Un barrio de finales de los años noventa y principios de los dos mil, con edificios bajos, apartamentos con jardín y casas, en calles con nombres de flores y de instrumentos musicales, entre jardines de barrio y colegios
Kiryat HaPrajim, cuyo nombre oficial en el mapa de barrios de GovMap es Kiryat HaPrachim 2005, se encuentra en el suroeste de Raanana, al sur de la calle Ajuza y al oeste del sur del centro, junto a la estación de tren Raanana Oeste.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Kiryat HaPrajim con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
La mayoría de los edificios de Kiryat HaPrajim se construyeron a finales de los años noventa y principios de los dos mil, junto a un conjunto de casas de la misma época. Desde enero de 2023 se registraron 100 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,25 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m², cerca de un 7% por encima de la mediana de Raanana.
Según 100 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Kiryat HaPrajim se vendió por una mediana de unos 3,25 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m², cerca de un 7% por encima del precio por m² de Raanana en su conjunto. Las casas se vendieron por una mediana de unos 7,54 millones de ₪.
Medianas, enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados, operaciones inferiores a 800.000 ₪ y operaciones con registros irregulares, como ventas de cuotas de propiedad. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios de viviendas. Precio por m² calculado sobre la superficie construida. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido.
Según el análisis de RS Nadlan de 100 operaciones registradas en Kiryat HaPrajim, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,25 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m², cerca de un 7% por encima de la mediana de Raanana. Doce casas se vendieron por una mediana de unos 7,54 millones de ₪.
Operaciones registradas declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. Las operaciones se asignaron al barrio según la ubicación de su dirección en el mapa de barrios de GovMap; dos operaciones figuran sin dirección y se asignaron por su etiqueta en los datos. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.2026 | HaJartsit | Apartamento, primera planta | 5 | 3,46 millones de ₪ | 34.257 ₪ |
| 7.2026 | Sara Aaronsohn | Apartamento con jardín | 5 | 4,82 millones de ₪ | 41.197 ₪ |
| 5.2026 | Moshe Dayan | Apartamento, tercera planta | 4 | 3,18 millones de ₪ | 33.830 ₪ |
| 3.2026 | HaLotus | Apartamento, segunda planta | 4 | 3,15 millones de ₪ | 34.239 ₪ |
| 2.2026 | HaPaamonim | Apartamento, cuarta y quinta plantas | 6 | 4,225 millones de ₪ | 35.594 ₪ |
| 12.2025 | HaJalil | Apartamento, segunda planta | 4 | 3,55 millones de ₪ | 40.341 ₪ |
| 9.2025 | Bilu | Casa pareada | 6 | 6,9 millones de ₪ | 39.220 ₪ |
| 9.2025 | HaSajlav | Apartamento, tercera planta | 5 | 4,08 millones de ₪ | 40.800 ₪ |
| 7.2025 | HaMelajim | Casa unifamiliar | 6 | 7,805 millones de ₪ | 28.279 ₪ |
| 3.2025 | HaTslil | Casa pareada | 6,5 | 7,27 millones de ₪ | 29.795 ₪ |
Kiryat HaPrajim es un barrio pequeño: unas 30 operaciones al año, la mayoría apartamentos de 3 a 5 habitaciones en edificios bajos. El precio por m² de los apartamentos supera en cerca de un 7% la mediana de Raanana, mientras que el precio por apartamento, unos 3,25 millones de ₪, se acerca a la mediana de la ciudad, de unos 3,48 millones de ₪, porque aquí los apartamentos son algo más pequeños, unos 91 m² de mediana frente a unos 105 m² en la ciudad.
Una selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. Precio por m² calculado sobre la superficie construida registrada. Las habitaciones se cuentan según la convención israelí, salón incluido. No se incluyen precios de oferta.
Una valoración basada en operaciones registradas en la misma calle y en el mismo edificio, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, novedades discretas sobre propiedades que no llegan a los portales.
Kiryat HaPrajim se encuentra en el suroeste de Raanana, al sur de la calle Ajuza. Shikun Asher queda al norte, el sur del centro al este, y la estación de tren Raanana Oeste en su extremo occidental.
Edificios bajos construidos en su mayoría entre 1997 y 2004, en las calles más activas del barrio. Entre ellas están los jardines Sajlav, Jartsit y Yakinton.
Edificios de finales de los años noventa y principios de los dos mil, junto al colegio de primaria HaPaamonim y el jardín Nevel.
Casas unifamiliares y pareadas construidas entre 1996 y 1999. Aquí se registraron las operaciones más altas del barrio, junto al jardín Melajim.
La calle Bilu, en el límite con el sur del centro, tiene casas de los años ochenta; Moshe Dayan y Sara Aaronsohn, edificios y apartamentos con jardín de los años noventa. En el sur del barrio está el instituto Aviv.
Abrir en el mapaKiryat HaPrajim se construyó en su mayor parte a finales de los años noventa y principios de los dos mil. La mayoría de sus operaciones son apartamentos en edificios bajos, de hasta cuatro y cinco plantas, junto a un conjunto de casas unifamiliares y pareadas en las calles HaAgam, HaEshed, HaSolan y HaMelajim, y apartamentos con jardín.
Los nombres de las calles cuentan la historia del barrio: algunas llevan nombres de flores, como HaPrajim, HaLotus, HaSajlav, HaJartsit y HaYakinton, y otras de instrumentos y sonidos, como HaPaamonim, HaTslil, HaJalil y HaNevel. Entre las casas se reparten pequeños jardines de barrio.
Kiryat HaPrajim es un barrio residencial tranquilo, con pequeños jardines de barrio y tres colegios en su interior. Al norte, en el extremo occidental de la ciudad, se extiende el Parque de Raanana.
Los jardines Melajim, Sajlav, Moshe Dayan, Yakinton, Jartsit, Yigael Yadin y Nevel.
Al norte del barrio, con un lago, un anfiteatro, una cafetería, senderos para caminar y pedalear y campos deportivos.
La sinagoga Shema Koli, dentro del barrio.
Varios edificios de escuelas infantiles se reparten por el barrio.
La asignación de colegios en Raanana se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento y la dirección del domicilio, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Raanana antes de comprar.
Dos colegios de primaria dentro del barrio: HaPaamonim, cerca de las calles de la música, y Tali, en el sur del barrio.
El instituto Aviv, uno de los institutos de la ciudad, en el sur del barrio.
La asignación depende de la dirección. Con tres colegios dentro del barrio, conviene consultar con el departamento de educación a cuál corresponde el edificio.
Kiryat HaPrajim se extiende entre la calle Ajuza, la arteria principal de Raanana, y la estación de tren Raanana Oeste, en el extremo occidental del barrio.
La calle Ajuza recorre el borde norte del barrio, y las calles Moshe Dayan y Bilu su borde oriental.
La estación de tren Raanana Oeste, junto al enlace Herzliya Este, cerca del extremo occidental del barrio.
La ciudad tiene una segunda estación, Raanana Sur, junto al enlace de Raanana.
El tramo norte de la línea de metro M1 fue aprobado por la Comisión de Infraestructuras Nacionales en diciembre de 2024, sin fecha de apertura confirmada.
Kiryat HaPrajim reúne dos mercados uno junto al otro: apartamentos en edificios bajos, con una mediana de unos 3,25 millones de ₪, y casas, con una mediana de unos 7,54 millones de ₪. Dentro de cada uno las diferencias son amplias, entre un apartamento con jardín y una planta alta, o entre una casa en una calle tranquila y otra en el borde del barrio, por lo que valoramos según las operaciones en el mismo edificio y en la misma calle, no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a las familias que buscan un hogar tranquilo en Raanana, cerca de colegios y del tren. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores adecuados.
A quienes planean la venta de una vivienda en Kiryat HaPrajim les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Raanana. También operamos como agencia inmobiliaria en Raanana, en todos los barrios de la ciudad.
En el suroeste de Raanana, al sur de la calle Ajuza y al oeste del sur del centro. Shikun Asher queda al norte, y la estación de tren Raanana Oeste en su extremo occidental.
Su nombre oficial en el mapa de barrios de GovMap es Kiryat HaPrachim 2005, y en el mercado se le conoce también como Barrio 2005. El número no es el año de construcción: la mayoría de los edificios se construyeron a finales de los años noventa y principios de los dos mil.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,25 millones de ₪ y unos 36.500 ₪ por m². Uno de 3 habitaciones se vendió por una mediana de unos 2,84 millones de ₪, uno de 4 por unos 3,3 millones de ₪ y uno de 5 por unos 4,2 millones de ₪, salón incluido.
La mediana del precio por m² de los apartamentos en Kiryat HaPrajim, unos 36.500 ₪, supera en cerca de un 7% la de Raanana en su conjunto, unos 34.100 ₪. El precio por apartamento se acerca a la mediana de la ciudad, porque aquí los apartamentos son algo más pequeños.
Las casas se vendieron por una mediana de unos 7,54 millones de ₪ (12 operaciones), y los apartamentos con jardín por una mediana de unos 4,2 millones de ₪ (7 operaciones).
La asignación se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Raanana y debe confirmarse con el departamento de educación. Dentro del barrio están los colegios de primaria HaPaamonim y Tali, y el instituto Aviv.
Las operaciones desde 2023 no incluyen obra nueva: casi todos los edificios son de los años noventa y dos mil. La oferta del barrio es sobre todo de segunda mano.
La estación de tren Raanana Oeste está cerca del extremo occidental del barrio, y la calle Ajuza recorre su borde norte. El tramo norte del metro se aprobó en diciembre de 2024, sin fecha de apertura.
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