Un moshav de trabajadores de larga trayectoria en Hof HaSharon, al norte de Ra’anana: nachalot y granjas, casas particulares en las ampliaciones y tranquilidad rural junto al enlace Batzra en la Carretera 4
RS Nadlan es una empresa de marketing e intermediación inmobiliaria que trabaja en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, especializada en los barrios del norte de Tel Aviv. Nuestras oficinas están en Ramat Aviv Gimel. Batzra, un moshav de trabajadores del Consejo Regional de Hof HaSharon al norte de Ra’anana, combina nachalot (fincas agrícolas familiares) de larga trayectoria, granjas en las que con los años se construyeron una segunda y una tercera casa, y barrios de ampliación de familias jóvenes. Acompañamos a compradores y vendedores en Batzra hasta la propiedad precisa, incluidas propiedades Off Market que no se publican en los portales de anuncios.
Batzra se pobló en agosto de 1946, y todo comenzó con un grupo de soldados de la Tierra de Israel que sirvieron en la Segunda Guerra Mundial en los Royal Engineers británicos, cerca de la ciudad de Basra, en Irak. De ahí proviene el nombre. La pronunciación correcta, según la Academia de la Lengua Hebrea (publicación de agosto de 2024), es «Botzra».
Las tierras cercanas a Ra’anana fueron ofrecidas al grupo por el Departamento de Asentamiento de la Clase Media, y la comunidad se estableció en tierras del Keren Kayemet con fondos del Keren Hayesod. El sitio original estaba al este de la antigua carretera a Haifa, la actual Carretera 4, y más tarde el moshav se construyó al oeste de la carretera. En sus primeros años fue un moshav cooperativo, y con la creación del Estado pasó a ser un moshav de trabajadores común.
Según el sitio web del comité del moshav (versión archivada, 2013), la superficie ofrecida inicialmente era de 500 dunams entre Gan Porat y Gan Haim, y tras la declaración del Estado se añadieron otros 2.000 dunams, hasta alcanzar su tamaño actual. La comunidad es laica y se ubica en el grupo 9 de 10 del índice socioeconómico.
A finales de 1948, Amidar construyó seis largos barracones para inmigrantes de Checoslovaquia y Bulgaria, y el barrio recibió el apodo de «HaTzrifim» (los barracones).
Se completó la planificación de las 75 unidades agrícolas y granjas auxiliares, y algunas se destinaron a inmigrantes de Marruecos.
La primera ampliación, para los hijos que continúan las granjas familiares. En los años noventa se añadieron una ampliación sur y una ampliación norte, con unas 90 familias, en su mayoría jóvenes.
Unas elecciones que llevaron a la separación entre la asociación agrícola y el comité municipal, una estructura que conviene entender antes de comprar.
Batzra no tiene escuela propia. Los niños del moshav estudian en Hovav, compartida por Harutzim, Batzra y Bnei Zion, en la calle Tzeelon 1 de la vecina Bnei Zion. En 2023 tenía 269 alumnos.
Los jardines de infantes del consejo en Batzra incluyen Gan Oren, en la calle HaGan 4 (creado en 2012, 25 niños), Gan Alon y Gan Eucalyptus. Para el año escolar 2025/2026, el consejo otorga becas para las cuotas que pagan los padres en los jardines de infantes que gestiona.
La escuela secundaria para los niños del consejo, en el kibutz Shefayim. La escuela se fundó en 1972 y tiene unos 1.450 alumnos.
En el centro de Batzra se levanta la sinagoga diseñada por la arquitecta Bella Schragenheim e inaugurada en Sucot de 1961. Lleva el nombre de Alexander Adler, y su financiación provino principalmente de una donación de Esther Adler y de donaciones de los propios residentes. Junto a ella hay también una sinagoga sefardí dirigida por el rabino de la comunidad. La casa comunitaria (Beit HaAm), construida a principios de los años sesenta, se sigue usando hoy para actividades sociales y culturales.
Dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, una cancha de baloncesto, una pista para correr y aparatos de gimnasia, todo dentro de la comunidad.
El jardín de Ami, el jardín de Gadi y un parque infantil, pequeños espacios verdes al servicio de las familias del moshav.
En la vecina Bnei Zion se encuentra el centro juvenil que reúne a los jóvenes de las tres comunidades: Batzra, Bnei Zion y Harutzim.
Al oeste del vecino moshav de Bnei Zion se encuentra la Reserva Natural de Bnei Zion, de 108 dunams y con unas 300 especies de plantas, y por su borde pasa un sendero circular para bicicletas de 10 km a lo largo del arroyo Poleg.
Batzra es ante todo un moshav residencial, pero no solo eso. A diferencia de la vecina Bnei Zion, algunas granjas de Batzra albergan negocios, como almacenes y fábricas (según un agente inmobiliario citado por ynet, junio de 2024). También figura en los mapas un café dentro del moshav, llamado Sun Cafe.
Para las compras grandes, los residentes van a las ciudades cercanas. A poca distancia en línea recta están el centro comercial Renanim (unos 1,8 km), el Centro Demri (unos 2,0 km), el Centro Neve Zemer (unos 2,6 km) y el centro comercial Kfar Saba HaYeruka (unos 2,7 km), y un poco más lejos, el centro comercial Arim en Kfar Saba (unos 4,6 km). La vecina Bnei Zion tiene una tienda de comestibles, una clínica y una estación de servicio.
El enlace Batzra conecta Batzra y Bnei Zion con la Carretera 4, que pasa a unos 0,7 km en línea recta del centro del moshav. La Carretera 2, la Carretera 531 y la Carretera 553 están a unos 4,4 a 4,7 km en línea recta.
Las estaciones de tren más cercanas, en línea recta: Ra’anana West (unos 4,5 km), Ra’anana South (unos 4,6 km), Hod HaSharon Sokolov (unos 5,3 km) y Beit Yehoshua (unos 5,7 km).
Hay paradas de autobús registradas en la comunidad, en las calles HaPardes, HaRishonim y Kibbutz Galuyot, y otra parada cerca del enlace Batzra. Conviene verificar las líneas y la frecuencia en el horario vigente.
Los datos públicos sobre Batzra son escasos, y precisamente por eso conviene trabajar con alguien que conozca el moshav. La base de datos Dirobot registra una venta de agosto de 2025: una propiedad de 5 ambientes y 260 m² que se vendió por ₪8.000.000, unos ₪30.769 por m². La muestra es muy pequeña, solo dos registros idénticos, y no se especificó el tipo de propiedad, por lo que no debe considerarse un precio representativo.
Según un tasador citado por ynet (junio de 2024), las nachalot de Batzra son más pequeñas que las de Bnei Zion, de unos 10 dunams, y el moshav mantiene precios relativamente realistas en comparación con su prestigioso vecino. Quien busque una casa particular en Hof HaSharon sin la prima máxima de Bnei Zion encontrará aquí un punto de entrada interesante.
La oferta en Batzra incluye una casa particular en venta en Batzra en Shechunat HaBanim o en las ampliaciones sur y norte, y granjas y nachalot de unos 10 dunams, en las que con los años se construyeron una segunda y una tercera casa. Es un punto de entrada a Hof HaSharon para familias que buscan una casa con patio, y para quien esté considerando inversiones inmobiliarias en Batzra, el proceso de planificación de una tercera unidad en una nachala influye en el valor. Los vendedores que piensan vender por su cuenta deberían conocer primero los 5 errores de vender por su cuenta.
Fuentes de datos: Dirobot (agosto de 2025), ynet (junio de 2024), Oficina Central de Estadística vía Wikipedia (finales de 2024), sitio web del Consejo Regional de Hof HaSharon, archivo del sitio web del comité de Batzra (2013), OpenStreetMap (distancias estimadas en línea recta). Las cifras no reemplazan la tasación de una propiedad concreta.
Nuestra calculadora de tasación combina operaciones reales de la zona con las características de su propiedad y le da una estimación en un minuto, gratis y sin compromiso.
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* Imágenes solo ilustrativas (recreaciones digitales).
Comprar en un moshav es distinto de comprar en la ciudad: está la nachala o la casa en una ampliación, está la asociación y está el comité, hay derechos de construcción y unidades adicionales que verificar, y hay un mercado pequeño donde el precio correcto lo fija el conocimiento del lugar, no un tablón de anuncios.
RS Nadlan trabaja desde 2015 en Tel Aviv, Ramat HaSharon, Herzliya, Ra’anana y Kfar Saba, conoce Batzra y los moshavim vecinos, y cuenta con una base de propiedades única, incluidas propiedades que no se publican en los portales de anuncios. Acompañamos a compradores y vendedores desde la primera reunión hasta la entrega de llaves.
Como agente inmobiliario en Batzra, lo primero que verificamos en cada propiedad es qué es exactamente: una granja con una segunda o tercera casa, una nachala de unos 10 dunams o una casa en Shechunat HaBanim y las ampliaciones, y qué está registrado y regularizado en cada caso. Nuestro servicio de intermediación inmobiliaria en Batzra abarca la venta y compra de casas y nachalot, y una tasación de vivienda en Batzra basada en las pocas operaciones registradas y en el conocimiento de los moshavim vecinos.
Para quienes desean vender una casa en Batzra, ofrecemos exclusividad, un plan de marketing de la propiedad en Batzra y una exposición dirigida a compradores de nuestra base de clientes y, cuando es necesario, una propiedad Off Market. Las familias que buscan propiedades en venta en Batzra también acceden con nosotros a propiedades que aún no llegaron a los portales de anuncios, y quien también esté mirando el moshav vecino nos encontrará como agencia inmobiliaria en Bnei Zion.
Los datos públicos son escasos. Una operación registrada en agosto de 2025 muestra una propiedad de 5 ambientes y 260 m² que se vendió por ₪8 millones, pero la muestra es pequeña y no se especificó el tipo de propiedad. Según un tasador citado por ynet (junio de 2024), los precios en Batzra son relativamente realistas en comparación con Bnei Zion. Para una tasación precisa, contáctenos.
Los primeros pobladores sirvieron en la Segunda Guerra Mundial en los Royal Engineers británicos cerca de la ciudad de Basra, en Irak, y de ahí proviene el nombre. Según la Academia de la Lengua Hebrea (agosto de 2024), la pronunciación correcta es «Botzra».
La primaria se cursa en la Escuela Comunitaria Hovav, en la calle Tzeelon 1 de la vecina Bnei Zion, compartida por Batzra, Bnei Zion y Harutzim. Para la primera infancia, el moshav tiene jardines de infantes del consejo, y para la secundaria los niños asisten a la Escuela Conjunta Hof HaSharon, en el kibutz Shefayim.
Los dos moshavim son vecinos y comparten una escuela, un centro juvenil y un enlace vial. Según ynet (junio de 2024), las nachalot de Batzra son más pequeñas, de unos 10 dunams, los precios son relativamente realistas y algunas granjas albergan negocios. Bnei Zion es considerado el moshav más caro de Israel, con nachalot de más de 15 dunams.
Las oficinas de RS Nadlan se encuentran en Kashani 3G, Ramat Aviv Gimel, Tel Aviv. Visitas solo con cita previa. Puede dejar sus datos en el formulario al final de la página y un asesor inmobiliario se comunicará con usted para una llamada de presentación y más detalles.
Elija una agencia inmobiliaria en Batzra que conozca el moshav desde dentro: la diferencia entre una granja, una nachala y una casa en una ampliación, la relación entre la asociación y el comité, y el proceso de planificación de una tercera unidad en una nachala. Pida una fijación de precio basada en operaciones reales y no en precios de oferta, un plan de marketing escrito para el período de exclusividad, una comisión de intermediación transparente acordada por escrito de antemano y disponibilidad para visitas y preguntas durante toda la operación. También conviene verificar que el agente tenga una licencia de intermediación vigente.
Un representante de RS Nadlan se pondrá en contacto con usted en relación con su consulta. También enviamos una confirmación a la dirección de correo electrónico que ingresó.
