Un barrio que creció sobre el huerto Matalon: calles estrechas y tranquilas, cientos de casas pareadas en hilera, jardines públicos y una escuela en su centro
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas unifamiliares, y acompaña operaciones en los barrios familiares de Ramat HaSharon. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel, a pocos minutos en auto del barrio. Neve Rasko es uno de los barrios de la ciudad más buscados por las familias jóvenes: una casa a nivel de suelo, un jardín, una escuela a la que se llega a pie y una salida rápida hacia Tel Aviv. En un barrio de cientos de casas similares, las pequeñas diferencias definen el precio, y quien las conoce sabe fijarlo correctamente. Acompañamos a compradores y vendedores en Neve Rasko, incluidas propiedades Off Market que no se publican.
En la década de 1930, Moshe Matalon compró un amplio terreno en el sur de la moshavá y plantó en él huertos de cítricos. A finales de la década de 1960, la empresa Rasko, una compañía de vivienda creada por la Agencia Judía, construyó Neve Rasko sobre las tierras del huerto Matalon. Según TheMarker, el barrio se construyó en tres etapas: la parte norte en la década de 1960, la parte este en la década de 1970 y el resto a principios de la década de 1990.
Neve Rasko se encuentra en el sur de Ramat HaSharon, en una superficie de unos 260 dunams. Limita al norte con Derech HaRishonim y el barrio Hadar, al este con la calle HaYasmin y Neve Magen, al sur con la Ruta 5 y al oeste con la calle Moshe Sneh. Las calles son estrechas, en su mayoría de sentido único, y eso forma parte de su tranquilidad.
La mayor parte del barrio está formada por casas pareadas en hilera: unas 570 casas en terrenos de 250 a 300 m², junto a unas 30 casas en terrenos grandes de 400 a 500 m². En el barrio también hay algunos edificios de apartamentos, entre ellos cuatro edificios de nueve plantas.
El barrio creció sobre las tierras del huerto de cítricos de Moshe Matalon.Neve Rasko, desde finales de la década de 1960
Una de las grandes ventajas de Neve Rasko es que cuenta con una escuela primaria y una escuela secundaria dentro del barrio, a poca distancia a pie de las casas. La asignación se hace según las zonas de inscripción de la Municipalidad de Ramat HaSharon, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación antes de comprar.
Calle Tarpad 45, en el barrio. Unos 456 alumnos.
Calle Yehoshua Tahon 5, en el barrio. Fundada en 1976. Los egresados de Alumim continúan en el liceo Rothberg.
Los dos liceos municipales de Ramat HaSharon. La asignación sigue el circuito de inscripción de la municipalidad.
Neve Rasko gira en torno a la vida familiar: jardines públicos entre las casas, un centro comunitario y una sinagoga dentro del barrio, y dos pequeños centros comerciales.
El centro comunitario del barrio, en la calle HaSayafan 33.
La sinagoga de Neve Rasko, en la calle HaTarbut.
Jardines verdes repartidos entre las hileras de casas, cerca de cada hogar.
Las instalaciones deportivas y recreativas de Ramat HaSharon, a pocos minutos en auto.
En Neve Rasko funcionan dos pequeños centros comerciales, con un café y servicios cotidianos a poca distancia a pie de las casas.
La gran oferta de tiendas, cafés y restaurantes está en las calles principales de Ramat HaSharon, Sokolov y Ussishkin. Y gracias a la calle Moshe Sneh, en el límite oeste, el norte de Tel Aviv y la zona de Glilot quedan a pocos minutos en auto.
Por todo el barrio hay jardines públicos verdes, con césped, árboles maduros y juegos infantiles, de modo que cada casa tiene un jardín público cerca.
En la ciudad, el parque HaNetzach, en la calle HaNetzach, ofrece unos 40 dunams de césped, un estanque ecológico, instalaciones deportivas y senderos para caminar y andar en bicicleta. Y al sur, al otro lado de la Ruta 5, se extienden los espacios abiertos del Centro de Tenis y la franja recreativa.
Neve Rasko es uno de los barrios de Ramat HaSharon más cercanos a Tel Aviv: a pocos minutos en auto del norte de la ciudad, y con salida rápida a la Ruta 5 y a la autopista Ayalon.
La calle Moshe Sneh, continuación de Sokolov, es una de las entradas norte a Tel Aviv. La Ruta 5 pasa por el límite sur, y el cruce de HaKfar HaYarok conecta ambas.
Hay paradas de autobús repartidas en los bordes del barrio y en las calles cercanas, a pocos pasos.
En la línea de metro M1 se planean cuatro estaciones en Ramat HaSharon. El proyecto aún está en planificación, y sus plazos son largos.
Según los datos de operaciones que recopila Dirobot, la mediana en Neve Rasko para las operaciones registradas entre enero de 2023 y septiembre de 2025 fue de unos ₪5,55 millones por operación y unos 37.110 ₪ por m², con un aumento de unos 33.600 ₪ por m² en 2024 a unos 41.000 ₪ por m² en 2025. En las casas a nivel de suelo, la superficie registrada a veces es parcial, por lo que su precio por m² parece más alto de lo que es en realidad.
En las casas, el rango es amplio: desde una casa pareada en la calle Iris que se vendió por unos ₪6,92 millones hasta una casa unifamiliar en la calle Komemiyut que se vendió por ₪10 millones en febrero de 2025.
Para quien planea vender o comprar en el barrio, el punto de partida adecuado es una tasación de su propiedad en Neve Rasko, basada en operaciones reales y en las características de la casa.
Fuentes de datos: Dirobot (operaciones de 2023 a 2025), TheMarker (2004), ynet (2013), Globes (octubre de 2024), sitio web de la Municipalidad de Ramat HaSharon, Wikipedia. Las cifras son ilustrativas y no constituyen una tasación.
Nuestra calculadora de tasación combina operaciones reales en Ramat HaSharon con las características de su casa, y ofrece una primera idea de su valor, sin costo y sin compromiso.
Obtenga una tasación gratuita
* Imágenes solo a modo de ilustración (representaciones digitales).
En Neve Rasko, cientos de casas se parecen, pero no hay dos iguales: orientación, tamaño del terreno, ampliaciones, estado de la casa y cercanía al jardín de infantes y a la escuela. Estas diferencias suponen cientos de miles de shekels en el precio.
RS Nadlan trabaja en el norte de Tel Aviv y en Ramat HaSharon desde 2015, y acompaña operaciones en los barrios familiares de la ciudad. Conocemos a las familias que buscan su primera casa a nivel de suelo en el Sharón, y sabemos presentarles la casa adecuada.
Quien busca un agente inmobiliario en Neve Rasko necesita a alguien que conozca las calles, las casas y las últimas operaciones. A quienes planean vender una casa en Neve Rasko, les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de marketing preciso, y a quienes buscan, les presentamos casas y apartamentos en venta en Ramat HaSharon. También trabajamos en los barrios cercanos, como Neve Magen, y como agencia inmobiliaria en Ramat HaSharon.
La empresa Rasko, una compañía de vivienda creada por la Agencia Judía, construyó el barrio sobre las tierras del huerto Matalon, en tres etapas: desde finales de la década de 1960 hasta principios de la década de 1990.
En el sur de Ramat HaSharon, entre Derech HaRishonim y el barrio Hadar al norte, la calle HaYasmin y Neve Magen al este, la Ruta 5 al sur y la calle Moshe Sneh al oeste.
Principalmente casas pareadas en hilera, unas 570 casas en terrenos de 250 a 300 m². Junto a ellas hay unas 30 casas en terrenos más grandes y algunos edificios de apartamentos.
La escuela primaria Amirim, en la calle Tarpad 45, y la escuela secundaria Alumim, en la calle Yehoshua Tahon 5. La asignación se hace según las zonas de inscripción de la municipalidad.
Según Dirobot, la mediana de las operaciones entre 2023 y 2025 fue de unos ₪5,55 millones por operación y unos 37.110 ₪ por m². Una casa unifamiliar en la calle Komemiyut se vendió por ₪10 millones en febrero de 2025.
Conviene elegir a alguien que conozca las calles y las diferencias entre las casas, y que fije el precio según operaciones registradas y no según precios pedidos. Pida un plan de marketing por escrito, una comisión transparente acordada de antemano y una licencia vigente (cómo verificar una licencia de intermediación inmobiliaria). Las oficinas de RS Nadlan están en la calle Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, y la atención es solo con cita previa.
Del blog profesional de RS Nadlan
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
