Un barrio amplio y consolidado al norte de la calle Ajuza, conocido también como Kiryat David Remez, con edificios de viviendas bajos, casas particulares en su parte norte y una amplia ola de renovación urbana que trae edificios nuevos a sus calles
Neve David Remez, conocido también como Kiryat David Remez, es uno de los barrios más antiguos y extensos de Raanana. Según Merkaz HaNadlan, se extiende al norte de la calle Ajuza y del barrio Center South, al este de Kiryat Weizmann, al sur de Kiryat Eliyahu Golomb y al oeste de Lester.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Neve David Remez con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Según Merkaz HaNadlan, en Neve David Remez viven unas 12.000 personas, y el barrio cuenta con 114 proyectos de renovación urbana en distintas fases de planificación y ejecución. Desde enero de 2023 se registraron 324 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,1 millones de ₪ y unos 32.100 ₪ por m².
Según 324 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Neve David Remez se vendió por una mediana de unos 3,1 millones de ₪ y unos 32.100 ₪ por m², cerca de un 6% por debajo del precio mediano por m² de Raanana en su conjunto. En los edificios terminados a partir de 2020, la mediana sube a unos 34.900 ₪ por m².
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 ₪ y operaciones con registros irregulares, como ventas de cuotas de propiedad y de parcelas. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m² calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Según el análisis de RS Nadlan de 324 operaciones registradas en Neve David Remez, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,1 millones de ₪ y unos 32.100 ₪ por m². Casi la mitad de las operaciones de apartamentos corresponden a apartamentos de 4 habitaciones, y en los edificios nuevos del barrio la mediana por m² es cerca de un 16% más alta que en los edificios antiguos.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Las operaciones se asignaron al barrio según la ubicación de su dirección en el mapa de barrios de GovMap, y 7 operaciones sin dirección por su etiqueta en los datos. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | HaYovel | Apartamento, cuarta planta | 4 | 3,03 millones de ₪ | 28.268 ₪ |
| 7.2026 | Macabi | Apartamento, quinta planta | 4 | 3,4 millones de ₪ | 35.789 ₪ |
| 7.2026 | Borojov | Apartamento, quinta planta | 3 | 2,96 millones de ₪ | 34.023 ₪ |
| 5.2026 | Eliezer Yaffe | Apartamento, cuarta planta | 5 | 3,6 millones de ₪ | 26.087 ₪ |
| 4.2026 | HaJashmonaim | Apartamento, cuarta planta | 5 | 4,247 millones de ₪ | 35.392 ₪ |
| 2.2026 | Akiva | Apartamento, séptima planta | 6 | 5,1 millones de ₪ | 38.346 ₪ |
| 1.2025 | HaGalil | Ático | 6 | 4,2 millones de ₪ | 32.061 ₪ |
| 10.2024 | Tel Jai | Apartamento con jardín | 4 | 3,89 millones de ₪ | 42.315 ₪ |
| 9.2024 | Borojov | Apartamento con jardín | 5 | 4,84 millones de ₪ | 44.815 ₪ |
| 6.2024 | HaGalil | Casa pareada | 9 | 8,2 millones de ₪ | 35.345 ₪ |
Neve David Remez es uno de los barrios más activos de Raanana, con 118 operaciones en 2024 y 104 en 2025. Su mediana por m² es inferior a la de Raanana en su conjunto, y la diferencia se debe sobre todo a los edificios antiguos: un apartamento en un edificio terminado antes de 2000 se vendió por una mediana de unos 30.000 ₪ por m², frente a unos 34.900 ₪ por m² en un edificio terminado a partir de 2020.
Una selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido. No se incluyen precios de oferta.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características del apartamento, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.
Neve David Remez se encuentra en el centro de Raanana, al norte de la calle Ajuza. Kiryat Weizmann queda al oeste, Lester al este, Kiryat Eliyahu Golomb al norte y Center South al sur.
En estas calles se concentra la mayoría de las operaciones en edificios nuevos, terminados a partir de 2022, junto al jardín HaJashmonaim y el jardín Macabi.
Edificios de viviendas bajos de los años setenta y ochenta, donde se registró la mayoría de las operaciones del barrio. Los apartamentos de 4 habitaciones suponen casi la mitad de las operaciones de apartamentos.
Edificios nuevos en la calle Borojov, con apartamentos con jardín y apartamentos en plantas altas, y operaciones en la calle Eliezer Yaffe registradas a los precios más altos del barrio.
En el norte del barrio hay calles de casas particulares sobre parcelas amplias. Las operaciones son escasas, y cada casa se valora de forma individual.
Abrir en el mapaSegún Merkaz HaNadlan, Neve David Remez es uno de los barrios más antiguos y extensos de la ciudad, con unos 12.000 residentes en el censo de 2022. Villas y casas unifamiliares conviven con edificios de viviendas de 3 a 6 plantas, con una población variada de familias jóvenes y vecinos de toda la vida, incluida una zona con una comunidad religiosa.
Merkaz HaNadlan lo llama la «reina de la renovación» de Raanana: 114 proyectos en distintas fases de planificación y ejecución, más de 20 promotoras y unas 2.140 viviendas en construcción o en planificación. Según la previsión citada en el artículo, el número de viviendas del barrio pasará de unas 3.900 en 2023 a unas 5.750 en 2035.
Los comercios de la calle Ajuza son el principal atractivo del barrio. Por todo el barrio se reparten numerosos jardines vecinales, y dentro de sus límites se encuentra también el estadio Karni, campo del Hapoel Raanana.
La calle principal de Raanana, con una sucesión de comercios, en el límite sur del barrio.
El jardín HaJashmonaim, el jardín HaYovel, el jardín Macabi, el jardín Schwartz, el jardín David y el jardín Beit Hilel, entre las calles del barrio.
El estadio Karni, campo del Hapoel Raanana, en la calle Keren HaYesod.
Según Merkaz HaNadlan, conviven familias jóvenes y vecinos de toda la vida, con una zona donde reside una comunidad religiosa.
La asignación de colegios en Raanana se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento y la dirección del domicilio, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Raanana antes de comprar.
Un colegio público de primaria dentro del barrio.
Un segundo colegio público de primaria dentro del barrio.
La asignación depende de la dirección, por lo que conviene consultar con el departamento de educación la zona de matrícula del edificio que se considera.
Según Merkaz HaNadlan (2025), el acceso a Neve David Remez es intermedio: hay conexión con las carreteras 4 y 531 y con la calle Ajuza, pero en hora punta se forman atascos en las entradas y salidas y el aparcamiento es algo escaso.
La calle Ajuza, parte de la carretera 541, al sur del barrio, y acceso a las carreteras 4 y 531.
Según Merkaz HaNadlan, pocas líneas circulan dentro del barrio, y varias líneas principales pasan por las calles cercanas hacia Tel Aviv, Herzliya, Kfar Saba y Petaj Tikva.
La ciudad tiene dos estaciones, Raanana Oeste, junto al enlace Herzliya Este, y Raanana Sur, junto al enlace de Raanana.
El tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales, sin fecha de apertura confirmada. El plan del centro de negocios a lo largo de la calle Ajuza incluye una estación de metro y sigue en planificación.
En Neve David Remez conviven edificios de los años setenta con edificios terminados en los últimos años, por lo que la diferencia entre apartamentos de una misma calle puede llegar a cientos de miles de shekels. El año de construcción, la fase de renovación del edificio, la planta, la terraza y el aparcamiento determinan el precio, por lo que valoramos según las operaciones en el mismo edificio y en la misma calle, no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a los compradores que buscan un apartamento en el centro de Raanana, cerca de la calle Ajuza. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes planean la venta de un apartamento en Neve David Remez les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Raanana. También operamos como agencia inmobiliaria en Raanana, en todos los barrios de la ciudad.
En el centro de Raanana, al norte de la calle Ajuza y de Center South, entre Kiryat Weizmann al oeste y Lester al este, y al sur de Kiryat Eliyahu Golomb.
Sí. En el mapa de barrios de GovMap el nombre es Neve David Remez, mientras que en la prensa y en los registros de operaciones el barrio suele aparecer como Kiryat David Remez.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,1 millones de ₪ y unos 32.100 ₪ por m². Uno de 3 habitaciones se vendió por una mediana de unos 2,69 millones de ₪, de 4 habitaciones unos 3 millones de ₪ y de 5 habitaciones unos 3,925 millones de ₪, salón incluido.
La mediana del precio por m² en Neve David Remez, unos 32.100 ₪, es cerca de un 6% inferior a la de Raanana en su conjunto, unos 34.100 ₪. En los edificios terminados a partir de 2020, la mediana es de unos 34.900 ₪ por m².
Según Merkaz HaNadlan en julio de 2025, el barrio cuenta con 114 proyectos en distintas fases de planificación y ejecución, más de 20 promotoras y unas 2.140 viviendas en construcción o en planificación.
La asignación se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Raanana y debe confirmarse con el departamento de educación. Dentro del barrio están los colegios de primaria HaYovel y Bartov.
Los comercios de la calle Ajuza, numerosos jardines vecinales como el jardín HaJashmonaim y el jardín Macabi, y el estadio Karni en la calle Keren HaYesod.
Acceso a las carreteras 4 y 531 y a la calle Ajuza. Según Merkaz HaNadlan en 2025, pocas líneas de autobús circulan dentro del barrio, y varias líneas principales pasan por las calles cercanas.
Del blog profesional de RS Nadlan
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