El barrio que en 1925 se proyectó como centro de la colonia: la calle Nordau, casas antiguas sobre la cresta de arenisca, las torres de Herzliya Hills y la estación de tren en el extremo del barrio
Herzliya B se asienta sobre una cresta de arenisca en el oeste de Herzliya, entre la autopista costera y la autopista Ayalon, con Kfar Shmaryahu al norte. A lo largo de la calle Nordau se conservan edificios de la primera época; en el norte y el este predominan las casas con terreno propio, y en el sur se alzan las torres de Herzliya Hills.
RS Nadlan es una empresa de comercialización e intermediación inmobiliaria que opera en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Raanana y Kfar Saba, especializada en los barrios de casas particulares y de lujo. Acompañamos a compradores y vendedores en Herzliya B con total discreción, incluidas propiedades que no se publican.
Herzliya B se divide en cuatro partes: la colina, el eje de Nordau, la zona de HaMesila y las torres de Herzliya Hills en el sur. Desde enero de 2023 se registraron 89 operaciones, y un apartamento se vendió por una mediana de unos 5 millones de ₪. El eje de Nordau está incluido en un plan de conservación, y la estación de tren de Herzliya se encuentra en el extremo del barrio.
Según 89 operaciones registradas entre enero de 2023 y marzo de 2026, un apartamento en Herzliya B se vendió por una mediana de unos 5 millones de ₪, y unos 48.700 ₪ por m², cerca de un 27% por encima de la mediana de Herzliya en su conjunto. En Herzliya Hills el precio por m² es más alto, y en el resto del barrio se acerca a la mediana de la ciudad.
Medianas, de enero de 2023 a marzo de 2026, tras eliminar duplicados y ventas parciales. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. No se muestra mediana para las casas pareadas, porque muchas de sus operaciones parecen parciales.
Según el análisis de RS Nadlan de 89 operaciones registradas en Herzliya B, entre enero de 2023 y marzo de 2026, la mediana del precio de un apartamento es de unos 5 millones de ₪ y unos 48.700 ₪ por m². En Herzliya Hills la mediana ronda los 51.300 ₪ por m², y en el resto del barrio, unos 39.800 ₪.
Operaciones registradas y declaradas a la Autoridad Tributaria de Israel, tras eliminar duplicados y ventas parciales. Las operaciones en la calle Tof Miriam, etiquetadas en parte como Herzliya B, se excluyeron porque la calle pertenece a Glil Yam. Actualizado en octubre de 2026.
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| Fecha | Calle | Tipo de inmueble | Habitaciones | Precio | ₪ por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2026 | Nordau | Apartamento en edificio nuevo, segunda planta | 5 | 10,5 millones de ₪ | 61.765 ₪ |
| 12.2025 | Arik Einstein | Apartamento, planta 18 | 5 | 9,5 millones de ₪ | 58.824 ₪ |
| 5.2025 | El Al | Apartamento, séptima planta | 5 | 7,35 millones de ₪ | 59.274 ₪ |
| 4.2025 | Mitzpe Yam | Apartamento, primera planta | 4 | 3,55 millones de ₪ | 42.262 ₪ |
| 3.2025 | Dov Hoz | Villa unifamiliar | 5 | 6,65 millones de ₪ | 52.362 ₪ |
| 2.2025 | Dov Hoz | Casa pareada | 5 | 7,42 millones de ₪ | 45.802 ₪ |
| 1.2025 | Shoshana Damari | Villa unifamiliar | 6 | 13,5 millones de ₪ | 47.872 ₪ |
| 12.2024 | HaMidron | Apartamento en edificio de tres plantas | 5 | 6,02 millones de ₪ | 46.308 ₪ |
| 8.2024 | Nordau | Apartamento, primera planta | 5 | 7,71 millones de ₪ | 50.730 ₪ |
En Herzliya B conviven dos mercados: las torres de Herzliya Hills en el sur, con apartamentos relativamente nuevos y vistas abiertas, y el barrio histórico, con casas con terreno propio y construcción baja a lo largo de Nordau. La operación más alta del barrio en este periodo fue una casa pareada nueva en la calle Zamenhof, por 14,4 millones de ₪.
Selección de operaciones registradas de todo tipo de inmuebles, de la más reciente a la más antigua. El precio por m² se calcula sobre la superficie construida. El número de habitaciones sigue el criterio israelí, que incluye el salón. En esta sección no se muestran precios de oferta.
Una valoración basada en las operaciones registradas en la misma parte del barrio y en las características del inmueble, sin coste. Y para quienes buscan, información discreta sobre propiedades que no llegan a los portales.
Herzliya B se extiende sobre unos 1.200 dunams, es decir, unas 120 hectáreas, en una cresta de arenisca. Puede dividirse en cuatro partes de carácter y precio distintos.
Las calles Pinhas Rosen, Mitzpe Yam y Brandeis, con construcción escalonada, la torre de agua «Mitzpe Yam» y la villa bizantina en lo alto de la colina.
La calle principal, trazada en 1936, con el comercio del barrio y la mayoría de los edificios protegidos. Al oeste predominan las casas de una o dos plantas.
En las laderas de la cresta, a lo largo de la calle HaMesila y hasta Kfar Shmaryahu. Sobre todo casas con terreno propio, algunas relativamente nuevas.
Un conjunto residencial de diez edificios de 3 a 18 plantas, cuya construcción comenzó en 2015, a la entrada de Herzliya desde la autopista costera.
Abrir en el mapaEl plan de Richard Kauffmann de 1925 destinaba la zona, entonces llamada «Zona C», a ser el centro urbano de la colonia. Ese destino no llegó a cumplirse, pero el barrio que creció sobre la cresta desarrolló una identidad propia: tenía su propio comité vecinal y su propia planta de agua, y el comité lo presidía Moshe Mabovitch, padre de Golda Meir, cuya casa familiar se encontraba en la calle HaMinhara.
Durante décadas los vecinos lucharon por conservar un estatus separado de Herzliya, hasta el decreto de fusión de marzo de 1956. De aquella época se conservan a lo largo de Nordau edificios antiguos, incluidos en el plan de conservación HR/2000/SM, aprobado en 2019.
Hoy viven en el barrio unas 2.400 personas. En el norte y el este hay casas con terreno propio, en el centro construcción baja de 2 a 7 plantas, y en el sur las torres de Herzliya Hills.
El apodo «Jebel Druze», con el que se burlaban los vecinos de la colonia, se convirtió en motivo de orgullo para sus habitantes.Sobre los inicios del barrio, Wikipedia
Es un barrio tranquilo y recogido entre la autopista costera y la Ayalon. Nordau cubre el comercio cotidiano, el Parque de Herzliya y la estación de tren quedan cerca, y las playas de Herzliya Pituach, a un corto trayecto en coche.
Biblioteca de barrio, centro comunitario, la casa de los artistas Mishkan HaOmanim, sinagogas y la piscina de Nordau, inaugurada en 1985.
Al este del barrio, con praderas, un lago, la charca estacional conocida como «HaBasa», senderos para correr y observatorios de aves.
El túnel romano y la villa bizantina, que el ayuntamiento propone convertir en un enclave arqueológico, junto a la torre de agua «Mitzpe Yam».
Comercio de barrio a lo largo de Nordau, y el centro comercial Seven Stars, junto a Herzliya Hills.
Las playas de Herzliya Pituach, al oeste de la autopista costera, a un corto trayecto en coche.
La asignación de colegios en Herzliya se realiza según las zonas de matrícula del ayuntamiento y la dirección de residencia, por lo que conviene confirmarla con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya antes de comprar.
El colegio de primaria del barrio, inaugurado en mayo de 1938. En el barrio también hay escuelas infantiles.
El instituto de secundaria básica en la vecina Herzliya Pituach. Conviene verificar la zona de matrícula para cada dirección.
Una pregunta frecuente: desde 2007 su campus está en Even Yehuda, a un trayecto en coche desde el barrio.
Herzliya B es uno de los barrios mejor comunicados de la ciudad: la estación de tren en el extremo del barrio, la autopista costera al oeste y la autopista Ayalon al este.
Estación de Herzliya, en Ben Zion Michaeli 1, en la línea costera, en el sur del barrio. La estación funciona también como terminal de autobuses.
La Ruta 2 al oeste, la autopista Ayalon al este, y la avenida Moshe Dayan y el bulevar Seven Stars al sur.
Según el calendario publicado en abril de 2026, el tren ligero está previsto en Herzliya para 2030.
El permiso para el enlace de Hozeh HaMedina, que ofrecerá una alternativa al enlace de HaSira y al eje de Seven Stars, se firmó en 2026, todavía sin calendario de ejecución.
En Herzliya B no hay un único precio: un apartamento en una torre de Herzliya Hills, una casa antigua en la colina y un edificio nuevo en Nordau son tres mercados distintos. Por eso tasamos según operaciones de la misma parte del barrio, y no según un promedio.
RS Nadlan acompaña operaciones en los barrios de casas particulares del norte de Tel Aviv y de la región del Sharón. Cuando conviene al vendedor, presentamos el inmueble directamente a compradores afines, sin portales y sin cartel.
A quienes planean la venta de un apartamento o una casa en Herzliya B les ofrecemos un acompañamiento en exclusiva con un plan de comercialización discreto, y a quienes buscan les presentamos propiedades en venta en Herzliya. También operamos como agencia inmobiliaria en Herzliya, en todos los barrios de la ciudad.
En el oeste de Herzliya, sobre una cresta de arenisca entre la autopista costera al oeste y la autopista Ayalon al este, con Kfar Shmaryahu al norte. Su eje principal es la calle Nordau.
Herzliya Pituach está al oeste de la autopista costera, entre la autopista y el mar, y es sobre todo un barrio de villas. Herzliya B está al este de la autopista y combina casas con terreno propio, construcción baja y las torres de Herzliya Hills.
En las operaciones registradas entre enero de 2023 y marzo de 2026, la mediana de un apartamento fue de unos 5 millones de ₪ y unos 48.700 ₪ por m². En Herzliya Hills, unos 51.300 ₪ por m², y en el resto del barrio, unos 39.800 ₪.
Se registraron pocas operaciones de casas. La mediana de una villa unifamiliar es de unos 7 millones de ₪, y las operaciones más altas alcanzaron 13,5 y 14,4 millones de ₪. En las casas pareadas muchas operaciones parecen parciales, por lo que no se muestra mediana.
La zona se proyectó en 1925, en el plan de Kauffmann, como la «Zona C», un centro urbano para la colonia. Tuvo su propio comité vecinal, presidido por el padre de Golda Meir, y su estatus separado se anuló con un decreto de fusión en marzo de 1956.
En el barrio funciona el colegio de primaria Brandeis, inaugurado en 1938, y el instituto de secundaria básica Smadar está en la vecina Herzliya Pituach. La asignación se realiza según las zonas de matrícula y debe confirmarse con el departamento de educación del Ayuntamiento de Herzliya.
El eje de Nordau está incluido en el plan de conservación HR/2000/SM de 2019, por lo que cualquier ampliación allí se estudia con cautela ante el comité local de urbanismo. Conviene comprobar la situación urbanística de la parcela antes de comprar.
La estación de tren de Herzliya está en el sur del barrio, en la línea costera, y funciona también como terminal de autobuses. La línea verde del tren ligero está prevista en Herzliya para 2030.
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