Una franja residencial entre la Universidad Reichman y la avenida Derej Yerushalayim: edificios de los años setenta ampliados con TAMA 38, casas pareadas tradicionales y edificios nuevos vendidos en los últimos años
Gan Rashal es un barrio del norte de Herzliya. Según la capa de barrios de GovMap, lo delimitan la calle Kanfei Nesharim al oeste, la calle HaBrigada HaYehudit al sur y la avenida Derej Yerushalayim al este, y al norte se extiende un terreno abierto hasta la carretera 531. El barrio se construyó a principios de los años cincuenta, y su nombre es el acrónimo de Rajel, Sara y Lea, las esposas de los propietarios originales de las tierras.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Gan Rashal con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Gan Rashal se construyó a principios de los años cincuenta, y en su parte occidental hay unos 30 edificios de mediados de los setenta, muchos de ellos reforzados mediante TAMA 38. En la parte oriental hay casas pareadas tradicionales, y en los últimos años se sumaron edificios nuevos. Desde enero de 2023 se registraron en el barrio 137 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 3,93 millones de ₪ y unos 35.400 ₪ por m².
Según 137 operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, un apartamento en Gan Rashal se vendió por una mediana de unos 3,93 millones de ₪ y unos 35.400 ₪ por m², cerca de un 8% por debajo de la mediana de Herzliya en su conjunto. El precio del apartamento en sí supera la mediana de la ciudad, porque la mayoría de los apartamentos vendidos en el barrio tienen 4 y 5 habitaciones.
Medianas, de enero de 2023 a agosto de 2026, tras eliminar duplicados y las operaciones por debajo de 800.000 ₪, que muy probablemente corresponden a ventas de cuotas parciales. Los precios por número de habitaciones y por m² se refieren a apartamentos en edificios plurifamiliares, e incluyen 79 operaciones registradas sin dirección. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. Las habitaciones siguen el criterio israelí, que incluye el salón.
Según el análisis de RS Nadlan de 137 operaciones registradas en Gan Rashal, entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 3,93 millones de ₪ y unos 35.400 ₪ por m². 79 de las operaciones se registraron sin dirección, en su mayoría apartamentos de 5 habitaciones, y su precio por m² es casi idéntico al de los apartamentos de las calles existentes.
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados. 79 operaciones se registraron sin nombre de calle: se incluyen en los totales y en las medianas, pero no en la lista de calles. La denominación de los datos coincide con los límites del barrio en GovMap. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.2026 | HaIlanot | Apartamento, quinta planta | 4 | 3,575 millones de ₪ | 37.240 ₪ |
| 8.2026 | HaAlumim | Apartamento, cuarta planta | 4 | 3,15 millones de ₪ | 35.795 ₪ |
| 6.2026 | HaAsif | Apartamento, quinta planta | 4 | 3,1 millones de ₪ | 33.550 ₪ |
| 5.2026 | HaBustan | Apartamento en edificio nuevo, primera planta | 5 | 4,456 millones de ₪ | 35.365 ₪ |
| 1.2026 | HaNeurim | Apartamento en edificio nuevo, primera planta | 3 | 2,97 millones de ₪ | 47.143 ₪ |
| 11.2025 | HaBustan | Apartamento en edificio nuevo, 169 m² | 5 | 5,256 millones de ₪ | 31.101 ₪ |
| 6.2025 | HaIlanot | Apartamento en tres niveles | 7 | 6,45 millones de ₪ | 38.855 ₪ |
| 4.2024 | HaAravá | Casa pareada | 5 | 6,5 millones de ₪ | 41.667 ₪ |
| 3.2024 | HaIlanot | Apartamento, cuarta planta | 5 | 4,45 millones de ₪ | 35.039 ₪ |
| 8.2023 | HaAlumim | Apartamento, sexta planta | 5 | 5,2 millones de ₪ | 37.410 ₪ |
En Gan Rashal se registraron 44 operaciones en 2024 y 45 en 2025. Más de la mitad de las operaciones del periodo, 79 de 137, se registraron sin dirección, en uno o varios edificios de hasta 8 plantas, y en su mayoría corresponden a apartamentos de 5 habitaciones. Por eso la mediana del precio de un apartamento en el barrio supera a la de la ciudad, aunque el precio por m² es inferior.
Selección de operaciones registradas con dirección, de la más reciente a la más antigua. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón. En esta sección no se muestran precios de oferta.
Una valoración basada en las operaciones registradas en la misma calle y en el mismo tipo de edificio, y en las características de la propiedad, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.
Gan Rashal es una franja alargada en el norte de Herzliya, de unos 1,2 km de oeste a este, entre Kanfei Nesharim al oeste, HaBrigada HaYehudit al sur y Derej Yerushalayim al este. Tiene cuatro partes de carácter distinto.
Unos 30 edificios de mediados de los años setenta, muchos de ellos reforzados y ampliados mediante TAMA 38, el programa israelí de refuerzo de edificios, en la década de 2010.
Casas pareadas tradicionales. En las calles HaAravá, HaDekel y Yesod HaMaalá, en el lado oriental del barrio, se vendieron casas construidas entre 1954 y 1992.
79 operaciones entre 2023 y 2025 se registraron sin dirección, en su mayoría apartamentos de 5 habitaciones, hasta la octava planta, entre ellas 3 áticos y un apartamento con jardín.
Un edificio construido en 2026, con 15 operaciones en 2025 y 2026 en apartamentos de 3 a 5 habitaciones.
Abrir en el mapaGan Rashal se construyó a principios de los años cincuenta, al sur de los huertos de cítricos de Gan Rashal. En su parte occidental hay unos 30 edificios de mediados de los setenta, muchos reforzados mediante TAMA 38 en la década de 2010, y en su parte oriental, casas pareadas más antiguas. En los últimos años se sumaron al barrio edificios nuevos, entre ellos HaBustan 2, de 2026, y HaNeurim 1, de 2023.
El barrio cuenta con cuatro sinagogas, y HaMijlol menciona una guardia vecinal compartida por Gan Rashal y Najalat Ada. HaMijlol sitúa el aeródromo de Herzliya, en funcionamiento desde 1948, entre Gan Rashal y Kfar Shmaryahu. El ayuntamiento se opone a que siga operando, y según HaMijlol en el terreno se planifican unas 1.650 viviendas y un parque urbano.
Gan Rashal es un barrio residencial tranquilo en el norte de la ciudad. La Universidad Reichman queda al suroeste, y en la zona de la universidad se encuentran también el Parque de Herzliya, el Sportek y el centro comercial Shivat HaKojavim.
La pista deportiva de Gan Rashal está dentro del barrio, y entre HaShkedim y Yesod HaMaalá se extiende una amplia zona verde.
Cuatro sinagogas y una guardia vecinal compartida por Gan Rashal y Najalat Ada.
El Parque de Herzliya, el Sportek municipal y el centro comercial Shivat HaKojavim, en la zona de la Universidad Reichman.
El campus, en la calle Kanfei Nesharim, linda con el barrio por el suroeste. Antes Centro Interdisciplinario, fue reconocido como universidad en 2021.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.
Según HaMijlol, el colegio de primaria Ilanot atiende a Gan Rashal.
El campus linda con el barrio por el suroeste, en la calle Kanfei Nesharim.
La asignación depende de la dirección. Se recomienda consultarlo con el departamento de educación, sobre todo para la secundaria y el bachillerato.
Gan Rashal está delimitado por Derej Yerushalayim al este y por HaBrigada HaYehudit al sur, y al noreste se encuentra el enlace Raanana Herzliya de la carretera 531.
Derej Yerushalayim y HaBrigada HaYehudit, y el enlace Raanana Herzliya de la carretera 531, al noreste del barrio.
La estación Raanana Oeste está al noreste del barrio, al otro lado de la carretera 531. La estación de Herzliya está en la calle Ben Tzion Mijaeli, en la línea de la costa.
Según el calendario publicado en abril de 2026, el tramo norte del tren ligero, que incluye Herzliya, está previsto para julio de 2030.
En la línea M1 se prevé una estación llamada Herzliya Merkaz, junto a Sokolov y Ben Gurion, todavía sin calendario de construcción.
En Gan Rashal conviven tres tipos de propiedad: apartamentos en edificios de los años setenta, muchos ampliados mediante TAMA 38, apartamentos en edificios nuevos y casas pareadas tradicionales. El precio por m² de las operaciones nuevas y el de las calles existentes es casi idéntico, por lo que la diferencia entre propiedades depende sobre todo del tamaño, la planta y el estado del edificio. Tasamos según operaciones de la misma calle y del mismo edificio, y no según un promedio del barrio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a las familias que buscan vivienda en Herzliya. Cuando conviene al vendedor, presentamos la propiedad directamente a compradores afines.
A quienes planean la venta de un apartamento o una casa en Gan Rashal les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
En el norte de Herzliya. Según la capa de barrios de GovMap, lo delimitan Kanfei Nesharim al oeste, HaBrigada HaYehudit al sur y Derej Yerushalayim al este, y al norte se extiende un terreno abierto hasta la carretera 531.
Es el acrónimo de Rajel, Sara y Lea, las esposas de los propietarios de los huertos de cítricos de Gan Rashal. El barrio se construyó a principios de los años cincuenta, al sur de los huertos.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y agosto de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 3,93 millones de ₪ y unos 35.400 ₪ por m², según 130 operaciones de apartamentos. Un apartamento de 4 habitaciones se vendió por una mediana de unos 3,64 millones de ₪, y uno de 5 habitaciones por unos 4,38 millones de ₪, salón incluido.
La mediana de Herzliya en su conjunto en el mismo periodo es de unos 38.400 ₪ por m² en apartamentos, y Gan Rashal queda cerca de un 8% por debajo. La mediana del precio de un apartamento en el barrio supera a la de la ciudad, porque la mayoría de los apartamentos vendidos son grandes.
Sí. 79 operaciones entre 2023 y 2025 se registraron sin dirección, en uno o varios edificios de hasta 8 plantas, con un patrón típico de ventas de obra nueva. En un edificio nuevo en HaBustan 2, de 2026, se registraron 15 operaciones en 2025 y 2026.
Según HaMijlol, el colegio de primaria Ilanot atiende a Gan Rashal. La asignación se realiza según las zonas de matrícula del Ayuntamiento de Herzliya y debe confirmarse con el departamento de educación.
En el oeste, unos 30 edificios de mediados de los años setenta, muchos reforzados y ampliados mediante TAMA 38; en el este, casas pareadas tradicionales; y junto a ellos, edificios nuevos de la década de 2020.
Por Derej Yerushalayim y HaBrigada HaYehudit, y por el enlace Raanana Herzliya de la carretera 531, al noreste. La estación Raanana Oeste está al otro lado de la carretera 531, y la estación de Herzliya en la calle Ben Tzion Mijaeli.
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