מושב עובדים ותיק בחוף השרון, מצפון לרעננה: נחלות ומשקים, בתים פרטיים בהרחבות, ושקט כפרי צמוד למחלף בצרה בכביש 4
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בכל צפון תל אביב ובשרון. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳. בצרה, מושב עובדים של המועצה האזורית חוף השרון מצפון לרעננה, משלבת נחלות חקלאיות ותיקות, משקים שבהם נבנו לאורך השנים בית שני ושלישי, ושכונות הרחבה של משפחות צעירות. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בבצרה עד הנכס המדויק, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים בלוחות.
בצרה עלתה על הקרקע באוגוסט 1946, וראשיתה בגרעין של חיילים מארץ ישראל ששירתו במלחמת העולם השנייה בחיל ההנדסה הבריטי, ליד העיר בצרה שבעיראק. משם הגיע השם. ההגייה הנכונה, לפי האקדמיה ללשון העברית (פרסום מאוגוסט 2024), היא "בוצרה".
את הקרקע ליד רעננה הציע למייסדים המדור להתיישבות המעמד הבינוני, והיישוב הוקם על אדמת הקרן הקיימת בכספי קרן היסוד. אתר ההקמה המקורי היה ממזרח לכביש הישן לחיפה, כביש 4 של היום, ובהמשך נבנה המושב ממערב לכביש. בשנותיו הראשונות היה מושב שיתופי, ועם קום המדינה הפך למושב עובדים רגיל.
לפי אתר ועד המושב (גרסת ארכיון, 2013), השטח שהוצע בתחילה היה 500 דונם בין גן פורת לגן חיים, ולאחר הכרזת המדינה נוספו עוד 2,000 דונם, עד לגודלו הנוכחי. אופי היישוב חילוני, והוא מדורג באשכול 9 מתוך 10 במדד החברתי כלכלי.
בסוף 1948 בנתה עמידר שישה צריפים ארוכים לעולים מצ'כוסלובקיה ומבולגריה, והשכונה כונתה "הצריפים".
הושלם תכנונן של 75 היחידות החקלאיות ומשקי העזר, וחלקן יועדו לעולים ממרוקו.
ההרחבה הראשונה, לבנים הממשיכים של המשקים. בשנות התשעים נוספו הרחבה דרומית והרחבה צפונית, עם כ 90 משפחות, רובן צעירות.
בחירות שהובילו לפיצול בין האגודה החקלאית לבין הוועד המוניציפלי, מבנה שכדאי להכיר לפני רכישה.
לבצרה אין בית ספר משלה. ילדי המושב לומדים בחוב"ב, המשותף לחרוצים, בצרה ובני ציון, ברחוב צאלון 1 בבני ציון השכנה. בשנת 2023 למדו בו 269 תלמידים.
גני המועצה בבצרה, ביניהם גן אורן ברחוב הגן 4 (הוקם ב 2012, 25 ילדים), גן אלון וגן אקליפטוס. לשנת הלימודים תשפ"ו המועצה מעניקה מלגות לתשלומי הורים בגנים שבניהולה.
חטיבת הביניים והתיכון של ילדי המועצה, בקיבוץ שפיים. בית הספר נוסד ב 1972 ולומדים בו כ 1,450 תלמידים.
במרכז בצרה עומד בית הכנסת שתכננה האדריכלית בלה שרגנהיים ונחנך בסוכות 1961. הוא קרוי על שם אלכסנדר אדלר, ומימונו בא בעיקר מתרומתה של אסתר אדלר ומתרומות התושבים עצמם. לצדו פועל גם בית כנסת ספרדי בהנהגת רב היישוב. בית העם, שנבנה בתחילת שנות השישים, משמש עד היום לפעילות חברה ותרבות.
שני מגרשי טניס, מגרש כדורגל, מגרש כדורסל, מסלול ריצה ומתקן כושר, כולם בתחום היישוב.
גינת עמי, גינת גדי וגן משחקים, פינות ירוקות קטנות שמשרתות את משפחות המושב.
בבני ציון השכנה פועל בית הנוער שמאחד את צעירי שלושת היישובים, בצרה, בני ציון וחרוצים.
ממערב למושב השכן בני ציון נמצאת שמורת בני ציון, 108 דונם ובה כ 300 מיני צמחים, ובשוליה עובר מסלול אופניים מעגלי של 10 ק"מ לאורך נחל פולג.
בצרה היא מושב מגורים בראש ובראשונה, אבל לא רק. בשונה מבני ציון השכנה, בחלק מהמשקים בבצרה פועלים עסקים, כמו מחסנים ומפעלים (לפי מתווך שצוטט ב ynet, יוני 2024). בתוך המושב ממופה גם בית קפה בשם סאן קפה.
לקניות גדולות יוצאים לערים הסמוכות. במרחק אוויר קצר נמצאים קניון רננים (כ 1.8 ק"מ), דמרי סנטר (כ 2.0 ק"מ), מרכז נווה זמר (כ 2.6 ק"מ) וקניון כפר סבא הירוקה (כ 2.7 ק"מ), וקצת רחוק יותר קניון ערים בכפר סבא (כ 4.6 ק"מ). בבני ציון השכנה פועלות צרכנייה, מרפאה ותחנת דלק.
מחלף בצרה מחבר את בצרה ואת בני ציון לכביש 4, שעובר במרחק אוויר של כ 0.7 ק"מ ממרכז המושב. כביש 2, כביש 531 וכביש 553 נמצאים במרחק אוויר של כ 4.4 עד 4.7 ק"מ.
תחנות הרכבת הקרובות, במרחק אוויר: רעננה מערב (כ 4.5 ק"מ), רעננה דרום (כ 4.6 ק"מ), הוד השרון סוקולוב (כ 5.3 ק"מ) ובית יהושע (כ 5.7 ק"מ).
ביישוב ממופות תחנות אוטובוס ברחובות הפרדס, הראשונים וקיבוץ גלויות, ותחנה נוספת ליד מחלף בצרה. את הקווים והתדירות כדאי לבדוק מול לוח הזמנים העדכני.
הנתונים הפומביים על בצרה מעטים, וזו בדיוק הסיבה שכדאי לעבוד עם מי שמכיר את המושב. במאגר דירובוט רשומה עסקת מכר מאוגוסט 2025: נכס של 5 חדרים ו 260 מ"ר שנמכר ב 8,000,000 ש"ח, כ 30,769 ש"ח למ"ר. המדגם קטן מאוד, שתי רשומות זהות בלבד, וסוג הנכס לא צוין, ולכן אין לראות בו מחיר מייצג.
לפי שמאי מקרקעין שצוטט ב ynet (יוני 2024), הנחלות בבצרה קטנות מאלה של בני ציון, סביב 10 דונם, והמושב שומר על מחירים ריאליים יחסית בהשוואה לשכן היוקרתי שלו. מי שמחפש בית פרטי בחוף השרון בלי פרמיית השיא של בני ציון, ימצא כאן נקודת כניסה מעניינת.
ההיצע בבצרה כולל בית פרטי למכירה בבצרה בשכונת הבנים או בהרחבות הדרומית והצפונית, ומשקים ונחלות של כ 10 דונם, שבהם נבנו לאורך השנים בית שני ושלישי. זו נקודת כניסה לחוף השרון למשפחות שמחפשות בית עם חצר, ולמי שבוחן השקעות נדל"ן בבצרה, הליך התכנון ליחידה שלישית בנחלה משפיע על השווי. מוכרים ששוקלים לעבוד לבד כדאי שיכירו קודם את 5 הטעויות של מוכרים לבד.
מקורות הנתונים: דירובוט (אוגוסט 2025), ynet (יוני 2024), הלמ"ס דרך ויקיפדיה (סוף 2024), אתר המועצה האזורית חוף השרון, ארכיון אתר ועד בצרה (2013), OpenStreetMap (מרחקי אוויר משוערים). הנתונים אינם מחליפים הערכת שווי לנכס ספציפי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות באזור עם מאפייני הנכס שלכם, ונותן אומדן תוך דקה, בחינם וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
קנייה במושב שונה מקנייה בעיר: יש נחלה או בית בהרחבה, יש אגודה ויש ועד, יש זכויות בנייה ויחידות נוספות שצריך לבדוק, ויש שוק קטן שבו מחיר נכון נקבע לפי היכרות ולא לפי לוח מודעות.
RS נדל"ן פועלת בצפון תל אביב ובשרון מאז 2015, מכירה את בצרה ואת המושבים השכנים, ומחזיקה מאגר נכסים ייחודי, כולל נכסים שלא מפורסמים בלוחות. אנחנו מלווים קונים ומוכרים מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח.
כמתווך בבצרה אנחנו בודקים לכל נכס קודם כל מה הוא בדיוק: משק עם בית שני או שלישי, נחלה של כ 10 דונם או בית בשכונת הבנים ובהרחבות, ומה רשום ומוסדר בכל אחד מהם. שירות תיווך נדל"ן בבצרה שלנו כולל מכירה וקנייה של בתים ונחלות, והערכת שווי לבית בבצרה שנשענת על העסקאות המעטות שנרשמו ועל היכרות עם המושבים השכנים.
למי שרוצה למכור בית בבצרה אנחנו מציעים תיווך בבלעדיות, תוכנית שיווק נכסים בבצרה וחשיפה ממוקדת לקונים ממאגר הלקוחות שלנו, ולפי הצורך נכס Off Market. משפחות שמחפשות נכסים למכירה בבצרה נחשפות אצלנו גם לנכסים שעוד לא עלו ללוחות, ומי שבודק גם את המושב השכן ימצא אותנו כמשרד תיווך בבני ציון.
הנתונים הפומביים מעטים. עסקה רשומה מאוגוסט 2025 מראה נכס של 5 חדרים ו 260 מ"ר שנמכר ב 8 מיליון ש"ח, אבל המדגם קטן וסוג הנכס לא צוין. לפי שמאי שצוטט ב ynet (יוני 2024), המחירים בבצרה ריאליים יחסית בהשוואה לבני ציון. להערכה מדויקת כדאי לפנות אלינו.
המייסדים שירתו במלחמת העולם השנייה בחיל ההנדסה הבריטי ליד העיר בצרה שבעיראק, ומשם השם. לפי האקדמיה ללשון העברית (אוגוסט 2024), ההגייה הנכונה היא "בוצרה".
היסודי הוא בית החינוך הקהילתי חוב"ב ברחוב צאלון 1 בבני ציון השכנה, המשותף לבצרה, בני ציון וחרוצים. בגיל הרך יש במושב גני מועצה, ובחטיבה ובתיכון לומדים בבית החינוך המשותף חוף השרון בקיבוץ שפיים.
שני המושבים שכנים וחולקים בית ספר, בית נוער ומחלף. לפי ynet (יוני 2024), הנחלות בבצרה קטנות יותר, סביב 10 דונם, והמחירים ריאליים יחסית, ובחלק מהמשקים פועלים עסקים. בני ציון נחשבת למושב היקר בישראל, עם נחלות של יותר מ 15 דונם.
המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, תל אביב. קבלת קהל בתיאום מראש בלבד. אפשר להשאיר פרטים בטופס שבתחתית העמוד, ויועץ נדל״ן יחזור אליכם לשיחת היכרות ולפרטים נוספים.
כדאי לבחור משרד תיווך בבצרה שמכיר את המושב מבפנים: ההבדל בין משק, נחלה ובית בהרחבה, את היחסים בין האגודה לוועד ואת הליך התכנון ליחידה שלישית בנחלה. בקשו תמחור שנשען על עסקאות אמיתיות ולא על מחירי היצע, תוכנית שיווק כתובה לתקופת הבלעדיות, דמי תיווך שקופים שסוכמו מראש בכתב, וזמינות לסיורים ולשאלות לאורך כל העסקה. כדאי גם לבדוק שלמתווך יש רישיון תיווך בתוקף.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
