2026 | עקיבא | דירה, קומה שביעית | 6 | 5.1 מיליון ₪ | 38,346 ₪ |
| 1.2025 | הגליל | דירת גג | 6 | 4.2 מיליון ₪ | 32,061 ₪ |
| 10.2024 | תל חי | דירת גן | 4 | 3.89 מיליון ₪ | 42,315 ₪ |
| 9.2024 | בורוכוב | דירת גן | 5 | 4.84 מיליון ₪ | 44,815 ₪ |
| 6.2024 | הגליל | קוטג׳ דו משפחתי | 9 | 8.2 מיליון ₪ | 35,345 ₪ |
נווה דוד רמז היא מהשכונות הפעילות ברעננה, עם 118 עסקאות ב־2024 ו 104 ב־2025. החציון למ״ר בה נמוך מזה של רעננה כולה, והפער נובע בעיקר מהבניינים הוותיקים: דירה בבניין שנבנה לפני 2000 נמכרה בחציון של כ־30,000 ₪ למ״ר, ודירה בבניין שנבנה מ־2020 ואילך בכ 34,900 ₪ למ״ר.
מבחר עסקאות רשומות, מהחדשה לישנה. מחיר למ״ר לפי השטח הבנוי הרשום. אין במדור מחירי בקשה.
הערכת שווי שנשענת על עסקאות רשומות באותו רחוב ובאותו בניין, ועל מאפייני הדירה, ללא עלות. ולמי שמחפש, עדכונים דיסקרטיים על נכסים שלא מגיעים ללוחות.
נווה דוד רמז נמצאת במרכז רעננה, צפונית לרחוב אחוזה. ממערב לה קריית ויצמן, ממזרח לסטר, מצפון קריית אליהו גולומב ומדרום מרכז דרום.
ברחובות אלה מרוכזות רוב העסקאות בבניינים חדשים, שהושלמו מ־2022 ואילך, לצד גן החשמונאים וגינת מכבי.
בנייני מגורים נמוכים משנות השבעים והשמונים, שבהם נרשמו רוב העסקאות בשכונה. דירות 4 חדרים הן כמעט מחצית מהעסקאות בדירות.
בניינים חדשים בבורוכוב, עם דירות גן ודירות בקומות גבוהות, ועסקאות ברחוב אליעזר יפה שנרשמו במחירים הגבוהים בשכונה.
בצפון השכונה רחובות של בתים פרטיים על מגרשים גדולים. העסקאות בהם מעטות, וכל בית מתומחר לגופו.
פתיחה במפהלפי מרכז הנדל״ן, נווה דוד רמז היא מהשכונות הוותיקות והגדולות בעיר, עם כ־12,000 תושבים לפי מפקד 2022. בשכונה וילות ובתים צמודי קרקע לצד בנייני מגורים של 3 עד 6 קומות, ואוכלוסייה מגוונת של משפחות צעירות ותושבים ותיקים, כולל אזור עם קהילה דתית.
מרכז הנדל״ן מכנה אותה "מלכת ההתחדשות" של רעננה: 114 פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים, יותר מ־20 יזמים וכ 2,140 יחידות דיור בבנייה או בתכנון. בתחזית שבכתבה, מספר הדירות בשכונה יגדל מכ 3,900 ב־2023 לכ 5,750 ב־2035.
המסחר לאורך רחוב אחוזה הוא מוקד המשיכה העיקרי של השכונה. בתוכה פזורות גינות שכונתיות רבות, ובתחומה גם אצטדיון קרני, מגרש הפועל רעננה.
הרחוב הראשי של רעננה, עם רצף של חנויות, בגבולה הדרומי של השכונה.
גן החשמונאים, גן היובל, גינת מכבי, גינת שברץ, גן דוד וגן בית הלל, בין רחובות השכונה.
אצטדיון קרני, מגרש הפועל רעננה, ברחוב קרן היסוד.
לפי מרכז הנדל״ן, בשכונה משפחות צעירות לצד תושבים ותיקים, ואזור עם קהילה דתית.
השיבוץ לבתי הספר ברעננה נעשה לפי אזורי הרישום של העירייה וכתובת המגורים, ולכן כדאי לוודא אותו מול אגף החינוך בעיריית רעננה לפני רכישה.
בית ספר יסודי ממלכתי בתוך השכונה.
בית ספר יסודי ממלכתי נוסף בתוך השכונה.
השיבוץ נקבע לפי הכתובת, ולכן כדאי לבדוק מול אגף החינוך את אזור הרישום של הבניין המבוקש.
לפי מרכז הנדל״ן (2025), הנגישות לנווה דוד רמז בינונית: יש גישה לכבישים 4 ו 531 ולרחוב אחוזה, אבל בשעות השיא יש עומסים בכניסה וביציאה ומעט מחסור בחניה.
רחוב אחוזה, חלק מכביש 541, בדרום השכונה, וגישה לכבישים 4 ו 531.
לפי מרכז הנדל״ן, מעט קווים בתוך השכונה, וכמה קווים ראשיים ברחובות הסובבים לתל אביב, הרצליה, כפר סבא ופתח תקווה.
בעיר שתי תחנות, רעננה מערב, ליד מחלף הרצליה מזרח, ורעננה דרום, ליד מחלף רעננה.
המקטע הצפוני של קו M1 אושר בוועדה לתשתיות לאומיות, בלי מועד הפעלה מאושר. תוכנית המע״ר לאורך אחוזה כוללת תחנת מטרו, והיא עדיין בתכנון.
בנווה דוד רמז עומדים זה לצד זה בניינים משנות השבעים ובניינים שהושלמו בשנים האחרונות, ולכן הפער בין דירות באותו רחוב יכול להגיע למאות אלפי שקלים. שנת הבנייה, שלב ההתחדשות של הבניין, קומה, מרפסת וחניה קובעים את המחיר, ולכן אנחנו מתמחרים לפי עסקאות מאותו בניין ומאותו רחוב, ולא לפי ממוצע של השכונה.
RS נדל"ן מלווה עסקאות בשכונות של צפון תל אביב והשרון, ומכירה את הקונים שמחפשים דירה במרכז רעננה, קרוב לאחוזה. כשזה נכון למוכר, אנחנו מציגים את הנכס בפנייה ישירה לקונים מתאימים.
למי שמתכנן מכירת דירה בנווה דוד רמז אנחנו מציעים ליווי בבלעדיות עם תוכנית שיווק דיסקרטית, ולמי שמחפש אנחנו מציגים נכסים למכירה ברעננה. אנחנו פועלים גם כמשרד תיווך ברעננה, בכל שכונות העיר.
במרכז רעננה, צפונית לרחוב אחוזה ולמרכז דרום, בין קריית ויצמן במערב ללסטר במזרח, ומדרום לקריית אליהו גולומב.
כן. במפת השכונות של GovMap השם הוא נווה דוד רמז, ובעיתונות ובנתוני העסקאות השכונה מופיעה בדרך כלל כקריית דוד רמז.
בעסקאות הרשומות מינואר 2023 עד אוגוסט 2026, חציון דירה כ־3.1 מיליון ₪ וכ 32,100 ₪ למ״ר. דירת 3 חדרים נמכרה בחציון של כ־2.69 מיליון ₪, 4 חדרים כ־3 מיליון ₪ ו 5 חדרים כ־3.925 מיליון ₪.
החציון למ״ר בנווה דוד רמז, כ־32,100 ₪, נמוך בכ 6% מהחציון של רעננה כולה, כ־34,100 ₪. בבניינים שנבנו מ־2020 ואילך החציון כ־34,900 ₪ למ״ר.
לפי מרכז הנדל״ן ביולי 2025, בשכונה 114 פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים, יותר מ־20 יזמים וכ 2,140 יחידות דיור בבנייה או בתכנון.
השיבוץ לפי אזורי הרישום של עיריית רעננה, ויש לאמת אותו מול אגף החינוך. בתוך השכונה בתי הספר היסודיים היובל וברטוב.
המסחר לאורך רחוב אחוזה, גינות שכונתיות רבות כמו גן החשמונאים וגינת מכבי, ואצטדיון קרני ברחוב קרן היסוד.
גישה לכבישים 4 ו 531 ולרחוב אחוזה. לפי מרכז הנדל״ן ב־2025, בתוך השכונה מעט קווי אוטובוס, וכמה קווים ראשיים עוברים ברחובות הסובבים.
מהבלוג המקצועי של RS נדל״ן
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
