Dos partes de un mismo barrio: el centro urbano en torno a Sokolov y Ben Gurion, y el barrio Weizmann, con edificios tradicionales, una amplia renovación urbana y una estación de metro prevista
El Centro de Herzliya es el barrio que la capa de barrios de GovMap denomina Merkaz, es decir, Centro. Se extiende entre la calle Jabotinsky al oeste y el barrio Neve Amal al este, y desde Herzliya HaYeruka al norte hasta Herzliya HaTzeira y Neve Israel al sur. Tiene dos partes principales: el centro urbano en torno a Sokolov y Ben Gurion, y el barrio Weizmann, un nombre que usan los vecinos y que no figura como barrio independiente en GovMap. La zona residencial junto a la Universidad Reichman, que según GovMap también forma parte del barrio, se presenta en la página de Herzliya HaYeruka.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en el Centro de Herzliya con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
El Centro de Herzliya abarca el centro urbano comercial y el barrio Weizmann, y concentra cerca del 42% de las operaciones de apartamentos de la ciudad. Desde enero de 2023 se registraron 1.086 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,32 millones de ₪ y unos 36.000 ₪ por m². En Weizmann la mediana es más alta, unos 3,87 millones de ₪, y en el centro urbano de unos 2,95 millones de ₪.
Según 1.086 operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, un apartamento en el Centro de Herzliya se vendió por una mediana de unos 3,32 millones de ₪ y unos 36.000 ₪ por m², cerca de un 6% por debajo de la mediana de Herzliya en su conjunto. Entre las dos partes del barrio hay una diferencia clara: en Weizmann, unos 38.100 ₪ por m², casi la mediana de la ciudad, y en el centro urbano unos 34.900 ₪.
Medianas, de enero de 2023 a julio de 2026, tras eliminar duplicados y las operaciones por debajo de 800.000 ₪, que muy probablemente corresponden a ventas de cuotas parciales. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios plurifamiliares. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. Las habitaciones siguen el criterio israelí, que incluye el salón. No incluye la zona residencial junto a la Universidad Reichman, que se presenta en la página de Herzliya HaYeruka. Las operaciones de un edificio en esquina registradas con dos direcciones se contabilizan una sola vez.
Según el análisis de RS Nadlan de 1.086 operaciones registradas en el Centro de Herzliya, entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,32 millones de ₪ y unos 36.000 ₪ por m². En el barrio Weizmann la mediana ronda los 3,87 millones de ₪ y los 38.100 ₪ por m², y en el centro urbano los 2,95 millones de ₪ y los 34.900 ₪ por m².
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Los datos recogen el barrio bajo las denominaciones Merkaz HaIr y Weizmann; además, 27 operaciones registradas como Neve Israel se sitúan según GovMap al norte de la línea HaKesem y HaTavor, y se contabilizan aquí. Actualizado en octubre de 2026.
¿Cuánto vale su propiedad según las operaciones de su calle? Solicite una valoración ›
| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | Ariel | Apartamento en edificio nuevo, sexta planta | 4 | 4,15 millones de ₪ | 39.151 ₪ |
| 7.2026 | Ben Yehuda | Apartamento, cuarta planta | 5 | 4,79 millones de ₪ | 39.917 ₪ |
| 7.2026 | Rishon LeTzion | Apartamento en edificio nuevo, séptima planta | 4 | 4,691 millones de ₪ | 39.754 ₪ |
| 6.2026 | David Shimoni | Apartamento, cuarta planta | 5 | 4,85 millones de ₪ | 41.453 ₪ |
| 6.2026 | Jana Rovina | Apartamento, segunda planta | 4 | 3,86 millones de ₪ | 50.130 ₪ |
| 6.2026 | HaNitzanim | Apartamento, cuarta planta | 3 | 2,1 millones de ₪ | 35.000 ₪ |
| 1.2026 | Zalman Shneor | Apartamento con jardín en dos niveles | 4.5 | 5,008 millones de ₪ | 45.117 ₪ |
| 9.2025 | Jana Rovina | Apartamento con jardín | 5 | 5 millones de ₪ | 30.120 ₪ |
| 2.2025 | HaNadiv | Apartamento en edificio nuevo, octava planta | 5 | 8,05 millones de ₪ | 54.762 ₪ |
| 1.2025 | Jana Rovina | Apartamento, décima planta | 5 | 8,3 millones de ₪ | 52.708 ₪ |
El Centro de Herzliya es el mercado más activo de la ciudad: 1.053 operaciones de apartamentos desde enero de 2023, cerca del 42% de todas las operaciones de apartamentos de Herzliya. 2025 fue el año más activo del periodo, con 369 operaciones.
Selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón. En esta sección no se muestran precios de oferta.
Una valoración basada en las operaciones registradas en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.
El Centro de Herzliya se extiende entre Jabotinsky al oeste y Neve Amal al este. La calle Yigal Alon marca el límite con Herzliya HaYeruka: los números pares están en el Centro, y los impares en HaYeruka. El barrio tiene dos partes principales, y en su extremo noroeste una zona residencial nueva junto a la Universidad Reichman.
El centro comercial, las oficinas del ayuntamiento y la Gran Sinagoga, con calles como HaNadiv, HaAtzmaut, Maguinei Negba y HaSharon. Al sur llega hasta HaKesem y HaTavor. 639 operaciones, unos 34.900 ₪ por m² en apartamentos.
Construido a finales de los años cincuenta, hoy vive un amplio Pinui Binui, el programa israelí de demolición y reconstrucción. Calles como Ibn Shaprut, Ibn Gabirol, Jana Rovina y Shmuel HaNaguid. 447 operaciones, unos 38.100 ₪ por m² en apartamentos.
Según GovMap, la zona residencial al oeste y al sur del campus también forma parte del barrio. Sus datos se presentan en la página de Herzliya HaYeruka y no se incluyen aquí.
Abrir en el mapaHerzliya se fundó como colonia agrícola en 1924, y el centro urbano creció en torno a las calles Sokolov y Ben Gurion. El quiosco Tucker se construyó en 1935 en la esquina de ambas calles, el mercado funcionó en la zona hasta 1983, y entre 2005 y 2008 Sokolov se rediseñó con aceras amplias y carriles bici. La estación central de autobuses funcionó en el centro de la ciudad de 1960 a 2017, y el terreno está destinado a vivienda.
El barrio Weizmann se construyó a finales de los años cincuenta para los residentes del campamento de tránsito, y en los últimos años se levantan en él edificios nuevos de Pinui Binui. Según Merkaz HaNadlan (2023), el centro urbano está construido sobre todo con edificación tradicional, y su renovación es puntual y se apoya principalmente en TAMA 38, el programa de refuerzo de edificios, junto a varios grandes complejos de Pinui Binui impulsados en los últimos años.
El Centro de Herzliya es el corazón cultural y comercial de la ciudad: la calle peatonal Sokolov, museos, la Cinemateca y el Jardín Ben Shefer, y en el barrio Weizmann, jardines públicos entre los edificios.
El Museo de Arte Contemporáneo de Herzliya, en el edificio Yad LeBanim; el museo Beit HaRishonim de historia de la ciudad; la Cinemateca, inaugurada en agosto de 2008; y la Bienal de Arte.
Conciertos y actividades infantiles, en el corazón de la ciudad.
El eje de Sokolov y Ben Gurion, el centro comercial de la ciudad.
Jardines públicos entre Pinsker y Shmuel HaNaguid y junto a HaRav Maimon.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.
Junto a la calle HaRav Kook, dentro del barrio.
El colegio religioso estatal Weizmann, en la zona del barrio Weizmann.
La asignación depende de la dirección. Se recomienda consultarlo con el departamento de educación, sobre todo en las calles de los límites del barrio.
El Centro de Herzliya se articula en torno a los ejes Jabotinsky, HaRav Kook, Ben Gurion y Sokolov, y en el centro urbano se prevé una estación de metro.
Jabotinsky al oeste, HaRav Kook, Ben Gurion y Sokolov. El plan de Shikun Weizmann prevé ensanchar HaRav Kook con un carril para transporte público.
En la línea M1 se prevé una estación llamada Herzliya Merkaz, junto a Sokolov y Ben Gurion, todavía sin calendario de construcción. El tramo norte de la línea se aprobó en diciembre de 2024.
La estación de Herzliya está en la calle Ben Tzion Mijaeli, en la línea de la costa, al oeste del barrio.
Líneas urbanas de Metropoline. Según el calendario publicado en abril de 2026, el tramo norte del tren ligero, que incluye Herzliya, está previsto para julio de 2030.
El Centro de Herzliya reúne varios mercados en un solo barrio: apartamentos en edificios de los años sesenta y setenta en el centro urbano, edificios nuevos de Pinui Binui en Weizmann y complejos que aún no han empezado a renovarse. Entre las dos partes del barrio hay una diferencia de unos 3.300 ₪ por m², y entre un edificio nuevo y uno tradicional, de unos 3.800 ₪ por m², por eso tasamos según operaciones de la misma calle y del mismo tipo de edificio, y revisamos los planes que se impulsan en cada complejo.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a las familias que buscan vivienda en Herzliya. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores afines.
A quienes planean la venta de un apartamento en el Centro de Herzliya les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
Según la capa de barrios de GovMap, el centro urbano en torno a Sokolov y Ben Gurion, el barrio Weizmann y la zona residencial nueva junto a la Universidad Reichman, entre Jabotinsky al oeste y Neve Amal al este. En esta página se presentan el centro urbano y Weizmann, y la zona junto a Reichman se presenta en la página de Herzliya HaYeruka.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y julio de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,32 millones de ₪ y unos 36.000 ₪ por m², según 1.053 operaciones de apartamentos. En el centro urbano, unos 2,95 millones de ₪ y unos 34.900 ₪ por m², y en Weizmann unos 3,87 millones de ₪ y unos 38.100 ₪ por m².
La mediana de Herzliya en su conjunto en el mismo periodo es de unos 38.400 ₪ por m² en apartamentos. El Centro de Herzliya queda cerca de un 6% por debajo, el centro urbano cerca de un 9%, y Weizmann casi en la mediana de la ciudad.
En los apartamentos de edificios de 2020 en adelante la mediana es de unos 36.900 ₪ por m², y en los edificios construidos antes de 2000, de unos 33.100 ₪ por m².
Un Pinui Binui de unas 576 viviendas en 30 edificios de 2 a 3 plantas de los años sesenta y setenta, que se sustituirán por más de 1.800 viviendas en unos 15 edificios de 9 a 30 plantas. El concejo municipal aprobó el acuerdo de desarrollo en septiembre de 2020.
En la línea M1 se prevé una estación llamada Herzliya Merkaz, junto a Sokolov y Ben Gurion. El tramo norte de la línea se aprobó en diciembre de 2024, y todavía no hay calendario de construcción.
El cruce Kaduri, con 591 viviendas y una torre de oficinas de 25 plantas, aprobado para depósito con condiciones en mayo de 2025. Maonot Sara, con 645 viviendas en lugar de 186, aprobado para depósito en febrero de 2026. En Sokolov 25 a 27 se aprobó en agosto de 2026 una torre de 20 plantas con 140 viviendas, conservando la casa Tankus. En Sokolov 91 a 95 se aprobaron en octubre de 2025 dos torres de 15 plantas con 102 viviendas, y un espacio para ampliar el colegio Brenner.
El Museo de Arte Contemporáneo de Herzliya en el edificio Yad LeBanim, el Jardín Ben Shefer, el museo Beit HaRishonim, la Cinemateca, inaugurada en 2008, y la Bienal de Arte.
Del blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
