Un complejo de torres en el sur de Herzliya, con apartamentos amplios, piscina, gimnasio y vigilancia, un centro comercial al pie de las torres y los campos de Ramat HaSharon al sur
Tzameret es un barrio de torres en el sur de Herzliya, al este del bulevar Ben Gurion y frente a Neve Amirim, en el límite con Ramat HaSharon. El complejo, de unos 40 dunams, es decir, unas 4 hectáreas, se construyó desde los años noventa hasta mediados de la década de 2000, con apartamentos amplios y servicios comunes: vigilancia, piscina, gimnasio y sauna.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Tzameret con total discreción, incluidos apartamentos que no se publican.
Tzameret es un complejo de ocho edificios de gran altura en el sur de Herzliya, en el límite con Ramat HaSharon, con unos 530 apartamentos según un recuento de 2006. Un apartamento en las torres se vendió por una mediana de unos 4,63 millones de ₪, con una superficie mediana de 133 m², y los apartamentos grandes en las plantas altas alcanzaron 9,9 y 11,7 millones de ₪. En el vecino Shikun Darom se aprobó un plan de demolición y reconstrucción con una estación de metro prevista.
Según 21 operaciones registradas en las torres de la calle Tzameret, entre febrero de 2023 y marzo de 2026, un apartamento se vendió por una mediana de unos 4,63 millones de ₪ y unos 35.500 ₪ por m². El precio por m² es cerca de un 8% inferior a la mediana de Herzliya en su conjunto, sobre todo porque aquí los apartamentos son grandes.
Medianas, de febrero de 2023 a marzo de 2026, solo en las torres de la calle Tzameret. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida.
Según el análisis de RS Nadlan de 21 operaciones registradas en las torres de Tzameret, entre febrero de 2023 y marzo de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 4,63 millones de ₪, con una superficie mediana de 133 m².
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel. Los cálculos incluyen solo las torres de la calle Tzameret; no se incluyeron un apartamento con jardín en la calle Jatam Sofer ni una operación sin dirección. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.2026 | Tzameret 6 | Apartamento, tercera planta | 4 | 4 millones de ₪ | 34.483 ₪ |
| 2.2026 | Tzameret 2 | Apartamento, décima planta | 5 | 3,8 millones de ₪ | 28.571 ₪ |
| 11.2025 | Tzameret 2 | Apartamento, planta 12 | 4,5 | 5,33 millones de ₪ | 37.718 ₪ |
| 1.2025 | Tzameret 6 | Apartamento, décima planta | 5 | 5 millones de ₪ | 34.965 ₪ |
| 10.2024 | Tzameret 8 | Apartamento, séptima planta | 4 | 4,63 millones de ₪ | 39.573 ₪ |
| 6.2024 | Tzameret 10 | Apartamento, séptima planta | 3,5 | 4,35 millones de ₪ | 35.950 ₪ |
| 3.2024 | Tzameret 6 | Apartamento en la última planta | 5 | 9,9 millones de ₪ | 50.613 ₪ |
| 3.2024 | Tzameret 8 | Apartamento de 259 m², planta 14 | 11,7 millones de ₪ | 45.121 ₪ | |
| 3.2024 | Tzameret 4 | Apartamento, séptima planta | 4 | 4,95 millones de ₪ | 39.919 ₪ |
En Tzameret cada torre es un pequeño mercado en sí misma: el año de construcción, la planta, las vistas y el mantenimiento determinan el precio. En las operaciones de 2025 y 2026 se registraron precios por m² más bajos que en años anteriores, sobre todo en Tzameret 2, por lo que una valoración acertada se apoya en operaciones de la misma torre y a la misma altura.
Selección de operaciones registradas, de la más reciente a la más antigua. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón. En esta sección no se muestran precios de oferta.
Una valoración basada en las operaciones registradas en la misma torre y en la planta, la superficie y las vistas, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre apartamentos que no llegan a los portales.
Tzameret es prácticamente una sola calle, la calle Tzameret, a lo largo de la cual se levantan las torres. Las diferencias entre torres pesan más que las diferencias entre calles.
Construidas en 1994, con apartamentos de 117 a 259 m². Aquí se registró la operación más alta del complejo.
Construida en 1995, con apartamentos de 116 a 196 m², incluido un apartamento en la última planta que se vendió por 9,9 millones de ₪.
Construida en 1998, con el centro comercial del complejo a sus pies. Su precio por m² es el más bajo del complejo.
Construidos desde 2000 hasta mediados de la década de 2000. En Tzameret 10 el precio por m² es el más alto del complejo.
Abrir en el mapaEl complejo lo levantó la empresa Karmit, del grupo Itzhaki, que ya en abril de 1992 lo comercializaba como un proyecto de torres residenciales sobre unos 40 dunams en el límite entre Herzliya y Ramat HaSharon. Las cuatro primeras torres se construyeron en los años noventa, después se añadieron otras cuatro, y la última se terminó hacia 2005.
La idea era construir en Herzliya torres con los servicios de un complejo cerrado: vigilancia, gimnasio, piscina, sauna, salón de eventos y pista de squash, con espacios abiertos entre los edificios. Los compradores aquí suelen ser familias y propietarios que buscan mejorar de vivienda: un apartamento amplio, sin escaleras y sin jardín que mantener.
Dentro del complejo hay un pequeño centro comercial y los servicios de las torres, y en los alrededores, colegios, jardines y un club de campo. Para la mayoría de las compras grandes se necesita coche.
Un centro de barrio de 3.220 m² al pie de las torres, con banco, Super Pharm, oficina de correos y supermercado de barrio.
Vigilancia, gimnasio, piscina, sauna, salón de eventos y pista de squash. Conviene comprobar qué está en funcionamiento en cada edificio.
Jardines y zonas de juego dentro del complejo, jardines de barrio cercanos y el club de campo Neve Amirim a poca distancia a pie.
Grandes supermercados en el bulevar Ben Gurion y en el centro comercial Ganei Herzliya, y centros comerciales de Ramat HaSharon a un corto trayecto en coche.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar. Varios centros educativos se encuentran a poca distancia a pie de las torres.
A unos 230 metros del complejo.
A unos 240 metros del complejo, con un itinerario científico y tecnológico y programas de enriquecimiento.
Colegios de primaria en los alrededores. Conviene verificar la zona de matrícula para cada dirección.
Tzameret está cerca de la salida a la autopista Ayalon y del cruce de Glilot, y en su entorno están previstos grandes proyectos de transporte.
El bulevar Ben Gurion conecta con todas las zonas de Herzliya, y desde allí con la autopista Ayalon y el cruce de Glilot.
La estación de Herzliya, en la línea costera, a unos 3 km en línea recta del complejo.
A la entrada del vecino Shikun Darom está prevista una estación de la línea M1 del metro, cuyo tramo norte está aprobado en planificación, todavía sin fecha de puesta en servicio aprobada.
Según el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero está previsto en Herzliya para 2030.
En Tzameret, dos apartamentos del mismo tamaño pueden venderse con una diferencia de un millón de ₪, según la torre, la planta y las vistas. Por eso tasamos según operaciones de la misma torre y a la misma altura, y no según un promedio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios de lujo del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón, y conoce a los compradores de Ramat HaSharon y del norte de Tel Aviv que buscan un apartamento amplio en una torre. Cuando conviene al vendedor, presentamos el apartamento directamente a compradores afines.
A quienes planean la venta de un apartamento en Tzameret les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
En el sur de Herzliya, al este del bulevar Ben Gurion y frente a Neve Amirim, en el límite con Ramat HaSharon. El complejo se extiende a lo largo de la calle Tzameret, sobre unos 40 dunams.
Ocho edificios de gran altura construidos desde los años noventa hasta mediados de la década de 2000, apartamentos amplios, servicios comunes como vigilancia, gimnasio y piscina, y un pequeño centro comercial.
En las operaciones registradas entre febrero de 2023 y marzo de 2026, la mediana de un apartamento en las torres fue de unos 4,63 millones de ₪ y unos 35.500 ₪ por m². Los apartamentos grandes de las plantas altas se vendieron por 9,9 y 11,7 millones de ₪.
El precio por m² en Tzameret es cerca de un 8% inferior a la mediana de Herzliya en su conjunto, sobre todo porque los apartamentos son grandes. El precio total por apartamento es superior al promedio de la ciudad.
La mayoría de las operaciones corresponden a apartamentos de 4 a 5,5 habitaciones, contando el salón según el criterio israelí, con una superficie mediana de 133 m². También se registraron apartamentos de 196 y 259 m².
En el vecino Shikun Darom se aprobó un plan de demolición y reconstrucción para 662 apartamentos, con tres torres de 25 plantas, y a su entrada está prevista una estación de la línea M1 del metro.
El instituto Alon y el instituto de secundaria básica Zeev están a poca distancia a pie, y los colegios de primaria Lev Tov y Ussishkin, en los alrededores. La asignación se realiza según las zonas de matrícula y debe confirmarse con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya.
Las operaciones recientes en la misma torre y a la misma altura, los gastos de comunidad y lo que incluyen, y el estado de mantenimiento del edificio y de las instalaciones comunes.
Del blog profesional de RS Nadlan
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