מושבה של מייסדים מגרמניה שהפכה לכתובת היוקרתית ביותר בשרון: וילות על מגרשים של דונם, שדרות עצים ורשות עצמאית קטנה ומבוססת בין הרצליה לרשפון
RS נדל"ן היא חברת שיווק ותיווך נדל״ן הפועלת בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, עם התמחות בשכונות צפון תל אביב. המשרדים שלנו ממוקמים ברמת אביב ג׳. כפר שמריהו הוא אחד היישובים המבוקשים והמבוססים בישראל: פחות מ 2,000 תושבים, כמעט רק וילות, מגרש מינימלי של דונם ומיקום צמוד לכביש 2, דקות ספורות מהים. בשוק שבו נרשמות מעט עסקאות בכל שנה, ההיכרות עם הבתים, עם כללי התכנון ועם הבעלים היא היתרון. אנחנו מלווים קונים ומוכרים בכפר שמריהו בדיסקרטיות מלאה, כולל נכסי Off Market שלא מפורסמים בלוחות.
כפר שמריהו נוסד ב 20 במאי 1937 כיישוב חקלאי, בידי 55 משפחות ציוניות שעלו מגרמניה בעלייה החמישית, בסיוע חברת רסקו. השטח המקורי, 600 דונם, נועד ל 40 משקים מלאים, והיישוב נקרא על שם העסקן הציוני שמריהו לוין. אחרי מלחמת העולם השנייה נקלטו בו עוד 24 משפחות של ניצולי שואה. בית העם הראשון, בית לוין שנחנך ב 1939, משמש עד היום כמשכן המועצה,.
אחרי הסכם השילומים ב 1958 עבר הכפר בהדרגה מחקלאות לאופי עירוני, והמשקים הפכו לבתים פרטיים. כיום כמעט כל הבתים בכפר שמריהו הם וילות, והבנייה מוגבלת למגרש מינימלי של דונם, בייעוד "מגורים ביישוב כפרי". כך נשמר המרקם: רחובות שקטים, גינות גדולות ומעט צפיפות.
כפר שמריהו היא רשות עצמאית מאז 1950, שאינה חלק ממועצה אזורית, ובדצמבר 2021 הוכרזה כ"רשות איתנה". היא גובלת ברשפון בצפון ובהרצליה בשלושת הכיוונים האחרים, כ 9 ק"מ צפונית לתל אביב. באשכול החברתי כלכלי היא מדורגת 10 מתוך 10, במקום השני בארץ, והשכר הממוצע בה (2023) עומד על 31,560 ש"ח בחודש, יותר מפי שניים וחצי מהממוצע הארצי.
מערכת החינוך בכפר קטנה ואינטימית. בית הספר היסודי הוקם ב 1958 בשיתוף מושב רשפון השכן, והוא משרת עד היום את ילדי כפר שמריהו, רשפון וגליל ים. זכאות לבגרות ביישוב עמדה בשנת תשפ"ד על 80.6%.
רחוב האורנים 17. כ 344 תלמידים ו 25 אנשי הוראה לפי נתוני משרד החינוך (2023), בממוצע 27 תלמידים בכיתה.
גן תאנה (טרום טרום חובה), גן גפן (טרום חובה, בשביל התפוזים) וגן רימון (חובה).
אתר המועצה מפנה לבית החינוך המשותף חוף השרון, המקיף בשפיים, עם כ 1,388 תלמידים (2023).
ביישוב פועל גם מרכז "כלנית", שמציע ריפוי בעיסוק, קלינאות תקשורת והוראה מתקנת לילדים עם לקויות למידה.
הלב התרבותי של הכפר הוא מרכז וייל ברחוב הנוטע 4, ולצידו מתחם שלם של מוסדות קהילה.
אולם ספורט, חדרי מחול, חדר כושר, אודיטוריום ל 270 מקומות, גלריות וספרייה. לצידו בית סניור, מרכז למוסיקה, מוזיאון בית ראשונים ומגרש כדורגל.
מגרשי טניס, בריכת שחייה מקורה, חדרי כושר וחוגים. בנוסף, סקייט פארק שנבנה ב 2017 במימון מפעל הפיס, עם מסלולי אופניים וסקייטבורד.
שתי גינות משחקים ברחוב הנוטר וברחוב הנוטע, מתקני כושר ברחוב הנוטר, מיני פיץ ודשא סינטטי.
בית הכנסת האורתודוקסי "היכל הבנים", קהילה רפורמית שהוקמה ב 1962, מהראשונות בישראל, וספרייה ציבורית מ 1954 עם 24,656 פריטים.
למי שאוהב היסטוריה: מוזיאון בית ראשונים ברחוב הזורע 24 מספר את סיפור המייסדים, ובצפון היישוב נמצאות מערות שמריהו, כ 100 מערות קבורה מהמאה ה 5.
המרכז המסחרי של כפר שמריהו נמצא בכיכר הראשונים, בחלק הדרומי של היישוב, ובו חנויות, בתי קפה ומסעדות. אחד הוותיקים שבהם הוא BUTCH, המיתוג החדש של קצביית יוז'י, שפועלת במרכז המסחרי יותר מ 40 שנה, והיום משלבת קצבייה, מעדנייה ומזללת המבורגרים (מאי 2026).
מעבר לכך, הכפר נהנה מכל מה שהרצליה מציעה מסביבו, והים קרוב: בכתבת עסקה מ 2024 תואר רחוב הוורדים כ"דקות ספורות מחוף הים".
מחלף רבין (לשעבר מחלף שמריהו) בכביש 2, שנחנך ב 1995 ככביש משוקע, ומחלף שמריהו מזרח, שנפתח במלואו בדצמבר 2018 ומחבר לנתיבי איילון ולכביש 531.
מאז 2012 משמש שול כביש 2 בין מחלף פולג למחלף כפר שמריהו כנתיב לתחבורה ציבורית.
תחנת הרכבת הרצליה נמצאת כ 2.6 ק"מ בקו אווירי ממרכז היישוב, ורעננה מערב כ 2.9 ק"מ. בסמוך לאוניברסיטת רייכמן מתוכננת תחנת מטרו (2026).
כפר שמריהו הוא שוק של מעט עסקאות וסכומים גבוהים. לפי מתווך ותושב שצוטטו ב ynet (2023), מגרש של כדונם מתחיל בכ 15 מיליון ש"ח, ועם בניית הבית מגיעים ל 25 עד 30 מיליון ש"ח ויותר. חלקת המגורים של נחלה משתרעת על 7.5 דונם, ועורך דין תושב המקום אמר ש"מי שקונה היום ב 40 מיליון שקל עושה עסקה מצוינת". בקצה השני של השוק, באוקטובר 2024 נמכר בתוך שבועיים בית ישן בחלק מדו משפחתי ברחוב הוורדים, 95 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר, ב 6.6 מיליון ש"ח. בספטמבר 2024 נרשמה ברשות המסים עסקה ברחוב השדות: 7 חדרים, 190 מ"ר, 8,992,000 ש"ח.
ההיצע בכפר שמריהו הוא כמעט כולו וילות: וילה למכירה בכפר שמריהו על מגרש של דונם, נחלה עם חלקת מגורים רחבה, ולעיתים בית ותיק על מגרש קטן יותר, כמו בעסקת רחוב הוורדים. למי שבוחן השקעות נדל"ן בכפר שמריהו, הפער בין מחירי ההיצע לעסקאות בפועל מחייב תמחור מדויק, ובעסקאות בסדר גודל כזה ליווי מקצועי במכירת נכס הוא חלק מהותי מהתוצאה.
מקורות הנתונים: ynet (2023, מאי 2026), גלובס (אוקטובר 2024, 2026), רשות המסים דרך דירובוט (ספטמבר 2024, מדגם קטן), מרכז הנדל"ן (אוגוסט 2025), ice (יולי 2025), TheMarker (2017), הלמ"ס דרך ויקיפדיה, ויקיפדיה, אתר המועצה. הנתונים אינם מחליפים הערכת שווי לנכס ספציפי.
מחשבון הערכת השווי שלנו משלב עסקאות אמיתיות באזור עם מאפייני הנכס שלכם, ונותן אומדן תוך דקה, בחינם וללא התחייבות.
להערכת שווי חינם
* התמונות להמחשה בלבד (הדמיה).
עסקה בכפר שמריהו היא לא עוד עסקת נדל"ן. יש בה שאלות של זכויות בנייה על מגרש של דונם, של נחלות ושל חלוקה למגרשים, של תוכניות סביב היישוב ושל פער גדול בין מחירי היצע לעסקאות בפועל. וכמעט תמיד, הקונים והמוכרים מבקשים דיסקרטיות.
RS נדל"ן פועלת מאז 2015 בתל אביב, ברמת השרון, בהרצליה, ברעננה ובכפר סבא, מכירה את שוק הווילות על בוריו, ומחזיקה מאגר נכסים ייחודי, כולל נכסי Off Market. אנחנו מלווים קונים ומוכרים מהפגישה הראשונה, דרך בדיקת התכנון והתמחור, ועד מסירת המפתח.
כמתווך בכפר שמריהו אנחנו יודעים שכל נכס כאן הוא סיפור אחר: נחלה, וילה על מגרש של דונם או בית ישן בחלק מדו משפחתי, ולכל אחד תמחור ושאלות תכנון משלו. שירות תיווך נדל"ן בכפר שמריהו שלנו כולל מכירה וקנייה, בדיקת זכויות הבנייה מול כללי היישוב, והערכת שווי לווילה בכפר שמריהו לפי עסקאות אמיתיות ולא לפי מחירי היצע.
למי שרוצה למכור וילה בכפר שמריהו אנחנו פועלים כמשרד תיווך נכסי יוקרה בכפר שמריהו: תיווך בבלעדיות, שיווק דיסקרטי לקונים מסוננים ממאגר הלקוחות שלנו, ולפי הצורך נכס Off Market בלי פרסום בלוחות. קונים שמחפשים נכסים למכירה בכפר שמריהו רואים גם נכסים שלא הוצעו בפומבי, ומי שמחפש נחלה במושב השכן ימצא אותנו כמשרד תיווך ברשפון.
לפי ynet (2023), מגרש של כדונם מתחיל בכ 15 מיליון ש"ח, ועם בית בנוי מגיעים ל 25 עד 30 מיליון ש"ח ויותר. ב 2024 נרשמו גם עסקאות ב 6.6 מיליון ש"ח (בית ישן על 300 מ"ר) וב 8.99 מיליון ש"ח (7 חדרים, 190 מ"ר), ובחציון הראשון של 2025 לא נרשמה ביישוב עסקה מעל 10 מיליון ש"ח.
לא. כפר שמריהו היא רשות עצמאית מאז 1950, עם מועצה של 7 חברים, ואינה חלק מהרצליה או ממועצה אזורית. עם זאת, בתחום התכנון והבנייה היא פועלת במרחב תכנון משותף עם הרצליה.
בגני המועצה ובבית הספר היסודי גש"ר ברחוב האורנים 17, המשותף לכפר שמריהו, רשפון וגליל ים. לחטיבת הביניים ולתיכון אתר המועצה מפנה לבית החינוך המשותף חוף השרון, המקיף בשפיים.
כלל הבנייה המרכזי ביישוב הוא מגרש מינימלי של דונם, בייעוד מגורים ביישוב כפרי. לצד זה יש בכפר נחלות, שחלקת המגורים שלהן משתרעת על 7.5 דונם, ובתים ותיקים על מגרשים קטנים יותר.
המשרדים של RS נדל״ן ממוקמים ברחוב קשאני 3ג׳, רמת אביב ג׳, תל אביב. קבלת קהל בתיאום מראש בלבד. אפשר להשאיר פרטים בטופס שבתחתית העמוד, ויועץ נדל״ן יחזור אליכם לשיחת היכרות ולפרטים נוספים.
כדאי לבחור משרד תיווך בכפר שמריהו שמכיר את שוק הווילות והנחלות, את כלל המגרש המינימלי של דונם ואת מרחב התכנון המשותף עם הרצליה. בקשו תמחור שנשען על עסקאות אמיתיות ולא על מחירי היצע, תוכנית שיווק כתובה ודיסקרטית לתקופת הבלעדיות, דמי תיווך שקופים שסוכמו מראש בכתב, וזמינות לסיורים ולשאלות לאורך כל העסקה. כדאי גם לבדוק שלמתווך יש רישיון תיווך בתוקף.
נציג RS נדלן יצור איתך קשר בהמשך לפנייתך. שלחנו גם אישור למייל שהזנת.
